Заявление в суд по сервитуту

Заявление в суд по сервитуту

Исковое заявление об установлении частного сервитута


Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Согласно п.

3 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.

В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (частный сервитут). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Как следует из представленных материалов, общество с ограниченной ответственностью обратилось в суд с исковым заявлением об установлении частного сервитута на земельный участок, принадлежащий ответчикам, в том числе Д.В. Королькову, на праве общей долевой собственности.

Определением суда общей юрисдикции, оставленным без изменения судом апелляционной инстанции, Д.В.

Королькову было отказано в удовлетворении ходатайства об оставлении данного искового заявления без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом обязательного досудебного порядка урегулирования спора. Как указали суды, соглашение об установлении сервитута между сторонами не достигнуто и согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок (утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 апреля 2017 года), действующее законодательство не содержит требования о соблюдении обязательного досудебного порядка урегулирования спора об установлении сервитута. В передаче кассационных жалоб для рассмотрения в судебном заседании судов кассационной инстанции Д.В.

Королькову было отказано. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:индивидуальный предприниматель Дергачева Надежда Анатольевна (далее — предприниматель) обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Ярмарка» (далее — общество) в котором просила: Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:3.1. Как составить и подать иск об установлении частного сервитута Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Вводя публичный сервитут, законодатель, несомненно, имел в виду создать соответствующее публичное субъективное право, однако успеха в этом не достиг.

В цивилистике принято понимать природу публичного сервитута как ограничения права собственности, которые обеспечивают для неопределенного круга лиц удовлетворение их нужд. Установление такого сервитута не влечет появления субъективного гражданского права.

Соответственно, возникшее у лиц публичное субъективное право подлежит защите при помощи органов публичной власти или же путем заявления негаторного иска, который может быть удовлетворен только при условии, что еще нарушено и право собственности истца. Если вести речь об интересах частного лица, которое выполняет «общественно необходимую деятельность», то даже в этом случае общий подход в толковании ст.

23 ЗК РФ не позволяет установить публичный сервитут для отдельно взятого субъекта.

См.: Рыбалов А.О. Некоторые вопросы установления публичных сервитутов (на примерах из судебной практики) // Закон. 2016. N 6. С. 42 — 52. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:- в случае отказа 3-х лиц от установления частного сервитута — сделать запрос в государственный орган на установление публичного института, подать исковое заявление в суд об установлении частного сервитута; Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:- в случае отказа 3-х лиц от установления частного сервитута — сделать запрос в государственный орган на установление публичного института, подать исковое заявление в суд об установлении частного сервитута;

Исковое заявление об установлении частного сервитута на земельный участок

Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Согласно п.

3 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (частный сервитут). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Как следует из представленных материалов, общество с ограниченной ответственностью обратилось в суд с исковым заявлением об установлении частного сервитута на земельный участок, принадлежащий ответчикам, в том числе Д.В.

Королькову, на праве общей долевой собственности.

Определением суда общей юрисдикции, оставленным без изменения судом апелляционной инстанции, Д.В.

Королькову было отказано в удовлетворении ходатайства об оставлении данного искового заявления без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом обязательного досудебного порядка урегулирования спора.

Как указали суды, соглашение об установлении сервитута между сторонами не достигнуто и согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок (утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 апреля 2017 года), действующее законодательство не содержит требования о соблюдении обязательного досудебного порядка урегулирования спора об установлении сервитута.

В передаче кассационных жалоб для рассмотрения в судебном заседании судов кассационной инстанции Д.В.

Королькову было отказано. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:индивидуальный предприниматель Дергачева Надежда Анатольевна (далее — предприниматель) обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Ярмарка» (далее — общество) в котором просила: Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Для этого нужно подготовить и подать в суд исковое заявление об установлении частного сервитута.
Королькову было отказано. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:индивидуальный предприниматель Дергачева Надежда Анатольевна (далее — предприниматель) обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Ярмарка» (далее — общество) в котором просила: Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Для этого нужно подготовить и подать в суд исковое заявление об установлении частного сервитута.

