Справка о наличии либо отсутствии в собственности жилых помещений

Справка о наличии либо отсутствии в собственности жилых помещений

Справка об отсутствии недвижимости в собственности


Начиная с 2016 года, с 16 июля на территории России была прекращена выдача Свидетельства о государственной регистрации имущественного права на территории страны. Непродолжительное время существовала справка – выписка из ЕГРП, которая начиная с 2017 года была заменена на выписку из ЕГРН. Это стало следствием введения нового ФЗ-218 «О кадастровой регистрации недвижимости в России». Начиная с действия нового законодательства, сведения о регистрации права были перенесены в раздел №2 кадастрового документа выписка из ЕГРН.

В настоящее время справка об отсутствии недвижимости доступна как в БТИ, так и в органах Росреестра.

В кадастровой палате информация содержится только с 1998 года, а в БТИ можно заказать сведения до 1998 года. Документ потребуется для заявителя в следующих случаях:

  • Для оформления ипотеки с принципами государственного субсидирования.
  • В исключительных ситуациях – для проверки со стороны правоохранительных органов.
  • Для оформления земельного надела в частную или долевую собственность по закону.
  • Для судебного разбирательства при определении спорных моментов по недвижимости.
  • Для участия в программах субсидирования со стороны государства для малоимущих граждан.
  • Для взыскания долгов перед судебными приставами. Если у вас нет недвижимости – приставы могут запросить у вас подтверждение данного факта.

Для получения справки наилучшим вариантом будет подача заявления в местное БТИ, так, как только эта организация имеет право содержать необходимую учетную базу по наличию в собственности у граждан имущественного права.

Вместе с этим существует ряд трудностей и ограничений с получением справки из БТИ.

Заявитель может подать обращение в местное подразделение БТИ, которое оформляет необходимые документы, указывая следующие моменты:

  1. В справке содержится общая информация о наличии имущественного права на землю, на объекты капитального строительства. Отдельная информация по объектам доступна только в .
  2. В БТИ содержатся подробные сведения о недвижимости только с 1998 года, до этого времени, если местные органы власти передавали сведения, то их можно получить в самом Бюро, если нет, необходимо обращаться в местные департаменты по недвижимости.
  3. Информация в справке содержится только по одному району привязки БТИ. Чаще всего сведения указываются только по одному участку и региону привязки отдельно взятого субъекта региона РФ.
  4. В Росреестре также можно заказать справку об отсутствии невидимости, но там вы получите сведения исключительно после 1998 года. До этого времени кадастровой базы в России не существовало.

В настоящее время нет единого механизма по России по выдаче справок об отсутствии недвижимости. Вы можете подать обращение как в местное БТИ, так и в Росреестр, если таковая техническая возможность имеется.

Стандартная справка о наличии или отсутствии недвижимости, которую оформляют в Росреестре содержит следующую информацию:

  1. Площадь отдельного взятого объекта права.
  2. Для объекта строения – типовое назначение, то есть жилое или нежилое помещение.
  3. Вид собственности, указывается полная собственность, долевое участие.
  4. Присвоенный кадастровый идентификатор в виде номера.
  5. Физический адрес места расположения недвижимости.
  6. Сведения о государственной регистрации права по данным Росреестра (если регистрация была в БТИ до 1998 года, необходимо было пройти перерегистрацию).
  7. Для земельного участка указывается категория ВРИ (разрешенное землепользование).
  8. Дата прекращения права, если таковое имело место после 1998 года.

Справка выдается только тому физическому лицу, которое является собственником имущественного права.

На территории России разработано несколько схем подачи заявлений для получения справки об отсутствии или наличии недвижимости.

  • БТИ. Справку можно получить о наличие недвижимости по состоянию на 1 января 1998 года. В некоторых регионах России БТИ может выдать справку о наличии имущества и после этого периода, если не были переданы данные в Росреестр.
  • Портал Госуслуги. В каждом регионе есть опция получения справки через портал Госуслуги. Для получения документа будет указана подробная схема действия для получения документа. Необходимо иметь при себе паспорт, а также квитанцию об оплате госпошлины.
  • Срок действия документа составляет в районе 14-30 дней с момента выдачи официальным органом власти. Необходимо учитывать данный факт, если вам необходимо предоставить данные для совершения юридических или иных действий со стороны государственных органов власти.
  • МФЦ, необходимо посетить офис «Мои документы», оформить заявление и получить справку.

Для отдельно взятого объекта недвижимости подтверждением права собственности и наличия как такового является расширенная выписка из ЕГРН. Справку можно заказать на нашем сайте, в том числе в электронной форме.

Все документы в электронной форме содержат печать ЭЦП Росреестра, что имеет равный юридический статус, как и обычная синяя гербовая печать на бумажном физическом носителе.

Электронная справка доставляется на адрес e-mail заявителя, а бумажный носитель – на указанный почтовый адрес в заявлении.

Где получить справку о наличии или отсутствии жилья в собственности — БТИ, Росреестр, МФЦ?

» Каждый может столкнуться с ситуацией, когда потребуется оформить справку о том, что в его собственности есть жилье (или наоборот — он не является собственником жилой недвижимости, квартиры). Для чего нужна информация о принадлежности объекта / жилого помещения?

