Зарегистрированные лица также несут ответственность за неуплату коммунальных услуг

Зарегистрированные лица также несут ответственность за неуплату коммунальных услуг

Ответственность за долг по коммунальным платежам в 2022 году


Для собственника квартир неоплата счетов по коммунальным платежам может стать настоящей проблемой. Количество неоплаченных квитанций прибавляется, суммы растут. Что будет, если их не оплачивать? Какая ответственность предусмотрена для владельца квартиры за неуплату коммунальных услуг?

В статье рассмотрим какая предусмотрена ответственность за долг по коммунальным платежам. Каждый собственник квартиры обязан за свое жилье вносить как коммунальные так и жилищные платежи.

Это требование предусмотрено 153 статьей ЖК РФ.

При этом обязанность по их уплате возникает сразу же после того, как будет зарегистрировано право на объект недвижимости.

И не будет иметь значения живет там кто-нибудь или нет. Такая обязанность предусмотрена и для тех жильцов, которые проживают в квартире по договору социального найма, то есть в муниципальной квартире.

В том случае, если долг по коммунальным платежам уже равен нескольким месяцам, то оплатить его нужно незамедлительно, иначе дело может дойти до суда.

Основными способами борьбы с должниками в этом случае являются следующие:

  1. Ограничивается снабжение от сети или вовсе отключается;
  2. Приостанавливается подача газа;
  3. Начисляется пеня;
  4. Происходит выселение жильцов и разбирательство в суде.

В случае несвоевременной уплаты за коммунальные услуги или неуплату предусматривается начисление пени. В настоящее время УК и ТСЖ пени начисляют в автоматическом режиме в программе. При этом уже со следующего месяца задержки на долг будут начисляться проценты:

  1. Если просрочка более 90 дней – 1/130 от ставки рефинансирования за 1 день.
  2. За просрочку от 31 до 90 дней – 1/300 от ставки рефинансирования за 1 день;

Важно!

В случае, если оплата услуг производится через терминал, то пени оплатить не удастся, а долг будет увеличиваться. Пени можно оплатить либо в самой управляющей компании, либо через Сбербанк.

Если долг за коммунальные услуги превышает 3 месяца, то владельцу квартиры грозит ограничение услуги, либо полное отключение до полного погашения долга. Это также возможно через месяц после направления предупреждения в письменном виде.

Ограничение услуг или их прекращение происходит на основании Правил предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ №354 от 06.05.11).

Важно! После того, как задолженность за воду и электроэнергию будет погашена, предоставление услуг должны возобновить в течение 2 дней.

Долг за коммунальные услуги с владельца квартиры может взыскиваться через суд.

В этом случае помимо задолженности оплатить придется и судебные издержки. Обслуживающая компания (УК или ТСЖ), либо застройщик могут взыскать с потребителя долг как самостоятельно, так и с помощью сторонней организации.

Обратиться в суд для взыскания долга по коммунальным услугам должен поставщик этих услуг.

Если задолженность за оплату жилого помещения, за коммунальные услуги и телефонную связь, если общая сумма долга не более 500 тыс.

рублей, то она взыскивается в упрощенном порядке, вынесением судебного приказа, который также будет являться и исполнительным документом. В 2016 году порядок взыскания задолженности по коммунальным услугам упростили. Если документы подаются в суд, то свое решение они выносят в срок до 5 дней, при этом публичное слушание не проводится.

Для отмены судебного постановления потребуется написать заявление, обосновав при этом необоснованность претензий, а также неправильность расчетов. На это выделяется срок в 10 дней.

В некоторых случаях взыскание долга производят через судебных приставов из дохода владельца квартиры, например, из зарплаты или из пенсии.

При этом следует помнить, что удержания не должна быть более половины от месячного дохода собственника квартиры. Из неприватизированной квартиры за неуплату коммунальных платежей могут выселить.

Если наниматель и другие члены семьи, проживающие с ним в течение 6 месяцев не платят за жилье и коммунальную плату без уважительных на то причин, их могут выселить в судебном порядке.

При этом им будет предоставлено другое жилье по соцнайму. Однако, если причины, которые привели к неуплате коммунальных услуг длительный срок являются уважительными, то выселение недопустимо (Читайте также статью ⇒ ).

  1. Если потребитель живет в квартире, необорудованной приборами учета и отлучается на более, чем 5 дней подряд. В этом случае производят перерасчет, но по заявлению потребителя. Для этого нужно обратиться в УК и указать период отсутствия. При этом заявление требуется подать до своего отсутствия, либо после этого, но не позднее 30 дней. За те дни, когда жилец отсутствовал будет произведен перерасчет. Но по этому основанию не может производиться перерасчет платы за отопление и услуги по общедомовым нуждам.
  2. Если проверка прибора учета покажет, что счетчик в исправном состоянии, но показания его расходятся с представленными для расчета коммунальных платежей за период, который предшествует проверке (то есть возникла переплата). После этого плата будет перерасчитана на основании показаний, которые сняли проверяющие.
  3. Если коммунальные услуги предоставляются с перерывами, которые превышают допустимые, то размер коммунальных платежей должен уменьшаться.

Важно!

Долг за коммунальные услуги не может взыскиваться в несовершеннолетних и недееспособных лиц, так за них обязанность по оплате этих услуг должны выполнять законные представители (родители, опекуны). В первую очередь необходимо понимать, что при желании экономить не стоит переступать границы дозволенного. Это относится к совершению необдуманных действий, которые в конечном итоге могут навредить другим жильцам многоквартирного дома.

