Жилье закрепленное за опекаемым сохраняется только на время опеки

Жилье закрепленное за опекаемым сохраняется только на время опеки

Может ли опекун распоряжаться имуществом опекаемого ребенка или недееспособного


› Статья акутальна на: Апрель 2022 г. Действующее законодательство Российской Федерации тщательно регулирует вопросы опеки и попечительства.

Это позволяет защищать права наиболее уязвимых категорий граждан — несовершеннолетних и недееспособных. Достаточно часто у лиц, осуществляющих опеку, возникают актуальные вопросы относительно того, каковы их права. Они хотят знать, может ли опекун распоряжаться имуществом опекаемого?

Появятся у него законные права на наследство после смерти подопечного, или нет? Ответы на данные вопросы можно найти ниже, в статье. Обязанности опеки могут исполнять не только родственники, но и чужие люди.

Они наделены определенными обязанностями и правами по отношению к несовершеннолетним детям и недееспособным гражданам. Однако малыш, которому еще не исполнилось восемнадцать лет, может лично владеть собственным имуществом. Он имеет право получить его в том или ином возрасте, даже находясь под опекой.Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть) Именно по данной причине права и возможности опекунов по отношению к имуществу своих подопечных провоцируют огромное количество всевозможных споров.

Почти каждый человек интересуется тем, имеет ли он законное право пользоваться имуществом опекаемого и распоряжаться им по своему усмотрению. Рассматриваемые вопросы регулируются статьей 37 ГК РФ «Распоряжение имуществом подопечного».

При этом права опекуна на жилплощадь имеют множество нюансов. Как известно, за квартирой или домом необходимо следить, но несовершеннолетнее чадо не в состоянии обеспечить это.

Эти обязанности должны исполняться опекунами.

Из положения закона следует несколько выводов касательно режима пользования имуществом опекаемого:

  • особое внимание действующее законодательство уделяет вопросу жилой площади опекаемого. Это касается того, имеет ли право опекун продать квартиру или дом малыша, которому еще не восемнадцати лет. Любые сделки по дарению или продаже исключены, и здесь не имеет значения разрешение органов опеки. Еще не допускается обмен помещения на меньшее по площади;
  • в обязанности опекунов также входит забота о накоплениях подопечных;
  • сдача недвижимости, принадлежащей ребенку, в аренду или ее передача в безвозмездное пользование позволяется только после получения разрешения органа опеки;
  • по действующему законодательству опекуны не имеют права лично распоряжаться активами ребенка. Если попечитель собирается совершить какую-либо сделку, то он обязательно должен согласовать свои действия с соответствующими органами. В противном случае она будет считаться незаконной и впоследствии аннулируется;
  • если появилась необходимость в определенной сумме денежных средств, принадлежащих опекаемому, то нужно предварительно получить согласие органов опеки. Расходы обязательно должны быть обоснованы нуждами несовершеннолетнего.
  • орган опеки контролирует соблюдение прав несовершеннолетнего ребенка. Под пристальным контролем находится развитие взаимоотношений между новой семьей и приемным ребенком. Данная государственная структура следит за всеми вопросами, касающимися имущества малыша, которому еще нет восемнадцати лет;

Статья 37 Гражданского кодекса РФ регулирует права и обязанности попечителей и права опекаемых. Согласно этому документу, опекун не имеет права распоряжаться жилищем, активами несовершеннолетнего.

Человек может распоряжаться доходами своего подопечного, в том числе и теми, которые причитаются ему от управления его имуществом. Исключением являются только те средства, которыми недееспособный вправе пользоваться самостоятельно в собственных интересах и с согласия соответствующих государственных учреждений. Опекун, попечитель, близкие родственники не имеют законного права совершать различные сделки с подопечным.

Исключением считается только передача имущества подопечному в виде дара.

Еще не допускается возможность представлять интересы подопечного при заключении сделок и ведение разных судебных дел между недееспособным и законным мужем (женой) опекуна. Опекун должен быть представителем от имени ребенка, которому еще не исполнилось восемнадцать лет, при проведении всех сделок.