Куда можно обратиться, чтобы получить выписку? Каковы нюансы подачи заявки в БТИ, Многофункциональный Центр, Росреестр?

В случае, если гражданин планирует провести какую-либо законную сделку с недвижимостью, ему необходимо взять справку о наличии / отсутствии жилья в собственности.

Чаще всего документ нужен при покупке жилой недвижимости в ипотеку, оформлении приватизации или подаче заявки на получение субсидий.Справка является официальным подтверждением того, что заявитель имеет / не имеет в собственности жилье. Если у гражданина нет собственной жилой недвижимости, уполномоченный орган не вправе отказать ему в выдаче документа.

Срок действия предоставленной справки ограничен и может варьироваться в зависимости от ее предназначения (максимальный срок не превышает 5 лет).Практически любое лицо, которому требуется получить такой документ, вправе обратиться в уполномоченный орган с соответствующим заявлением.

Физические лица, индивидуальные предприниматели и юридические лица получают справку по обычной схеме. Государственным органам документ выдается при наличии законодательных полномочий.Многие граждане до сих пор по привычке идут за всеми справками о недвижимости в БТИ, но на сегодняшний день в России это не единственная организация, где можно получить требуемую выписку. При желании заявитель может оформить заявку не выходя из дома – на специальном сайте в Интернет или обратиться в один из Многофункциональных Центров (так услуга будет оказана намного быстрее).Владельцы жилой недвижимости, которая прошла процедуру регистрации раньше 1998 года, должны обращаться в БТИ.

Если же собственность регистрировалась позднее, документ выдадут в Росреестре.

Многофункциональный центр – государственное учреждение, где можно получить все необходимые документы вне зависимости от даты регистрации объекта.Независимо от того, в какое учреждение обратился заявитель, ему необходимо собрать пакет документов и оплатить государственную пошлину.

Сумма оплаты может отличаться по регионам. С точностью до копейки размер пошлины могут назвать в госучреждении в день обращения.

Средний показатель по стране в текущем году составил 1 тысячу рублей.Если требуется оформить не одну справку, а несколько экземпляров — за дополнительный документ придется доплатить.

Обычно сумма доплаты не больше 200 рублей. В ряде регионов практикуется бесплатное оформление таких справок.Оплатить госпошлину можно любым из нижеперечисленных способов (гражданин выбирает более удобный для себя):

  1. через терминал;
  2. в местном почтовом отделении;
  3. в отделении банка (чаще всего рекомендуют обращаться в отделение Сбербанка, но если заявителю по каким-либо причинам это неудобно, он может прийти в отделение другой финансовой организации. Для избежания недоразумений лучше уточнить у сотрудника Бюро или МФЦ, допускается ли оплата через выбранный банк);
  4. в кассе БТИ или Многофункционального центра.

Оплачивая государственную пошлину, нужно всегда внимательно проверять правильность заполнения квитанции, в том числе собственные паспортные данные и сумму платежа. Если услуга оплачивается через терминал, квитанцию нужно обязательно сохранить – она входит в пакет документов, которые необходимо приложить к заявке на оформление справки.Еще один важный нюанс касается случаев, когда запрос об имуществе отправляется почтой.

В такой ситуации заявитель обязан заверить заявку нотариально и проверить корректность заполнения своего обратного адреса. Справка будет отправлена уполномоченным органом именно на тот почтовый адрес, который указан на конверте.Если справка требуется гражданину, который вступает в право наследования, пакет документов должен обязательно включать в себя нотариально заверенный документ, подтверждающий права заявителя. Если на объект недвижимости (помещение) претендует несколько наследников, будет выдана одна справка на всю собственность.

Каждый наследник вправе заказать себе экземпляр платной выписки.Справку установленного образца можно получить в БТИ. Сколько времени займет оформление документа? Сроки подготовки справки в бюро могут варьироваться.

Обычно готовый комплект документов можно забрать через 5 – 30 дней, но если речь идет о недвижимости со значительной площадью, срок ожидания будет больше.

Для оформления справки потребуется предоставление оригиналов и ксерокопий следующих документов:

  • если за справкой о наличии / отсутствии в собственности квартиры / дома / помещения обращается официальный представитель заявителя, нужно предоставить нотариально заверенную доверенность.
  • документ, подтверждающий факт заключения брака (при наличии);
  • свидетельство о рождении ребенка / детей (при наличии);
  • квитанция, которая подтверждает, что заявитель оплатил услуги БТИ;

  • подтверждение права на наследование квартиры / дома или другого жилища;
  • паспорт заявителя;

Как получить в Росреестре справку об отсутствии в собственности объектов недвижимости

Управление Росреестра по Москве информирует жителей столицы о порядке получения информации из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о правах отдельного физического лица на имеющиеся у него объекты недвижимости – как в отношении отдельно запрашиваемого региона, так и всей страны в целом. Порядок получения выписки из ЕГРН Получить данную справку можно только через центры госуслуг «Мои Документы» или на официальном сайте ведомства. Напрямую прийти в Росреестр и заказать выписку нельзя.

