Удерживают вещи что делать

Удерживают вещи что делать

Удержание имущества арендатора


Спорные ситуации между арендатором и арендодателем — нередкое явление, которое может возникать, если какая-то сторона не выполняет условия договора. Довольно часто такие вопросы решают в порядке судебного разбирательства, но возможны и случаи, когда стороны могут самостоятельно прийти к согласию. Существуют основания совершить удержание имущества арендатора арендодателем при задолженности. Однако до этого должны быть проверены еще некоторые моменты, особенно запреты на подобную процедуру.

Если же такого нет, то действия арендодателя считаются правомерными.

Содержание статьи: ВНИМАНИЕ: наш адвокат по арбитражным делам выстроит защиту арендатора при незаконном удержании его имущества, а также поможет арендодателю провести , удержание в соответствии с законом: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните! Может ли арендодатель опечатать помещение?

И ответом будет да, но с условием, что это прописано в договоре.

В таком случае арендная плата за период ограничения и опечатки не берется. Бывает такое, что уже суд признает факт опечатывания незаконным, тогда арендодатель может заплатить убытки за период простоя. Когда арендодатель совершает незаконное удержание?

Известны случаи, когда действия, которые совершаются в отношении имущества противоречат законодательству. Иногда арендодателю могут быть выдвинуты обвинения даже в краже имущества, ограблении.

Вот так проявляется самоуправство с его стороны, соблазн завладеть чужим всегда остается, особенно если успокаивать себя словами: так он мне все равно должен. Но здесь есть спорный момент — любое удержание имущества со стороны арендодателя применимо только по отношению к вещам, которые принадлежат по праву собственности должнику-арендатору.

Но здесь есть спорный момент — любое удержание имущества со стороны арендодателя применимо только по отношению к вещам, которые принадлежат по праву собственности должнику-арендатору. Таким образом, если будут соответствующие документы, то арендодатель не может удерживать чужые вещи и должен вернуть их по требованию. Но тут тоже возникают нюансы, которые решаются в судебном порядке.

В п. 14 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66

«Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»

даны разъяснения, что арендодатель вправе удерживать принадлежащее арендатору оборудование, оставшееся в арендовавшемся помещении после прекращения договора аренды, в обеспечение обязательства арендатора по внесению арендной платы за данное помещение.

Захват имущества помимо воли арендатора, а также препятствование в вывозе имущества в период действия договора аренды будет являться незаконным.

Но что делать, если арендодатель удерживает имущество арендатора, даже если присутствуют спорные моменты, которые явно могут решиться в пользу последнего?

В таком случае суд решит все вопросы и разберется. Подробнее, как выстроить по ссылке Существует порядок удержания имущества арендатора, который связан с договором.

Самое первое, что надо сделать арендодателю — это:

  1. подойдите осторожно к описи особо ценного имущества, ведь удержание должно быть на сумму долга или чуть выше, но не превышать счет по аренде в разы, поскольку есть риск признания в последующем факта чрезмерного удержания, нарушающего права предпринимателя (привлеките оценщика, если есть сложность с определением стоимости описываемых вещей);
  2. составить соответствующее уведомление, а также претензию арендатору, подробнее по ссылке на нашем сайте
  3. проверить, чтобы договор был расторгнутым, поскольку неоконченный срок аренды не дает права удерживать имущество;
  4. внимательно прочитать договор, предусмотреть еще на этапе его заключения с арендатором, какое имущество будет возможно удержать в счет залога неоплаченных платежей, удостовериться, что есть разрешение;

ПОЛЕЗНО: смотрите видео, как составить уведомление о досрочном расторжении договора аренды и пишите свой вопрос в комментариях ролика на YouTube

  • Уведомляем арендатора об удержании с одновременным предоставлением ему копий акта или описи имущества, которое попало в хранение арендодателя до погашения долгового обязательства.
  • Далее составляют акт удержания имущества арендатора или описание его вещей. Подробно конкретизируйте по списку каждую вещь в отдельности, применив в описание как можно больше индивидуальных ее особенностей, модели, номеров, артикула и т.п.
  • До того, как приступить к удержанию имущества должника-арендатора требуется проверить договор, нет ли в нем особых условий о невозможности производить удержание, не установлены ли какие-либо ограничения данного порядка.
  • Конечно же, необходимо сообщить второй стороне о сложившейся ситуации.
    Постараться принять меры по своевременному извещению, чтобы арендатор мог лично участвовать в процедуре.