Доверенность, заверенная нотариусом, в данном случае не нужна. Достаточно только свидетельства об установлении опеки и признание указанного статуса. Согласно действующему законодательству, существует запрет на все сделки, заключаемые между попечителями и недееспособными гражданами.

Эти ограничения были установлены для того, чтобы предотвратить злоупотребление своими правами. Управляющий обязан принимать соответствующие меры по сохранности переданного опекуну имущества (речь идет не только о движимом, но и о недвижимом имуществе). Он не должен допускать уменьшения стоимости квартиры или дома своего подопечного и влиять на получение доходов в свою пользу от конкретных сделок.

Опекун обязан принимать определенные меры по защите прав на имущество.

Он должен предъявлять требования, связанные с неисполнением третьими лицами своих обязательств, возникших относительно переданного в доверительное управление дома или квартиры. Невзирая на то, что многие попечители интересуются своими правами на квартиры, дома, автомобили и денежные накопления своих подопечных, действующим законодательством надежно защищаются интересы недееспособных.

Последние могут быть уверены, что их недвижимость принадлежит только им. Опекуны могут только временно управлять имуществом подопечного. Это происходит на основе передачи жилища в доверительное управление.

Опекунство и попечительство – способ обеспечить достойный уход и заботу недееспособному гражданину. Как правило, опека и попечительство осуществляются безвозмездно. Каковы имущественные отношения между опекуном и опекаемым? Имеет ли попечитель право распоряжаться имуществом подопечного после его смерти?
Имеет ли попечитель право распоряжаться имуществом подопечного после его смерти?

Разберемся вместе. Опека и попечительство представляют собой во многом схожие, взаимосвязанные понятия. В обоих случаях речь идет о заботе над гражданином, дееспособность которого ограничена в силу определенных обстоятельств (чаще всего – возраст, состояние здоровья). Как опекун, так и попечитель обеспечивает уход за недееспособным лицом.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона 48-ФЗ регулируются имущественные отношения между лицом, выступающим в качестве попечителя или опекуна, и его подопечным. По общему правилу опекаемый не вправе претендовать на собственность своего опекуна или попечителя, равно как и последний не может предъявлять права на имущество первого, в том числе при наследовании в порядке очередности.

Опекаемый гражданин сохраняет все имущественные права, которые принадлежали бы ему в случае отсутствия потребности в опеке. К примеру, если родители подопечного ограничены в правах или лишены их, он все равно наследует их имущество по первой очереди.

Лицо, осуществляющее опеку, вправе передать подопечному какое-либо имущество в безвозмездное пользование или подарить.

Подопечный вправе пользоваться имуществом опекуна с согласия последнего. Последний, в свою очередь, не имеет права использовать собственность первого в своих интересах.

Опекун (попечитель) и его подопечный могут являться совладельцами какой-либо собственности (в том числе жилой недвижимости).

Такая ситуация складывается в предусмотренных законом случаях:

  1. если в их общую собственность поступил объект, раздел которого невозможен по закону;
  2. если в собственность поступило неделимое имущество (то есть вещь, которую нельзя разделить без изменения ее функциональности или назначения).
  3. по договоренности сторон (к примеру, если одна из сторон передает другой долю собственности в квартире);

В соответствии с законодательством, опекун должен проживать совместно с подопечным (за исключением ряда оговоренных случаев). Жилье может находиться в собственности любого из них, но в большинстве случаев место проживания определяется в квартире или доме опекуна (попечителя). Последний не имеет права собственности и не может распоряжаться жилой площадью подопечного, в том числе не вправе:

  • обременить недвижимость залогом;
  • ухудшать жилищные условия или наносить вред собственности;
  • распоряжаться жилой недвижимостью подопечного и совершать любые сделки с его квартирой или домом.

Опекун может претендовать на безвозмездное пользование жильем опекаемого.

Для этого потребуется получить согласие подопечного и (или) согласовать вопрос с органами опеки и попечительства. При этом квартира не становится собственностью опекуна, он может только проживать в ней, пока есть необходимость, или до окончания периода опекунства (попечительства). Опекун не может получить в наследство жилую недвижимость подопечного после его смерти в порядке очередей, предусмотренном законом, за исключением случаев, когда он является родственником опекаемого.