Отказаться полностью от оплаты услуг ЖКХ нельзя, отказаться от оплаты можно только в том случае, если может быть установлен факт неиспользования услуги.

Например, при помощи счетчика. Только в этом случае владелец квартиры не будет нарушать права и интересы иных лиц.

Можно не оплачивать, например, за воду (как холодную, так и горячую), газо- и электроснабжение, если такие услуги потребляются по счетчику, но жильцы квартиры ими не пользовались. Если в квартире установлен счетчик на воду, но ею не пользовались, то оплата за нее взиматься не будет.

Помимо этого, владелец квартиры может поставить счетчик на тепловую энергию и отключать батареи. В этом случае оплата за отопление взиматься не будет.

После оформления в долевую собственность каждый из владельцев должен оплачивать коммунальные платежи пропорциональными частями Лицевой счет на квартиру – документ, содержащий информацию об объекте недвижимости, форме собственности и На жилье, находящееся в собственности формируется лицевой счет. Лицевой счет открыть вправе только собственник Существуют такие понятия как ТСН и ТСЖ. Что собой представляют, в чем же их Обязанностью каждого владельца недвижимости является оплата коммунальных услуг.

В обязанности любого государства входит обеспечение своему населению достойного образа жизни и наше не

Отключение коммунальных услуг за неуплату в 2022 году

быстрее. Это бесплатно! Платежи за услуги ЖКХ входят в перечень обязательных расходов, которые должны нести собственники и наниматели жилья. Порядок исполнения таких обязательств и последствия за неуплату коммунальных услуг предусмотрены ЖК РФ.

В отношении собственников дополнительные меры ответственности могут наступать по нормам ГК РФ. Содержание В определен порядок и сроки взимания платы за жилье, оплаты взносов на капремонт, расходов за предоставленные коммунальные услуги.

Рассчитаться за потребленные ресурсы ЖКХ или перечислить иные обязательные платежи собственники и наниматели обязаны не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим периодом.

Однако иной срок может устанавливаться:

  1. решением собрания собственников в МКД;
  2. решением ТСЖ или жилищного кооператива, если они созданы владельцами жилых помещений для управления домом.
  3. договором на управление МКД, заключенный собственниками или по результатам муниципального конкурса;

На практике, фактический срок оплаты почти всегда приходится на 20-25 число месяца, так как к 10-му числу сложно обработать информацию о потребленных ресурсах и направить платежные квитанции.

В коммунальные услуги включается:

  1. поставка потребителям газа и электроэнергии, твердого топлива;
  2. пользование холодным и горячим водоснабжением;
  3. пользование отоплением;
  4. вывоз ТБО;
  5. водоотведение (канализация).

Точный перечень услуг ЖКХ зависит от степени благоустроенности многоквартирного или частного дома. Под неуплатой коммунальных услуг понимается нарушение ежемесячного срока внесения платы, либо неполный расчет по квитанции.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает не только направление нанимателям и собственникам платежных документов (квитанций), но и размещение сведений о размере платы на специальных ресурсах в сети интернет, на общедомовых стендах. Если жилец квартиры даст согласие на такой способ информирования о платежах ЖКХ и возникшей задолженности, квитанция ему может не направляться, а формироваться в электронном виде.

Приведем пример. Если договором с управляющей компанией срок оплаты установлен на 25-е число, просрочка начнет исчисляться со следующего дня (26-е). С этого момента допускается начисление штрафных санкций, применение иных мер ответственности.

Даже если платеж был сделан 25-го числа по надлежащим реквизитам, обязанность считается исполненной.

Только с первого дня просрочки начинает течь срок давности для взыскания задолженности в принудительном порядке.

Нарушение правил оплаты коммунальных услуг влечет негативные последствия для предприятий ЖКХ и управляющих компаний. Чем больше совокупный долг граждан, тем выше кредиторская задолженность коммунальных предприятий.

В итоге это может привести к прекращению поставок энергетических ресурсов, аресту счетов, взысканию штрафных санкций.

Закон предусматривает следующие виды санкций за нарушение сроков и порядка оплаты услуг ЖКХ:

  1. направление нанимателю предупреждений, либо принудительное выселение за долги с предоставлением других жилых помещений.
  2. взыскание неустойки за весь период просрочки в размере 1/300 учетной ставки ЦБ РФ;
  3. отключение коммунальных услуг за неуплату, если это прямо указано в нормативных актах;

Справка! Доказывать факт надлежащей и своевременной оплаты придется нанимателю или собственнику.

Поэтому нужно всегда проверять правильность реквизитов для оплаты услуг, регулярно уточнять отсутствие задолженности.

Порядок привлечения к ответственности отличается в зависимости от статуса жилого помещения и полномочий жильцов. Поэтому для применения санкций всегда проверяется наличие договора соцнайма или права собственности на квартиру. Требовать погашения долга может организация (компания), которая имеет такие полномочия в силу закона или договора.

Например, если коммунальные услуги оказывает непосредственно предприятие ЖКХ, оно вправе предъявлять требования в силу закона и договора с жильцами. Управляющие компании и расчетные центры могут исполнять такие полномочия на основании договора.

Муниципальное жилье предоставляется гражданам на основании договора соц. найма. За такое жилье нужно вносить не только платежи за коммунальные услуги, но и плату за найм (квартплату). Однако взносы на капремонт с нанимателей не удерживаются, так как они не являются собственниками.

