Сколько стоит объявление на авито о сдаче квартиры

Стоит ли платить Авито за размещение объявления об аренде квартиры? Спойлер — нет.


31 июля 20215,7 тыс.

прочитали1,5 мин.7,3 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы5,7 тыс. прочитали до концаЭто 79% от открывших публикацию1,5 минута — среднее время чтенияМое размещение на Авито началось стандартно, заполняю объявление добавляю фотки, все как обычно и тут БАЦ!

Без оплаты не пропускает дальше. Подумал где-то галочки забыл снять за продвижение услуг, но как оказалось нет. Все объявления на Авито по сдаче недвижимости в аренду ТОЛЬКО ПЛАТНЫЕ.

Да представляет, все кто разместил объявление о сдаче квартир заплатил авито копеечку. Размещение не бессрочное, оплачивается за месяц.

Самое интересно, что все да не все, есть один регион, где размещение объявления бесплатное — Москва :)Понимаете в чем проблема, люди снимающие жилье на Авито не знают что в разделе недвижимости только платные объявления. Ни каждый владелец готов платить площадке. Как только до пользователей дойдет информация что бесплатно владельцы могут разместиться только на других площадках начнут искать варианты не на авито.Маркетологи из авито полагают что владельцы недвижимости — богачи и гребут деньги лопатой.

Но это не так. С учетом налогов, амортизации мебели, ремонта, коммунальных платежей, операционных расходов реальная рентабельность меньше 50%. Сдаете за 15 тыс рублей — прибыль около 7,5 тыс. Учитывая сколько стоят квартиры и время простоя без съемщика, отдача от аренды просто крошечная.С одной стороны понимаю что им зарабатывать нужно, но Авито все в рекламе, с ног до головы!При этом если размещаешь объявление — готовься к телефонному спаму.

Без блокировщика нежелательных звонков заспамят знатно, с блокировщиком у тебя есть шанс, но все равно левые звонки пробьются через защиту.Мое личное мнение — перегибают с монетизацией. Авито стоит пересмотреть взгляды на жизнь ;DЯ провел эксперимент. Разместил одинаковые объявление на 4-х площадках.На Циане, Яндекс Недвижимости, Юле и Авито.

Везде бесплатно, а на Авито за 510 рублей.Каждой площадке присвоил свой мобильный номер телефона, поэтому отследить от куда пришел реальный съемщик не составила труда.ИТОГ: Авито — звонков много, реально никто не дошел даже до просмотра.Циан — пару звонков.Яндекс недвижимость — пару звонков, сдал квартиру именно с этой площадки.Юла — вообще пусто.Так зачем платить если можно разместиться у других бесплатно? При этом реально сдать квартиру!

Закидывайте объявления на другие площадки, а те кто снимает имейте ввиду, что ни каждый владелец готов платить Авито за размещение и публикуется на других площадках.

«Avito.ru» — Авито — бесплатные объявления — отзыв

Сайтом Avito пользуюсь давно и достаточно часто.

Продавала на нем и мелочи разные и квартиру, покупала очень много чего. Пользовалась доставкой Avito, все очень удобно и на достойном уровне.Про навигацию на Avito писать не буду, все понятно на интуитивном уровне, описано тут многократно, так что повторяться смысла не вижу.Мой отзыв, в основном, посвящен съему квартиры на длительный срок с помощью Avito. А главное, про уловки мошенников, которые вас ждут и про то, как их обойти не потеряв свои денежки.

Так что, кому интересна именно эта тема, идем дальше.

Предыстория.Так случилось, что из-за работы мужа пришлось уехать из родного города почти на год. Мужа отправили в Краснодар в длительную командировку, работу терять не хотелось и жить раздельно тоже не входило в наши планы.

Поэтому поехали вместе.И если честно, мы даже были рады такой командировке т.к.

все вокруг желают переехать в Краснодар на ПМЖ, а нам подвернулась возможность пожить в этом южном городе, увидеть его «изнутри». Заодно это и возможность подумать, может быть нам тоже стоит «понаехать».Искала съемную квартиру уже находясь в Краснодаре. По приезду в город жили в отеле, снятом на трое суток компанией мужа.

За такой короткий срок мы должны были найти нормальное и постоянное жилье. Нервничали не слабо т.к. приехали с кучей вещей, которые запихнули в машину (не без труда, конечно). Поиск съемной квартиры в Краснодаре через Avito.Что могу сказать про поиск съемной квартиры в Краснодаре, как и в любом мегаполисе, это очень сложно и хлопотно.

На первый взгляд, квартир в Краснодаре просто полным полно, но по факту это совсем не так.На Avito 95% объявлений – это объявления риелторов и мошенников. Из этих объявлений только 5% реально существующих квартир, остальное фейки.НО я нашла квартиру именно на Avito! С удовольствием делюсь с вами всеми фишками, которые нужно знать, чтобы не стать жертвой мошенников, которых в Краснодаре огромное количество.

Да, это город, где процветает жульё, в полном понимании этого слова.

Вас будут обманывать и дурить на каждом шагу, бессовестно драть с вас деньги.

Понаехов тут просто огромное количество, все приехали жить в Краснодар и ищут жилье.

Именно понаехи становятся жертвами мошенников, обманутых просто пруд пруди. Почему квартиру самостоятельно, без помощи риелторов?Почему я не обратилась в надежное агентство к риелтору, который сэкономит мое время и нервы, но не деньги?

Надежного риелтора придется сначала найти, что тоже не легко в чужом городе.