    Удостовериться, что не нарушена процедура одностороннего расторжения договора аренды за неуплату арендных платежей.

ВАЖНО: Все эти процедуры стоит проводить в присутствии свидетелей или комиссии, которая состоит из незаинтересованных лиц.

Не лишне сопроводить процедуру видеосъемкой, чтобы обезопасить в последующем себя от необоснованных обвинений в пропаже той или иной вещи, которая вовсе не находилась на арендуемой площади.

Если арендатор хочет только свое принадлежащее по праву, как доказать факт удержания имущества сразу не понятно. Консультация с нашим адвокатом даст ответ на данный вопрос. А также на многие другие, такие как , споры по начисленному долгу по договору аренды и др. Удержать имущество – значит найти способ влияния на нечестного арендатора.

Удержать имущество – значит найти способ влияния на нечестного арендатора. Такое воздействие применяют к тем, кто нарушает условия договора, и все это происходит в соответствии с законодательством, без самоуправства сторон.

Наш адвокат поможет разрешить споры по удержанию арендодателем имущества арендатора как на стороне арендатора, так и арендодателя:

  1. доказывание того, что договор аренды является действующим, а значит может быть заявлен иск об устранении препятствий в пользовании арендуемого имущества
  2. оспаривание в суде сделки по передаче арендатором третьему лицу имущества, как совершенной в обход закона с противоправной целью
  3. участие в споре об обращении взыскания на удерживаемое имущество арендатора
  4. доказывание, что имущество принадлежит третьим лицам, что исключает возможность его удержания со стороны арендодателя
  5. признание удержание законным или незаконным в судебном порядке

Автор статьи: © адвокат, управляющий партнер АБ «Кацайлиди и партнеры» Отзыв по уголовным делам Отзыв по гражданским делам Отзыв по банкротству физических лиц Отзыв по сопровождению бизнеса г.

Екатеринбург, пер. Отдельный, 5 остановка транспорта Гагарина Трамвай: А, 8, 13, 15, 23 Автобус: 61, 25, 18, 14, 15 Троллейбус: 20, 6, 7, 19 Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67

Незаконное удержание чужого имущества — статья и ответственность

  1. /
  2. /

25 февраля 2022 1 Рейтинг Поделиться Незаконное удержание чужого имущества — статья в законодательстве зависит от того, какой ущерб наносит такое удержание, и на каком основании вещь удерживается.

Возможна как гражданско-правовая, так и уголовная или административная ответственность, соответственно и статьи могут быть уголовными и административными. О том, какое удержание будет считаться незаконным, какие статьи устанавливают ответственность за незаконное удержание, и о самой ответственности, читайте далее. Согласно толковому словарю Ожегова удержать — значит сохранить, сберечь, не отпустить, не отдать, не дать обнаружиться чему-то.

Незаконное удержание – это удержание вещи вопреки закону, без каких-либо оснований.

Таким образом, удержание может быть законным или незаконным.

Если вы просто забрали вещь у владельца, и не отдаете ее, это незаконно.

Примером законного удержания может стать удержание в гражданском законодательстве. Кредитор на легальных основаниях держит у себя имущество должника, пока последний не оплатит свой долг за эту вещь или задолженность.

Ярким примером такого приема будут действия арендодателя по невозврату вещей арендатора в связи с задолженностью у последнего по аренде.

Как же отличить незаконное удержание чужого имущества от законного?

  • Для признания действий по удержанию легальными, необходимо наличие долга или обязательства у владельца вещи перед тем, кто ее удерживает.
  • Меры будут законными, если вещь оказалась у удерживающего ее лица на легальных основаниях (в соответствии с договором или в силу норм права).

Однако в любом случае важно помнить, что грань между законными действиями по удержанию и правонарушением достаточно тонкая. Поэтому нужно быть уверенным в законности своих действий, чтобы не стать фигурантом уголовного дела.

