Сколько стоит аренда земли для торговли фруктами

Сколько стоит аренда земли для торговли фруктами

Аренда земли у государства: сколько стоит и что влияет на цену?


» Земельный участок, находящийся в собственности муниципалитета, может быть взят физическими и юридическими лицами, на условиях, определяемых законодательством РФ. имеет особое значение во , поэтому должен быть четко определен.

Конечная стоимость временного пользования земельным участком, которым владеет государство, определяется с учетом массы особенностей. Сколько стоит аренда земли, находящейся в собственности государства, зависит от нескольких факторов. Арендодатель сохраняет за собой право решать, на каких условия предоставлять землю арендатору.

Цена зависит от региона расположения, площади и предназначения земельного участка, который планируется . Согласно , размер арендной платы зависит от семи факторов:

  • Принцип запрета необоснованных предпочтений. Земельные участки, которые принадлежат определенному публично-правовому образованию и относятся к одной категории, а также используются для ведения одного вида деятельности, должны предоставляться на одинаковых условиях.
  • Принцип экономической обоснованности. Учитывается доходность самого участка, категория земель, где он располагается, и государственные тарифы на работу организаций, ведущих деятельность на аналогичных земельных участках.
  • Принцип недопущения ухудшения экономического положения землепользователей. Определяет недопустимость превышение размера арендной платы более чем вдвое превышающего сумму земельного налога на данном участке.
  • Принцип учета наличия ограничений на приобретение в собственность ЗУ, на котором располагается здание или сооружение, собственниками которого могут быть арендаторы. Размер арендной платы за эксплуатацию ЗУ с ограниченным правом приобретения не должен превышать земельный налог на пользование участка без такого ограничения.
  • Принцип предсказуемости расчета размера арендой платы, согласно которому органы государственной власти и самоуправления могут определять порядок расчета арендатора с арендодателем и пересматривать условия пользования ЗУ в одностороннем порядке.
  • Принцип максимально допустимой простоты расчетов между арендатором и арендодателем. Допускается возможность определения цены за временное пользование участком на основании его (подробнее о том, как в зависимости от кадастровой стоимости рассчитывается сумма за аренду муниципальных земель, мы рассказывали ).
  • Принцип поддержки социально значимых видов деятельности. Для лиц, освобожденных от уплаты земельного налога, размер арендной платы не может превышать его значение (как рассчитывают размер земельного налога и кто может быть освобожден от его уплаты узнаете ).

Для определения точного размера арендной платы применяется формула: A = KC * k, где:

  1. KC – кадастровая стоимость ЗУ;
  2. A – размер арендной платы;
  3. k – коэффициент, определяемый арендодателем в зависимости от цели, с которой участок берется во временное пользование арендатором.

Коэффициент обычно принимает следующие значения:

  1. 0,015. Применяется для расчета размера АП во всех остальных случаях.
  2. 0,0001.

    Применяется в случаях, когда арендатором выступает лицо, освобожденное от уплаты земельного налога, а также когда арендуется ЗУ, который изъят из оборота, но подлежащий сдаче во временное пользование.

  3. 0,006.

    Применяется для расчета стоимости за , ведения хозяйства и в случае .

  4. 0,02. Используется, если участок берется в аренду с целью добычи полезных ископаемых на его территории.

Подробнее о различных методиках расчета стоимости аренды земельных участков мы рассказываем в . Согласно , торги не проводятся при предоставлении в :

  • Некоммерческой организации для комплексного освоения территории и проведения индивидуального жилищного строительства.
  • Для исполнения международных обязательств России, а также юрлицам для установки объектов и оборудования, обеспечивающих водо-, электро-, тепло- и газоснабжения, а также водоотведения и связи.
  • Земельного участка, образованного из другого муниципального участка земли, для комплексного освоения территории.
  • Юридическим лицам по указу или распоряжению Президента РФ.
  • Юридическим лицам по распоряжению высших должностных лиц субъектов РФ для размещения объектов коммунально-бытового значения.
  • Ограниченного в обороте участка, который является ЗУ общего назначения и размещается на границе ведения садоводства и огородничества для собственных нужд.
  • Юридическим лицам в соответствии с распоряжение Правительства РФ с целью размещения объектов культурного назначения, проведения инвестиционных проектов.
  • Садоводческой или огороднической некоммерческой структуре.

