В какой зоне можно строить мойки

В какой зоне можно строить мойки

Какое нужно назначение земли под автомойку и шиномонтаж?


Есть земля, категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) объекты гаражного назначения. Могу ли я построить на этой земле Автомойку и шиномонтаж?

Рядом с участком проходит центральная канализация и водопровод. На участку есть 380 вольт.г. Нижний Новгород • Вопросов: 1Оцените вопрос Юрист отзывов: 5 034•ответов: 6 248•г.

МоскваАртем, нет, это не то назначение земли.Вам нужно написать юридически грамотное заявление в Росреестр о смене назначения земли. С этой целью можете обратиться к любому из нас юристов, написав в личное сообщение. Земля, отведенная под автосервис (а шиномонтаж и автомойка это и есть автосервис) должна иметь промышленное назначение.
Земля, отведенная под автосервис (а шиномонтаж и автомойка это и есть автосервис) должна иметь промышленное назначение.

Сооружение, используемое под сервисные работы для автомобилей должно располагаться не ближе, чем в 50 м от жилых кварталов, естественных водоемах и водохранилищ.Поскольку изменение разрешенного использования земельного участка осуществляется с использованием процедуры государственного кадастрового учета, следовательно, собственнику земельного участка необходимо обратиться с заявлением, форма которого утверждена приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 №920, в орган регистрации прав для установления выбранного вида разрешенного использования земельного участка.УточнитьВам помог ответ: ДаНет

Хочу построить на своём участке гаражный комплекс шиномонтаж, автомойка, и гараж какие документы мне нужны перед началом . г. Екатеринбург • Вопросов: 1 Юрист отзывов: 53 575•ответов: 110 676•г.

Екатеринбург

«Хочу построить на своём участке гаражный комплекс шиномонтаж, автомойка, и гараж какие документы мне нужны перед началом строительства.»

Сначала нужно.

Что бы именно под это был выделен участок, он у вас под это выделен?Задать вопросВам помог ответ: ДаНетЯ живу в городе, около дома есть незанятая земля, (рядом гаражный кооператив).

Если я возьму этот участок в аренду, возможно ли будет на нем построить гараж? И какие для этого нужны документы?г.

Томск • Вопросов: 1 Юрист отзывов: 64•ответов: 96•г. АхтубинскПостроить гараж будет можно, если в договоре аренды земельного участка будет указана цель использования: для строительства гаража.

Начинать необходимо с заявление в местную администрацию.УточнитьВам помог ответ: ДаНетМожно ли построить автомойку и кафе на земле.

Земля в собственности На свидетельстве написано.

Объект права: земельный участок под индивидуальное строительство Категория: земля населенных пунктовНа земле есть индивидуальный гараж. Назначение: нежилое По ген плану написано города Учреждение и предприятия обслуживания общегородского значения с включаемыми в структуру застройки озелененными территориями общего пользования.г. Подольск • Вопросов: 1 Юрист на сайтеотзывов: 69 919•ответов: 207 111•г.

ПермьДа, это возможно (ст. 30, 51 Курск РФ). Получите разрешение в установленном порядке.

Предварительно рекомендую обсудить схему строительства с проектной организацией. (текст отредактирован 19.06.2014, 19:34) Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист Лигостаева А.В.

отзывов: 81 941•ответов: 256 342•г. СтавропольЗемельный участок под индивидуальное строительство.

Категория: земля населенных пунктов Михаил Александрович, вам нужно обратиться за разрешением на строительство данных объектов. В администрацию города и только потом их строить.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 21 967•ответов: 54 210•г.

Уфаг.Подольск! К вашему сожалению данная категория земель НЕ позволяет строить данные Объекты.Кроме того, для строительства данных Объектов в любом случае требуется письменное Разрешение от Администрации муниципального образования.Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 19.06.2014 г 19:35 моск.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 664•ответов: 2 409•г.

МоскваПо таким документам не сможете, вид разрешенного использования зем. участка не соответствует вашим пожеланиям.Возможно ли его изменить вы можете выяснить в вашем поселении.