Привлечение нанимателей к ответственности за неуплату услуг ЖКХ происходит следующим образом:

  1. при просрочке свыше двух месяцев нанимателю может направляться предупреждение о возможном отключении коммунальных услуг (оно оформляется по нормам );
  2. с первого дня просрочки возникает основание для начисления штрафных санкций в размере 1/300 от учетной ставки ЦБ РФ (неустойку можно взыскать вместе с основным долгом или по отдельному иску);
  3. если возникла просрочка свыше 6 месяцев подряд, наниматель и члены его семьи могут принудительно выселяться с предоставлением другого жилья.
  4. если в течение 20 дней после получения предупреждения наниматель не погасит долг, допускается отключение услуг ЖКХ;

Выселение за долги предусмотрено . Это возможно только при отсутствии уважительных причин для образования долга.

Принудительное выселение происходит в судебном порядке. Прежде чем обратиться в суд, наймодатель обязан направить предупреждение должнику.

На исполнение требований дается 30 дней, после чего можно подавать иск в суд. Если в указанный срок задолженность будет погашена, выселение через суд не допускается. Выселить за неуплату услуг ЖКХ могут только с предоставлением другого жилья, однако, оно может быть меньшей площади и благоустроенности.

Принудительное прекращение права собственности допускается только в исключительных случаях, прямо указанных в законе. Статья 90 ЖК РФ предусматривает принудительное выселение за долги только из муниципальных квартир.

Если жилье находится в собственности должника, к нему могут применить следующие меры воздействия: 1 Взыскать сумму долга и неустойку по тем же правилам, что и для нанимателей. 2 Направить предупреждение, и отключить коммунальные услуги (также применяется Постановление № 354.

3 Требовать в рамках исполнительного производства ареста имущества должника и продажи его через торги Собственник может лишиться квартиры только при принудительном исполнении решения суда, т.е. когда документы будут направлены приставам. предусматривает принцип соразмерности при обращении ареста на имущества и его реализации.

Поэтому продать квартиру через торги можно только при крупном долге, накопившемся за несколько лет.

Срок давности для взыскания долга по услугам ЖКХ составляет 3 года. Если этот срок истек, должник может требовать в суде отказа в удовлетворении части иска.

Если такое ходатайство не будет заявлено, суд может взыскать задолженности даже за пределами трех лет. будет начисляться за весь период просрочки, а снизить ее сумму можно только при несоразмерности основному долгу. Внимание! Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты! 1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат 2.

Позвоните на горячую линию: Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней Полезная статья 4 Автор статьиДипломированный, практикующий юрист. Окончила МГЮА по специальности «Правоведение».

Прошла курс магистратуры, получив специальность «Юрист». Специалист в области решения вопросов, связанных с имуществом: признание права на недвижимое имущество, признании незаконными сделок с имуществом, раздел имущества, имущественные права и обязанности.Написано статей72 Остались вопросы?

Задавайте! Похожие публикации Рубрики

  1. (71)
  2. (71)
  3. (93)
  4. (54)
  5. (61)
  6. (62)

Популярные статьи

Право на налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку, доступное. 19.09.2019

Приватизация квартиры в 2022 году: cуть процедуры, основные правила,отдельные случаи. 11.01.2022

Условия для продажи доли в квартире.

Рекомендуем прочесть:  Узнать свой инн по номеру снилс

Пошаговая инструкция, перечень документов. 15.09.2022

Сколько можно не платить за коммунальные услуги и могут ли подать в суд?

» Оплата услуг ЖКХ – обязанность каждого владельца имущества. Если не платить за квартиру, можно не только лишиться уважения соседей, но и потерять собственное имущество.

Обязанность ежемесячно вносить оплату по ЖКХ зафиксирована в ст.155 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 №188-ФЗ.

Согласно нормам закона, собственник должен перечислять средства на счет управляющей компании не позднее, чем через 10 дней по истечении месяца, следующего за расчетным периодом. Оплата может производиться позднее, если условие прописано в договоре между поставщиком услуг и многоквартирным домом. Решение о перенесении сроков погашения долга за жилищно-коммунальные услуги может приниматься на общем собрании жильцов.

Внимание! Согласно ст. 155 ЖК РФ, оплата по истечении указанного срока считается нарушением договора между жильцом и управляющей организацией. Но ответственность за неуплату наступает при задержке взносов на 31 день и более. Подать в суд за неуплату коммунальных услуг управляющая компания может в случае несоблюдения договора на протяжении 3 месяцев и более.

При подсчете долгов плательщика учитываются взносы за обязательные услуги ЖКХ:

  • Водоснабжение.
  • Электроэнергия.
  • Вывоз мусора.
  • Водоотведение.
  • Отопление.

Интернет и телевидение не входят в список необходимых услуг.

При отказе в погашении задолженности провайдеры ограничивают доступ к тарифу. Другие поставщики ЖКХ тоже обращаются в суд, если долг по квитанциям составляет свыше 10 тыс. рублей. Из видео вы узнаете что будет, если не платить за услуги ЖКХ: Долг по квартплате на протяжении 90 дней и более приводит к негативным последствиям для собственника квартиры.
рублей. Из видео вы узнаете что будет, если не платить за услуги ЖКХ: Долг по квартплате на протяжении 90 дней и более приводит к негативным последствиям для собственника квартиры.

ТСЖ и управляющие компании с целью возврата наличных за оказанные услуги ЖКХ применяют следующие виды наказаний:

  • Принудительное взыскание долга через суд.
  • Начисление штрафа и неустоек.
  • Предупреждение.
  • Отключение (полное или частичное).
  • Повторное предупреждение.

Мнение экспертаКлимов ЯрославВ сфере недвижимости более 12 лет, высшее юридическое образование (Российская академия правосудия)Меры для возврата долга принимаются постепенно, начиная с предупреждения и заканчивая судебным разбирательством.