Способ 1. Через центры государственных услуг «Мои Документы» Шаг 1.Обратиться в любой центр госуслуг, при себе иметь паспорт (или иной документ удостоверяющий личность), заполнить заявление на получение выписки из ЕГРН (предоставляют в офисе «Мои Документы»). Сообщить сотруднику о том, в каком виде требуется выписка – через многофункциональные центры ее можно получить как в бумажном, так и в электронном виде. Шаг 2. После получения от сотрудника центра госуслуг платежного документа, внести плату за предоставление сведений из ЕГРН, приложив документ об оплате к заявлению.

Срок предоставления – 5 рабочих дней. Способ 2. Через официальный сайт Росреестра Получить данную выписку из ЕГРН в электронном виде через сайт Росреестра можно только при наличии у заявителя усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП)*. Шаг 1. Зайти на официальный сайт Росреестра в раздел «Получение сведений из ЕГРН», выбрать вид «О правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости».

При себе иметь паспорт (или иной документ удостоверяющий личность) и СНИЛС (при наличии).

Шаг 2. Заполнить форму запроса, указав конкретный регион или отметив, что информация требуется «по всей территории России».

Внести плату за предоставление сведений. Срок предоставления – 3 рабочих дня.

Размер платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в зависимости от формы документа

Зачем нужна справка об отсутствии жилья и где ее взять?

Если вы берете ипотеку по льготной государственной программе или оформляете документы для получения жилищного сертификата, у вас могут попросить справку об отсутствии жилья.

О том, где взять такой документ, сколько стоит его оформление и как выглядит подробно расскажем дальше. Содержание Такая справка – это выписка из ЕГРН. Если у заявителя в собственности есть какое-то жилье (сюда же входит доля в квартире или доме, комната в коммуналке), то в выписке будет это отображено.
Если у заявителя в собственности есть какое-то жилье (сюда же входит доля в квартире или доме, комната в коммуналке), то в выписке будет это отображено. Если нет, то написано, что в собственности недвижимости не найдено.

Информацию для справки берут из регионального реестра, если нужно предоставить данные только по конкретному региону. А если требуется по всей стране, то выписку берут из всероссийского реестра.

Если недвижимость в собственности есть, то справка будет почти такая же, как и выписка из ЕГРН. В ней будет указано о заявителе, об объектах, которые есть у него в собственности.

Если нет жилья, то в справке так и напишут, а в полях поставят прочерки.

Обязательно справка заверяется подписью регистратора и печатью. Несмотря на то, что справка о недвижимости и выписка из ЕГРН похожи, заместить первое вторым не получится.

Документ может понадобиться в любой ситуации, когда нужно доказать документально, что в собственности нет недвижимости вообще.

Например:

  • Нужно приватизировать квартиру бесплатно. А тогда нужно доказать, что ранее право безвозмездной приватизации не было использовано.
  • Проходят какие-то судебные разбирательства. Например, нужно доказать, что жилья в собственности больше нет и жить негде.
  • Проходят суды по разделу недвижимости, вступлению в наследство.
  • Заявитель стает в очередь на улучшение жилищных условий.
  • Нужно оформить жилищную субсидию.
  • Подается заявка по государственной льготной программе.
  • Нужно оформить государственную помощь.

Запросить информацию может не только физическое лицо, но и правоохранительные органы. БТИ и Росреестр предоставят им такую информацию, не спрашивая согласия у человека.

Выдают справки об отсутствии недвижимости в собственности только МФЦ и Росреестр. В МФЦ можно обращаться любое, необязательно это должно быть отделение по месту жительства.

Услуга называется «Предоставление сведений из ЕГРН».

Выдать справку могут в электронном или бумажном виде.

Если документ нужен для личного ознакомления, то подойдет и электронный. А для предоставления в банк или какое-то ведомство лучше заказать бумажный вариант.

Электронную справку не примут в банке или госоргане, потому что там не будет подписи и печати регистрационного органа.

Оформить справку в Росреестре напрямую не получится, потому что такие услуги регистрационный орган предоставляет только через МФЦ.

Но, можно заказать справку на сайте Росреестра, а потом забрать либо на почте, либо в выбранном отделении МФЦ.

В БТИ и на госуслугах такие документы не оформляют.

Хотя в интернете масса информации о таком способе получения справки. В БТИ можно получить информацию только о той недвижимости, которая была зарегистрирована до 3 апреля 1995 года.

Стандартный пакет документов: паспорт, СНИЛС, квитанция об оплате госпошлины.

Но, в отдельных случаях еще могут запросить:

  • Ели заявитель официально состоит в браке, то свидетельство о браке.
  • Если нужна информация не в общем, а по конкретному объекту, то подтверждающие право запрашивать такую информацию.
  • Если справка нужна для несовершеннолетнего лица, то его паспорт или свидетельство о рождении. Смотря что у него есть по возрасту.
  • Если справка оформляется не для себя, то доверенность.
  • Если меняли ФИО, то документ, который это подтверждает.

Третьему лицу без нотариальной доверенности такую справку не дадут. За выдачу справки нужно заплатить госпошлину:

  • По одному субъекту: за бумажный вариант 650 рублей, за электронный 400.
  • По всей стране – за бумажный 1800 рублей, за электронный 700.
  • По 28 субъектам максимум – за бумажный 1250 рублей, за электронный 500.