О том, как отличить законное удержание от незаконного, расскажем далее. В каком случае кредитор имеет право удерживать имущество и что при этом делать должнику, читайте в КонсультантПлюс. Если у вас еще нет доступа, вы можете его бесплатно, на временной основе! Вы также можете получить актуальный Отдельной нормы закона, содержащей состав правонарушения, заключающийся в неправомерном удержании чужого имущества, и наказания за это, не существует.
Вы также можете получить актуальный Отдельной нормы закона, содержащей состав правонарушения, заключающийся в неправомерном удержании чужого имущества, и наказания за это, не существует.

Однако действия по задержке вещи и препятствию доступа к ней законного владельца фигурируют в разных законодательных актах в различных ипостасях.

  • Преступлением такие действия могут быть квалифицированы по нормам Уголовного кодекса (ст. 330 — самоуправство, ст. 160 — присвоение и растрата).
  • Судебная практика, касающаяся рассмотрения некоторых правонарушений в виде удерживания чужого имущества, систематизирована в постановлении пленума Верховного суда «О судебной практике по делам о мошенничестве, присвоении и растрате» от 27.12.2007 № 51.
  • В качестве административного правонарушения подобные действия могут расцениваться по нормам Кодекса об административных правонарушениях РФ (ст. 19.1).
  • Гражданское законодательство преследует цель не наказать, а вернуть, поэтому содержит нормы, позволяющие потребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ).

содержит 2 состава преступления, которые могут быть квалифицированы как незаконное удержание чужого имущества.

  • имущество вверено для сохранения;
  • присутствует корысть в действиях удерживающего;
  • отсутствуют указания владельца вещи на ее сокрытие.
  • Самоуправство (ст. 330 УК РФ) представляет собой своевольное совершение каких-либо действий, противоречащих установленным нормам закона или других законодательных актов, правомерность которых подвергается сомнению со стороны организации или гражданина, если такое поведение нанесло существенный вред. Самый яркий и распространенный пример такого преступления — это препятствование одного сособственника другому в проживании на территории собственности вопреки вынесенному решению суда или имеющимся документам.
  • Присвоение (ст. 160 УК РФ) характеризуется как бесплатное, совершаемое в корыстных интересах незаконное обращение преступником доверенных ему материальных благ в свою пользу без распоряжения на это собственника. Таким образом, чтобы удержание чужого имущества квалифицировалось, как присвоение, должны наличествовать следующие признаки:
    • имущество вверено для сохранения;
    • присутствует корысть в действиях удерживающего;
    • отсутствуют указания владельца вещи на ее сокрытие.

Конечно, чтобы подобные действия квалифицировались по нормам Уголовного кодекса, последствия должны быть значительными.

А вот является ли вред существенным, определяется в каждом конкретном случае индивидуально.

Закон не содержит четких формулировок существенного вреда. Самоуправство в рамках административного законодательства (ст.

19.1 РФ) определяется практически идентично понятию из уголовного права, но с одним существенным отличием. Если названные действия не нанесли существенного вреда пострадавшей стороне, то совершенное классифицируется не как преступление, а как административное нарушение, наказание за которое значительно мягче. Наказание за присвоение чужого имущества может быть следующим:

  1. исправительные работы сроком до полугода;
  2. обязательные работы до 240 часов;
  3. ограничение свободы, принудительные работы или лишение свободы — до 2 лет.
  4. штраф в размере до 120 000 рублей;

Отягчающими обстоятельствами являются: Подпишитесь на рассылку С условиями согласен Подписаться

  1. использование служебного положения, с ущербом более 250 000 рублей;
  2. преступление совершено группой, ущерб в размере более 1 000 000 рублей.
  3. совершение преступления несколькими предварительно договорившимися лицами, с ущербом более 2 500 рублей;

Наказание в этих случаях будет следующим:

  • Обязательные работы продолжительностью до 360 часов.
  • Заключение на срок 5, 6 и 10 лет, пропорционально тяжести совершенного деяния, с дополнительным наказанием в виде ограничения свободы до 1, 1,5 и 2 лет соответственно и 10 000 рублей штрафа.
  • Принудительные работы на период до 5 лет с возможным ограничением свободы от 1 до 1,5 лет.
  • Исправительные работы сроком до года.
  • Штраф — до 500 000 рублей или заработок виновного за период до 3 лет, в зависимости от тяжести нарушения.