При этом досудебный порядок соблюдать не надо, поскольку закон этого не предусматривает (см.

Позицию Верховного Суда РФ). Однако, если предложение собственнику земельного участка установить сервитут вы оформляли в виде требования (претензии), ее нужно приложить к иску. Это связано с необходимостью подтвердить, что до суда соглашение о сервитуте не достигнуто (ст.

65 АПК РФ, ст. 56 ГПК РФ). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Публичный сервитут, так же как и частный, подлежит обязательной государственной регистрации в ЕГРН. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:По мнению Комиссии конкурсному управляющему ООО «Р» Р.В.АБ. и организатору торгов на момент размещения сообщения N 77031348340, было известно о притязании третьих лиц на вышеуказанный земельный участок.

Письмо внешнего управляющего ООО «Т» Х. в адрес конкурсного управляющего ООО «Р» Р.В.АБ.

от 10.09.2014 N 12/А08-1336/2013 с предложением заключить соглашение об установлении частного сервитута на земельном участке кадастровый номер 3116:0214004:36, являющемся предметом торгов (идентификатор почтового отправления 30801278504921) получено адресатом 03.11.2014 (согласно данным официального сайта «П» (раздел «Отслеживание почтовых отправлений»); дополнение к исковому заявлению по делу N А08-6281/2014 от 08.10.2014 (идентификатор почтового отправления 30801279504593) было получено адресатом 19.11.2014 (согласно данным официального сайта «П» (раздел «Отслеживание почтовых отправлений»), т.е.

до того, как вышеуказанное имущество было выставлено на торги.

Борьба за установление сервитута – исковое заявление и судебное разбирательство

В эпоху строительного бума частного сектора приходится решать разнообразные вопросы. Часто они напрямую касаются использования чужих объектов недвижимости.

Например, необходимо проложить коммуникации к своему , но для этого спецтехника должна проехать через соседний участок. И иного пути подъезда отсутствуют. Самый простой вариант – по-человечески договориться с соседом.

Правовое решение вопроса – договориться с соседом об установлении сервитута на приемлемых для обеих сторон условиях.

В случае отказа, придется в суде отстаивать свой интерес.

Для мирного существования территориальных соседей лучше найти компромисс.

Для этого лицо, нуждающееся в установлении сервитута, должно предложить собственнику земли подписать договор. Если не удалось достигнуть договоренности. Для этого законом отведено 30 дней, можно смело готовить для судебного разбирательства.

Нужно отметить, что суд рассматривает только те случаи, в которых установление сервитута является единственным вариантом решить вставшую перед истцом проблему.

То есть должна быть актуальная и весомая причина, чтобы предоставить истцу ограниченное право пользования чужой .

При этом стороны в досудебной стадии не смогли прийти к компромиссу.
Дело завершится положительным решением для истца, если:

  1. объект недвижимости, на который требуется установить сервитут, находится в чьей-то собственности.
  2. имеются веские доказательства необходимости установить , то есть без него невозможно полноценно использовать свою недвижимость;

Суд старается принять решение таким образом, чтобы наложить на права ответчика минимальное обременение.

Сервитут не должен приносить больших неудобств собственнику обременяемой недвижимости. Сервитутное право все-таки призвано обеспечивать минимальные потребности заявителя, максимально оберегая имущественные права ответчика. Судебное решение в таких разбирательствах является законным компромиссом между интересами двух сторон.
Судебное решение в таких разбирательствах является законным компромиссом между интересами двух сторон.

Иск об установлении сервитута имеет стандартную структуру:

  1. Приложение.
  2. Дата, подпись.
  3. Суть претензии к ответчику.
  4. Законное обоснование претензии со ссылкой на нормативную базу.
  5. Шапка документа.