Процедура изменения установлена градостроительным регламентом поселения.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Фирма отзывов: 205•ответов: 429•г. ПодольскМихаил Александрович!Для постройки автомойки и кафе необходимо изменить вид разрешенного использования (п. 3 ст. 37 Градостроительного кодекса) земельного участка на другой вид такого использования в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса.

3 ст. 37 Градостроительного кодекса) земельного участка на другой вид такого использования в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в суде решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства либо об отказе в предоставлении такого разрешения.Для изменения вида разрешенного использования Вам необходимо обратиться в Администрацию г. Подольска, тогда решение по данному вопросу будет принимается главой местной администрации с учетом результатов публичных слушаний.

Публичные слушания организуются и проводятся в порядке, определенном уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования с учетом положений ст.

39 ГК.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 2 679•ответов: 6 638•г. Кирово-ЧепецкВид разрешенного использования «Индивидуальное жилищное строительство» позволяет построить индивидуальный дом и использовать землю для производства сельскохозяйственной продукции для собственных нужд.Ведение коммерческой деятельности на таких земельных участках не предусматривается.Меняйте вид разрешённого использования участка.УточнитьВам помог ответ: ДаНетУ меня участок с\х земля назначение садоводство на берегу реки 4 га хочу построить базу отдыха будущем какие документы нужны для строительства?

Планирую построить основное административное здание 380 кв.м зону бассейна 5 домиков 3 бани зоны барбекю.

Не хотелось бы менять целевое назначение земли. Какие есть возможности.? спасибо.г. Краснодар • Вопросов: 5 Юрист отзывов: 462•ответов: 1 813•г.

КраснодарЕсли вы не хотите менять вид использования всего участка, то можно провести межевание, определиться где будет располагаться строения, изменить вид разрешенного использования отмежеванного участка и заявиться в местную архитектуру для получения разрешения на строительство. Могу сопроводить оформление документов.

89604980008 Максим.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 6 639•ответов: 17 231•г. КраснодарНе надо мудрить.Достаточно заявления (жалобы) одного клиента, которому понадобится чек-товарный чек.

и весь ваш бизнес будет прекращён, в том числе в связи с нецелевым использованием земель сельхозназначения.Такое уже было.Начните лучше с решения вопроса о частичном изменении категории целевого назначения земель и обратитесь с заявлением в администрацию района, где ваш участок расположен.Проще будет в судебном порядке оспорить отказ в изменении категории, и получить решение суда с разрешением данного вида использования, чем оспаривать решение о привлечении вас к ответственности за нецелевое использование земли и сносе самовольных построек на этом участке.УточнитьВам помог ответ: ДаНетЕсть ли лазейка в законодательстве только часть строения в одном здании перевес в не жилое например ресторан.? В этом помещении чтобы вообще не менять вид использования а остальные строения оформить как подсобные помещения? Спасибо.г. Краснодар • Вопросов: 5Земля в собственности, назначение , хочу построить автомойку, шиномонтаж, автомагазин.

С чего начать, какие нужны разрешения?г. Мурманск • Вопросов: 2 Юрист отзывов: 660•ответов: 1 995•г.

Нижний Новгородв первую очередь необходимо зарегистрировать себя в качестве ИП, либо создать юридическое лицо.

После этого необходимо зарегистрировать в налоговой необходимые виды деятельности.За более подробной консультацией вы можете обратиться в порядке личной консультации к любому юристу на данном сайте.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетБудьте добрый подскажите у меня имеется участок в собственности (документы оформлены) размером 6,6 сотки категория земли: Земли поселение — целевое назначение: Под огород. Вопрос в том — могу ли я что то построить на нем (например летний домик) и оформить документально постройку? При назначение земли по огород.г.

Москва • Вопросов: 1 Адвокат отзывов: 618•ответов: 1 483•г. МоскваНе предполагается возведение капитальных строений на данной земле.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетУ организации есть земля, категория которой — сельскохозяйственное назначение. Может ли организация на этой земле построить завод по производству минеральных удобрений для сельского хозяйства, не переводя ее в земли промышленности.

Урегулирован ли этот вопрос законодательно?Кираг.

Москва • Вопросов: 1 Юрист отзывов: 59 502•ответов: 159 799•г. ДолгопрудныйФактически нет. ГК РФ.