У него не написано на лице «Надежный» и тут вас тоже могут обмануть и кинуть на деньги. Если вам повезет и вы найдете «Надежного», который вас не надурит, придется заплатить комиссию в размере половины стоимости аренды жилья за месяц. А это около 10 000 руб. в среднем. Мне эти деньги тупо жалко, моя жаба на плече нашептала мне, что не надо отдавать денежки риелторам.

Мне эти деньги тупо жалко, моя жаба на плече нашептала мне, что не надо отдавать денежки риелторам.

Я, если честно, вообще не считаю, что работа агента должна стоить так дорого. Но это сугубо мое мнение, конечно. Раз они есть, значит есть спрос на их услуги.

Мне эти услуги вообще не требуются, справляюсь сама и достаточно успешно пока.Своя голова же есть, голова должна думать).Агентство я оставила на закуску, если не смогла бы найти квартиру самостоятельно за пару дней.

Телефончик агента (на всякий случай) у меня был, его дал нам знакомый мужа. Но я решила искать поначалу сама, т.к. сложного ничего в этом нет, просто надо включить голову и запастись терпением, отодвинув панику в сторону.

Главное –включить голову и Wi-Fi!

А еще полезно перед поездкой посмотреть видосы на Ютубе про обманы со сдачей квартир в Краснодаре, это будет очень полезно, поверьте. ➽.➽.➽ Мои советы по самостоятельному поиску:На Avito сразу ставите фильтр Недвижимость/квартиры/снять/ на длительный срок /частные. Выбираете сколько комнат вам нужно, район если хотите и т.д.

:И если вы думаете, что это все, то очень ошибаетесь.

Среди частных объявлений 95% это опять мошенники, которые под видом частников подают объявления на сдачу не существующих квартир. В моем родном городе такого обмана нет, вообще и я долго не могла понять, а зачем вообще риелторы это делают?

Ведь квартиру нужно показывать, а ее по факту не существует! А тут все просто! В Краснодаре просто мошенники хотят на вас заработать денег.

И делают это весьма успешно! 〤〤〤 Схема обмана примерно такая:Вы нашли хорошую квартирку с нормальными фоточками.

Все нравится, вы довольные звоните по указанному номеру, трубку берет девушка/ женщина/мужчина. Вы спрашиваете, хозяин ли он/она квартиры и вам отвечают: «Да, конечно». Называют вам адрес, куда нужно приехать.

Вы приехали, вас встречают на улице.

Встретили и приглашают пройти в ОФИС! Какой офис? Спрашиваете вы, ведь разговор был с собственником.

Вас начинают дурить, парить всякую чушь, звонить при вас якобы собственнику, который ждет вас прямо в квартире. Далее просят подписать договор и внести предоплату за понравившуюся квартирку, задаток или как угодно это можно назвать.

А остальное, по словам агента, вы отдадите собственнику, который висит на телефоне и ждет вас.

НИ ЗА ЧТО не вносите никаких предоплат/залогов, каких-либо денег, не подписывайте никаких договоров, вас просто обманывают, чтобы выманить деньги. Есть масса видео на Ютубе с этими схемами, и все, кому интересно, могут посмотреть.

Обманутых людей оооочень много, есть даже обсуждение в ВК по этому поводу. Пока не увидели квартиру и документы в реальности, ничего никому не платите и никаких договоров не заключайте!Я мошенникам в лапы не попалась, спасибо блогерам, видосы посмотрела заранее).Выбирала квартиру следующим образом: Меня интересовали только частные объявления, от собственников. Смотрю фото, если квартира устраивает, я не звоню никуда, а первым делом захожу в профиль к подавшему объявление.

►►► Подвох№1.Если в профиле у частника 15 квартир в активных или в завершенных объявлениях это значит, что это не частник, а агентство и скорее всего мошенники. Агентство, которое не собирается вас обманывать не будет маскироваться под частника, а раз маскируется, значит в целях обмана.Есть такие профили, в которых одну и туже квартиру сдают и продают одновременно.

Ну вы понимаете…Вижу кучу объявлений такого рода, закрываю их и ищу дальше. ►►► Подвох №2.Например, зашли в профиль к человеку, а в профиле установлена запись

«Пользователь установил защиту номера к объявлениям из категории «Автомобили»

или «Квартиры», поэтому все остальные его предложения скрыты».Я долго искала в интернете, зачем это делают, но ответа не нашла. Догадалась сама: у таких пользователей много опубликованных объявлений по сдаче квартир, когда человек заходит в профиль он сразу понимает – это не частник, а агентство.

У частника не может быть 15 -50 квартир, которые он сдает.

Таких объявлений на Авито очень и очень много. Если вижу эту запись в профиле, сразу закрываю это объявление, ищу дальше.Читайте отзывы в профиле, если они есть. Это тоже помогает не нарваться на мошенника.Я например видела такие:►►► Подвох № 3.Профиль существует с 2014 года, к примеру, но объявление только одно.

Это значит, что человек удаляет завершенные объявления. Зачем он это делает, догадайтесь сами. Такие объявления не рассматриваю, закрываю и ищу дальше.Да, может быть это и реальная квартира и у человека с 2014 года это первое объявление, но тратить время на выяснение я не стала.

То-же самое, если профиль свежий и зарегистрирован месяц назад, такие не рассматривала.

►►► Подвох № 4.Не поленитесь посмотреть фотки понравившейся квартиры на Яндекс Картинках.

Если фото фейковое, то эта-же квартира будет сдаваться / продаваться в Москве/Казани/Сочи или еще где-нибудь на просторах необъятной РФ. Ну понятно, что объявление размещено мошенником, его закрываем).

►►► Какой профиль у реального частника?В профиле у частника несколько объявлений хотябы в завершенных. Зашли и видим, он продавал год назад книги, месяц назад автомобиль, детскую коляску, пол года назад – утюг и мясорубку.