Самоуправство по уголовному законодательству карается:

  1. арестом на срок не более 6 месяцев.
  2. обязательными работами не более 480 часов; либо
  3. исправительными работами не более 2 лет; либо
  4. штрафом до 80 000 рублей или в размере дохода преступника за полгода; либо

Если же аналогичное деяние сочеталось с насилием или угрозами его применить, санкции ужесточаются до 5 лет принудительных работ, либо до полугода ареста, либо до 5 лет заключения.

В качестве административного проступка самоуправство, т. е. удержание чужого имущества (статья 19.1 КоАП), наказывается предупреждением либо штрафом в размере от 100 до 300 рублей для граждан и от 300 до 500 рублей для должностных лиц. Удерживать вещь можно в случае, если должник нарушил обязательства, например не оплатил вещь в установленный договором срок.

Для отношений, которые вытекают из предпринимательства, ограничений нет, можно исползовать эту меру обеспечения по любым обязательствам.

Условия законного удержания следующие:

  • Кредитор должен завладеть вещью на законном основании, например, если подрядчик отремонтировал машину, а заказчик не платит за ремонт. Другой пример – арендатор не платит за аренду, и не вывез вещи из квартиры.
  • Право удержания должно быть предусмотрено законом или договором.
  • Вещь должна принадлежать должнику.
  • Кредитор должен сохранить удерживаемую вещь, не имеет право ей распоряжаться.

Если удержание незаконно, то должник может истребовать вещь через суд и взыскать убытки. Незаконное удержание имущества требует от потерпевшей стороны совершения определенных действия для восстановления своих прав и возврата утраченного.

В первую очередь нужно понять, законно ли удерживается вещь.

Для этого, смотрите условия, которые мы прописали выше. Если удержание незаконно, алгоритм действий следующий:

  • Направьте претензию с требованием о возврате удерживаемой вещи. Укажите, что именно удерживает кредитор, обоснуйте, почему вы считаете удержание незаконным, обозначьте конкретный срок, в который требуете прекратить удерживать ваше имущество.
  • Если претензия не помогла, придется обращаться в суд. Иск об истребовании вещи по ст. 301 ГК РФ. Вы вправе взыскать также убытки, которые причинены вам незаконным удержанием. Напомним, что убытки – это реальный ущерб, а также упущенная выгода.

Таким образом, ответственность за незаконное удержание вещей предусмотрена как административным, так и уголовным законодательством. Также механизм возврата незаконно удерживаемых вещей прописан в .

Если у вас договорные отношения, проверьте, есть ли право на удержание. Если право есть, то удержание законно, а если нет, то нужно выполнить действия, которые мы указали выше.

Может быть и так, что имущество удерживается без каких-либо оснований. В этом случае целесообразно обратиться в полицию или прокуратуру. Еще больше материалов по теме в рубрике: «».

Более полную информацию по теме вы можете найти в . Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня. Рейтинг Поделиться Советуем прочитать 17 марта 2022 0 24 февраля 2022 0 24 сентября 2022 0 Новости раздела 09 октября 2022 0 04 августа 2022 0 03 октября 2022 0

Не отдают вещи

Краткое содержание:

  1. Скажите пожалуйста как быть если бывший муж не отдает мебель вещи?

Советы юристов 1) Жили на съемной квартире всё куплено наше там была пустая квартира.

Договора не было. Зимой затопило и восстанавливать пришлось самим за свой счёт вещи. Поэтому не смогли вовремя оплатить коммунальные. Приехал хозяин и беременную с 2 детьми в 18 часов выставил на улицу.

Теперь не отдает вещи пока не оплачу коммуналку. Могу ли я забрать вещи и мебель. 1.1. Можете забрать, но лучше вам договориться с хозяином квартиры.