В среднем на оформление документа нужно 7 дней. Максимальный срок ожидания 30 дней.

Срок годности справки до пяти лет. Но, если сегодня заявитель взял справку, а завтра купил квартиру, то, разумеется, документ будет уже недействителен.

Могут, только если:

  1. заявитель не имеет права запрашивать такую информацию. Например, ему нужна справка для знакомого, а доверенности на это дело у него нет;
  2. не предоставили все нужные документы;
  3. не оплатил госпошлину.

Во всех остальных случаях отказать не могут.

Но, даже если почему-то так случилось, можно написать жалобу вышестоящему руководству. До суда такие вопросы доводить не придется. Справка об отсутствии недвижимости похожа на выписку ЕГРН, но это не одно и то же.

Получить такой документ можно только в МФЦ или онлайн через сайт Росреестра. За выдачу справки нужно заплатить госпошлину. FacebookTwitterВконтактеGoogle+

Где и как заказать справку от отсутствии недвижимости?

Инструкция

  1. Руслан Шаршаков
  2. 2299
  3. 19.09.2020
  4. Обновлено: Март 2022

Содержание

  1. 2 Как заказать справку об отсутствии недвижимости: все способы
    • 2.1 Через Росреестр
    • 2.2 Через МФЦ
  2. 4 Срок оформления и действия справки, стоимость
  3. 2.1 Через Росреестр
  4. 2.2 Через МФЦ
  5. 3 Можно ли получить справку через госуслуги или БТИ
  6. 1 Какие сведения содержит справка об отсутствии недвижимости

Справка об отсутствии недвижимости необходима для получения государственной помощи, для участия в судебных разбирательствах. Услуга по оформлению справки предоставляется на платной основе. Получить ее можно в виде электронного документа или в бумажном варианте по почте.

Рассмотрим, где заказать эту справку.Какие сведения содержит справка об отсутствии недвижимостиЭто справка из ЕГРН, которая содержит информацию о том, есть ли у человека в собственности недвижимое имущество. Данные для нее запрашиваются из общероссийского реестра (если необходимо проверить по РФ) или из регионального, когда нужна информация из определенного региона.Если в реестре есть данные, это говорит о том, что за человеком зарегистрированы права собственности на недвижимость. В этом случае в справке будут содержаться сведения о заявителе и об объектах недвижимости, которые находятся у него в собственности.

Тогда документ будет напоминать выписку из ЕГРН, пример представлен ниже.Если в реестре отсутствуют данные, то в справке будет это указано (или проставлены прочерки).

Заказать стандартную выписку из ЕГРН, чтобы доказать отсутствие недвижимости, не получится.
В то же время услуга носит одно и то же название – «предоставление информации из ЕГРН».Справка об отсутствии недвижимости необходима в следующих ситуациях:

  1. оформление государственных субсидий, льгот и других привилегий для малоимущих граждан;
  2. оформление заявления на получение госпомощи.
  3. постановка в очередь для получения бесплатного государственного жилья;
  4. приватизация жилья;
  5. получение ипотечного кредита;

Нужна справка об отсутствии жилья в собственности для суда – например, в случае раздела недвижимости.

Также этот документ предоставляется сотрудникам ФССП для доказательства того факта, что это жилье у должника единственное, поэтому он не подлежит выселению.Иногда эту справку запрашивают правоохранительные органы по собственной инициативе.Оформить справку допускается самостоятельно или воспользовавшись помощью доверенного лица.

В последнем случае потребуется предварительно получить нотариально удостоверенную доверенность.Если заявителем выступает ребенок или недееспособное лицо, то оформлением занимаются его официальные представители – например, родители, опекуны.Наши эксперты знают ответ на Ваш вопросХотите решить свою проблему?

В последнем случае потребуется предварительно получить нотариально удостоверенную доверенность.Если заявителем выступает ребенок или недееспособное лицо, то оформлением занимаются его официальные представители – например, родители, опекуны.Наши эксперты знают ответ на Ваш вопросХотите решить свою проблему? Бесплатно проконсультируйтесь у нашего юриста по форме или по номерам телефонов:

  1. Москва: +7 (499) 350-55-06 доб. 143
  2. РФ: +7 (800) 555-67-55 доб.

    684

  3. СПб: +7 (812) 309-06-71 доб.

    702

Как заказать справку об отсутствии недвижимости: все способыЕсть 2 варианта, как получить эту справку.Через РосреестрСправка в этом случае оформляется через интернет. Росреестр имеет официальный сайт. Для авторизации на нем и получения справки необходимы квалифицированная ЭЦП и подтвержденная учетная запись через госуслуги.В личном кабинете нужно кликнуть на «Смотреть все».Из списка услуг нужно выбрать — Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.Далее необходимо заполнить форму.

Нужно выбрать регионы, по которым будут запрашиваться данные, или всю страну. Далее необходимо выбрать типы объектов недвижимости, по которым будет проведена проверка (комнаты, квартиры, жилого или нежилого здания, многоквартирные дома).Далее нужно выбрать дату, на которую будет проведена проверка: можно выбрать как текущую дату, так и прошедшую.