В активных у него квартира и еще что-нибудь. Вот по таким объявлениям я и звонила.

И мне ни разу не попалось агентство! Это живые люди, которые реально сдают квартиру.

К слову, таким способом нашла клеевую квартиру в Центральном микрорайоне с ремонтом и мебелью на следующий день после переезда в Краснодар.

Нашла квартиру на авито, фотки понравились , цена устраивает, посмотрела профиль, вроде все нормально. Позвонила по номеру, договорилась посмотреть. Квартира была в точности, как на фото.

➽.➽ Что необходимо сделать ОБЯЗАТЕЛЬНО, если квартира вас устраивает:Перед заключением договора аренды я попросила у хозяйки паспорт и свидетельство о праве собственности. Оригиналы, конечно. Она очень удивилась, но я ей объяснила, что боюсь обмана мошенников . Документы хозяйка предъявила без всяких вопросов, я все проверила, сверила адрес квартиры в свидетельстве и ФИО собственника в паспорте и свидетельстве.
Документы хозяйка предъявила без всяких вопросов, я все проверила, сверила адрес квартиры в свидетельстве и ФИО собственника в паспорте и свидетельстве.

Все было в порядке, мы заключили договор, он нужен обязательно для вашего спокойствия и хозяйкиного, конечно. Если человек юлит, не дает документы, дает копии, без договора просит предоплату, а документы обещает завтра, то верить ему нельзя.

Лучше посылайте его лесом и ищите дальше.И еще совет, не надейтесь на внутреннюю чуйку, внешне человек может быть очень приятным и внушать доверие. Верьте только документам и не будете обмануты.

В общем, мы с хозяйкой заключили договор, получили ключи, в тот-же день заселились. Ключи тоже проверьте, подходят ли они к двери (иногда не подходят, вы понимаете почему…) Цена вопроса, если кому интересно:По цене на 2021г. вышло 16 000 аренда двушки + 3 500 -4 000 коммунальные в месяц.

Итого 20 000 в среднем. В день заключения договора оплатила хозяйке 16 000 руб. за месяц вперед и 16 000 залог (возвращается при выселении, все прописано в договоре).

На этом все.Нас все устроило, мы были очень рады, танцевали и скакали от радости)Не пришлось платить риелторам никакой комиссии, на эти деньги можно сходить в ресторан!Еще небольшие советы, которые могут помочь:-Не введитесь на очень красивые фотки по очень приятной цене, скорее всего это фэйк.-Смотрите сколько просмотров у объявления, и когда оно опубликовано. Если объявление реальное, то квартиру снимут в этот-же день или на следующий (Я имею ввиду Краснодар, Питер или другие города-миллионники).

У фейков будут тысячи просмотров, а квартира не сдана, хоть и хорошая.-Соберите побольше информации перед поездкой, так мошенникам будет труднее вас обмануть. Не жалейте времени, это может стоить вам дорого.-Никогда не снимайте жилье дистанционно с условием предоплаты. Разве что на Букинге, там безопасно, проблем никогда не возникало.

➽.➽ ВЫВОД:Можно ли найти съемную квартиру на Avito самостоятельно, без помощи риелторов или посредников?Да, можно!

Даже в мегаполисе! Для этого нужно терпение, трезвый ум и голова, в первую очередь.На что рассчитывают мошенники, а их очень, очень много на Авито? На вашу невнимательность и неосведомленность. Будьте бдительны и излишне любопытны, перестраховывайтесь.

Лучше потратьте лишнее время, этим сбережете свои нервы и деньги.Удачи вам в поисках)

Правила размещения объявлений

Подкатегория Недвижимость → Квартиры предназначена для объявлений о продаже, покупке, поиске и аренде квартир. Подкатегория Недвижимость → Комнаты – для объявлений в отношении койко-мест, комнат, долей комнат или квартир.Подкатегория Недвижимость → Дома, дачи, коттеджи предназначена для объявлений о готовых объектах и об объектах, находящихся в процессе строительства на момент размещения.

Размещайте объявления о продаже сборных объектов в подкатегории Услуги → Ремонт, строительство → Строительство домов, коттеджей.Подкатегория Недвижимость → Гаражи и машиноместа предназначена для объявлений об объектах с определенным местоположением.

Размещайте объявления о продаже сборных гаражей в подкатегории Услуги → Ремонт, строительство → Строительство домов, коттеджей.Подкатегория Недвижимость → Коммерческая недвижимость предназначена для объявлений об объектах недвижимости, используемых в коммерческих целях (в том числе для квартир, выведенных из жилищного фонда).

Размещайте объявления о продаже бизнеса в подкатегории Для бизнеса → Готовый бизнес.Размещайте объявления о продаже или аренде апартаментов (помещений нежилого фонда, пригодных для кратковременного и длительного проживания) в подкатегории Недвижимость → Коммерческая недвижимость → Помещения свободного назначения или в подкатегории Недвижимость → Квартиры.Если вы хотите продать, купить, сдать или арендовать объект в другом государстве — размещайте объявление в категории Недвижимость → Недвижимость за рубежом.Если вы профессиональный риелтор, размещайте объявления с предложением своих услуг (подбор, оценка, юридическое сопровождение сделки и т.д.) в категории Услуги → Деловые услуги.