В обязательном порядке документ содержит следующие сведения:

  1. данные ответчика;
  2. личные данные истца;
  3. доказательства попыток мирно договориться с ответчиком в досудебном порядке;
  4. судебное подразделение, куда подается иск;
  5. требования истца (указать каким образом нарушаются его права);
  6. если дело требует , необходимо приложить все расчеты.
  7. доказательства нарушения прав и обоснование для установления сервитута;

Образец искового заявления об установлении сервитута можно скачать . Заявление подается вместе с прочими документами:

  1. для законного представителя нужна доверенность, подтверждающая правомерность его действий;
  2. пакет документов, обосновывающих требования истца (включая документы на собственность);
  3. чек об уплате (300 руб.);
  4. доказательства попыток решить дело миром с ответчиком.
  5. копия иска (для каждой стороны и третьих лиц);

Главное правило для любого искового требования – его законность. Установление сервитута может требовать только собственник объекта недвижимости.

Арендатор такого права не имеет.

Основное требование со стороны закона для обременения чужой собственности – отсутствие другого пути решения проблемы истца.

Чаще всего речь идет о необходимости прохода или проезда через соседний участок. Если все условия соблюдены, можно браться за исковое заявление. В нем обязательно нужно указать, что попытка договориться с соседом не удалась.

Необходимо указать конкретную причину, по которой переговоры зашли в тупик.

Например, ответчик не дал ответа в нужный срок или не согласился с условиями. Также в заявлении необходимо указать сроки, цели и условия установления сервитута.

При этом акцентируется внимание на невозможность обеспечить свои нужды без обременения чужого имущества.

Ключевым моментом является срок требуемого обременения. Он может быть . В любом случае, как только необходимость сервитута исчезнет, ответчик сможет требовать его отмены также через суд. Узнайте о том как значительно .

Некоторые банки обязывают своих клиентов оформлять страховку жизни при ипотеке. Подробнее об этом читайте в . Вы взяли в аренду участок на 49 лет, а теперь хотите оформить его в собственность?Пошаговый алгоритм есть .

Как было отмечено выше, иск подается в районный суд по территориальному расположению объекта недвижимости. В ходе судебного разбирательства выносится решение об установлении обременения или отказе в нем. Если одна из сторон не согласна с вердиктом, имеется возможность его оспорить в суде следующей инстанции.

Так можно дойти до Верховного Суда, решение которого отменить уже невозможно. На

подачу апелляции закон отводит 10 дней (отсчет идет со дня вынесения судебного вердикта). Далее следует обратиться с пакетом документов в местное отделение Росреестра для сервитута.

В противном случае обременение не начнет действовать. Грамотное исковое заявление и законное его обоснование – залог успешного завершения судебного разбирательства.

Для установления сервитута решающее значение имеет факт отсутствия альтернативных решений проблем истца.

ЮристЮрист |

Автор: Илья Тарасов Поделиться 0 0

Заявление на установление сервитута на земельный участок

Вы — собственник земельного участка, при этом неважно, физическое вы или юридическое лицо. Однако вы не можете пользоваться своим земельным участком в полном объеме, потому что, скажем, не имеете объективной возможности подъехать к участку на своем автомобиле, поскольку расположение других участков вам в этом препятствует.

Очевидно, вы зададитесь вопросом, как разрешить такую ситуацию? Мы ответим на ваш вопрос — нужно установить сервитут.

Однако соседи уже ответили вам отказом.

Опять же вопрос, что дальше? Хорошо, ответим и на этот вопрос — нужно обратиться в суд с исковым заявлением.

А теперь поподробнее… Содержание статьи: ВНИМАНИЕ: наш в Екатеринбурге поможет Вам профессионально и в срок, задайте нам вопрос прямо сейчас! Для начала нужно определить в какой суд нужно подавать иск. В случае, если вы являетесь физическим лицом, то нужно обращаться в районный суд по месту нахождения земельного участка, в отношении которого вы собираетесь установить сервитут.