» Статья 260. Общие положения о праве собственности на землю 1.

Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. 2. На основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается.
2. На основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его назначением».СК РФ.

» Статья 40. Права собственников земельных участков на использование земельных участков 1. Собственник земельного участка имеет право: 1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также закрытые водоемы в соответствии с законодательством Российской Федерации; 2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; 3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные закрытые водоемы в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями; 4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

2. Собственник земельного участка имеет право собственности на: 1) посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает земельный участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное срочное пользование; 2) расположенные на земельном участке многолетние насаждения, за исключением случаев, установленных Лесным кодексом Российской Федерации. Статья 41. Права на использование земельных участков землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков 1. Лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи.

2. В соответствии с пунктом 1 статьи 23 настоящего Кодекса права лиц, использующих земельный участок на основании частного сервитута, определяются договором, права лиц, использующих земельный участок на основании публичного сервитута, определяются законом или иным нормативным правовым актом, которыми установлен публичный сервитут».УточнитьВам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов без ответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Категория земли под мойку

ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ПОДБОРА УЧАСТКОВ Земельный участок или объект недвижимости, конструктивно подходящий под цели размещения мойки самообслуживания (на 6 постов) должен соответствовать следующим критериям: 1.1.

на 1-ой линии, крупный перекрёсток, большие спальные районы 1.2. либо в местах с высокими показателями потока клиентов: 1.2.1.

все виды торгово-развлекательных центров (ТРЦ) 1.2.2. бизнес-центры (БЦ) 1.2.3. крупные парковки 1.2.4. авто-заправочные станции (АЗС) 1.2.5.

станции технического обслуживания 1.2.6. подземные либо многоуровневые паркинги 1.2.7. и все территории, земельные участки, которые предполагают размещение на них автомобильного бизнеса.

автотранспорта / придорожный сервис / парковки.

Все, что предполагает размещение объектов автобизнеса. 6.1. До размещения объектов жилого фонда должно быть не менее 100 м (иначе мы не вписываемся в санитарные зону, при минимальном расстоянии 52 м в зависимости от конкретного случая возможно разработать проект уменьшения санитарной зоны и пройти экспертизу, но это длительный и затратный процесс).

6.2. До водных ресурсов (озера, реки) должно быть не менее 100м, в зависимости от конкретного случая. 6.3. Недопустимо размещение объекта под линиями высоковольтных передач, рядом с ними и их опорами, на пути городских сетей водоснабжения, газобснабжения, канализации, теплоснабжения. 6.4. Под пятном застройки не должно быть никаких коммуникаций, в том числе в пределах его охранной зоны.

7.1. К участку должны быть подведены коммуникации, электричество, вода, канализация желательно общесплавная либо Технические условия (Т.У.) на 7.2.

Электроснабжение: 3 класс; 40-50 кВт/ 380 V 7.3. Водоподведение: 25-30 м3 (max – 5 м3/ч) 7.4. Напор воды:: 4 атмосферы (min – 2 атмосферы) 7.5. Водоотведение: – 25-30 м3 (max – 5 м3/ч) 8. Подъездные пути: на участок должен быть въезд/выезд либо в начале участка, либо в его конце, но лучше отдельный въезд в начале участка и отдельный выезд в конце участка.

Подъездные пути: на участок должен быть въезд/выезд либо в начале участка, либо в его конце, но лучше отдельный въезд в начале участка и отдельный выезд в конце участка.

В случае их отсутствия в зависимости от конкретного случая возможно отдельное проектирование дополнительных въездов и выездов.

9. Юридические аспекты: участок в собственности либо долгосрочная прямая аренда (от 5 лет) с обязательной официальной регистрацией в ФРС.

10. Муниципальный участок , если есть такая возможность, предпочтительнее Заполнение заявки Вас ни к чему не обязывает!

  1. Для автомойки самообслуживания, какое назначение земли должно быть?
  2. Какое целевое назначение земли автомойки либо автостоянки? Cпасибо.
  3. Назначение аренды земли
  4. Назначение участков земли
  5. Назначение земли
  6. Можно ли строить автомойку на землях сельскохозяйственного назначения?
  7. Бывает ли назначение земли: для автомойки?
  8. На земле какого назначения можно открыть автомойку?
  9. Назначение земли ижс
  10. Земля сельскохозяйственного назначения

1.