Заполнить информацию – о себе или о другом человеке, на которого оформляется справка: ФИО, дата рождения, СНИЛС, паспортные данные.

В конце необходимо выбрать формат получения справки – в электронном или бумажном варианте.На электронной версии справки отсутствуют печать и подпись регистратора.

Документ будет отправлен по e-mail, предварительно указанный в форме пользователем.Когда справка необходима с печатью и подписью, то в форме нужно указать, что документ необходимо отправить почтовым отправлением.Далее следует заполнить информацию о заявителе, даже если справка оформляется на другое лицо.

Потребуется указать вид и категорию, ФИО, СНИЛС, паспортные данные, почтовый адрес, контакты (телефон, e-mail).Следующий шаг – загрузить на сервис документы.
Если заявитель оформляет справку не для себя лично, ему необходимо подгрузить скан/фото нотариально удостоверенной доверенности в формате JPEG или PDF.На заключительном этапе необходимо подписать форму электронной цифровой подписью, после чего отправить форму на рассмотрение.Это удобный вариант, когда необходимо получить справку, находясь в другом регионе.Как заказать выписку из ЕГРН через портал ГосуслугиЧерез МФЦНеобходимо записаться на прием в МФЦ онлайн или взять талон электронной очереди уже после прибытия в учреждение.При себе следует иметь такие документы:

  1. квитанция об оплате госпошлины;
  2. нотариально удостоверенная доверенность, если справка оформляется на иное лицо.
  3. документы, подтверждающие смену ФИО;
  4. СНИЛС;
  5. свидетельство о регистрации супружеского союза;
  6. паспорт;

В зависимости от обстоятельств могут потребоваться и иные документы – например, свидетельство о рождении, дарственная, завещание.Иногда специалисты запрашивают как оригиналы документов, так и их копии.

Но чаще всего сотрудники самостоятельно делают копии в нужном количестве при приеме документации.Как и в случае с Росреестром, можно оформить справку в бумажном виде – с подписью и печатью регистратора – так и в электронном. Бумажный вариант нужен для судебных разбирательств, для оформления ипотеки.

Например, банк откажет в приеме документов, если заявитель предоставил не бумажный, а электронный вариант справки.Если заявитель имеет при себе все необходимые документы, то сотрудники МФЦ не вправе отказать ему в оказании услуги.Можно ли получить справку через госуслуги или БТИТакая возможность отсутствует.

Раньше за получением справки можно было обращаться в БТИ. На текущий момент в бюро находится информация исключительно о тех объектах недвижимости, которые зарегистрированы до 3.04.1995.

Если заявитель обратится в БТИ, то его попросят воспользоваться сайтом Росреестра или отправиться в МФЦ.Также нельзя оформить справку через госуслуги. Однако подтвержденная учетная запись на портале нужна для автоматического подтверждения личности на сайте Росреестра.Срок оформления и действия справки, стоимостьСрок оформления справки – 7 рабочих дней, максимальный срок – 30 дней.Продолжительность ее действия – 1-5 лет.

Но если человек оформил справку, а через несколько дней приобрел недвижимость, то документ теряет свою силу.Стоимость оформления справки зависит от ее формата (бумажный или электронный вариант) и от количества субъектов РФ, подлежащих проверке.Так, если необходима проверка по всей стране, то стоимость бумажной справки составит 1800 рублей, а электронной – 750 рублей.Если сведения проверяются по одному субъекту, то стоимость бумажной справки – 650 рублей, электронной – 400 рублей.

Если сведения проверяются по 2-28 субъектам, то – 1250 и 500 рублей соответственно.Цена оказания услуги не зависит от того, куда обращается заявитель – в Росреестр или МФЦ. Но если заявитель обращается в МФЦ, необходимо заранее уточнить у сотрудников центра, когда следует оплатить госпошлину – до или после подачи заявления. Можно обратиться к специалисту лично – тогда он сразу выдаст точные реквизиты для проведения оплаты.

Затем следует приложить квитанцию к общему пакету документов.Поделитесь с друзьями:

Руслан ШаршаковДипломированный, практикующий юрист со стажем 5 лет. В 2015 году окончил Московский государственный университет экономики, статистики и информатики по специальности Юриспруденция.Опубликовано статей: 89Статьи в этой теме Показать запись Как заказать выписку из ЕГРН через портал ГосуслугиВопрос о том, как заказать выписку из ЕГРН через госуслуги… Показать запись Как заказать выписку из домовой книги через «Госуслуги»Домовые книги были отменены в 2018 году, однако некоторые учреждения…

Как получить справку об отсутствии недвижимости

29 сентября 2022Справка может понадобиться при оформлении ипотеки или приватизации квартиры. В столичном управлении Росреестра рассказали, как получить такую справкуСправка о наличии или отсутствии недвижимости — это выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Она показывает, есть ли у человека в собственности недвижимость как в отдельно запрашиваемом регионе, так и во всей стране в целом.Такая справка может понадобиться при оформлении ипотеки, приватизации квартиры, получении субсидии от государства или разрешении судебных споров. В московском управлении Росреестра рассказали, как получить справку.Получить справку об отсутствии в собственности недвижимости можно двумя способами: через центры госуслуг «Мои документы» или на официальном сайте Росреестра. Напрямую прийти в ведомство и заказать выписку нельзя.