Если собственник не собирается возвращать долг по квартплате, ему грозит потеря репутации и даже имущества. Первыми действиями в отношении злостного неплательщика являются предупредительные меры.

Коммунальные службы не заинтересованы в том, чтобы сразу отключить клиента от услуги.

Но если его долг превысил 10 тыс., компания терпит убытки. Справка! По закону, первой мерой наказания служит письменное уведомление о наличии долга.

Клиент может получить квитанцию с суммой, подлежащей оплате, или отдельное предупреждение. Уведомление поступает по адресу регистрации владельца имущества. В сообщении от коммунальных служб прописываются:

  • Сумма долга.
  • Срок внесения платежа.
  • Пени и штрафы.
  • Последствия для собственника при отказе внести оплату.

Предупреждение поступает в течение 20 дней с момента образования задолженности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, учитывается период по истечении 31-дневного отказа от внесения платежей в адрес ЖКХ. Владелец жилья может получить уведомление о необходимости погасить финансовые обязательства спустя 2 месяца после образования задолженности. Если владелец собственности предпочтет ждать и не платить, за предупреждением последует иная мера воздействия – начисление штрафа.

Спустя 31 день неуплаты долга к собственнику применяются штрафные санкции. В п.14 ст.155 ЖК РФ сказано, что размер взыскания составляет 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центробанком РФ, по отношению к сумме задолженности. По состоянию на 25 мая 2022 года действующая ставка рефинансирования равна 7,75 % годовых.

Штрафы к должникам, которые не платят на протяжении 91 дня и более, увеличиваются до 1/130 от ставки рефинансирования.

Пени начисляются ежедневно до момента выполнения обязательств перед кредитором. При образовании долга продолжительностью больше 3 месяцев сумма штрафа не увеличивается. Важно! Начисление штрафа регулируется законодательством.

Коммунальные службы не могут взыскать с клиента больше, чем 1/130 от ставки рефинансирования по отношению к общей сумме задолженности на текущую дату. Начисление штрафов сверх установленной нормы может повлечь обратный иск о самоуправстве в адрес ЖКХ. До взыскания должнику приходит предупреждение.

При отсутствии действий, направленных на то, чтобы избавиться от долгов, поставщик ЖКХ вновь выносит предупреждение. Коммунальные службы не отключают клиентов от услуг до момента игнорирования второго извещения.

Оно приходит спустя 20 дней с момента окончания срока внесения средств. Долго не платить после получения второго уведомления не получится. Документ является последним предупреждением, после которого должник может лишиться потребления услуги полностью.

Что указано в повторном извещении:

  • Повторные сроки оплаты.
  • Дата расторжения договора с ЖКХ.
  • Возможные последствия в случае игнорирования обязательств погасить долг.
  • Сумма долга полностью, с учетом начисленных пеней и штрафов.
  • Сроки первичного отключения услуги.

Справка! Договор считается расторгнутым с момента полного отключения квартиры от поставки услуг ЖКХ. По закону, управляющая компания обязана предупредить жильцов не позднее, чем за 3 дня до планируемого отключения квартплаты.

Расторгнуть договор без письменного уведомления коммунальщики не имеют права. За это им грозит иск от жильцов, которые могут пожаловаться на нарушение требований закона. Игнорирование всех предупреждений и отказ от погашения долга грозит для собственника отключением коммунальной услуги.

Большой долг за квартиру может ускорить процесс. Если компания недополучила более 50 тыс. рублей, уведомления о возможном ограничении услуги могут прийти раньше чем спустя 3 месяца после отказа вносить платежи за квартиру.

После отключения поставки услуги ЖКХ владелец собственности не сможет просто оплатить долг, чтобы воспользоваться удобствами вновь.

Для повторного заключения договора клиент должен:

  • Написать заявления о возобновлении договора с ТСЖ или управляющей организацией.
  • Оплатить долг с учетом всей пеней и штрафов.
  • Принести чеки, подтверждающие факт перечисления средств в адрес управляющей компании.

Мнение экспертаКлимов ЯрославВ сфере недвижимости более 12 лет, высшее юридическое образование (Российская академия правосудия)Возобновление услуги возможно спустя 3 рабочих дня с момента регистрации заявления в офисе коммунальных служб.

Иногда процесс затягивается на 10 дней и более, если плательщик проживает на расстоянии свыше 50 км от филиала коммунальных служб, или все сотрудники заняты. Если собственник не оплатил долги после извещений и ограничения услуги, коммунальные службы обращаются с иском в суд. В отношении злостных неплательщиков суд может принять различные меры взысканий:

  • Запрет на выезд за пределы России.
  • Временное лишение водительских прав.
  • Конфискация собственности, включая имущество.
  • Выселение должника и его семьи из жилья.
  • Арест счетов и имущества.

Последняя мера наказания применима только в отношении граждан, проживающих по договору социального найма.

Они больше всех подвержены риску лишиться места жительства при наличии долга на протяжении 6 и более месяцев. Муниципальную квартиру могут отобрать спустя 7 месяцев просрочки платежей, если суд вынесет решение в пользу коммунальных служб. Выселение жильцов в процессе конфискации имущества невозможно, если у владельца собственности нет другого объекта недвижимости, пригодного для проживания.

Компания не имеет права также забрать у детей единственное жилье, даже если владелец давно не платит за коммуналку. Мнение экспертаКлимов ЯрославВ сфере недвижимости более 12 лет, высшее юридическое образование (Российская академия правосудия)При большой сумме задолженности за коммунальные услуги подают в суд даже компании, которые допускают просрочки по платежам в течение полугода. О том, что его дело рассматривается в суде, должник узнает из извещении.