На земле какого назначения можно открыть автомойку? 1.1. Добрый день. Автомойку можно открыть на землях населенного пункта и на землях промышленности, главное помимо категории земли установить вид разрешенного использования — для строительства и эксплуатации автомойки» 1.2. Екатерина, в зависит от Правил землепользования и застройки вашего города.

Например, организация автомойки может быть отнесено к условно-разрешенным видом использования в зоне жилой застройки.

2. Бывает ли назначение земли: для автомойки? . Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; «»2) земли населенных пунктов; (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ) (см.

текст в предыдущей «редакции») 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; «»4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса.

2.2. Добрый день! Земельный участок «для автомойки» — это вид разрешенного использования земельного участка из категории земель — «земли поселений» 2.3. Бывают, это уже называется «вид разрешённого использования» земельного участка. А «земли поселений», «земли с/х назначения» и т.п.

— это категории земель. 3. Для автомойки самообслуживания, какое назначение земли должно быть? 3.1. Промышленного назначения. 4. Можно ли строить автомойку на землях сельскохозяйственного назначения?

4.1. однозначно нельзя 5. Какое целевое назначение земли автомойки либо автостоянки? Cпасибо. 5.1. Здравствуйте! Для размещения автомойки — земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса.

Для размещения автостоянки — земли для гаражей и автостоянок. (Приложение к приказу Управления Роснедвижимости по Санкт-Петербургу и Комитета по земельным ресурсам и землеустройству от 20.11.2006 N 110/119 с изменениями). 6. У меня земля в аренде у города целевое назначение автомойка, но используется под кафе, как изменить назначение и нужно ли это делать?

Чем это грозит для меня, если продолжать работать в таком виде. 6.1. Доброго времени суток! Вам грозят очень крупные штрафы по нескольким статьям административного кодекса закрытием вашего бизнеса.

6.2. Здравствуйте, обращайтесь к арендодателю. Исполнение земельного участка не по назначению может являться основанием для расторжения договора. Удачи вам и всего наилучшего 6.3.

☼ Здравствуйте, Это грозит штрафными санкциями и любую землю нужно использовать строго по назначению, вам целевое назначение нужно срочно поменять Желаю Вам удачи и всех благ!

7. Предлагают купить участок земли (собственность физ лица) целевое назначения (гаражи), могу я на этой земле построить автомойку и небольшое СТО? спасибо за ранние за ответ. 7.1.

Добрый день! Для этого нужно обращаться в администрацию и менять назначения земельного участка, чтобы получить разрешение на открытие автомойки, поэтому заранее уточнить, можно ли так сделать, прежде чем покупать. 7.2. Здравствуйте! Для размещения автомойки и СТО нужно будет изменить вид разрешенного землепользования (для осуществления коммерческой деятельности). 7.3. Здравствуйте. На этой земле вы можете построить только гаражи, если хотите построить автомойку и СТО, то нужно менять назначение земли.

7.4. Нужно сначала будет изменить вид разрешенного использования земельного участка, после чего строить гаражи. В принципе изменить вид использования в вашем случае будет не несложно.

8. Хочу арендовать автомойку Автомойка находится на арендной земле (на 49 лет), но хозяин не получал на нее разрешения и не имеет Вопрос встает о получении у администрации города разрешения Вопрос к вам! В договоре аренды земли прописано целевое назначение земли-ПРОИЗВОДСТВЕННО-ХОЗЯЙСТВЕННОЕ. Имеет ли право существовать автомойка на этой земле?

Или же нужно другое ее назначение?

8.1. Здравствуйте, Роман категория земли вполне подходит. Осталось узаконить самовольную постройку и получить документы Желаю Вам удачи и всех благ! 8.2. Добрый вечер! Автомойка — промышленный объект.

Поэтому нахождение автомойки на такой земле вполне подходит и соответствует земельном кодексу. 9. Земля в собственности, назначение земли промышленного назначения, хочу построить автомойку, шиномонтаж, автомагазин. С чего начать, какие нужны разрешения?