  1. Через центры государственных услуг «Мои документы»

Шаг 1.

Нужно обратиться в любой центр госуслуг с паспортом (или другим документом, удостоверяющий личность) и заполнить заявление на получение выписки из ЕГРН (предоставляют в офисе «Мои документы»). Также необходимо сообщить сотруднику о том, в каком виде требуется выписка — через многофункциональные центры ее можно получить как в бумажном, так и в электронном виде.Шаг 2.

После получения от сотрудника центра госуслуг платежного документа внести плату за предоставление сведений из ЕГРН, приложив документ об оплате к заявлению.

После чего ждать справки. Срок предоставления — пять рабочих дней.

  1. Через официальный сайт Росреестра

Получить данную выписку из ЕГРН в электронном виде можно через сайт Росреестра. Но в таком случае у заявителя должна быть усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП).Усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) отличается от неквалифицированной тем, что для ее формирования используются средства криптографической защиты информации, сертифицированные ФСБ РФ. Выдать такую подпись может только удостоверяющий центр, имеющий аккредитацию в Минкомсвязи России.Шаг 1.

Чтобы получить справку через Росреестр, нужно зайти на официальный сайт ведомства в раздел «Получение сведений из ЕГРН» и выбрать вид выписки «О правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости». При себе иметь паспорт (или иной документ, удостоверяющий личность) и СНИЛС (при наличии).Шаг 2. Заполнить форму запроса, указав конкретный регион или отметив, что информация требуется «по всей территории России».

Также необходимо отметить типы объектов, которые нужно проверить: например, только квартиры. Здесь же нужно выбрать дату, на которую проверяете сведения в реестре, или определенный период. Далее необходимо оплатить услугу и ждать справки.

Срок предоставления — три рабочих дня.Стоимость услуг по выдаче справки зависит от количества субъектов, которые будут проверять, и формы справки — бумажная или электронная. Например, за один субъект при получении справки в бумажном виде нужно заплатить 750 руб., в электронном — 470 руб.

Если нужна информация по всей России, то стоимость бумажного варианта составит 2080 руб., электронного — 870 руб.Размер платы за предоставление сведений из ЕГРНРанее Росреестр объяснил свою позицию по запрету перепродажи сведений ЕГРН. Речь идет о правительственном законопроекте, который запрещает перепродажу выписок из ЕГРН.

Документ предусматривает запрет для госорганов, организаций и граждан на перепродажу сведений ЕГРН третьим лицам. По данным ведомства, такая инициатива связана с участившимися случаями мошенничества и предоставления неактуальных данных и недостоверной информации, влияющей на проведение сделок с недвижимостью.Подробности: Материал заимствован из архива статей РБК Недвижимость

Как получить справку об отсутствии недвижимости в собственности

/ / 09.07.2020, Справка об отсутствии недвижимости в собственности — это документ, который подтверждает, что у человека нет законно оформленной квартиры, дома, коттеджа или комнаты. Такую бумагу получают в Росреестре или в отделе МФЦ.Если человек покупает жилье (получает по наследству или в дар) и оформляет сделку по всем правилам российского законодательства, то информация об этой сделке хранится в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Фактически справка о наличии или отсутствии недвижимого имущества — это выписка из ЕГРН, в которой указаны информация о недвижимости и право собственности человека на нее.Такой документ выдают в бумажном или электронном виде. На заполненном бланке ставится дата выдачи, номер документа.Если недвижимости у человека нет, в ключевых разделах бланка вы увидите прочерки и фразы «Данные отсутствуют».

Так выглядит бумажный вариант выписки из ЕГРН, если у человека есть в собственности жилье:В каких случаях понадобится справка об отсутствии жилья в собственности у человека:

  1. в спорах по долговым обязательствам;
  2. при участии в льготных программах поддержки малоимущего населения;
  3. если он планирует встать в очередь на получение бесплатного жилья;
  4. при приватизации недвижимости;
  5. при оформлении ипотеки, получении кредитов, займов;
  6. в судебных разбирательствах по разделу имущества.

Информация о недвижимости россиян хранится в едином государственном реестре недвижимости — ЕГРН.

Есть два места, где взять справку об отсутствии недвижимости получится без проблем:

  1. МФЦ (сотрудники МФЦ выступают посредниками, запрашивая информацию в Росреестре).
  2. Росреестр (выписку заказывают онлайн на сайте ведомства);

Информация о возможности получить документ с помощью портала «Госуслуги» неверна. Таким способом заказать этот документ не получится.До 1998 года бумаги о наличии жилья получали в БТИ (бюро технической инвентаризации).