Также взять в аренду участок у государства имеют право следующие категории граждан:

  • Владельцы недостроенных объектов.
  • Лица, земля которых изымалась в государственных интересах.
  • Собственники зданий и сооружений, которые размещены на участке, которые берется во временное пользование.
  • Граждане РФ, которые пользуются льготами на предоставление ЗУ без очереди.

В большинстве случае, для получения земельного участка, находящего в собственности государства, во временное пользование, необходимо победить в торгах.

Информация по аукциону обычно публикуется за месяц и более до начала самих торгов.

Все участники вносят задаток и подают заявления не позднее, чем за 5 дней до аукциона. Начальная цена составляет 1,5% кадастровой стоимости участка, либо равняется рыночному размеру арендной платы, который устанавливается в результате оценки ЗУ. Больше информации о взятии в аренду участка через торги найдете в .

При и определении стоимости арендной платы под сельское хозяйство учитываются следующие факторы:

  1. Риск ведения с/х, основанный на вероятности возникновения природных катаклизмов, способных уничтожить урожай (наводнения, засухи и др.).
  2. Необходимость поддержания плодородия почвы с применением агротехники.
  3. Развитость инфраструктуры, особенно наличие дорог с твердым покрытием.
  4. Плотность населения отдаленных районов, которые чаще всего и используются для ведения сельского хозяйства.
  5. Зависимость с/х угодий от особенностей физико-географических характеристик территории.
  6. Колебание цен на с/х продукцию, содержание сельскохозяйственной техники и т.д.

При расчете стоимости аренды земельного участка, предназначенного для ведения сельского хозяйства, учитываются и общие принципы определения размера арендной платы, описанные в .

О всех нюансах взятия в аренду участка под ведение сельского хозяйства, об условиях и стоимости такой аренды, мы рассказываем в , а о том, как заключается договор получения земли под такие нужды, узнаете . Расположение земельного участка сильно влияет на величину арендной платы.

Поправочные коэффициенты индивидуальны для каждого региона и населенного пункта.

Регион РФ Размер аренды одного гектара земли в год Кабардино-Балкарская Республика 2200 р.

Пензенская область 1463 р. Республика Чувашия 500 р. Орловская область 900 р. Московская область 1400-20000 р. Краснодарский край 705-4500 р. Ленинградская область 3400 р. Свердловская область 400-875 р. Ростовская область 1000-4700 р. Стоимость аренды в некоторых регионах сильно варьируется именно из-за особенностей оценки земель под сельскохозяйственные нужды, которые были рассмотрены выше.

Стоимость аренды в некоторых регионах сильно варьируется именно из-за особенностей оценки земель под сельскохозяйственные нужды, которые были рассмотрены выше.

Чтобы пользоваться земельным участком на правах аренды бесплатно, нужно попадать под категорию граждан, пользующихся льготами. Льготники в течении шести лет пользуются землей , а потом могут .

На получение ЗУ бесплатно имеют право:

  1. герои СССР;
  2. герои труда;
  3. герои социалистического труда.
  4. кавалеры ордена Славы;
  5. герои России;

Также есть и другие категории граждан, которые могут получить право на бесплатное пользование земельным участком, но в разных регионах они могут отличаться. В большей части субъектов РФ это право также имеют:

  1. ближние родственники погибшего героя России;
  2. дети-сироты;
  3. чернобыльцы-ликвидаторы;
  4. служащие бюджетных учреждений;
  5. многодетные семьи и граждане, нуждающиеся в предоставлении жилья;
  6. ветераны Великой отечественной войны;
  7. сотрудники ОВД.

Обычно в регионах, где достаточно свободных земель, перечень льготников достаточно широк, а в густонаселенной местности получить право на бесплатное временное пользование земельным участком с правом получения в собственность могут не так много категорий граждан. ( Пока оценок нет ) Понравилась статья?

Поделиться с друзьями: Когда возникает потребность возвести постройку на арендованной земле, подарить такой надел, становится острой проблема Форма договора, при котором некое имущество за плату передается владельцем во временное пользование другому Согласно положениям действующего законодательства, передача земли во временное пользование другому лицу должна производиться на Договор субаренды ЗУ составляется нечасто, поэтому многие понятия не имеют, что в него включать. Права на оформленную в аренду землю можно передавать без расторжения основного договора, если данное В гражданском законодательстве нередко можно встретить понятие субаренды земли.