В случае, если вы и ответчик являетесь юридическими лицами, вам нужно будет обратиться с иском в Арбитражный суд субъекта, в котором находится земельный участок, на который у вас имеются виды. Ответчиком будет являться лицо, имеющее на праве собственности земельной участок, в отношении которого вы собираетесь установить сервитут Поняв куда и к кому вам нужно обращаться, необходимо составить сам иск. Иск состоит из четыр

ех основных частей:

  1. Шапка искового заявления;
  2. Мотивированная часть, т.е. часть, в которой вы обосновываете свои требования, с точки зрения норм законодательства, Постановлений Пленума Верховного суда, обзоров судебной практики и так далее. Стоит сразу же отдавать себе отчет, что вне зависимости от целей установления сервитута, нормативно-правовая база, которую надлежит применить в таких спорах, достаточно велика и сложна для лиц, не обладающих специальными юридическими познаниями;
  3. Описательная часть, в которой вы описываете необходимость установления сервитута и отсутствие иных вариантов, позволивших бы вам пользоваться своим земельным участком в полной мере;
  4. Просительная часть, т.е. часть, где вы просите установить сервитут. Казалось бы, что сложного в том, чтобы о чем-то попросить суд? Не все так просто, умение правильно просить — не самое легкое умение.

ПОЛЕЗНО: смотрите видео, а также у наших адвокатов Обратиться с иском в суд для установления сервитута может исключительно собственник земельного участка, право пользования к которому ограничено объективными обстоятельствами.

Поэтому вам следует понимать, что у вас возникает право требовать установления сервитута только в случае, если у вас нет иных объективных способов пользоваться Вашим земельным участком в полной мере! ПОЛЕЗНО: читайте как инициировать по ссылке В соответствии с налоговым законодательством, необходимая к уплате государственная пошлина в суд по исковому заявлению с требованием по установлению сервитута составляет 300 рублей. При этом Вам стоит понимать, что это не единственная пошлина, которую вам предстоит заплатить.

Так, в случае, если суд удовлетворит ваши требования по установлению сервитута, то необходимо будет уплатит также госпошлина за государственную регистрацию в Росреестре.

Такая госпошлина составляет 1500 рублей для физических лиц, 6000 рублей для юридических. Стоит понимать, что такого рода судебные споры, достаточно сложны в доказывании и обоснованности для простых обывателей, с точки зрения юриспруденции, поэтому советуем Вам обратиться к , для составления искового заявления об установлении сервитута.

Вы же не будете сами строить ракету, даже если вы являетесь космонавтом, правильно? В Администрацию г. Екатеринбург от Общества с ограниченной ответственностью «С» Юридический адрес: 620049, Свердловская область, г.

Екатеринбург, ул. Первомайская ЗАЯВЛЕНИЕ об установлении постоянного права ограниченного пользования (сервитута) Общество с ограниченной ответственность «С» является титульным владельцем земельных участков, расположенных по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург. Смежные участки находится во владении … соответственно. Между указанными участками, по их границам в данный момент проходит грунтовая дорога для проезда (прохода) к данным участкам, которая после дождя становится не пригодной для передвижения.

В силу пункта 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. В соответствии со статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков.

Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.

Приведенные нормы предоставляют право владельцу земельного участка в случае реальной невозможности обеспечения доступа (в частности, проход / проезд) к принадлежащему земельному участку обратиться за установлением соответствующего обременения.

Подобные правоотношения с собственниками смежных участков регулируются посредством установления сервитута. Правовым основанием государственной регистрации обременения является решение органа местного самоуправления, на территории которого находится земельный участок. В данном случае без установления сервитута для прохода и проезда доступ к ранее названным земельным участкам Общества с ограниченной ответственностью «С» будет невозможен, ибо данный участок полностью окружен иными объектами недвижимости, а существующая грунтовая дорога приходит в негодность после выпадения осадков.

В таком случае реализация правомочий владения и пользования гарантированные гражданским законодательством не будут реализованы. Более того, следует отметить, что сегодня фактически запрашиваемый сервитут установлен – в требуемом месте существует грунтовая дорога. Следовательно, владельцы земельных участок пришли к соглашению об установлении сервитута.

Таким образом, юридическое закрепление сложившихся отношений не нарушит права и законные интересы третьих лиц, публичные интересы так же нарушены не будут. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 8, 264, 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации, ПРОШУ:

  1. Установить бессрочное постоянное право (сервитут) прохода и проезда по границам земельных участков длинной 490 и 1105 метров соответственно, шириной 8 метров.
  2. О принятом решении по настоящему заявлению уведомить Общество с ограниченной ответственностью «С» путем направления его почтой в адрес: 620049, Свердловская область, город Екатеринбург, улица Первомайская.