Запрещено размещать объявления о платных услугах подбора недвижимости под видом аренды жилья.В подкатегории Недвижимость → Коммерческая недвижимость в названии объявления необходимо указывать только вид объекта и основные параметры. Правильно: Торговое помещение, 208 м². Неправильно: «Торговое помещение за 150000 руб.», «Торговое помещение срочно», «Торговое помещение звоните ХХХХХХХХХХХ», «Торговое помещение site.ru».Со статусом «Застройщик» объявления о строящемся жилье могут размещать только юридические лица.Указывайте полную стоимость объектов, а не стоимость квадратного метра или сотки.

Исключение: в подкатегории Недвижимость → Коммерческая недвижимость вы можете указать стоимость или за квадратный метр, или за весь объект, установив соответствующий параметр.В объявлениях типа «Сниму»/«Сдам» со сроком аренды «Посуточно» запрещено указывать цену за почасовую аренду.Если в объявлении указана явно заниженная цена объекта без объяснения причин, такое объявление может быть отклонено или заблокировано.Для вторичной недвижимости добавьте фотографии дома (здания) и фотографии интерьера (комнат, прихожей, кухни, санузлов и т.д.), которые достоверно отражают актуальную обстановку внутри предлагаемого объекта.

Если у вас нет фотографий интерьера, обязательно добавьте фотографии с актуальной планировкой.Вторичная недвижимостьВ объявлениях о вторичной недвижимости первым должен идти именно реальный снимок помещения. Дизайнерские проекты (рендеры) можно добавить дополнительно, но не загружайте их вместо реальных фотографий.Посуточная арендаВ подкатегории Недвижимость → Квартиры → Сдам → Посуточно запрещено размещать объявления без фотографий.

Фотографии должны быть сделаны внутри помещений.

Для каждого помещения должна быть минимум одна фотография, например:

  1. для однокомнатной квартиры – минимум 3 фотографии: кухня, комната, санузел
  2. для квартиры-студии – минимум 3 фотографии: вид на кухню, вид на комнату, санузел
  3. для двухкомнатной квартиры – минимум 4 фотографии: кухня, каждая комната, санузел, т.д.

Чтобы разместить объявление в подкатегориях Недвижимость → Квартиры / Дома, дачи, коттеджи → Сдам → Посуточно в регионах, участвующих в тестировании, вы должны подтвердить факт существования объекта недвижимости.

Для этого необходимо разместить на трех обязательных фотографиях (кухня, комната, санузел) номер профиля пользователя, размещающего объявления.Напечатайте или напишите номер вашего профиля на листе бумаги и сфотографируйте его на фоне соответствующей части квартиры. Номер на фотографии должен быть отчетливым и полностью читаемым. Не используйте графические редакторы для нанесения номера на фотографию и не делайте снимки листа с номера профиля на фоне цифровых или печатных фотографий объекта.Регионы, участвующие в тестировании для подкатегории Недвижимость → Квартиры: Волгоград, Екатеринбург, Казань, Калининград, Нижний Новгород, Ростов-на-Дону, Самара, Санкт-Петербург, Саранск, Сочи, Тюмень.

Регионы, участвующие в тестировании для подкатегорий Недвижимость → Квартиры / Дома, дачи, коттеджи: Краснодарский край, Вологодская область, Москва и Московская область, Ленинградская область, Крым.Указывайте точный адрес объекта недвижимости.

Если объект находится в г. Долгопрудный Московской области, то в параметре «Адрес» должно быть указано «Долгопрудный», а не «Москва».В подкатегории Недвижимость → Квартиры → Продам → Новостройка в параметре Адрес выберите объект из каталога новостроек. Для поиска новостройки введите её название в поле названия ЖК или адреса.Если вашего ЖК нет в списке, вы должны заполнить параметры «Ссылка на документы застройщика» и «Корпус или очередь».Объявление может быть прикреплено к ЖК из каталога новостроек на основании адреса, который вы укажете. Объявления, прикрепленные к ЖК из каталога, будут дополнены информацией о проекте.Объявление размещенное в разделе «Недвижимость» на Авито будет размещено на Domofond.ru.Статья была полезна?ДаНет

Как поступить, если Авито стало платным, оставаться на нем или искать иные площадки?

Одной из самых популярных площадок для размещения объявлений является ресурс Авито, который сегодня занял львиную долю данной ниши.

Такое продвижение ресурса обусловлено возможностью подавать объявления бесплатно. Однако со временем, набрав широкую пользовательскую аудиторию, ресурс ввел новые условия, при которых необходимо вносить деньги для размещения объявлений. Самая большая площадка бесплатных объявлений Авито изменила правила Это вызвало волну недовольства со стороны пользователей, даже прозвучали призывы бойкотировать ресурс.

Однако поклонников у Авито не убавилось. Дело в том, что на аналогичных площадках просмотр объявлений существенно ниже, что тормозит бизнес. Поэтому те, кто использует Авито для продажи услуг и товаров, предпочитают заплатить за объявление, чем терпеть убытки от оттока клиентов.

Отказываться от услуг ресурса не стоит и тем, кто подает разовые объявления и не преследует коммерческих целей.

Дело в том, что на Авито действует лимит бесплатных объявлений.

То есть, в течение 30 дней можно разместить одно бесплатное объявление. Следующее можно будет подать только по истечении месяца.

Этого вполне достаточно для того, чтобы не пострадал бюджет бабушки-пенсионерки, которая продает личные вещи. А поскольку пользователей на Авито огромное множество, то клиент непременно за этот срок найдется.

Содержание статьи Для тех, кто использует площадку в коммерческих целях, встает вопрос о том, сколько потребуется платить денег в связи с введением новых правил и насколько это целесообразно. Попробуем разобраться в стоимости платных услуг.

Цена объявлений на Авито зависит от региона.