Такая сделка предполагает передачу права

Как взять в аренду землю у государства в городе, чтобы поставить павильон или ларек

Вопрос от Евгения: Привет, Николай. Хочу поставить в городе ларек большой.

Два в одном. С двумя отдельными входами. Один типа офиса принимать заказы, подписывать договора с работниками и тп. Второй для торговли. Так вот вопрос.

Какие документы нужны? И сколько средств уйдет на все разрешения, чтобы получить в аренду землю у государства?

Павильон уже есть в собственности. Заранее спасибо! Ответ от юриста Шмидт Яны Леонидовны: Здравствуйте, Евгений! Установка торгового павильона и аренда земли у государства дело непростое. Сразу скажу нужно запастись терпением. Для начала, вы как минимум должны быть или . Также отмечу, что в зависимости от региона требования к открытию могут разниться.

Также отмечу, что в зависимости от региона требования к открытию могут разниться. Для уточнения необходимо обратиться в отдел земельных или имущественных отношений администрации города или округа в котором вы проживаете. Я не могу описать вам досконально весь процесс получения необходимых документов, так как повторюсь, в зависимости от региона требования и пакету документов будут отличаться.

Не ленитесь! В администрацию вам придется ходить еще много раз. Поэтому перед сбором документов лучше уточнить все необходимые сведенья непосредственно в самой администрации, в соответствии с вашими региональными требованиями.

Далее, мы рассмотрим общие требования к необходимым документам на первоначальном этапе открытия торгового павильона для целей, не связанных со строительством. Потому что многие граждане задают вопрос именно о том, с чего начать, куда обратиться, что спрашивать. Первое что нужно сделать — это выяснить, в чьей собственности находится земельный участок: в муниципальной или государственной.

Для этого обращаемся в Департамент имущественных отношений городской администрации.

Адреса и режим работы можно узнать на их сайте или в 2Гисе.

Если участок находится в муниципальной собственности, то следующий этап — это обращение с заявлением на имя главы района (или населенного пункта).
В заявлении прописывайте:

  1. предполагаемую площадь аренды;
  2. месторасположение земельного участка (например: на пересечении улицы Пушкина и улицы Маяковского);
  3. испрашиваемое право на земельный участок (аренда земельного участка находящего в муниципальной собственности).
  4. цель аренды (например: для ведения предпринимательской деятельности по продаже цветов);

Заявление получится примерно вот такого содержания: «Прошу предоставить мне в аренду земельный участок, находящийся в муниципальной собственности у администрации города ххх, для предпринимательских целей по продаже цветов и сопутствующих товаров.

Общая площадь земельного участка 35 кв м.

Земельный участок расположен на пересечении улицы Пушкина и улицы Маяковского. План расположения земельного участка прилагаю».

К заявлению прилагается:

  1. 3 экземпляра панорамных фотографий с места размещения павильона.
  2. План размещения торговой точки. По этому поводу нужно уточнить в администрации вопрос о том, в какой форме предоставить план расположения торговой точки. Вероятнее всего, они потребуют схему места размещения объекта (М 1:500), выполненную на планово-картографическом материале. Данная схема предоставляется в 3-х экземплярах. О том, где удобнее и быстрее заказать и получить данную схему вам подскажут все в той же администрации. Если вы не уточнили этот вопрос, то можете самостоятельно обратиться в любую проектную организацию, имеющую лицензию на осуществление данной деятельности.

Примерная форма указанных выше документов представлена на рисунках: Кроме этого, к заявлению прилагаются следующие документы:

  1. Для ИП: копия свидетельства о постановки на учет в налоговом органе в качестве ИП.
  2. Для Юр.лиц: копия документа о назначении руководителя юр.лица; копия свидетельства о государственной регистрации юр.лица.

Поданное вами заявление, с указанным выше пакетом документов, рассматривается администрацией в течение месяца.

