Приватизация 12 земельного участка соседи против

Приватизация 12 земельного участка соседи против

Оформить землю без согласия соседей

Краткое содержание:Советы юристов Решили купить квартиру (ипотека) в двухквартирном доме. Как выяснилось, земля не в собственности. Как нам пояснили оформить землю можно только при согласии соседей (жильцов этого дома второй квартиры), но они отказываются.

Возможно ли оформить землю без согласия соседей?г.

Барнаул • Вопросов: 3 Адвокат отзывов: 4 085•ответов: 11 866•г.

Барнаул Возможно, тут главное понимать обстоятельства дела. Кроме соседей есть суд, а вот алгоритмы действий зависят от многих факторов.

Нужна помощь, звоните, обсудим детали, решим как быть! УточнитьВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 36 242•ответов: 74 285•г. Москва В силу статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Этим при установлении статуса жилого дома как многоквартирного исключается возможность передачи земельного участка, его части в собственность одному из собственников, а, следовательно, формирование и предоставление земельного участка Вам без согласия второго собственника не соответствует требованиям жилищного законодательства.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетУ нас двухквартирный дом.

Наша половина дома оформлена как квартира. А вторая половина как 1/2 дома. Чтобы оформить землю нам надо квартиру перевести блок секцию.

А без согласия соседей говорят это невозможно. Как нам поступить в данной ситуации.г. Смоленск • Вопросов: 1 Юрист Пересветов А.

А. отзывов: 2 895•ответов: 2 823•г.

Москва Тогда через суд иск о выделении доли. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 5 135•ответов: 16 096•г. Смоленск В судебном порядке при наличии оснований.

Возможно соседи оформляли так же через суд и признавали половину домом блокированной застройки. УточнитьВам помог ответ: ДаНетИмеется общий участок на 3 собственника.

На своем участке реконструировали старый дом без разрешения на реконструкцию и сейчас хотим оформить. Начали оформлять, выяснилось что вышли за пределы границ участка. Хотим выкупить землю у Администрации.

Как выяснилось нужно согласие соседей, но одни соседи не известно где находятся. Какие наши действия и дальнейшая общая схема по оформлению земли и дома в собственность.

Спасибо.г. Краснодар • Вопросов: 1 Адвокат отзывов: 6 645•ответов: 17 255•г. Краснодар Добрый день! Вам следует начать с межевания земельного участка. А затем в судебном порядке определить порядок пользования.

А после этого — уже решать вопросы с самовольной постройкой. УточнитьВам помог ответ: ДаНетУ нас дом на два хозяина мы собственники можно ли оформить в собственность землю или в аренду без согласия соседей.г. Красноярск • Вопросов: 1 Юрист на сайтеотзывов: 39 293•ответов: 64 985•г.

Красногорск Добрый вам день Уважаемый Гость, в данном случае, что-либо оформить без участия других собственников нельзя. В данном случае можно обратиться в суд о выделении вашей доли.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетПодскажите, я снёс старый дом в городе и построил новый большего размера без разрешения на строительство, земля в собственности.

Есть расписка-согласие от соседей на строительство. Красных линий не нарушал. Дом находится на стадии внутренней отделки, на участке есть газ — лицевой счет на старый дом, сейчас для газификации нового дома необходим технический паспорт, поэтому стал вопрос о регистрации. Могу ли я оформить дом по дачной амнистии, то есть по упрощенной схеме?г.

Ростов-на-Дону • Вопросов: 2 Юрист отзывов: 484•ответов: 907•г.

Ростов-на-Дону Добрый день. Вам надо обратиться в местную администрацию. Если она вам откажет — вам придется обращаться в суд с исковым заявлением.

УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 7 846•ответов: 30 291•г. Ростов-на-Дону Не факт, что получится вам желательно с этим вопросом очно для начала обратиться к юристу затем уже и решать как поступить.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетЯ снёс старый дом в городе и построил новый большего размера без разрешения на строительство, земля в собственности. Есть расписка-согласие от соседей на строительство. Красных линий не нарушал. Могу ли я оформить дом по дачной амнистии, то есть по упрощенной схеме?Дом находится на стадии внутренней отделки, на участке есть газ — лицевой счет на старый дом, сейчас для газификации нового дома необходим технический паспорт, поэтому стал вопрос о регистрации.Владимир Алексеевичг.

Хабаровск • Вопросов: 114 Юрист отзывов: 852•ответов: 1 319•г. Княгинино Добрый вечер! Упрощённый порядок регистрации в настоящее время отменен.