1.2. Вызывайте полицию, держать Ваши вещи собственник не имеет права, если есть претензии пусть обращается через суд, но скорее всего налоги не платит.

cкрыть2) Сожитель не отдает вещи которые ему не принадлежат и избивает мою мать, не даёт ей уйти, как поступить? 2.1. Здравствуйте, по данному факту Вам необходимо обратиться в правоохранительные органы.

2.2. Ксения, доброго вечера. Маме необходимо зафиксировать факт нанесения телесных повреждений в травмпункте и обратиться с соответствующим заявлением в полицию о привлечении к ответственности, в соответствии с тяжестью повреждений. С уважением) 3) Помогите пожалуйста! ИП составила произвольный договор на оказание ею платных услуг (курсы по маникюру).

Между собой договорились о рассрочке.

Первый курс прошла и оплатила его.

Второй курс не закончен и платить за него я отказываюсь. ИП не отдаёт мне мои личные вещи, ссылаясь на то, что она как залог. Говорит что отдаст их как только оплачу второй курс, но он же незакончен!

Я не давала согласие на возможность взятия личных вещей под залог. Как забрать свои вещи без суда? 3.1. Алёна, посетите местоположение ИП с сотрудником полиции, полагаю вопросы об удержании незаконно Ваших вещей, закончатся положительно для Вас.

3.2. Здравствуйте, необходимо обратиться с претензией. 4) Скажите пожалуйста как быть если бывший муж не отдает мебель вещи? 4.1. В судебном порядке истребовать из чужого незаконного владения в порядке ст.304 ГК РФ.

4.2. Докажете в суде, что покупалось имущество и оно в жилом помещении находится или ещё где, то вам повезло. На мебель, вещи у вас документы имеются?

Очень проблемный этот вопрос.

Наличие фото, фоном которого имущество фигурирует, свидетельские показания могут что-то и помогут. Нам с доверительницей помогло это при разделе имущества. 5) Работал в автосервисе у частника угол на другую работу там остался мой скутер и вещи хотел забрать не отдаёт просит деньги за хранение сто делать.

5.1. Добрый вечер. Пишите заявление в полицию, действия хозяина нарушают закон. 6) Снимала квартиру осталась должна за последний месяц так как потеряла работу. Хозяин сменил замок и вещи не отдает.

Я ему предлагаю написать расписку что в течении месяца верну он не соглашается. У меня дочь осталась совсем без вещей. Посоветуйте что делать? 6.1. Можно написать заявление в полицию.

6.2. Здравствуйте Лидия Оптимально, — договорится с хозяином. 7) В том году я развёлся, и попросил своего бывшего друга о помощи перевести с дачи мои вещи, я отвёз к нему домой на хранение, вещи ценные, потом мы с ним поругались и он не отдаёт обратно, я написал заявление в полицию, верну ли я вещи,? 7.1. Здравствуйте! Рекомендую ещё обратиться в суд с исковым заявлением об истребовании вещей из чужого незаконного владения.

7.2. Если докажете, что Ваши вещи, какие именно, находятся у него. 8) Снимали квартиру посуточно, договорились оставить вещи на неопределённый период времени, вещи теперь не отдают. 8.1. Договор письменный, расписка, электронная переписка есть?

8.2. Обращайтесь в полицию, данные действия квалифицируются, как кража или присвоение чужого имущества. 9) Отец хранил железные листы у брата, дал попользоваться инкубатором и флягами.

Брат умер, его жена не отдает вещи отца. Что делать? 9.1. Здравствуйте. Какова стоимость этих вещей? 9.2.

Здравствуйте, Килли. Отец вправе заявить к жене брата виндикационный иск об истребовании вещей. 10) У знакомого оставила фотоаппарат.

Знакомый мою вещь не отдает. Требует за него деньги.

Что мне делать? Если не вышлю деньги на карту, сказал что продаст фотоаппарат. 10.1. Добрый день, Наталья Александровна. Обращайтесь в полицию. Обязательно зафиксируйте общение со знакомым.

10.2. Добрый вечер. 2 варианта решения. 1) Заявление в полицию. Состав есть на первый взгляд.

Подготовьте документы на фотоаппарат 2) Иск в суд в гражданско-правовом порядке Удачи в решении проблем. Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов без ответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2022 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.