По истечении месяца, администрация выдает схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте на соответствующей территории. Далее, вы за свой счет обязаны выполнить кадастровые работы в отношении этого участка. Без кадастровых работ невозможно предоставление земельного участка в аренду.
Без кадастровых работ невозможно предоставление земельного участка в аренду.

После получения кадастрового паспорта, администрация в 2-х недельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду. После этого они направляют вам решение с кадастровым паспортом.

С даты принятия данного решения, в течение недели вы должны заключить договор аренды земельного участка. Если участок находится в государственной собственности, то для получения его в аренду необходимо соблюсти несколько иной порядок действий. Данным вопросом будет заниматься уже не Департамент имущественных отношений, а Главное Управление по земельным ресурсам вашей области.

Уточните место нахождения этого управления в вашем регионе и уточните всю необходимую информацию у них. Далее, мы рассмотрим общий порядок предоставления земельных участков в аренду под торговый павильон, в случае когда земля находится в государственной собственности.

Первое, что необходимо подготовить это заявление.

Оно будет по той же форме. Далее, к заявлению необходимо приложить:

  1. копию паспорта, ИНН;
  2. копию учредительных документов (для юридических лиц) в 1 экземпляре;
  3. Свидетельство о регистрации в качестве ИП (для физических лиц) в 1 экземпляре.
  4. заявку (форму заявки и образец уточняйте в управление, но для примера можете посмотреть образец для ИП и образец для ООО);

Далее, вышеуказанный пакет документов рассматривает уполномоченная комиссия данного управления по земельным вопросам.

После этого информация о востребованности на данный земельный участок публикуется в местной газете (это еще не торги!). В течение месяца, если ваше заявление будет единственным, то управление направляет в Департамент имущественных отношений и в Департамент архитектуры и градостроительства обращение о формировании земельного участка. Далее все идет по той же схеме, что и при получении земли из муниципальной собственности:

  1. заключаете договор аренды.
  2. администрация выдает схему расположения земельного участка на кадастровом плане;
  3. вы проводите за свой счет кадастровые работы;
  4. получаете кадастровый паспорт;

Если ваше заявление не единственное, то объявляют торги на право получить данный земельный участок в аренду.

Вот и все. В целом, местные администрации выделяет время на консультацию граждан (предпринимателей) по данному вопросу, поэтому обязательно обратитесь и вам все расскажут. На самом деле все может оказаться проще, чем описано в статье.

Все зависит от города и от того, в чьей собственности участок, на который вы хотите поставить павильон.

Поэтому рассмотреть всевозможные случаи мы физически не можем. Начните с похода в администрацию, а дальше будет все известно. Конечно, проще арендовать землю под павильон у частного собственника, но если такой возможности нет, то необходимо пройти все вышеуказанные этапы.

И повторюсь еще раз, что формы заявлений и план действий могут отличаться в зависимости от города!

Подробная инструкция: как арендовать землю у администрации города под павильон или киоск?

» Зачастую при организации собственного дела предприниматели задаются вопросом об аренде помещения.

Однако выгоднее воспользоваться земельным участком, разместив на нем коммерческие помещения. Перед тем как у администрации города под павильон или киоск, нужно пройти несколько последовательных этапов, включающих составление , подготовку документации, выбор подходящего места, согласование с властями, заключение и так далее.

Земельный участок, подлежащий , может пребывать в собственности у:

  1. .
  2. ;

Поэтому первым шагом предпринимателя выступает определение, кому принадлежит выбранное место. Для этого рекомендуется обратиться в Департамент имущественных отношений городской администрации. Режим работы представлен на официальном сайте организации.

Непосредственно арендой земли занимаются отдел бытового обслуживания и торговли в администрации города или районный комитет госимущества. Законодательной базой, регламентирующий данный процесс, выступает Земельный кодекс.

физическим лицом или организацией отражено в . Полномочия властей в отношении данного вопроса обозначены в . Согласно , временным владельцем участка признается лицо, оформившее договор аренды или .

в различных регионах РФ может отличаться, поэтому для уточнения нужно предварительно связаться с отделом земельных или имущественных отношений администрации города или округа. То есть на основании действующего законодательства получить участок в аренду вправе любой гражданин, заявивший о своем желании и указавший цель приобретения.