Его лично вручает почтальон под подпись владельцу собственности. Не платить за квартиру клиенты могут, если:

  • Услуга оказывается ненадлежащим образом.
  • Поставщик предоставил некорректные реквизиты. Такое случается при смене управляющей компании. Рекомендуется обратиться в офис поставщика, чтобы взять актуальный номер счета или попросить прислать новое извещение об оплате.
  • Образовалась переплата за предыдущий период. Некорректная передача счетчиков или добровольный взнос сверх нормы могут стать причиной, по которой владельцы жилья имеют право законно не платить несколько месяцев.
  • Они уже оплачивали коммунальные счета в текущем периоде. Иногда приходят повторные уведомления с требованием внести платеж, которые нужно игнорировать, если все долги погашены.

Оплачивать коммуналку – долг владельца. При отсутствии законных причин или льгот собственник становится должником, если не платит больше 31 дня.

Не рекомендуется ждать, пока долг вырастет до 300 тысяч: при наличии проблем с погашением услуг ЖКХ лучше обратиться к поставщику напрямую.

Но некоторые категории граждан РФ имеют право полностью или частично не платить коммуналку. Это льготники, которым государство позволяет сократить расходы за содержание имущества до 100 %.

Согласно ст.159 ЖК РФ, субсидии на коммуналку доступны только гражданам РФ. Льготы предоставляются:

  1. Героям России и СССР;
  2. кавалерам Ордена Славы;
  3. ветеранам труда;
  4. некоторым пенсионерам.
  5. инвалидам 1 и 2 группы;
  6. ветеранам ВОВ и боевых действий;

За получением субсидии на оплату ЖКХ следует обращаться в территориальный орган соцзащиты с паспортом и документом, подтверждающим право на льготу.

Получить субсидию за оплату коммунальных услуг могут граждане РФ, не имеющие долга перед управляющей компанией (ст.159 ЖК РФ).

При его наличии льготные категории имеют право рассчитывать на возмещение затрат на жилье, если просрочка платежа образовалась по уважительной причине:

  • Задержка заработной платы.
  • Потеря работы, невозможность устроиться на новое место (при наличии попыток).
  • Стационарное лечение владельца имущества или членов семьи.
  • Наличие в семье несовершеннолетнего ребенка, инвалида или недееспособного члена общества.

Мнение экспертаКлимов ЯрославВ сфере недвижимости более 12 лет, высшее юридическое образование (Российская академия правосудия)Причина, по которой возникла задолженность перед коммунальными службами, требует документального подтверждения: справка с работы, о составе семьи, из социальной службы. Если в приватизированной квартире должник не платит по обязательствам, или требования не выполняет жилец по договору найма, приставы могут взыскать с таких клиентов средства в адрес поставщика услуги.

Действия сотрудников ФССП:

  • Взыскание в размере долга за коммуналку. Приставы могут списывать не более 50 % от доходов должника в адрес управляющей организации.
  • Уведомление о наложении ареста. Предупреждение в виде СМС-сообщения от всех банков, у которых клиент открывал счета или карты.
  • Арест имущества. Если средств или доходов клиента недостаточно, сотрудники ФССП могут арестовать имущество гражданина.
  • Передача собственности в качестве оплаты за долг. За долг в 100 тысяч квартиру не отнимут, но арест будет наложен. Лишиться жилья неплательщики могут в случае долга в 1 млн. рублей и более.

Внести средства на счет коммунальных служб должник имеет право любым удобным способом:

  1. оплатить в кассе. При личном визите клиент может также изменить условия договора или потребовать произвести перерасчет;
  2. через платежные терминалы.

    Срок поступления – от 1 минуты до 24 часов.
    Чеки рекомендуется сохранять, чтобы доказать перевод средств, если произойдет технический сбой.
  3. оплатить онлайн.
    Через интернет-банки, кошельки или платежные сервисы.

    Это самый быстрый способ оплачивать коммуналку, так как средства зачисляются спустя 1 минуту после проведения транзакции;

  4. сделать перевод в банке. Срок зачисления наличных – до 3 рабочих дней. Финансовые организации взимают комиссию в размере 0 – 5 % за услуги;

К должникам управляющие компании не предъявляют требований по способу внесения платежей в счет погашения обязательств.

ТСЖ и другим организациям выгодно, чтобы владелец жилья как можно быстрее расплатился с долгами, поэтому они принимают любые квитанции в качестве подтверждения факта внесения средств. Что будет если не оплачивать коммунальные услуги вы узнаете из следующего видео: Службы ЖКХ после письменного предупреждения (за 3 дня) направляют сотрудника, который блокирует поставку света, газа, воды должнику. Отопление является услугой, которую коммунальщики отключить не смогут, даже при наличии долга.

Правило прописано в Постановлении Правительства РФ от 8 августа 2012 года №808.

Ограничительные действия могут быть применены только в случае временного устранения неисправности. Полная изоляция и расторжение договора не могут осуществляться только по инициативе поставщика ЖКХ.

Если клиент отказывается платить за коммуналку, он может потерять собственность. Штрафы за просрочки начисляются уже со 2 месяца.