Дата, подпись ПОЛЕЗНО: читайте без суда Автор статьи: © адвокат, управляющий партнер АБ «Кацайлиди и партнеры» Отзыв по уголовным делам Отзыв по гражданским делам Отзыв по банкротству физических лиц Отзыв по сопровождению бизнеса г.

Екатеринбург, пер. Отдельный, 5 остановка транспорта Гагарина Трамвай: А, 8, 13, 15, 23 Автобус: 61, 25, 18, 14, 15 Троллейбус: 20, 6, 7, 19 Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67

Исковое заявление об установлении частного сервитута (право прохода)

Шаг 1. Купите документ

Шаг 2. Заполните документ, следуя подсказкам системы

Шаг 3.

Проверьте документ с помощью предварительного просмотра

Шаг 4. Сохраните документ и экспортируйте в MS Word В _________________________ ИСТЕЦ: _________________________ ОТВЕТЧИК: _________________________ Госпошлина: _________________________ руб.

Исковое заявление об установлении частного сервитута Истец _________________________ является собственником земельного участка общей площадью _________________________ кв.м., кадастровый номер _________________________, расположенного по адресу _________________________. Право собственности истца _________________________ подтверждается _________________________ № _________________________ от _________________________. Ответчик _________________________ является собственником смежного земельного участка, общей площадью _________________________ кв.м., кадастровый номер _________________________, расположенного по адресу _________________________.

Право собственности ответчика на смежный земельный участок подтверждается _________________________ № _________________________ от _________________________. Споры между сторонами относительно границ смежных земельных не имеется, о чем сделана соответствующая запись в межевом плане № _________________________ от _________________________ земельного участка, принадлежащего истцу _________________________ Однако, доступ к земельному участку, принадлежащему истцу _________________________, возможен только через земельный участок ответчика _________________________.

Данный факт подтверждается следующими доказательствами _________________________. В соответствии со ст.274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Согласно п.3 ст.274 ГК РФ сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.

В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. Установление сервитута на земельном участке, принадлежащем ответчику _________________________ для обеспечения прохода к земельному участку, принадлежащему истцу _________________________ возможно путем _________________________. Однако добровольно прийти к соглашению с ответчиком _________________________ не удалось, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с иском об установлении сервитута.

Таким образом, необходимо установить частный сервитут в отношении земельного участка общей площадью _________________________ кв.м., кадастровый номер _________________________, расположенного по адресу _________________________, принадлежащего на праве собственности ответчику _________________________, предоставив истцу _________________________ право прохода через указанный участок к принадлежащему ему на праве собственности земельному участку общей площадью _________________________ кв.м., кадастровый номер _________________________, расположенному по адресу _________________________. Право прохода определить следующим образом _________________________. В связи с обращением в суд истцом понесены судебные расходы в виде госпошлины в сумме _________________________ руб.

Согласно ст.88, 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы в сумме _________________________ руб. Обеспечительные меры по иску не требуются. На основании изложенного и руководствуясь ст.

12, 274 ГК РФ, Прошу: Установить частный сервитут в отношении земельного участка общей площадью _________________________ кв.м., кадастровый номер _________________________, расположенного по адресу _________________________, принадлежащего на праве собственности ответчику _________________________, предоставив истцу _________________________ право прохода через указанный участок к принадлежащему ему на праве собственности земельному участку общей площадью _________________________ кв.м., кадастровый номер _________________________, расположенному по адресу _________________________. Право прохода определить следующим образом _________________________.

Взыскать с ответчика _________________________ в пользу истца _________________________ судебные расходы по уплате госпошлины в размере _________________________ руб.

Приложение: 1. Копия искового заявления.

2. Квитанция госпошлины. 3. Документы, подтверждающие право истца на земельный участок.