В одном она может составлять 100 рублей, в другом ‒ достигать нескольких сотен. Платить придется при подаче объявлений в разделе «недвижимость», поскольку здесь активно работают риелторы, которые буквально заполонили ресурс. В результате теряются объявления частных лиц, желающих сдать квартиру в аренду или продать свою недвижимость без посредников.

В результате теряются объявления частных лиц, желающих сдать квартиру в аренду или продать свою недвижимость без посредников. Пользователей площадки интересует вопрос о том, чем вызвано такое изменение правил. Следует отметить, что еще на пробной версии пилотного проекта было отмечено огромное количество повторных объявлений, что затрудняло поиск.

Сегодня, когда площадка выросла во много раз, это стало настоящей проблемой, которая существенно снижает качество ресурса.

С введением платных объявлений площадка предусмотрела и множество различных вариантов, чтобы удержать баланс, например, предлагает пакеты, которые включают от 5 до 1000 объявлений за месяц.

Чем больше публикаций включает пакет, тем ниже его стоимость.

Кроме раздела «недвижимость», который стал платным, сервис Авито ввел и другие категории, на которых за размещение объявлений взимается плата, например:

  1. Животные.
  2. Бытовая электроника.
  3. Запчасти для автомобилей.
  4. Автотранспорт.
  5. Личные вещи.
  6. Спецтехника.
  7. Услуги.
  8. Товары для дачи.
  9. Хобби и отдых.

Авито сохраняет возможность размещения бесплатных объявлений А также платные объявления касаются определенных регионов. С их списком можно ознакомиться на сайте. Большое количество людей, которые активно пользуются площадкой, встретило новые правила негативно.

Конечно, для тех, кто привык к бесплатным услугам, тяжело раскошеливаться.

Однако следует отметить, что ресурс не заинтересован в потере клиентов, поэтому предусмотрел некоторые послабления правил, которыми могут воспользоваться все, кто не готов платить. Например, избежать оплаты за размещение объявлений позволяет лимит, который действует на всех категориях.

А снизить стоимость можно, приобретая объемные пакеты. Используйте лимит для бесплатных объявлений на Авито На площадке остаются регионы, которые не входят в список платных. Таким образом, ресурс оставляет возможность размещения бесплатных объявлений, при этом повышает качество работы площадки, что, безусловно, положительно отражается на объемах продаж.

Несмотря на то, что введение платы предусмотрено для повышения качества ресурса, многие категорически не хотят соглашаться с реалиями, и пытаются найти обходные пути, чтобы избежать затрат.

Следует отметить, что на сайте действует строгая система модерации, которая при обнаружении нарушений блокирует аккаунт пользователя.

Причем создание новой учетной записи и электронной почты не поможет, поскольку проверяется IP-адрес.

Смена IP и другие премудрости обойти правила Авито Тем, кто все же решил обойти оплату, придется подавать объявления с разных IP-адресов.

Например, с рабочего места или из кафе, где есть бесплатный доступ в Wi-Fi. Чтобы подать некоторый объем объявлений бесплатно, нужно часто менять браузер. Можно купить 3G или 4G модем и подключать свое устройство через него, в таком случае IP-адрес будет меняться.

Обойти модерацию помогут и уникальные фотографии и описания к товарам. Однако ни один из способов обойти проверку нельзя считать стопроцентной уловкой. Рано или поздно вы все равно попадете в бан.

Поэтому каждый решает сам, стоит ли рисковать или лучше внести незначительную плату за услуги и продолжать работать на самой популярной площадке, обеспечивающей большой приток покупателей и стабильность бизнеса.

Собственник сам выставил квартиру на Авито – а сдать не может. Рассказываю, почему. Подробно, с примерами

14 мая 20216,3 тыс.

прочитали2 мин.10 тыс. просмотра публикацииУникальные посетители страницы6,3 тыс. прочитали до концаЭто 61% от открывших публикацию2 минуты — среднее время чтенияРазмещая самостоятельно объявление на Авито, многие собственники ошибочно считают, что смогут сдать квартиру гораздо быстрее, чем это сделает риэлтор. Вместе с тем, в своей практике достаточно часто наблюдаю ситуацию, когда собственники после продолжительного времени простоя квартиры обращаются ко мне с просьбой ее сдать, хотя выставляли квартиру самостоятельно на известных ресурсах, но сдать не смогли.

Почему так происходит? Первая ошибка собственников – завышенная цена аренды. Если в этом районе выставлены аналогичные квартиры на 2-3 тыс.руб.

дешевле, здравомыслящий арендатор не станет переплачивать эту сумму.

К сожалению, собственники часто переоценивают свои квартиры и выставляют их дороже рынка.

К примеру, в связи с ситуацией, связанной с коронавирусом в Петербурге, сдать сейчас квартиры по докризисным ценам не представляется возможным. Собственники, у которых в апреле-мае съехали арендаторы – звонят и спрашивают у меня, можно ли повысить ставку аренду квартиры, объясняя это тем, что «цены поднялись на все».Вторая непосредственная ошибка собственников при размещении объявления на Авито – указывают ставку аренды плюс счетчики, в то время как в Петербурге сложилась практика, когда арендатор оплачивает ставку аренды плюс коммунальные услуги (а также электроэнергию, газ).

Т.е. потенциальные арендаторы, поверхностно читая объявление собственника, видят ставку аренды выше рыночной и не звонят. Следующая ошибка – Авито очень хороший сервис для сдачи квартир, но, необходимо не только разместить объявление, но и оплачивать его продвижение.

В частности, раз в неделю поднимать объявление в поиске – в Петербурге это 299 руб. «Поднятие в поиске» обновляет дату размещения объявления, поэтому оно поднимается в поиске, как если бы вы только что опубликовали его.