Компания может потребовать внести средства единовременным платежом или разрешить разбить оплату на несколько периодов. Советы должникам:

  • Лично обратиться в офис, если есть финансовые проблемы. Сотрудники не применяют жесткие меры, если клиент добровольно пояснил, почему задерживает оплату.
  • Не отказываться от сотрудничества, если поставщик предлагает иные тарифы и возможность осуществить перерасчет.
  • Оплатить все просрочки в течение 3 месяцев. После начисления штрафов дело будет передано в суд.
  • Отвечать на уведомления и извещения, которые поступают по почте от представителей коммунальных служб.
  • Воспользоваться программами, позволяющими снизить долг, узнать о возможных льготах и программах софинансирования.

Действия должника, направленные на сотрудничество, могут помочь ему договориться о возможной отсрочке платежей и снижении взысканий.

Это позволит сократить размер штрафов и сохранить имущество в собственности.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Каждый человек может столкнуться с отключением света независимо от причины произошедшего. Но куда обращаться, Одной основных статей расходов личного бюджета граждан составляет плата за коммунальные услуги. В последние Россия является социальным государством, главным приоритетом которого выступает каждый человек, его права и интересы, Современный технологический уровень развития общества позволяет каждому потребителю жилищно-коммунальных услуг своевременно производить платежи.

В Покупка вторичного жилья – сложный процесс. Перед покупателем стоит много задач, чтобы без обмана Чтобы сократить время и размер комиссии при погашении счетов за квартплату, можно оплатить коммунальные

Кто платит за квартиру: собственник или прописанный

» Статья 153 ЖК РФ гласит, что коммунальные услуги обязательно необходимо оплачивать в срок при любых условиях, даже если помещение пустует.

Плата за предоставленные услуги начисляется с момента, когда определенное лицо принимает на себя обязанности в отношении квартиры.СодержаниеЗачастую, собственник и прописанный человек в помещении – это разные личности.

И тогда встает вопрос, кто платит за квартиру: собственник или прописанный?

В статье будет подробно рассмотрена именно эта проблема.Не зависимо от того, кто является обладателем квартиры, кто в ней прописан и, кто фактически проживает, необходимо вовремя вносить оплату за коммунальные услуги. Под понятие «коммунальные услуги» попадает установленный перечень услуг:

  1. Плата за содержание общего имущества;
  2. Плата за коммунальные услуги;
  3. Взнос за капремонт.
  4. Отопление;
  5. Электроснабжение;
  6. Водоотведение (канализация);
  7. Содержание и ремонт дома;
  8. Водоснабжение;

Если в доме реализуется способ управления ТСЖ, то также нужно оплачивать и услуги данной организации, которые фиксированы в определенном размере.

Управляющая компания занимается обслуживанием дома и осуществляет поставку ресурсов.

Выбирается она на общем собрании жильцов.Таким образом, один человек из многоквартирного дома не может отказаться от некой услуги или автономно избрать другую организацию.Все данные о предоставленных услугах управляющей компанией подтверждаются показаниями приборов учета, утвержденными нормативами, актами выполненных работ и иными документами.Оплата, согласно жилищному кодексу, разделяется на несколько частей:

  1. использование помещения, если оно сдается.
  2. коммунальные услуги;
  3. потребленные ресурсы;

При этом, найм помещения быть может, как социальным, так и коммерческим. Владелец сам решает при каких условиях доверять свою собственность. Тем не менее, кто бы не пользовался помещением, вносить плату за него и услуги коммунальных служб, надо.Законодательство открыто диктует обязательства по оплате квартиры.

Итак, кто и когда обязан платить:

  • Застройщик. Обязан производить оплату со времени ввода здания в эксплуатацию и до получения прав на владение покупателем;
  • Собственник помещения. Вступает в обязанности тогда, когда возникает право собственности (после подписи акта передачи квартиры);
  • Наниматель помещения с момента вступления договора в законную силу.

В перечисленном выше списке ничего не говорится о лицах, зарегистрированных в конкретном помещении. Отсюда следует один вывод – за своевременную уплату любых коммунальных услуг ответственен собственник помещения.Обязательство по оплате устанавливается поскольку гражданин использует жилое помещение, а управляющая компания предоставила некую услугу.

Если владелец помещения не производит оплату или делает это в неполном объеме, то в дальнейшем могут появиться определенные трудности.Например, при продаже недвижимости, имеющей задолженности по коммунальным платежам, региональная расчетная компания может поддать в суд на ее собственника.Право собственности позволяет в полном объеме распоряжаться недвижимостью, владеть и пользоваться ей. А владеть и использовать помещение могут различные лица.Это право появляется на основании того, что собственник может предоставить свое помещение в безвозмездное или платное пользование третьим лицам. А условия и порядок проживания прописываются в договоре аренды жилья.ВНИМАНИЕ!

Квитанции на оплату услуг коммунальных служб оформляются на собственников, соответственно он ответственен за нее и является законным плательщиком.Просто заставить прописанного человека оплачивать коммунальные начисления – нельзя. Если владелец недвижимости желает переложить ответственность за квартплату на прописанного там человека, то для этого необходимо оформить соответствующее письменное соглашение. Зачастую одно жилое помещение принадлежит не одному, а нескольким лицам.

Собственность может разделаться на доли в период приватизации, наследования или в результате супружеского развода.Вне зависимости от этого вносить уплату за коммунальные услуги должен каждый дольщик.

А уж, как решат оплачивать собственники жилья услуги – решение только самих владельцев.Практика показывает, что люди изредка делят коммунальные платежи.

Обычно оплачивать квитанции доверяют кому-то одному, а остальные возмещают истраченные средства.Бытует мнение, что если один из дольщиков не проживает в помещении, то и совершать платеж за коммунальные услуги ему не надо, за все платить должен тот, кто там живет. Но это ошибочная позиция.Каждый, кто имеет долю обязан оплачивать коммунальные платежи, даже если он не проживает в помещении.В противном случае, владельцы остальных долей вынуждены будут гасить долги за неплательщика. Верный способ принудить совладельца к оплате – обращение в суд с со всеми платежными документами.В том случае, если совладелец не идет на компромиссы и договориться не удается, то собственники вправе выполнить раздел счетов.