Так как подопечные, как правило, полностью или частично недееспособны, опекуны редко получают наследство после смерти опекаемого по завещанию (исключение – завещание о распределении наследства после смерти составлено взрослым человеком до утраты дееспособности). Действующее законодательство РФ тщательно регулирует вопросы опеки и попечительства.

Это защищает права самых уязвимых граждан — недееспособных и несовершеннолетних. Но довольно часто у многих людей, которые осуществляют опеку, возникают вопросы о том, каковы его права, может ли опекун распоряжаться имуществом опекаемого. А также возникнут ли у него права на наследство в случае смерти подопечного.

Поскольку обязанности опеки и попечительства могут исполнять не только близкие родственники, но и совершенно чужие люди. Опекуны наделены определенными правами и обязанностями по отношению к опекаемым детям либо недееспособным. Но ребенок может владеть своим имуществом или получить его в соответствующем возрасте, находясь под опекой.
Но ребенок может владеть своим имуществом или получить его в соответствующем возрасте, находясь под опекой. Именно поэтому права и возможности опекунов по отношению к имуществу своих подопечных вызывают так много споров.

В соответствии с законодательством, опекун — это представитель недееспособного человека, который осуществляет полную опеку и защищает его интересы.

Подопечными могут быть несовершеннолетние дети, полностью недееспособные люди.

Роль опекуна могут выполнять как родственники, так и посторонние люди.

При этом они должны быть полностью дееспособными, совершеннолетними, не иметь финансовых и психических проблем.

Виды опекунства:

  • Полная опека. Устанавливается относительно недееспособных граждан из-за нарушений психики и детей до 14 лет. Данный вид наделяет опекунов наиболее полными правами, поскольку их подопечные не могут принимать решения самостоятельно.
  • Патронаж. Назначается над немощными и инвалидами, которые имеют значительные физические ограничения и не могут сами ухаживать за собой. При этом опекаемый имеет право принимать решения самостоятельно, но не всегда в состоянии их выполнять. К примеру, таким людям довольно тяжело подписывать бумаги или посещать в судебные заседания.

Опека назначается решением органов попечительства после тщательного рассмотрения кандидатуры претендента. Недееспособность психически больного человека должна быть признана судом.

В обязанности опекуна входят:

  • Уход и присмотр за подопечными, проведение необходимых медицинских процедур, лечение. Обеспечение необходимыми продуктами и вещами для существования.
  • Физическое и умственное развитие детей, обеспечение школьного и дополнительного образования.
  • Тщательный присмотр за недееспособным подопечным, с целью оградить его от причинения вреда самому себе.
  • Представление и защита прав и интересов подопечного в органах опеки, суде, учебных и медицинских учреждениях.
  • Оформление необходимых бумаг, составление заявлений и получение бумаг.
  • Получение пенсий, алиментов и других пособий, их использование на нужды опекаемого.
  • Распоряжение имуществом подопечного в его собственных интересах.

    К примеру, выплата налогов, оплата коммунальных услуг.

  • Если состояние недееспособного опекаемого улучшиться, опекун должен написать заявление в суд о прекращении опеки и признания больного дееспособным.
  • Практически каждый опекун интересуется тем, имеет ли он право пользоваться имуществом опекаемого и распоряжаться им.

    Поскольку при его наличии, опекун сталкивается с ним в любом случае.

    Данные вопросы регулирует статья 37 ГК РФ «Распоряжение имуществом подопечного».

    Права опекуна на жилую площадь недееспособного имеют много нюансов. За квартирой необходимо следить, но ребенок не может этого делать, отсутствие опыта не позволяет самостоятельно заботиться об этом. Поэтому подобные обязанности могут исполнять только опекуны.

    Из положения закона следует несколько выводов относительно режима пользования имуществом:

  • Соблюдение прав опекаемого ребенка контролирует орган опеки. Так как он устанавливает опеку, то обязывается проверять соблюдение всех норм. Под постоянным контролем находится развитие взаимоотношений между семьей и ребенком и все вопросы, которые касаются имущества.
  • В соответствии с законодательством опекуны не имеют права произвольно распоряжаться активами ребенка.