В этом случае объявление видит больше потенциальных арендаторов.Третья ошибка собственников при размещении объявления на Авито – используют неудачные фотографии (часто ограниченное количество, не дающее представление о параметрах квартиры), либо не выставляют их совсем.

Видимо, полагая, что на просмотр их квартиры выстроится очередь из арендаторов, которые все что нужно, увидят воочию. Но, к сожалению, рынок недвижимости за последние несколько лет изменился – очереди из арендаторов на просмотр не выстраиваются, чтобы сдать квартиру даже без агентской комиссии – нужно очень постараться.И, наконец, самый спорный вопрос в аренде квартир – размер залога, или страхового депозита за сохранность имущества собственника квартиры.
Но, к сожалению, рынок недвижимости за последние несколько лет изменился – очереди из арендаторов на просмотр не выстраиваются, чтобы сдать квартиру даже без агентской комиссии – нужно очень постараться.И, наконец, самый спорный вопрос в аренде квартир – размер залога, или страхового депозита за сохранность имущества собственника квартиры.

Не секрет, что подобная практика существует только в Москве и Петербурге, в регионах квартиры сдаются без залога.

Некоторые собственники в Петербурге, выставляя квартиру на Авито самостоятельно, указывают залог не в размере 50% от арендной платы, а 100% (без разбивки), а иногда и 200% от арендной платы, наивно полагая, что желающие оплатить его разово помогут решить все их финансовые проблемы…Вместе с тем считаю, что практика страхового депозита за сохранность имущества скоро покажет свою нежизнеспособность, связано это, прежде всего, со снижением общей платежеспособности населения в связи с коронавирусными ограничениями.

Для людей, потерявших работу и источники заработка, оплачивать сумму арендной ставки и полную стоимость залога за квартиру уже стало проблематично.

Вы согласны с такими мыслями или у вас есть другие мнения? Присоединяйтесь в комментариях!Если вам интересно читать о буднях петербургского риэлтора и юриста по недвижимости, подписывайтесь на канал Читайте так же:

Реклама на Авито: стоимость, настройка и отзывы за 2021 год

Авито — Лидер России по количеству объявлений входит в топ-5 подобных сайтов по объему трафика в мире.

Интерес у пользователей вызван возможностью найти все, что угодно: квартиру, машину, игрушки или сотрудника на работу. 50 миллионов уникальных посетителей в месяц — стабильная платежеспособная аудитория, совершающая порядка 10 миллионов сделок.

Чтобы решить свою проблему, лучше всего воспользоваться встроенной рекламой. Крупный агрегатор трафика позволяет не только разбираться с вышеупомянутыми вопросами: заработок на Авито доступен каждому, это доказывают кейсы в конце статьи.

Особенность его в том, что платформа не является онлайн-гипермаркетом, как Озон или Вайлдберриз.

Авито лишь размещает объявления, помогает покупателю и продавцу находить друг друга, но работа касательно продажи, доставки и прочего полностью на плечах физических лиц (или юридических, если речь о крупном продавце). Согласно Википедии, Авито лидирует по числу объявлений среди российских сайтов, а в мировом рейтинге не опускается ниже 3 места среди тематических конкурентов со всех уголков света. 50 миллионов россиян (более трети — с мобильных устройств) заходят сюда каждый месяц, чтобы найти решение проблемы, продать или купить товар.

В 2021 году ежемесячно совершалось в среднем 10 миллионов сделок, по прогнозам эта цифра вырастет до 15 миллионов в ближайшие годы. Ниши объявлений сайта поделены на 10 категорий:

  1. Услуги;
  2. Животные;
  3. Готовый бизнес и оборудование.
  4. Для дома и дачи;
  5. Транспорт;
  6. Личные вещи (наиболее объемная ниша);
  7. Бытовая электроника;
  8. Хобби и отдых;
  9. Работа;
  10. Недвижимость;

Примечательно, что здесь не действуют такие строгие правила, как у ритейлеров.

Связано это с тем, что Авито не занимается хранением, приемом и передачей товара. На количество объявлений некоторых категорий напрямую влияет средний чек: личные вещи занимают почти половину рынка (на ноябрь 2021), эта тенденция изменится лишь при внесении жестких правок в концепцию сервиса.

Категория транспорта, стоящая на втором месте, охватывает ни много ни мало половину российского рынка автолюбителей. Несколько интересных услуг вынесено в отдельную панель (справа). Пользуетесь сайтами объявлений?

30 голосов Чтобы публиковать объявления на Авито, зарегистрируйтесь на сайте.

Для этого на главной или любой другой странице ресурса вверху найдите кнопку «Вход и регистрация» и внизу выберите «зарегистрироваться». В окне регистрации необходимо ввести данные телефона и капчу. Поскольку сайт работает исключительно с российской аудиторией, использовать можно лишь номер с кодом «+7».

После получения кода введите имя и придумайте пароль. Рекомендуем ознакомиться со .

Для подачи в самой верхней панели найдите свое имя — при наведении откроется вкладка с кошельком, объявлениями и другими функциями.

Подать объявление можно либо отсюда, либо через соседнюю с именем кнопку «Мои объявления». При первом посещении кабинета с объявлениями сервис предложит изучить инструкцию по продвижению объявлений.

Если случайно закрыли окно или решили ознакомиться позже, сделать это можно в разделе . На Авито представлено 3 общих вида тарифов:

  1. Максимальный.
  2. Базовый;
  3. Расширенный;

Каждый тариф дает доступ к автопубликации объявлений, доступ к статистике, рекламе по расписанию. Расширенный и максимальный тарифы могут дополнительно помогать, скрывая объявления конкурентов в вашей карточке, предоставляя бонусы и др.