9.1. Добрый день, в первую очередь необходимо зарегистрировать себя в качестве ИП, либо создать юридическое лицо.

После этого необходимо зарегистрировать в налоговой необходимые виды деятельности. За более подробной консультацией вы можете обратиться в порядке личной консультации к любому юристу на данном сайте. 10. У меня земля в аренде у города, назначение-платная автостоянка, могу ли я там установить дополнительно автомойку (не капит.
10. У меня земля в аренде у города, назначение-платная автостоянка, могу ли я там установить дополнительно автомойку (не капит.

Строение)? Если да, то что для этого надо? 10.1. Здравствуйте. На это нужно дополнительное разрешение районной администрации. 11. Пожалуйста какие требования к автомойке самообслуживания?

И какие документы потребуются для ее открытия?

Земельный участок в собственности с назначением-земли населенных пунктов автомобильная стоянка. Строение планируется не капитальное. Спасибо! 11.1. Нужно оборудование, договор на слив воды после мойки, заключение пожнадзора и СЭС.

Автомойка рентабельный бизнес. Кроме организации процесса, определяющим фактором успеха является правильно выбранное место. Аренда участка один из ключевых вопросов.

Значительная часть земли под автомойку приобретается на вторичном рынке.

Фото № 1 Специалисты с опытом в этой сфере рекомендуют участки, где есть скопление автомобилей и поток машин. Место под автомойку, выбор участка:

  1. близко от АЗС на въезде в населенный пункт;
  2. недалеко от парковок, в крупных жилых массивах;
  3. улицы, прилегающие к центральным;
  4. близко к парковкам крупных торговых точек.

Чаще всего земля в таких районах находится в частной собственности, аренде, муниципальной собственности. Статистика свидетельствует, что значительная часть земли под автомойку приобретается на вторичном рынке.

Землю можно арендовать:

  1. у государства (государственная собственность).
  2. у арендатора (земля находится в аренде);
  3. муниципальная собственность (земля принадлежит муниципальным общинам);
  4. у частного лица (земля находится в собственности);
Рекомендуем прочесть:  Справка для вд 003

Как разобраться в юридических тонкостях получения земли под строительство автомойки? Фото № 2 Основным документом, регулирующим вопросы земли, является Земельный кодекс РФ, в частности статья 30.

  1. Статья предусматривает продажу земельных участков через открытые торги, информация о которых выкладывается в открытый доступ.
  2. Муниципальные власти часто выставляют выгодные участки на аукцион. Оповещение об участках и торгах делается за месяц перед аукционом через средства массовой информации.
  3. Возможно, если участок подойдет, воспользоваться поправкой к земельному кодексу, принятому в марте 2015 года. Основной смысл поправки гласит, что государство может передавать землю гражданам в бесплатное пользование, если этот участок находится в свободном пользовании с целью целевого освоения.
  4. С частниками и арендаторами необходимо договариваться в индивидуально порядке. Условия сделки закрепляется в договоре аренды.

По понятным причинам наиболее рентабельные земельные участки, как правило, находятся в собственности или аренде.

Эксперт сайта pravozhil.com Подобные действия нужны для получения достоверной информации об участке и, как следствие, чистоты будущей сделки.

Советую доверить проверку документации юристам опытной компании, которые не заинтересованы в исходе предстоящей сделки. Профессионалы смогут оказать всестороннюю поддержку, а также объективно дать оценку всей документации.

Какие документы необходимо подготовить на получение разрешения для строительства автомойки?

Фото № 3 Следует акцентировать внимание на том, что автомойка не относится к числу капитальных строений.

Это несколько облегчает оформление пакета документов. Немаловажным фактором является наличие коммуникаций и канализационных стоков.

Санитарные нормы достаточно жесткие и требуют специальных мероприятий по очистке сточных вод.

  • Земля находится в частной собственности либо в аренде. Основным документом, регламентирующим правовые отношения на землю, становится договор аренды между частным или юридическим лицом и предпринимателем, арендующим участок. Важно акцентировать внимание на таких моментах и отразить их в договоре:
  1. Стабильность арендной платы и невозможность изменения цены в одностороннем порядке.
  2. Должно быть отражено целевое использование земли.