    Если опекун планирует совершать какую-либо сделку, он обязан согласовать свои действия с органами опеки. Иначе сделка считается незаконной и будет аннулирована.

  • Аренда недвижимости, которая принадлежит ребенку, ее передача в безвозмездное пользование, возможна только после получения разрешения от органов опеки. Денежными средствами за аренду опекуны могут компенсировать все расходы, которые были понесены на содержание помещений и движимого имущества.
  • В обязанности опекунов входит забота об активах своих подопечных.

    При этом им придется нести определенные расходы по содержанию такого имущества.

  • Особое внимание законодательство уделяет вопросу жилой площади опекаемого. Это касается того, может ли опекун продать квартиру несовершеннолетнего ребенка. Действия, которые могут привести к сокращению объема имущества, совершенно исключаются.

    Это означает, что невозможно продать квартиру несовершеннолетнего.

    Сделки по продаже и дарению исключены и не имеет значение согласие органов опеки. А также не допускается обмен помещения на меньшее по площади.

  • В случае, когда возникает необходимость потратить определенную сумму денежных средств, то сделать это можно только после получения одобрения от органов опеки. В любом случае, все расходы должны быть обоснованы нуждами ребенка.

    Запрещается тратить деньги опекаемого произвольно и удовлетворять, таким образом, собственные потребности.

  • Относительно вопроса, может ли опекун прописаться в квартиру опекаемого, существует прямой запрет на сделки, сторонами которых выступают опекуны и опекаемые.

    Под этот запрет попадает и прописка опекуна. Данные ограничения установлены с целью предотвращения злоупотребления своими правами. Допускается возможность прописаться в квартире недееспособного опекаемого только в том случае, если опека невозможна без совместного проживания с подопечным.

    Прописаться можно только на время опеки после получения разрешения опекунского совета.

  • Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не могут совершать сделки с подопечным.

    Исключением является передача имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное использование.

    А также не допускается возможность представлять интересы подопечного при заключении сделок и ведение судебных дел между подопечным и супругом опекуна либо близкими его родственниками.

  • Опекун выступает представителем от имени несовершеннолетнего во всех иных сделках. Нотариальная доверенность ему для этого не требуется, достаточно свидетельства об установлении опеки и признание указанного статуса.
  • Основная цель закона — сохранить все активы ребенка неизменимыми.

    Взрослая жизнь опекаемого должна начинаться с тем же имуществом.

     До наступления совершеннолетия опекун вправе распоряжаться имуществом ребенка от его имени, покупать недвижимость и различные предметы. При этом они должны быть оформлены на имя опекаемого.

    Закон «Об опеке и попечительстве» обязывает опекуна или попечителя каждый год не позднее первого февраля текучего года предоставлять в органы опеки и попечительства отчет о хранении, об использовании имущества подопечного и об управлении этим имуществом с приложением всех подтверждающих документов. Данный документ должен содержать сведения о состоянии имущества и месте его хранения, приобретении имущества, доходах и расходах при управлении имуществом подопечного.

    А также, в отчете следует указывать даты получения сумм со счета подопечного и даты, когда эти суммы расходовались на потребности опекаемого.

    Наследство возможно по двум основаниям — по завещанию и по закону. Но следует тщательно разобраться, имеет ли право опекун на наследство опекаемого. После смерти опекаемого, опекун может стать наследником по завещанию. Но завещание должно быть составлено совершеннолетним лицом до момента признания его недееспособным.

    Но завещание должно быть составлено совершеннолетним лицом до момента признания его недееспособным. Если данный документ составляется несовершеннолетним и недееспособным, он будет признан недействительным. И даже законный представитель не имеет права составить завещание от имени подопечного.

    А опекун может составить завещание на опекаемого, в результате чего, он унаследует его имущество.

    В случае, когда завещание отсутствует, в 2022 году закон предусматривает 7 очередей законных наследников, которые являются родственниками умершего.

    При этом важно учитывать, что если опекун не принадлежит к числу родственников опекаемого и не относится ни к одной из семи очередей, то по закону он не может претендовать на наследство.