Для оформления земли в аренду у городской администрации под павильон требуется быть зарегистрированным как ИП или юридическое лицо. При отсутствии такого статуса его необходимо предварительно оформить.

Соответствующую документацию и налоговые реквизиты в дальнейшем включают в пакет документов на аренду.

Выбор формы организации предприниматель выбирает самостоятельно: малому и среднему бизнесу целесообразно зарегистрировать ИП, крупным предприятиям — ООО. После уточнения в местном органе власти порядка оформления аренды начинается сбор документации и составление заявления на услугу.

После принятия бумаг к рассмотрению возможны 2 пути развития ситуации со стороны администрации:

  • Составление стандартного договора аренды по согласованию. Более распространенный вариант.
  • Предложение об участии в . Обычно выдвигается при наличии двух и более претендентов на участок. В этом случае потребуется оформить заявку на участие. При ее непредоставлении претендент из торгов выбывает.

При успешном проведении процедуры со стороны арендатора и администрации между ними заключается договор аренды, который . Поиск подходящего места для размещения павильона предприниматель осуществляет самостоятельно.

Для этого возможно воспользоваться официальными веб-ресурсами муниципальной и государственной власти, различными онлайн-сервисами. Для выбора участка земли отлично подходит публичная кадастровая карта, на которой изображены занятые и свободные территории, их границы.

В этом случае администрация сама предлагает варианты. При поиске места размещения следует быть внимательным — не каждая площадь предназначена для павильонов.

Если рядом с выбранной территорией располагается много торговых объектов, администрация может отказать в аренде.

На региональном уровне возможны ограничения, например, запрет на установку киоска вдоль автомагистралей. Нюансы рекомендуется уточнить в департаменте имущественных отношений.

Если участок пребывает в собственности муниципалитета, заявление пишется на имя главы района (или населенного пункта). Если место принадлежит государству, бумага адресуется Главному Управлению по земельным ресурсам области.

у администрации обязательно должно включать пункты:

  • планируемую площадь;
  • цель — описание деятельности;
  • просьбу об ;
  • местоположение участка.

Составленное заявление с пакетом сопутствующей документации направляется в администрацию на рассмотрение.

Помимо заявления, в перечень бумаг для оформления аренды входят:

  1. справка из ИФНС об отсутствии задолженностей;
  2. копии кодов ОКВЭД;
  3. если павильон уже установлен, требуются его панорамные фотографии (3 штуки).
  4. для ИП — копия свидетельства о регистрации, паспорта, для юридического лица — копии учредительной документации, устава;
  5. план будущего павильона;

Перед сбором документации рекомендуется уточнить действующие требования к ней в уполномоченных органах. Подготовленный перечень документов направляется в администрацию, возможно обращение через МФЦ. Если от лица компании или ИП действует представитель, требуется оформление нотариально заверенной доверенности.

Заявление подается в 2 экземплярах, один из которых секретарь заверяет печатью. Также указывается дата приема — от нее рассчитывается максимальный срок рассмотрения. Период изучения администрацией бумаг и принятия решения насчитывает 1 месяц.

Кадастровые работы осуществляются за счет предпринимателя.

После рассмотрения заявления, документов и их одобрения администрация выдает схему местоположения участка на карте или плане. Также предприниматель направляется в кадастровую палату.

Работы на соответствующей территории проводит специалист, далее подготавливается архитектурный проект.

Без этой документации невозможно.

Архитектурный проект формируется на основе данных, полученных при топографической съемке территории. Его изготовление оплачивает непосредственно будущий арендатор.

Затем проект согласовывается с отделами по благоустройству, архитектуре, торговле и так далее. Кадастровый паспорт возможно получить только после предоставления архитектурного проекта. Процесс согласования проекта, на основании которого администрация выносит вердикт, считается самым продолжительным.

Предпринимателю требуется получить разрешения на использование местности под свой вид деятельности у различных отделов и организаций:

  • экологии.
  • водоканала;
  • архитектуры;
  • ГИБДД;
  • благоустройства;
  • пожарной инспекции;
  • СЭС;

Только после оформления разрешительной документации и получения кадастрового паспорта властями выносится окончательный вердикт. Предварительное решение о возможности запрашиваемого участка администрация оглашает через 1 месяц после подачи заявления и сопутствующих бумаг. При их одобрении предпринимателю выдается направление в кадастровую палату и схема участка.