Далее готовят пакет документов для исполнительной власти города, перечисленный ниже.

  • Муниципальная собственность. Если выиграли аукцион и утвердили участок за вами, то необходимо предоставить пакет документов для муниципалитета:
  1. документы, подтверждающие личность;
  2. заявление;
  3. кадастровые документы на участок;
  4. план участка с привязкой коммуникаций;
  5. свидетельство частного предпринимателя;
  6. налоговая справка об отсутствии задолженности;

На основании утвержденного пакета документов, необходимо пройти согласование во всех городских службах (санитарная служба, пожарники, землепользование, архитектурный отдел) и получить разрешение, подписанное главой города.

  • При оформлении свободной земли, предоставленной государством, первым этапом будет выделение и регистрация участка с обязательным межеванием, оформлением кадастрового паспорта и внесением в Росреестр. Только после этого готовится стандартный пакет документов на сам объект.

Оптимальный срок договора не менее пяти лет. Минимальная площадь под мойку в среднем от 250 квадратных метра, из расчета на 2 поста.

Соответственно, с увеличением постов увеличивается площадь участка. С какими особенностями оформления земли под автомойку может столкнуться ее будущий владелец?

Фото № 4 Для того чтобы получить разрешение кроме согласований, вплоть до ГБДД, необходимо сделать эскиз будущего здания и утвердить его в архитектуре.

Возводить автомойку можно на расстоянии 100 метров от жилых домов.

Особое внимание нужно уделить подъездным путям и коммуникациям.

Построить объект с ноля на новом месте и подвести к нему коммуникации перспективное дело, но дорогостоящее и хлопотное.

Если отопление решаемый вопрос (газовые обогреватели, твердотопливные котлы и т.

т.д.), то вода и свет, определяющие факторы в работе автомойки.

Придется либо тянуть водопровод, либо делать скважину.

В перспективе скважина более оправдывает себя, но нужно рассчитать первоначальные затраты.

Дополнительные расходы-отдельное подключение к электроснабжению. По санитарным нормам должна быть установлена система очистки сточных вод. Оборудованы отстойники, используются коагулянты, для нейтрализации масляных и бензинных примесей.

Существуют системы очистки, которые позволяют использовать воду вторично.

Правильно выбранный участок под автомойку обеспечит значительную часть рентабельности бизнеса.

Прежде чем определится, необходимо просчитать несколько вариантов, и решить какой более выгодный.

Будьте готовы к достаточно долгой и сложной схеме подготовки документов и их согласованию в различных инстанциях. Уверенность в прибыльности бизнеса позволит пройти этот нелегкий путь.

Подробнее об аренда земельного участка можно узнать, посмотрев видео: 2.

Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях. Порядок организации и проведения публичных слушаний определяется уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования с учетом положений настоящей статьи. 3. В течение 5 дней после подачи заявки комиссия при Администрации города рассматривает вопрос о возможности размещения заявленного объекта на определенном земельном участке.

3. В случае принятия комиссией положительного решения о размещении (установке) временного некапитального объекта Управление по торговле и услугам Администрации города передает документы, приложенные к заявлению в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города (КУИиЗО г. ХХХХХ), который в течение 5 дней после принятия соответствующего положительного решения публикует информацию о земельном участке, на котором планируется размещение временного некапитального стационарного объекта. ОСОБЕННОСТИ ПЕРЕВОДА ЗЕМЕЛЬ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОСТАВЕ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬ ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ Статья 7.

Особенности перевода земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию 1. Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных: 1) с консервацией земель;2) с созданием особо охраняемых природных территорий или с отнесением земель к землям природоохранного, историко-культурного, рекреационного и иного особо ценного3) с установлением или изменением черты населенных пунктов…

  1. Статья 39.
  2. «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ

Пенокомплект удобнее готовит растворы, но расход химии в данном случае получается большим, чем при использовании пеногенератора Следовательно, пенокомплект обойдется вам немного дороже. В среднем, разница между пеногенератором пенокомплектом составляет 2 рубля на каждую машину.