    Сам факт оформления опекунства не дает никаких наследственных прав.

    Можно получить часть наследства в том случае, если опекун понес значительные расходы на управление наследственным имуществом. Он вправе возместить потраченные собственные средства из имущества умершего. Данным вопросом занимаются органы опеки.

    Таким образом, даже если под опекой находится совершено одинокий человек, после его смерти опекун не может претендовать на квартиру опекаемого.

    Если нет завещания, все имущество перейдет в собственность государства или муниципалитета.

    Если гражданин признан недееспособным, он не лишается права собственности на свое имущество. Но поскольку человек не может понимать значение своих действий, закон лишает его права продавать, дарить или осуществлять какие-либо действия со своим имуществом.

    Этими вопросами занимается опекун, назначенный в установленном порядке. Поэтому актуальным является вопрос, может ли опекун продать квартиру недееспособного. Законодательством строго установлены случаи, при которых опекун имеет возможность распоряжаться недвижимым имуществом своего подопечного:

    • Когда на имущество может быть обращено взыскание по долгам подопечного.
    • При обмене жилого помещения в случае переезда, если это выгодно подопечному, но только в исключительных случаях.

    Продать квартиру недееспособного человека может опекун только в интересах недееспособного лица.

    Для этого ему нужно обязательно получить разрешения органов опеки и попечительства. Если квартира подопечного неприватизированная, то опекун может приватизировать ее, получив согласие органов опеки и действуя в интересах подопечного. Таким образом, опекун не имеет никаких прав на имущество опекаемого.

    Он не может совершать сделки с этим имуществом без разрешения органов опеки и попечительства. К законным наследникам опекун не относится, но имеет право унаследовать имущество подопечного по завещанию, которое составлено в пользу опекуна совершеннолетним и дееспособным гражданином.

    »

    Отличная статья 0 Помогла статья? Оцените её

    Загрузка. Tvoirazvod.ру © 2018–2022 – Юридическая помощь населению «,»snd»:»»,»res_of»:»∞»,»res_to»:»∞»}]},{«how»:{«iterable»:{«direction»:»top_to_bottom»,»before_after»:»after»,»N»:»16″,»selector»:»p»,»search_all»:»false»}},»ID»:»4542″,»html»:[{«fst»:»»,»snd»:»

    Может ли опекун распоряжаться имуществом опекаемого

    753 просмотров Содержание Государство защищает права социально незащищенных лиц.

    Опекун обязан обеспечивать потребности подопечного, помогать в своевременном предоставлении медицинской помощи и, конечно, заботится о сохранности его имущества. Иногда возникает необходимость продать квартиру подопечного или снять деньги с его счета. Рассмотрим, может ли опекун распоряжаться имуществом опекаемого.

    Основной является защита прав и имущественных интересов подопечного.

    Одним из них является имущественные права и обязанности.

    Правила распоряжения имуществом различается в зависимости от вида имущества. Виды доходов можно подразделить:

    • Алименты, пенсия, пособие.
    • Вклады.
    • Недвижимое имущество.
    • Движимое имущество.

    В соответствии со опека назначается над ребенком в возрасте от 0 до 13 лет. В соответствии со дети такого возраста лишены дееспособности.

    Они не могут самостоятельно совершать сделки, за исключением мелких бытовых. Поэтому опекун наделяется правом полного контроля за их имуществом. Мнение экспертаСтанислав ЕвсеевЮрист.

    Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право. Однако невозможность распоряжаться объектами собственности не означает, что ребенок не обладает никакими доходами.

    Ребенок, вне зависимости от возраста, может быть собственником движимого и недвижимого имущества. Подопечный может получить объекты собственности в наследство, в дар или быть стороной в сделке купли-продажи. Хотя его интересы представляет опекун, право собственности возникает именно у несовершеннолетнего.

    Кроме того, ребенок может быть владельцем денежного вклада. Закон разрешает открывать банковские счета на имя детей. Причем, средства на них являются личной собственностью ребенка.

    На них не имеют право ни родители, ни опекуны.