4. Документы, подтверждающие право ответчика на земельный участок. 5. Межевой план земельного участка. 6. Кадастровый план земельного участка.

7. План прохода через земельный участок. 8. Документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Истец _________________________ _________________________ _________________________ Возник вопрос?

Напишите нам на , будем рады вам помочь!

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2022.

Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. ИНН: 7718013048 Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Исковое заявление о взыскании платы за обременение земельного участка сервитутом

Шаг 1.

Купите документ

Шаг 2.

Заполните документ, следуя подсказкам системы

Шаг 3. Проверьте документ с помощью предварительного просмотра

Шаг 4.

Сохраните документ и экспортируйте в MS Word В _________________________ ИСТЕЦ: _________________________ ОТВЕТЧИК: _________________________ Госпошлина: _________________________ руб. Истец _________________________ является собственником земельного участка общей площадью _________________________ кв.м., кадастровый номер _________________________, расположенного по адресу _________________________. Право собственности истца _________________________ подтверждается _________________________ № _________________________ от _________________________.

Ответчик _________________________ является собственником смежного земельного участка, общей площадью _________________________ кв.м., кадастровый номер _________________________, расположенного по адресу _________________________. Право собственности ответчика на смежный земельный участок подтверждается _________________________ № _________________________ от _________________________.

Споры между сторонами относительно границ смежных земельных не имеется, о чем сделана соответствующая запись в межевом плане № _________________________ от _________________________ земельного участка, принадлежащего истцу _________________________ На основании _________________________ от _________________________ на земельном участке, принадлежащем истцу _________________________, в пользу ответчика _________________________ установлен сервитут в виде _________________________.

Сервитут установлен _________________________. В соответствии со ст.274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Согласно п.5 ст.274 ГК РФ собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Однако, добровольно прийти к соглашению о размерах и условиях платы за сервитут не удалось, поскольку ответчик _________________________ _________________________.

Согласно расчету, прилагаемому к исковому заявлению, размер платы за обременение сервитутом земельного участка, принадлежащего истцу _________________________, составляет _________________________ руб., указанная сумма выплачивается _________________________ Таким образом, необходимо взыскать с ответчика _________________________ в пользу истца _________________________ плату в сумме _________________________ руб., _________________________ за обременение сервитутом, установленным на основании _________________________ от _________________________, земельного участка, общей площадью _________________________ кв.м., кадастровый номер _________________________, расположенного по адресу _________________________, принадлежащего истцу _________________________ на праве собственности. В связи с обращением в суд истцом понесены судебные расходы в виде госпошлины в сумме _________________________ руб. Согласно ст.88, 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы в сумме _________________________ руб.

Обеспечительные меры по иску не требуются. На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 274, 276 ГК РФ, Прошу: Взыскать с ответчика _________________________ в пользу истца _________________________ плату в сумме _________________________ руб., _________________________ за обременение сервитутом, установленным на основании _________________________ от _________________________, земельного участка, общей площадью _________________________ кв.м., кадастровый номер _________________________, расположенного по адресу _________________________, принадлежащего истцу _________________________ на праве собственности.

Взыскать с ответчика _________________________ в пользу истца _________________________ судебные расходы по уплате госпошлины в размере _________________________ руб. Приложение: 1. Копия искового заявления. 2. Квитанция госпошлины. 3. Документы, подтверждающие право истца на земельный участок.

4. Документы, подтверждающие право ответчика на земельный участок.

5. Межевой план земельного участка. 6. Кадастровый план земельного участка. 7. Документы, подтверждающие установление сервитута.

8. Расчет платы за пользование земельным участком.

9. Документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Истец _________________________ _________________________ _________________________ Возник вопрос?

Напишите нам на , будем рады вам помочь! © ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2022.

Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. ИНН: 7718013048 Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Исковое заявление об установлении сервитута

» Не нашли ответа на свой вопрос?

Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-80-69 (Москва) +7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург) Это быстро и бесплатно !Под земельным сервитутом понимается право ограниченного распоряжения чужой территорией, например, для проезда к соседнему участку или получения доступа к источнику воды. Обременение может быть установлено в добровольном порядке или в силу закона, однако в некоторых случаях стороны не способны достичь компромисса.