Если нужно просто публиковать объявления — выбирайте базовый.

Каждый тариф действует 30 дней. Тарифы нужны для того, чтобы покупать размещение объявлений дешевле, чем штучно: после выбора тарифа запросите столько публикаций, сколько нужно. При нехватке их можно будет докупить. Все объявления на Авито платные. Три варианта тарифов действуют для каждой из . После выбора категории нажмите кнопку «Количество размещений».

После выбора категории нажмите кнопку «Количество размещений».

Здесь добавьте подкатегорию, выберите регион и количество объявлений — выгода будет расти с количеством публикаций.

Так будет выглядеть заявка. Ниже нужно будет выбрать основной тариф: первый предоставляется бесплатно.

Далее оплата (если на счету нет денег, пополните его через страницу «»). О плюсах покупки тарифа рассказано и на странице «».

Основные достоинства:

  1. Автопубликация, статистика объявлений;
  2. Брендирование профиля и объявлений;
  3. Скидка на объявления (до 95%);
  4. Удаление объявлений конкурентов и замена их на ваши.

Тарифы сильно помогают в продвижении и продажах, привлекая клиентов и обеспечивая экономию бюджета. Для сравнения, так отличаются продавцы без тарифа и с тарифом. Под рекламную деятельность крупных продавцов на сайте создана отдельная страница на базе уже знакомого «Авито для бизнеса» — «» (кнопка «Рекламодателям» во вкладке «Решения для бизнеса»).

Здесь еще раз напоминается о достоинствах сервиса:

  1. 74% пользователей с доходом выше среднего.
  2. 420 миллионов просмотров объявлений в день;
  3. 46 миллионов посетителей в месяц — треть России;
  4. Более половины заходят с мобильных устройств;

Данные постоянно обновляются, цифры приведены за апрель 2021 года. Сайт гарантирует таргет с учетом пола, возраста, дохода, узкой географии (вплоть до линии метро), интересов и других параметров.

Запустить такую рекламу можно двумя способами, для удобства постоянно предлагается заказать звонок. Оплата осуществляется по моделям CPM и CPC. Единственное условие — минимальный бюджет составляет 100 000 рублей в месяц.

О том, как Авито тратит эти деньги, расписано на длинной . Поскольку суммы крупные, без созвона с менеджером процедуру не оформить.

Оставьте заявку и ждите звонка.

Для простых продавцов Авито также создал несколько рекламных инструментов.

Хотя это тоже реклама на Авито, на странице «Авито для бизнеса» она расположилась под названием (кнопка «Продвижение» во вкладке «Решения для бизнеса»). Возможно, это связано со специфичностью: понять рекламную стратегию не очень просто. Прежде, чем запускать продвижение, желательно ознакомиться с — они помогут избежать блокировки объявления и быстро приступить к работе.

Avito Performance предлагает несколько инструментов продвижения, а также дифференцировки по:

  1. Объему бизнеса.
  2. Конкуренции;
  3. Спросу;

Особо важные инструменты (услуги продвижения) — время продвижения (1 день/7 дней) и сила просмотров (x2, x5, x10). Их комбинация влияет на эффективность. Об их настройке написана отдельная .

Также можно выбирать,где будет показано объявление — в поиске либо в рекомендациях.

На странице продвижения расписана наиболее успешная схема выбора стратегии в зависимости от ваших показателей и запросов. Услуга продвижения объявления предлагается несколько раз:

  1. После публикации. Для этого у вас должен быть куплен тариф 2 или 3, позволяющий заходить в кабинет Avito Pro.
  2. Непосредственно во время создания. На этапе завершения сервис порекомендует применить инструменты для получения большего охвата;

К параметрам таргета также добавлено время, в которое будет работать реклама.

Для работы с бюджетом воспользуйтесь разделом «Операции». Все нюансы настройки рекламы расписаны в . Для некоторых категорий товаров доступна автостратегия.

Она доступна для автомобилей с пробегом и недвижимости на вторичном рынке. Также открывается лишь на тарифах «Расширенный» и «Максимальный».

Инструмент экономит время и автоматизирует часть работы, беря ваши задачи на себя. Для тех, кто использует продвижение, доступны бонусы — на каждом тарифе они разные.

Чтобы получить бонусы Авито, воспользуйтесь . Сайт объявлений помогает продавцам успешно реализовывать товар разных категорий. Например, вот что удалось . Здесь же написано про интернет-магазин и где брать товары для него.

Заработок на Авито для арбитражника — подбор персонала. В условиях пандемии это не совсем актуально, однако ознакомиться с профитным не помешает.

Помимо Авито, в источниках использовался MyTarget и другие сети.

Похожие офферы есть в . После обновления работать с бесплатным трафиком на Авито стало труднее, но это до сих пор возможно.

Продавцы, а также некоторые покупатели открывают доступ к своему телефону и личным сообщениям, а это отличная возможность для спама. Здесь много «рабочей» аудитории — мамочки, пожилые люди.

Несмотря на способ работы, из-за специфики сайта спам с продажей товаров (а иногда и рекламой офферов) здесь работает лучше, чем, например, в социальных сетях.

Люди заинтересованы в покупке либо продаже своего товара, а значит напрямую думают о деньгах и подсознательно готовы к связанными с ними действиями. Спам объявлениями на Авито появился в 2015 году.

Для этого закупаются номера, на которые регистрируются аккаунты Авито (5 руб за номер), и с каждого аккаунта публикуется много однотипных объявлений с примерно одинаковой ценой (город один, районы разные).