    В соответствии со опека назначается над совершеннолетним лицом, которое признано недееспособным по решению суда. Минимальный возраст такого подопечного 18 лет, максимальный законом не установлен.

    Также, как малолетние, недееспособные не могут самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Поэтому защита их имущественных прав возложена на опекуна.

    При этом, недееспособный не ограничен в возможностях получения собственности.

    Он может быть полноценным наследником, принимать имущество в дар. Если гражданин был лишен дееспособности в преклонном возрасте, то в течение жизни он мог получать много объектов собственности, сделать личные вклады, покупать акции. Правила распоряжения напрямую зависят от вида имущества. В рядке случаев представитель может принимать самостоятельные решения.
    В рядке случаев представитель может принимать самостоятельные решения.

    В других – необходимо получить разрешение отдела опеки.

    Чтобы уточнить, каким имуществом может распоряжаться опекун, рассмотрим виды собственности. С 2016 года предусматривает необходимость для опекуна оформить номинальный счет.

    Это специальный банковский счет, который заключается между 3 сторонам (кредитной организацией, опекуном и подопечным).

    С момента оформления опеки, гражданин должен перевести алименты, пенсии и пособия подопечного на данный счет.

    Опекун получает право самостоятельно (без разрешения отдела опеки) снимать денежные средства со счета и расходовать их в интересах несовершеннолетнего или недееспособного. Отдел опеки осуществляет только общий контроль над расходованием средств.

    Ежегодно, опекун обязан предоставлять в отдел опеки отчет о произведенных тратах.

    Причем, опекун не включает в отчет растраты на питание, одежду, обувь. Необходимо указать только дорогостоящие покупки (дороже 2хкратного размера прожиточного минимума в регионе), затраты на медицинское обслуживание и ремонт жилья подопечного.

    В случае выявления нецелевого расходования средств, отдел опеки подает информацию в прокуратуру.

    Опекун отстраняется от исполнения обязанностей, а в его отношении возбуждается уголовное дело о мошенничестве. Недвижимость или доля в квартире, которая принадлежит подопечному, остается его собственностью. Для ее продажи необходимо получить .

    Однако отделы опеки зачастую отказывают в совершении сделки. В отношении имущества несовершеннолетних это обусловлено необходимостью государства выдавать жилье по договору соцнайма всем сиротам, которые не имеют квартиры. Поэтому специалисты запрещают опекунам оставлять детей без недвижимости.

    Разрешение дается только в крайнем случае. Например, если опекун хочет купить аналогичное жилье в другом городе, а ребенок собирается там учиться. Жилье недееспособного также продать нельзя.

    Получить разрешение можно только, если предоставить подопечному аналогичную квартиру. Опекун должен обосновать необходимость продажи.

    Ежегодно опекун отчитывается за сохранность недвижимости подопечного, а также за оплату налога на имущество за жилье.

    Пример. Виктория была опекуном дедушки. Мужчина был признан недееспособным 2 года назад.

    Кроме старческой деменции, подопечный имел почечную недостаточность.

    Поэтому 2 раза в неделю проходил диализ. Чтобы не проделывать долгий путь до больницы, Виктория решила продать квартиру деда и перевести его поближе к клинике. Отдел опеки дал согласие на совершение сделки.

    К движимому имуществу относится автотранспорт, мебель, драгоценности, бытовая техника. Теоретически подопечный может быть собственником таких вещей. Закон предусматривает необходимость составления и хранения в личном деле подопечного описи имущества.

    Документ содержит перечень всех объектов собственности опекаемого.

    В случае прохождения в негодность опекун должен сообщить об этом в отдел опеки. При предъявлении соответствующих документов, предмет исключается из описи. Закон не запрещает опекуну продавать движимое имущество подопечного, которое не нуждается в государственной регистрации.

    Однако необходимо будет пояснить причину продажи отделу опеки, а денежные средства поместить на счет подопечного. Ребенок и недееспособный могут иметь личные вклады в кредитных организациях. Опекун не имеет права снимать с них денежные средства.

    Более того, банк откажет в проведении операции без специального разрешения отдела опеки. Такое согласие носит одноразовый характер.