Однако универсального «рецепта» по применению того или иного оборудования нет, тем более что какая-то химия лучше работает в пеногенераторе, другая – при использовании пенокомплекта.

На мой взгляд, перспективным оборудованием являются специальные дозирующие устройства, такие как «Дозатрон» или пенные станции. На мойке обязательно должен быть пылесос для уборки салона и багажника, а также для оказания услуг химической чистки салона.

Наконец, третий блок – это организация труда и привлечение клиентов. Про автомойщиков мы уже говорили в одной из статей.

Долговечные и высокопроизводительные АВД предоставляет, в том числе, компания Cleanol. Их преимущество в том, что при перебоях с подачей воды и электричества (а на мойке это не редкое явление) аппарат отключается автоматически.

Кроме того, необходимо определиться, каким образом дозировать средства. На сегодняшний день есть две основные системы дозирования: пеногенератор и пенокомплект. Пеногенератор представляет собой баллон с подведенной магистралью сжатого воздуха.

В баллон заливается приготовленный заранее рабочий раствор, который при подаче воздуха превращается в пену. Когда применяется пенокомплект, то моющий раствор готовится в момент нанесения путем подмешивания средства в поток воды высокого давления.

Поэтому нужно подходить осторожно к решению вопроса и внимательно составлять договор, постаравшись максимально себя обезопасить.

Государственная земля Если рассматривается аренда земли под автомойку из числа муниципальных земель, начинать следует с тщательного изучения кадастровой карты, чтобы определить, какие участки в районе свободны и подходят для открытия мойки. Если такой находится, нужно обращаться в государственные органы, подавать заявления, участвовать в аукционе. Затем идет подписание разрешений и согласований в различных службах, от санэпидемстанции до МЧС.

Для получения разрешения на установку автомобильной мойки на участке обязательным условием является соответствие его целевого назначения земли.

Земельный участок или объект недвижимости, конструктивно подходящий под цели размещения мойки самообслуживания (на 6 постов) должен соответствовать следующим критериям: 1. Локация: объект должен находится: 1.1.

на 1-ой линии, крупный перекрёсток, большие спальные районы 1.2. либо в местах с высокими показателями потока клиентов: 1.2.1.

все виды торгово-развлекательных центров (ТРЦ) 1.2.2. бизнес-центры (БЦ) 1.2.3. крупные парковки 1.2.4.

авто-заправочные станции (АЗС) 1.2.5.

станции технического обслуживания 1.2.6. подземные либо многоуровневые паркинги 1.2.7.

и все территории, земельные участки, которые предполагают размещение на них автомобильного бизнеса. 2. Площадь: – от 600 кв. м. до 1 500 кв.м. 3. Форма: преймущественно прямоугольная 4.

Целевое назначение: промышленное использование / под нужды автотранспорта / придорожный сервис / парковки.

Здравствуйте! Хочу арендовать автомойку Автомойка находится на арендной земле (на 49лет), но хозяин не получал на нее разрешения и не имеет Вопрос встает о получении у администрации города разрешения Вопрос к вам! В договоре аренды земли прописано целевое назначение земли-ПРОИЗВОДСТВЕННО-ХОЗЯЙСТВЕННОЕ.

Имеет ли право существовать автомойка на этой земле? или же нужно другое ее назначение?

Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

  1. Нужно ли менять назначение земли с ИЖД на комменческое
  2. Изменение целевого назначения земли

Ответы юристов (1)

  1. Все услуги юристов в Москве Признание права собственности на землю Москва от 30000 руб.

Оценка статьи:

Загрузка.

Сохранить себе в: Похожие публикации Популярные статьи

Образец обжалования постановления трудовой инспекции Энциклопедия решений.

Обжалование результатов проверки. 15.09.2019

Соглашение на проживание в квартире образец Договор безвозмездного пользования жилым.

11.09.2019

Сколько дней дается на прохождение ввк ВВК при увольнении с. 26.11.2019

Здравствуйте! Меня зовут Ксения. Я являюсь главным редактором данного проекта.

Мы искренне надеемся что на страницах нашего сайта Вы найдете для себя действительно полезную информацию для решения интересующих Вас вопросов.