Таким образом создается картинка конкуренции, но если из 10 публикаций 7 принадлежат одному человеку, шанс на продажу куда выше. На сайте доступна контекстная реклама. Однако она подключена к сторонним рекламным сетям — Яндекса и Гугла.

При этом на главной странице публикуются только объявления Яндекс Директ. А если перейти в объявления, можно встретить и баннеры от Гугл. Они работают как классический контекст, таргет конкретно на сайт Авито отсутствует.

Свой контекст Авито убрал несколько лет назад в связи с низкой популярностью и эффективностью (аналог — Юла — отказался от этого намного раньше Авито).

Сейчас сайт объявлений следует рассматривать буквально как торговую площадку,хотя изначально он создавался как локальная российская доска объявлений.

Следите за новостями в стране и мире, чтобы знать о новинках, интересующих людей. Условно все товары на рынке можно поделить на две категории:

  1. Трендовые — продукт появляется на определенный срок (вспомните спиннеры), а затем его постепенно забывают.
  2. Стабильные — давно на рынке, спрос не падает. Например, кроссовки, чехлы на телефоны, косметика, одежда, техника;

Сложно сказать, что продается лучше.

Однако трендовые товары, несомненно, могут принести больше прибыли за короткий срок. Где их можно искать:

  1. Aliexpress вынесем отдельно. Крупнейший поставщик товаров для мира всегда знает, что сейчас продавать,и всегда имеет этот товар;
  2. Новости пабликов, каналов;
  3. YouTube, TikTok. Первый чаще всего используется для различных обзоров, второй превратился в диктатора трендов (именно здесь запускаются челленджи, активности, в том числе с использованием интересной продукции).
  4. Блогеры;
  5. Сайты — Reddit, Trendhunter, Pikabu и другие;

Чтобы проверить спрос, обратитесь к Яндекс Вордстат — пробейте название товара, его популярные модели в разных ключах и на нескольких языках. Также на Авито хорошо работают сезонные товары.

В интервью Сергею Терентьеву (YouTube-канал) предприниматель поделился историей о продаже самокатов. На первых этапах работа велась по дропшиппингу, затем пошли крупные закупки товара на собственный склад, открытие магазина. Однако основным каналом привлечения остался Авито.

На помещение и рекламу тратилось до 30 тысяч в месяц (2018 год), при среднем чеке 15 000 рублей. При этом в штате также имелось несколько сотрудников-дропшипперов.

В интервью каналу «Достигатель» герой поделился историей о том, как приехал в Москву с целью заработать на продажах. Начал с нуля: «На последнюю тысячу рублей подал объявление на Авито, через несколько минут позвонил человек и купил товар.

Так заработал первые 930 рублей». После этого начал инвестировать в товар, наращивать объем. Мужчина пользовался своими навыками — сам доставлял заказы, занимался установкой (одна из первых продаж — унитаз, который был установлен собственноручно).

Сейчас Дмитрий занимается дропшиппингом услуг по типу «Муж на час» — он находит подрядчиков, заключает с ними договор на разных условиях (70/30 в сторону работника, 50/50) и публикует услуги на Авито, Юле.

Обычно общается с клиентами сам, при этом сообщая, что работу выполнит его напарник. Дропшиппинг — наиболее удобная модель как для новичка без бюджета, так и для успешного продажника.

Она заключается в том, что продавец не обязан иметь товар на руках — вы ищете клиента (занимаетесь публикацией, наценкой, рекламой, общением с людьми и формированием заявок), а затем передаете заявку владельцу товара(либо фирма-производитель, либо перекупщик, начисляющий небольшой процент со своей стороны) по его цене.

Авито хорош тем, что почти на любой товар не требует документов, по сравнению с известным маркетплейсом Wildberries.

Вам достаточно найти поставщика и связать его с заявкой покупателя, положив разницу себе в карман. Более того, товар для перепродажи можно найти прямо на сайте при помощи ключа «дропшиппинг» и связанных с ним. Однако полагаться на найденные объявления не стоит — не факт, что предложения здесь будут достаточно выгодными для дропшиппера, и не факт, что среди поданных заявок присутствует какой-либо город, кроме Москвы, Санкт-Петербурга и еще пары крупных полисов.

Скорее всего, дропшиппинг для Авито — новое ответвление. Специфика работы и малые требования к сертификации позволяют организовать выгодную систему для всех участников — сервиса, продавца, поставщика и клиента.

Возможно, такая система будет представлена уже в будущем году.

Дропшиппинг близок и вебмастерам. По сути, любая товарка, нутра — это дропшиппинг. Арбитражник настраивает рекламу, ищет клиентов и по треккинг-ссылке направляет на лендинг, фиксирующий заявку от конкретного веба.

Объективную картину составить трудно, поскольку Авито, хоть и является крупнейшим агрегатором подобного трафика, получает массу негативных отзывов о том, что его создатели хотят заработать все больше. Однако те, кто сумел подстроиться под механику сайта, стабильно получают прибыль. Помимо классического заработка используется также мультиаккаунтинг, что у многих вызывает негатив и зависть.

В ближайшее время не планируется появление конкурентов ресурсу, поэтому и продавцы, и покупатели вынуждены использовать единственный вариант. Вывод Авито — отличный инструмент для некоторых типов бизнеса. Сайт давно превратился из простой доски объявлений в мощный способ продвижения товаров и услуг, при этом не растеряв репутацию сервиса «для народа».

Это один из крупнейших агрегаторов российского трафика, имеющий немало параметров таргета. Несомненно, со временем их количество увеличится, а Авито внедрит новые инструменты для бизнеса. Риск присутствует, но в данном случае он оправдан и, в случае неудачи, не принесет больших потерь.