    Гражданин подает заявление о необходимости покупки определенного товара, которые не может быть приобретен за счет пенсии подопечного. Например, мобильный телефон или компьютер.

    После выдачи средств, согласие забирает специалист банка.

    Опекун обязан отчитаться за совершенную покупку. Растрата целевых средств приведет к тому, что представителя обяжут возместить потраченную сумму. А самого опекуна могут привлечь к уголовной ответственности за мошенничество.

    Пример. В 2022 году в Челябинской области рассматривалось уголовное дело о мошенничестве.

    Приемный отец 8 несовершеннолетних детей снимал со счетов детей денежные средства. В общей сложности сумма составила 1 176 000 р.

    Мужчина приговорен в 3 годам лишения свободы условно.

    Опекун имеет право пользоваться имуществом подопечного.

    Но он не наделяется возможностью свободно им распоряжаться.

    Если проведение сделки остро необходимо, то необходимо получить согласие отдела опеки. Для этого необходимо обратится в отдел опеки по месту нахождения личного дела семьи опекуна. Представитель оформляет заявление и предоставляет пакет документов.

    В заявлении необходимо пояснить причины совершения сделки. Полученные денежные средства перечисляются на счет подопечного.

    В соответствии со , опекун может осуществлять доверительное управление имуществом подопечного. Для этого заключается договор доверительного управления с отделом опеки.

    Договор является своеобразным согласием отдела опеки на использование имущества подопечного с целью получения прибыли. Он потребуется, например, для сдачи квартиры опекаемого в аренду.

    Важно!

    Если гражданин исполняет обязанности опекуна над недееспособным на возмездной основе, то он имеет право на получение определенного процента от его дохода (не более 5%). Например, при сдаче квартиры опекаемого в аренду представитель будет иметь право на 5% от пенсии и арендной платы.

    Денежные средства от доверительного управления перечисляются на личный счет подопечного и могут быть использованы на его нужды.

    Закон запрещает проведение сделок между опекуном и подопечным, где опекун является благоприобретателем.

    То есть, он не может купить квартиру опекаемого. Или от его имени подарить себе объект собственности подопечного.

    Также не могут совершаться сделки между подопечным и родственниками опекуна. К родственникам в этом случае относятся супруги, дети, родители, братьями и сестры. При этом сделки в обратную сторону разрешены.

    Например, представитель может передать имущество в дар.

    Обязательным условием является безвозмездность сделки для подопечного.

    Опекун имеет право проживать в квартире, которая принадлежит подопечному. Однако получить постоянную или временную регистрацию в ней можно только следующим образом:

    1. по решению суда (если подопечному необходим постоянный посторонний уход);
    2. по согласию других совладельцев.

    Малолетний или недееспособный подопечный не имеет право на оформление завещание. Закон не наделяет опекуна возможностью оформить завещание от имени опекаемого.

    Поэтому наследование по завещанию имуществ подопечного в случае его гибели возможно только в случае, если недееспособный гражданин успел оформить волеизъявление до вынесения решения суда.

    Причем, на момент оформления документа он должен быть полностью вменяемым. Подопечный является наследником опекуна в случаях, установленных законом.

    № п/пОснованиеКомментарий 1По законуОн считается иждивенцем опекуна, поэтому наследует совместно с наследующей очередью 2По завещаниюПредставитель имеет право включить опекаемого в волеизъявление на случай своей гибели 3Как обязательный наследникЕсли опекун оформил завещание на случай смерти, но не включил подопечного, отдела опеки обязан обратиться в суд, чтобы оспорить документ. Опекаемый имеет право на обязательную долю. То есть не менее ½ доли положенной по закону.

    Закон наделяет представителя правом управлять и использовать имуществом подопечного.

    Однако он не может его отчуждать или распоряжаться.

    В случае нарушения имущественных прав подопечного, гражданин может быть отстранен от исполнения обязанностей и привлечен к уголовной ответственности.

    Юристы сайта могут дать консультацию по грамотному управлению имуществом опекаемого. Просто опишите ситуацию в форме связи.

    Автор статьиЮрист по семейному праву.