В такой ситуации единственным выходом является обращение в суд. Заинтересованные лица имеют законное право на получение ограниченного доступа к чужой территории, если иным способом реализовать свои нужды и интересы невозможно. Например, если гражданин не способен проехать к своему участку без пересечения земли соседа, он вправе предложить ему заключить соглашение об установлении сервитута.

При этом появившееся ограничение не должно доставлять фактическому собственнику обременённой земли существенных неудобств. В противном случае установление сервитута недопустимо. Кроме этого, владелец участка способен требовать определённой платы за использование своей территории, если речь идёт о нанесении ущерба обладателем сервитута или причинении им каких-либо неудобств.

Если мирным путём договориться о назначении сервитута не получается, единственным выходом из ситуации является обращение в суд. При этом специалисты настоятельно рекомендуют предварительно попытаться разрешить спор самостоятельно, чтобы при необходимости иметь возможность предоставить в судебную инстанцию доказательства досудебной работы над проблемой. С этой целью юристы советуют направлять заказным письмом предложение об установлении сервитута собственнику участка, доступ к которому требуется заинтересованному лицу.

Требовать установления обременения в виде частного сервитута способен собственник земли или лицо, обладающее правом постоянного пользования. Если гражданин является арендатором, получить доступ к соседней земле, скорее всего, у него не получится.

Иск об установлении сервитута на земельный участок подаётся:

  1. в районный суд, если спор возник между частными лицами, а обременение направлено на удовлетворение личных интересов конкретного человека;
  2. в арбитражный суд, если речь идёт о публичном сервитуте (например, когда конфликт возник между частными предпринимателями и/или предприятиями).

Как указывалось выше, первоначально необходимо попытаться решить спор мирным путём.

С этой целью собственнику соседнего участка или местной администрации (если земля относится к муниципальному владению) направляется письменное предложение об установлении сервитута. Заявление рекомендуется отправлять заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения.

После получения отказа второй стороны заинтересованное лицо составляет соответствующий иск и направляет его в нужную инстанцию.

В процессе рассмотрения данного конфликта судья принимает во внимание все обстоятельства дела.

Если обеспечить нужды заявителя иным способом невозможно, выносится решение об установлении обременения.

После получения постановления суда, вступившего в законную силу, обладатель сервитута должен обратиться в ТО Росреестра, чтобы зарегистрировать обременение. Без данной процедуры сервитут считается недействительным. Исковое заявление может направляться в суд для установления публичного или частного сервитута.

В первом случае цель обременения заключается в реализации нужд народа или органов власти. Вторая разновидность сервитута нацелена на удовлетворение личных интересов конкретного лица.

Текст иска в обоих случаях практически не отличается. Типовое исковое заявление должно содержать следующие данные:

  1. дату обращения;
  2. точное место нахождение участка, к которому требуется получить доступ;
  3. личную подпись заявителя.
  4. условия пользования участком;
  5. ФИО или наименование заявителя, его адрес регистрации;
  6. просьбу об установлении обременения;
  7. ФИО либо наименование владельца земли;
  8. цели установления обременения;

Если заинтересованное лицо пыталось договориться с владельцем земли мирным путём, информация об этом обязательно указывается в соответствующем исковом заявлении о сервитуте, с которого возможно ознакомиться на сайте. Как правило, для установления публичного сервитута заинтересованные лица обращаются в местную администрацию или государственный орган.

После рассмотрения обращения соответствующая инстанция выносит акт об оформлении обременения или высылает заявителю письменный отказ с пояснениями причины данного решения. Если заинтересованное лицо несогласно с решением уполномоченного органа, оно вправе обратиться в суд с исковым заявлением об установления публичного сервитута, текст которого мало отличается от описанной выше структуры. Ввод обременения допускается с учётом проводимых публичных слушаний.

Срок действия сервитута на земельный участок — . Сервитут на земельный участок — ?