Требуется составление и согласование архитектурного проекта. После получения кадастрового паспорта администрация в течение 14 дней выносит окончательное решение о передаче земли в аренду и уведомляет об этом предпринимателя. Письменное оповещение направляется не только при одобрении процедуры передачи земли во временное владение, но и при отказе.

При положительном решении вопроса аренды между сторонами заключается , выступающий подтверждением сделки. Он составляется в 2 экземплярах для каждого участника.

Договор оформляется по установленному образцу и включает обязательные пункты:

  1. .
  2. вид права на участок (аренда);
  3. действия договора;
  4. адрес расположения;
  5. цель аренды;
  6. площадь участка;

Договор также содержит описание условий и . Заключенное соглашение между сторонами подлежит . Любой договор аренды земли фиксируется в Росррестре в течение 21 дня после подписания.

Регистрацией занимается представитель администрации или непосредственно арендатор. На региональном уровне возможны отличия в порядке оформления, поэтому этот вопрос уточняется в органе власти. При регистрации к арендному договору прилагается квитанция о .

При отказе в предоставлении земли во временное пользование администрацией направляется письменное уведомление предпринимателю с указанием причин и оснований вынесения такого решения. К ним относятся:

  • обилие розничных торговых объектов в районе местоположения выбранного участка;
  • участок изъят из оборота.
  • земля пребывает в резерве для госнужд;

Если предприниматель считает отказ в аренде неправомерным, он может обратиться в суд.

Также доступно выбрать другой участок земли. Передача земли во временное пользование от государства предпринимателю имеет некоторые особенности, в сравнении с арендой иных объектов:

  1. Использование выделенного надела осуществляется строго по назначению, обозначенному в договоре. Иначе он расторгается по инициативе администрации в одностороннем порядке.
  2. Если в аренду предоставлена земля, пребывающая в резерве для госнужд, договор подразумевает возможность его при необходимости до обозначенного срока. При этом арендатор уведомляется за год до принудительного завершения отношений.
  3. Отношения всегда закрепляются договором. Соглашение «на словах» с представителем органа власти недействительно и незаконно.
  4. Арендный договор на землю подлежит регистрации в Росреестре. Передача во временное пользование другого имущества не всегда требует официального оформления (например, при сдаче квартиры на срок до года). Но регистрация земли проводится обязательно. В противном случае договор аннулируется.

Особенности действия договора аренды в отношении государственной и муниципальной земли обозначены в .

определяется, исходя из типа постройки:

  • для киосков и павильонов он обычно насчитывает 5 лет;
  • для палаток, лотков — до 1 года.

По истечении периода действия договора предприниматель обязан самостоятельно убрать постройку, благоустроив земельный участок. Перед оформлением участка для павильона во временное пользование рекомендуется оценить все возможные варианты. Вероятно, арендовать землю у частного собственника будет проще и не потребуется проходить все этапы оформления.

Если такой возможности нет, и предприниматель планирует действовать через администрацию, перед подготовкой документации важно уточнить порядок процедуры, поскольку на региональном уровне он может отличаться.

( 2 оценки, среднее 5 из 5 ) Понравилась статья?

Поделиться с друзьями: Когда возникает потребность возвести постройку на арендованной земле, подарить такой надел, становится острой проблема Форма договора, при котором некое имущество за плату передается владельцем во временное пользование другому Согласно положениям действующего законодательства, передача земли во временное пользование другому лицу должна производиться на Договор субаренды ЗУ составляется нечасто, поэтому многие понятия не имеют, что в него включать.

Права на оформленную в аренду землю можно передавать без расторжения основного договора, если данное В гражданском законодательстве нередко можно встретить понятие субаренды земли.

Такая сделка предполагает передачу права

Бизнес на овощах, 300 тыс, рублей в месяц ( расскажу свой опыт )

23 сентября 2021Здравствуй. Сегодня я расскажу, как мы с другом летом зарабатывали 300 тыс.руб. в месяц. Это ценная информация, так как я сам перепробовал кучу идей, а также у меня много товарищей таких, как мы с вами – любят рисковать, сидеть днями за бумагами и все радости жизни.Итак, что нужно для начала.Сразу скажу – риски есть всегда, но это выгодная деятельность.1.