Обращаться в эту организацию и искать, где получить справку БТИ об отсутствии собственности, теперь не имеет смысла: с 1998 года и до настоящего момента информацию о сделках с недвижимостью регистрируют в Росреестре.Если вы оформляете выписку на себя, понадобится только основной комплект документов. Если оформляете на другого человека, приготовьте доверенность, заверенную нотариально.Основные документы для получения услуги:

  1. заполненное заявление на предоставление услуги (если оформляете через МФЦ).
  2. квитанция об уплате госпошлины;
  3. паспорт;

Дополнительные документы:

  1. если меняли фамилию, имя или отчество, представьте документы, подтверждающие их смену.
  2. свидетельство о браке (если проверяют совместную собственность супругов);

Получать выписку в МФЦ удобно, если в вашем населенном пункте нет филиала Росреестра.Как выдается справка об отсутствии недвижимости в МФЦ, последовательность действий:

  • Сотрудник МФЦ проверит и примет документы, выдаст вам расписку о том, что бумаги от вас получены. На расписке укажут дату, когда вы сможете забрать выписку.
  • В заявленную дату и время заберите выписку.
  • Когда подойдет ваша очередь, передайте сотруднику МФЦ документы и заполните бланк заявления на услугу.
  • Подготовьте документы.
  • Запишитесь на прием заранее или придите и возьмите талон электронной очереди.

Получить сведения из Росреестра удобно на официальном портале ведомства, перейдя на .

Запрос такого типа выполнят, только если у вас есть подтвержденная электронная подпись.Шаг 1. Перейдите на страницу запроса сведений из ЕГРН, справка об отсутствии имущества у физического лица выдается после заполнения электронной формы.

В разделе «Детали запроса» отметьте конкретную область или поставьте галочку в пункте «По всей территории РФ».Укажите конкретный тип недвижимости или отметьте пункт «Всех типов».

Укажите, за какой период выдать справку (поставьте галочку в пункте «На дату» и отметьте даты). Укажите сведения: Ф. И. О., дату рождения, СНИЛС.После этого отметьте, в каком виде предоставить сведения.

Если выбран электронный вид, введите адрес электронной почты.Если требуется документ в бумажном виде, выберите в выпадающем списке «В виде» вариант «Бумажного документа почтовым отправлением». Нажмите на кнопку «Перейти к сведениям о заявителе».Шаг 2.

Заполните сведения о заявителе или представителе заявителя. Если подаете запрос от своего имени, повторно введите данные, которые указали на предыдущем этапе. Поставьте галочку

«Я согласен на передачу персональных данных в Росреестр»

.

После этого нажмите на кнопку «Перейти к прилагаемым к запросу документам».Шаг 3. На этом шаге форму заполняют те, кто получает выписку по доверенности.

Если оформляете ее от своего имени, пропустите этот шаг, нажав на кнопку «Перейти к проверке данных».Если справка об отсутствии в собственности жилых помещений оформляется по доверенности, нажмите на кнопку «Добавить». Откроется форма, в которой необходимо указать вид документа, его название, серию, номер, дату выдачи.

Загрузите файл отсканированной доверенности в формате tiff, jpg, gif или pdf и файл электронной цифровой подписи в формате sig.

После этого нажмите на кнопку «Сохранить», вернитесь к шагу 3 формы и нажмите на кнопку «Перейти к проверке данных».Шаг 4. На этом шаге проверяют данные, введенные в форму, детали запроса, информацию о документе.Проверяют информацию о правообладателе и заявителе. Если требуются изменения, нажмите на кнопку «Изменить приложенные документы».

Если все заполнили правильно, нажмите на кнопку «Подписать и отправить запрос».

Чтобы подписать запрос, необходимо, чтобы у вас на компьютере были установлены программы, использующие цифровую подпись: Microsoft CAPICOM или Крипто ЭЦП Browser plugin.У справки нет официального срока давности, но для достоверности сведений вас попросят предоставить свежие данные, полученные не позднее 2–4 недель назад.Как быстро готовится выписка об отсутствии недвижимости у гражданина:

  1. максимальный срок изготовления — 30 дней;
  2. быстрее всего выдают электронную версию при использовании портала Росреестра (), на это уходит от суток до нескольких дней;
  3. в МФЦ делают дольше, потому что затрачивается время на дополнительную передачу данных сотрудниками МФЦ в Росреестр).

Стоимость услуги зависит от таких факторов:

  1. в каком виде заказали выписку — бумажном или электронном;
  2. на какой территории проверяют информацию — в одном или нескольких субъектах РФ.

Стоимость выписки, которая подтверждает отсутствие жилья в собственности для гражданина — физического лица:Бумажный вариантЭлектронный вариант1 субъект РФ750 рублей470 рублейОт 2 до 28 субъектов РФ1450 рублей580 рублейОт 29 до 56 субъектов РФ1790 рублей760 рублейОт 57 и более субъектов РФ2080 рублей870 рублейЕсть ситуации, когда вам могут отказать в получении услуги. В этом случае ответ направляют в письменном виде, указав причину отказа.В предоставлении информации вам вправе отказать, если:

  1. у вас нет полномочий получать такие сведения (вы не доверенное лицо).
  2. вы неправильно указали личные данные;

Вам откажут в услуге, если вы обратились не по адресу, например в БТИ.

Не стоит узнавать стоимость справки из БТИ об отсутствии собственности, потому что в этой организации есть данные лишь за период до 1998 года.

В БТИ вам не смогут предоставить эту информацию ни платно, ни бесплатно и направят в Росреестр. Анастасия Федорченко Ценю своё время и нервы.

Поэтому изучаю способы беречь их в любых ситуациях.