Приватизация земельного участка — . Исковое заявление в обязательном порядке должно дополняться определёнными документами:

  1. квитанцией, подтверждающей оплату пошлины за подачу иска, величина которой составляет 300 рублей;
  2. доверенностью (при необходимости);
  3. правоустанавливающими бумагами на участок, расположенный рядом с соседней землёй, к которой требуется получить доступ (например, при установлении частного сервитута);
  4. документацией, способной подтвердить обоснованность обременения.
  5. копией паспорта заявителя;
  6. письменными доказательствами обращения к владельцу территории, к которой заявителю необходим доступ;

Иск с дополняющими его документами направляется в арбитражный или районный суд по месту расположения участка.

Чтобы сервитут обрёл юридическую силу, его обладатель должен обратиться в ТО Росреестра со следующими бумагами:

  1. паспортом;
  2. доверенностью, если в отделение обращается представитель заинтересованного лица (в этом случае он также должен иметь при себе удостоверение личности).
  3. постановлением суда, вступившим в силу;
  4. ;

За регистрационную процедуру необходимо заплатить. Величина пошлины составляет 1 500 рублей.

Предоставлять сотруднику Росреестра квитанцию, удостоверяющую оплату сбора, нет необходимости, потому как информация об этом должна находиться в единой базе данных.

Подтверждением окончания регистрационной процедуры выступает выдача сотрудником инстанции соответствующей выписки из ЕГРН. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-80-69 (Москва) +7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург) Это быстро и бесплатно !

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните Не нашли ответа на свой вопрос?

Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните

Примерная форма искового заявления в суд общей юрисдикции об установлении частного сервитута (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

В [наименование суда] Истец: [Ф.

И. О. полностью][число, месяц, год] года рождения[адрес, телефон, факс, адрес электронной почты] Ответчик: [Ф. И. О. полностью][число, месяц, год] года рождения[адрес, телефон, факс, адрес электронной почты] Исковое заявлениев суд общей юрисдикции об установлении частного сервитута Мне на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью [значение] кв.

м с кадастровым номером [значение], расположенный по адресу: [вписать нужное]. Право собственности удостоверяется впиской из ЕГРН от [число, месяц, год]. Смежный земельный участок общей площадью [значение] кв.

м с кадастровым номером [значение] принадлежит на праве собственности Ответчику, что также удостоверяется впиской из ЕГРН от [число, месяц, год].

Доступ на земельный участок, принадлежащий мне на праве собственности, возможен только через земельный участок Ответчика.

Иных подходов к моему земельному участку не имеется, поскольку [вписать нужное]. В соответствии со ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Согласно ГК РФ сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

[Число, месяц, год] я направил в адрес Ответчика письмо с предложением заключить соглашение о порядке ограниченного пользования [земельным участком/частью земельного участка — [значение] кв.

м]. Однако, Ответчик [отказался заключить такое соглашение/до настоящего времени не ответил на указанное предложение]. Таким образом, единственной возможностью получить доступ к своему земельному участку путем предоставления прохода через земельный участок Ответчика является обращение в суд с настоящим исковым заявлением.

На основании изложенного и руководствуясь ГК РФ, , ГПК РФ, прошу: Установить частный сервитут в отношении земельного участка общей площадью [значение] кв.м., кадастровый номер [значение], расположенного по адресу: [вписать нужное], принадлежащего на праве собственности [Ф. И. О. ответчика], предоставив мне право прохода через указанный участок к принадлежащему мне на праве собственности земельному участку общей площадью [значение] кв.м., кадастровый номер [значение], расположенному по адресу: [вписать нужное].

Право прохода определить следующим образом: [вписать нужное].

Приложение: 1. Копия искового заявления. 2. Квитанция об оплате госпошлины. 3. Документы, подтверждающие право истца на земельный участок.

4. Документы, подтверждающие право ответчика на земельный участок. 5. Межевой план земельного участка. 6. Кадастровый план земельного участка.

7. План прохода через земельный участок. 8. Документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

9. Документ, подтверждающий право на подписание искового заявления. [число, месяц, год] [подпись, инициалы, фамилия] Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас. Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.