И тут есть несколько вариантов:

  1. 1 лицевой счет, но несколько квитанций;
  2. Для одного помещения создать несколько раздельных счетов, где будут различные плательщики.
  3. Уплата по 1 квитанции в результате заключения соглашения;

Чтобы разделить счета, необходимо письменное обращение в управляющую компанию.

Расходы будут разделены между владельцами в соответствии с их долями.За квартиру, которая арендуется по договору коммерческого найма, может платить и арендатор. Это возможно, если было заключено соглашение, и в нем прописано, кто несет ответственность по уплате ЖКУ.Заключая договор найма, собственник предоставляет в пользование помещение сов всем его содержимым (мебель, бытовая техника).Если договор не содержит отдельный пункт, который гласит, что съемщик жилья обязуется платить за КУ, то после его подписания возложить данные обязательства является невозможным.Бывает так, что лицо, ответственное за коммунальные платежи не проживало длительное время в квартире и она пустовала. В данном случае, квартплата начислялась в общем порядке, а по факту не все услуги были использованы.Здесь можно потребовать с УК перерасчет.

Для этого следует приложить документальное подтверждение проживания в ином месте и квитанции об оплате всех коммунальных услуг за этот период.Пустует помещение или нет, за нее обязан платить собственник жилья по всем выставленным квитанциям.

Только после этого можно обращаться за перерасчетом. В любом случае, перерасчету не подлежат:

  1. Обслуживание и ремонт общего имущества;
  2. В зимний период сюда также входит плата за отопление, если в квартире нет индивидуальных счетчиков учета тепловой энергии.
  3. Капремонт;
  4. Платеж за ресурсы, использованные для общедомовых нужд;

На основании имеющихся доказательств управляющая компания произведет перерасчет.

Деньги, которые были внесены зачтутся в счет будущих начислений.Управляющая компания может оказывать следующие меры воздействия на злостных неплательщиков за коммунальные услуги:

  1. Письменно уведомлять о наличии задолженности;
  2. Проводить разъяснительные беседы;
  3. Отключать услуги;
  4. Выселять.
  5. Взыскивать долг в принудительном порядке;
  6. Публично оглашать списки задолжников;
  7. Начислять пени;

Начисление пени выполняется, если собственник не вносил уплату за услуги более месяца. Зачисляется она в размере 1/300 ставки рефинансирования от всей суммы долга за каждый день неуплаты. По исходу 90 дней, пеня увеличивается до 1/130 ставки.

Также по исходу 90 дней УК вправе отключить услуги. Управляющая компания вправе подать в суд на задолжника.

Если гражданин не в состоянии доказать факт выплат, то суд примет решение в пользу УК.Тогда собственник может самостоятельно погасить долг или же платы за нее будут взымать судебные приставы. Они арестуют счета, имущество, а исполнительный лист направят на работу. Иногда должником также запрещается выезжать за границы государства.В случае неуплаты за коммунальные услуги в течении полугода, то можно лишиться права собственности на жилье.

Но, если гражданин проживает в собственной квартире, а иного жилья у него не имеется, то выселить его не удастся.Оплачивать жилищно-коммунальные услуги необходимо при любых обстоятельствах.

Если возникают вопросы по размерам платежей или последовательности перевода средств, то в своей управляющей компании всегда можно бесплатно проконсультироваться.Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Сфера ЖКХ постоянно развивается, внедряются новые технологии и инструменты для качественного обслуживания населения. Но Возможность получить субсидию на коммунальные услуги — это реальная помощь пенсионерам, многодетным родителям, малоимущим, При подписании договора с Управляющей Компанией или другими организациями, которые берут на себя все С 2012 года ежемесячный перевод взносов на капитальный ремонт, проводимый по графику, является обязанностью каждого собственника С декабря 2012 года вступил в силу закон об обязательных взносах на капитальный ремонт многоквартирного Для того, чтобы многоквартирный дом как можно дольше соответствовал высоким техническим и эксплуатационным требованиям, Поиск: ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ Санкт-Петербург и область+7 812 389 56 25 Москва и область +7 495 280 75 32 © 2022

Ответственность за неуплату коммунальных платежей

Нередко бывает, что человек по тем или иным причинам не может вовремя оплатить услуги ЖКХ и у него образуется долг.

В связи с этим возникает вопрос – может ли грозить уголовная или административная ответственность за неуплату коммунальных платежей в 2022 году. Электричество, газ, вода, тепло не попадают в дом просто так. Их поставкой занимаются различные организации.

Действие выполняется не бесплатно. Чтобы жить в комфорте, человек должен ежемесячно вносить определенную сумму в качестве . Процесс выполняется строго в соответствии с нормами действующего законодательства.

Сотрудничество осуществляется на основании договора. Соглашение заключается между жильцами дома и управляющей компанией. Документ регламентирует все особенности сотрудничества участников сделки.

Все претензии друг к другу могут быть предъявлены только в случае невыполнения положений договора. Положения договора на оказание услуг должны соответствовать нормам действующего законодательства. Процесс сотрудничества жильцов и управляющей компании регулирует ЖК РФ.

Статьи , , Жилищного кодекса определяют особенности произведения , которую нужно внести для оплаты коммунальных платежей, а также сроки произведения выплат. Если гражданин попал в категорию неплательщиков, его ждет наказание. Определение мер, которые будут применены для воздействия на нарушителя, осуществляется в индивидуальном порядке.