Как говориться – « Лакейшин, лакейшин и еще раз лакейшин», нужна хорошая точка, место проходимое, хорошо видное, манящее к себе- это может быть рынок или павильон, а также палатка.2.

Ребята, в первое время ездите за товаром сами ( мы делали это все лето), найдите газель или и того меньше.

Хороший поставщик, это не ваш друг, лично на своем опыте говорю – поставщики подсовывали нам подпорченные персики даже после двух месяцев работы с ними и мы уходили к другим ( Вы не один и если персик гниет поставщик не посмотрит на то, что вы давно работайте и отдаст его вам, а увидеть это сложно, так как на первых порах вы сами работайте днем, а ночью ездите на закуп)3.

Конкуренты – я бы посоветовал с ними ладить, так как «грызатня» до хорошего не доведет.

Договаривайтесь, ставьте цену вровень и всем будет счастье.Советы:Качество продуктов – это главное в этом деле, если у вас будут дорогие, но очень вкусные овощи и фрукты – прейдут именно к вам.Конкурентоспособность можно увеличить объемом ассортимента и красивой, привлекательной и товарной выкладкой продукции.Советую вложиться больше( о суммах дальше ) и взять не одну, а две или три точки рядом друг с другом( вы не пожалеете ) – таким образом вы расширите ассортимент и привлечете клиентов массой.Не стесняйтесь завлекать- мы делали бесплатную дегустацию, раздал один арбуз ( 23 руб. за 1 кг), продал 5 арбузов ( 38 руб.

за 1 кг).Также хорошо поможет особый подход к клиенту, они это чувствуют – может какой-то подарочек или пожелание в дорогу, будьте коммуникабельны.ПЛЮСЫ БИЗНЕСА:1. Требуются не большие вложения ( 150 – 200 тыс.руб.

это потолок ), точку потребуется 40 тыс.руб ( аренда + свет, вода), ну это в регионах.На магазин или ларек 140-150 тыс.руб месяц. Закупка товара, у нас выходило примерно 25 тыс.руб в день, на себя мы работали через день, остальное на товар.2.

Нет сезонности, главное правильно подобрать ассортимент в каждое время года.3. Линейку продукции можно пополнять разного рода пряностями, специями, соленьями, травами, чаями, зеленью и другое.4.

Еда нужна всем и всегда.5. Довольно быстрая окупаемость.МИНУСЫ БИЗНЕСА:1. Конкуренция – куда без нее.2. Хотя у нас и было два холодильника – продукты все ровно портятся, поэтому фурами не закупайте так сказать, лучше докупить.ДОКУМЕНТЫ:Это ИП, можно ООО ( но не за чем ), договор аренды, договор на вывоз мусора, заключение Роспотребнодзора и др.

Я советую обратиться, как в нашем случае к юристу – ибо это не шутки.ЦЕНЫ:Обычно накрутка составляет от 50 до 200%, смотря от сезонности товара.РЕКЛАМА:1. Персональный подход к клиенту ( это хорошая реклама )2. Скидки постоянным клиентам3. Скидки на сезонный товар ( В это лето инжир прям улетал )4.

Буклеты5. Дегустации6. Сарафанное радио ( отличный ход )7. Вывески, плакатыПЕРСОНАЛ:Можно работать самим, а можно нанимать – знайте одно, работать нужно с душой и отдачей.ВОЗМОЖНЫЕ ОПЛОШНОСТИ:1. Выбор неправильного места ( с этим внимательно )2.

Неответственный поставщик или работник3. Отчетность ( ее обязательно нужно вести )Также возможны оптовые продажи в те же кафе, рестораны, бары и столовые.

У нас была газель, поэтому мы поставляли каждый день товар в столовую и кофе ( благо место было ). Таких клиентов нужно брать заниженной ценой и ответственностью, что их морковка будет у них ровно в 7:00.

У нас это шел как приятный бонус к оборотке, а может быть и полноценным бизнесом.Вот и вся суть этого бизнеса.

Хочу сказать, что этим стоит заниматься, но с головой и полной ответственностью и тогда толк будет.

Если остались вопросы – всегда пишите и я отвечу.