Лучшими находками делюсь с вами.

  1. 2022.09.03
  2. 2022.02.08
  3. 2022.09.24
  4. 2022.10.08

Законы все время меняются, но Сашка Букашка поддерживает статью в актуальном состоянии.Подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы не пропустить важное: Популярные материалы:09.07.202008.07.202006.07.2022

Справка о наличии отсутствии в собственности недвижимости: получение через МФЦ и ГосУслуги

При оформлении различных государственных субсидий или сделок, может понадобиться подтверждение того, что у гражданина в собственности имеется или отсутствует недвижимость.

Для удостоверения того или иного факта применяется справка о наличии отсутствии в собственности недвижимости. Она является официальным документом, получение которого регламентировано нормативно-правовыми актами.

Содержание Справка о наличии собственности – документ, представляющий собой выписку данных из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). Каждый недвижимый объект, официально принадлежащий какому-либо собственнику, внесен в государственную базу учета. Эта база подразделяется на региональные кластеры, содержащие информацию о недвижимом имуществе, находящемся в пределах того или иного региона.

Справка содержит информацию обо всей недвижимости, находящейся в собственности гражданина. Данные для справки могут быть получены только в том случае, если имущество оформлено по закону.

Справка о наличии недвижимости должна быть удостоверена по всем правилам оформления документации. Для этого на ней проставляется печать соответствующего органа и подпись.

В том случае, когда в наличии имеется недвижимое имущество, в справку вписываются данные по выписке из Единого государственного реестра. В перечень информации включают указание собственника и описание общих характеристик объекта. При отсутствии какой-либо собственности в поля для записей не вносится никакая информация.

В некоторых указывают прямо – имущество отсутствует. Справка о наличии и бумага, об отсутствии жилья это два схожих по форме документа, однако, они не считаются идентичными. Основным их отличием является содержание.

Справка о наличии имущества может пригодиться в том случае, когда нужно удостоверить факт отсутствия или наличия недвижимой собственности. Подобное удостоверение требуется в следующих ситуациях:

  1. Проводится следствие.
  2. Нужно приватизировать жилье;
  3. Решается вопрос об исполнении долговых обязательств;
  4. Оформляется государственная программа материальной поддержки;
  5. Ожидается получение жилплощади по госпрограмме;
  6. Ведется судебное разбирательство;

Главной целью справки является доказательство того или иного статуса собственника.

В зависимости от содержания документа, в отношении него могут быть применены те или иные законодательные положения.

Справки о жилье можно заказать через Многофункциональный центр или напрямую в Росреестре.

В обоих случаях личное обращение (хотя бы на одном из этапов) является обязательным. Выбор учреждения, выдающего эту справку, основывается на обстоятельствах конкретной ситуации. Для предоставления справки в какие-либо госорганы в качестве подтверждающего документа, необходимо получить её в бумажном виде.

Электронная версия документа подойдет только для ознакомления. Для получения выписки из ЕГРН, необходимо предоставить стандартный набор документов:

  1. Чек, подтверждающий оплату пошлинного сбора;
  2. Удостоверение личности;
  3. СНИЛС.

В зависимости от ситуации, сотрудник многофункционального учреждения может запросить дополнительные бумаги.

Например, если запрос о выдаче справки подает законный представитель, он должен представить доверенность, заверенную нотариально. Справка об отсутствии жилья выдается при . Её содержание может быть отображено и в электронном виде.

В таком случае получатель не сможет использовать её в качестве официального документа.

Существует возможность получить справку через законного представителя. В таком случае он должен предъявить доверенность, подтверждающую соответствующие полномочия. Получение справки о наличии недвижимости облагается государственным пошлинным сбором.

Величина суммы отличается, в зависимости от количества регионов, для которых проводится проверка на наличие жилья.

Если документ запрашивается для региона текущего проживания гражданина, его стоимость будет составлять 650 рублей.

Получение информации из федеральной базы стоит 1800 р.

Когда определен диапазон конкретных регионов и их количество больше одного, пошлина составляет 1250 р. Срок выдачи бумаги зависит от параметров запроса.

Если необходимо задействовать федеральную базу (вся Россия), то период анализа данных может увеличиться до 30 дней. В остальных же случаях справка выдается в пределах одной недели. Её действие распространяется в отношении тех объектов недвижимости, которые в ней указаны.

При появлении новых данных, она теряет свою законную силу.

Чтобы получить справку о наличии жилья через Единый портал государственных или муниципальных услуг, необходимо иметь подтвержденную учетную запись. Перейдя на страницу ГосУслуги, нужно выбрать вкладку «Государственные услуги» и воспользоваться полем для ввода поискового запроса. В него можно ввести ключевую фразу, содержащую основной поисковый ключ – «справка о наличии жилья».

Система представит все функции сайта, доступные для решения заданного вопроса. Далее, необходимо полностью заполнить электронную форму, указать адрес представительства для получения бумажного экземпляра и оплатить госпошлину. Действуя через сайт, можно рассчитывать на скидку в 30%.

На самом портале приведена , объясняющая процесс подачи заявления на получение справки о недвижимости.

Также там приведен актуальный перечень документов, которые необходимо будет представить.