В первую очередь начнут . Если задолженность слишком большая, может быть подано заявление в суд и осуществлено .

В редких случаях возможно . Однако в этой ситуации человеку будет в обязательном порядке предоставлено альтернативное жилье, но меньшей площади. Разница в стоимости будет направлена на покрытие задолженности. Гражданина обязаны оповестить о появившемся долге.

Для этого направляется соответствующее уведомление.

В документе указываются последствия, к которым может привести игнорирование требования об оплате. Обязанность оплаты коммунальных услуг возникает после того, как у человека появляется право на жилье.

Причем не важно, собственник он или арендатор.

Однако в последнем случае процесс оплаты зависит от договоренности с хозяином.

Аналогичные правила действуют в отношении приватизированной квартиры. Если человек 3 месяца не платит за приватизированное жилье, он автоматически признается неплательщиком. В отношении недобросовестного гражданина могут быть применены соответствующие меры.

Узнайте, . Можно ли сэкономить на ЖКХ в квартире?

Смотрите . Потребность в оплате коммунальных платежей в первую очередь ложится на собственника.

Если человек игнорирует требование, сотрудники управляющей компании предпримут следующие действия:

  1. встретятся с гражданином лично и сообщат возможные последствия неуплаты;
  2. направят уведомление с предложением добровольно погасить задолженность;
  3. подадут заявление в суд и взыщут задолженность в принудительном порядке.

Если человек даже после вынесения судебного решения отказывается погасить долг, к процедуре взыскания привлекаются судебные приставы. Они могут изъять имущество гражданина и реализовать на торгах, направив денежные средства на погашение .

Договор социального найма подразумевает получение помещения в пользование на безвозмездной основе.

Гражданин не будет являться собственником жилья. Однако это не избавляет его от обязанности во внесении денежных средств для оплаты услуг ЖКХ.

Просрочка платежей может привести к серьезным последствиям.

Неплательщики подлежат выселению. Подобная мера может быть применена к лицам, которые игнорируют потребность по оплате услуг 6 и более месяцев.

Если в отношении гражданина применяется такое наказание, ему в обязательном порядке предоставят другое жилье.

Однако его площадь будет меньше первоначальной.

Просрочка платежей более, чем на полгода, считается серьезным нарушением соглашения. Злостного неплательщика могут выселить из занимаемого помещения. Если человек не оплачивает какую-либо услугу, ее предоставление будет приостановлено.

Гражданина уведомят о мерах, которые будут приняты в его отношении.

С внесением платежей за коммунальные услуги лучше не затягивать. Применение штрафных санкций начинает осуществляться сразу после просрочки. Однако серьезные последствия обычно возникают через полгода игнорирования задолженности.

Однако сумма к оплате каждый месяц будет существенно увеличиваться. Чтобы не опустить обращения в суд, человек должен будет погасить задолженность одним платежом, что существенно повышает нагрузку на бюджет.

Принимать меры рекомендуется сразу после того, как пришел документ с требованием об оплате задолженности. Однако на практике такую бумагу можно получить по ошибке. Если подобное произошло, необходимо незамедлительно обратиться в управляющую компанию.

При себе необходимо иметь квитанции, подтверждающие своевременную оплату услуг. Если человек не может погасить в указанный срок, не стоит скрываться от сотрудников управляющей компании.

Гораздо выгоднее в этой ситуации идти на контакт. Представители организации могут пойти навстречу гражданину и заключить с ним договор о реструктуризации долга.

Сегодня существует несколько способов взыскания задолженности. В первую очередь с человеком попытаются договориться и предложат ему произвести расчет самостоятельно. Если действие не дало результатов, осуществляется обращение в суд.

В этом случае долг взыщут принудительно. За несвоевременное внесение денежных средств начисляются пени. Действие осуществляется в случае, если человек не платит больше 31 суток.

Правило закреплено в cт. 155 ЖК РФ. Размер пени составит:

  1. 1/130 за последующие месяцы.
  2. 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ с 2 по 3 месяц;

Чтобы побудить гражданина произвести расчет, управляющая компания может приостановить предоставление услуги, которая не была оплачена.

Мера применяется не сразу. Подобное воздействие осуществляется, если человек не платит больше 3 месяцев. Однако мера может быть применена в отношении не всех услуг.

Так, закон не позволяет отключать отопление и холодную воду. После того, как гражданин внесет необходимую сумму, поставка услуги должна быть возобновлена в течение 2 дней.

Долгосрочные просрочки платежей могут стать причиной выселения. Действие выполняется в ситуации, когда управляющая компания обратилась в суд, и на имущество человека был наложен арест.

В последующем вещи могут конфисковать и продать для погашения задолженности. Однако правило не действует, если у человека в собственности находится только 1 квартира. Единственное жилье конфисковать не имеют право.

Обращение в суд осуществляется в случае, если взыскать долг в добровольном порядке не удалось. Основанием для начала разбирательства выступает иск управляющей компании.

Суд изучит представленные документы и примет решение.

Обычно требования управляющих компаний удовлетворяют.

Однако гражданину может быть предоставлен более удобный способ расчета, чем единовременное внесение полной суммы долга. определяется действующим законодательством. Как внести платежи за коммунальные услуги через Сбербанк Онлайн?

Информация . Кому положены субсидии на коммунальные платежи? Подробности в . Управляющая компания может истребовать задолженность только в том случае, если срок исковой давности не завершился. Его продолжительность отражена в действующем законодательстве.