Для изготовления технического паспорта вам необходимо разрешение на строительство, за которым необходимо обратиться в отдел строительства местной администрации. После этого смело обращайтесь в органы технической инвентаризации за тех. паспортом и ставьте объект на кадастровый учёт.

После чего подадите документы на регистрацию права собственности жилого дома. Удачи вам! Задать вопросВам помог ответ: ДаНетЧастный дом разделен на трех хозяев земля считается землей общего пользования один из соседей каким-то образом оформил землю установил забор тем самым разделив мой участок пополам якобы-с разрешения администрации обратился в суд подав заявление на соседа и администрацию а они мозги мне парят говорят надо раньше было думать а я когда хотел оформить мне везде был ответ нужно согласие всех собственников ему оформили без моего ведома что мне делать.г.

Москва • Вопросов: 5 Адвокат отзывов: 7 535•ответов: 13 517•г.

Ростов-на-Дону Нужно посмотреть документы, чтобы ответить на Ваши вопросы.

Обратитесь за консультацией к адвокату, предоставив их для тщательного изучения. Удачи Вам. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 39 531•ответов: 156 466•г. Москва Володя, если он обратился с иском или иным заявлением в суд, Вам надо показать все документы юристу, для того, чтобы понять, что вообще происходит и что делать Вам в этой связи.
Москва Володя, если он обратился с иском или иным заявлением в суд, Вам надо показать все документы юристу, для того, чтобы понять, что вообще происходит и что делать Вам в этой связи.

УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 17 422•ответов: 35 671•г. Казань В таком случае вам надо самому обратиться в суд и признать право собственности на долю в земельном участке пропорционально доли в доме.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетКак оформить землю во дворе многоквартирного дома под гараж без согласия соседей, при том, что земля муниципальная? Устраивает как аренда так и приватизация.г.

Сыктывкар • Вопросов: 2 Юрист отзывов: 14 549•ответов: 36 940•г.

Севастополь Без согласия соседей не получиться. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетМожно ли оформить участок земли под гараж в многоквартирном доме (8 квартир) без согласия остальных соседей, дворовая земля приватизирована в обще долевое пользование, три квартиры уже построили гаражи.г.

Краснодар • Вопросов: 5 Юрист отзывов: 34 877•ответов: 92 889•г. Ростов-на-Дону К сожалению, не получится.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетЯ собственник доли в доме (дом на 4 хозяина), доли не выделены в натуре, администрация отказала мне в выносе постановления о границах участка, мотивируя отказ тем, что все собственники должны оформлять землю, 2 соседей оформлять не хотят, но своё согласие на моё оформление дали, а третий (ему я давала согласие тоже) уже поставил на кадастр. Вопрос как он это сделал, почему он оформил землю без меня а я без него не могу.

и как мне оформить возможно ли через суд.г. Пушкино • Вопросов: 2 Юрист на сайтеотзывов: 13 476•ответов: 35 764•г.

Москва По поводу «уже поставил на кадастр»: — какие у Вас есть сведения об этом факте? Долевую собственность дома и прилегающего участка можно изменить только судом или определенными процедурами с регистрацией в рег. палате. УточнитьВам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов без ответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Как оформить землю под двухквартирным домом если второй сосед против.

г.

Липецк • Вопросов: 6Оцените вопрос Адвокат отзывов: 36 242•ответов: 74 285•г.

МоскваВ соответствии с чч. 1, 3 и 4 ст. 16 Федерального закона от29 декабря 2004 г.

N 189-ФЗ

«О введении в действие Жилищногокодекса Российской Федерации»

в существующей застройке поселенийземельный участок, на котором расположены многоквартирный дом ииные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества,является общей долевой собственностью собственников помещений вмногоквартирном доме. В случае если земельный участок, на котором расположенымногоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объектынедвижимого имущества, не сформирован до введения в действиеЖилищного кодекса РФ, на основании решения общего собраниясобственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченноеуказанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственнойвласти или органы местного самоуправления с заявлением оформировании земельного участка, на котором расположенмногоквартирный дом. Формирование земельного участка, на котором расположенмногоквартирный дом, осуществляется органами государственной властиили органами местного самоуправления.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет

Решил оформить землю в собственность, сделал межевание, в администрации мне отказали в приватизации, ссылаясь на то что дом является двухквартирным, нужно делать реконструкцию, чтобы дом признали блочным.

Стоимость услуги 22000 рублей У соседа земля в собственности с 2007 года без каких либо реконструкций.

Как без больших финансовых затрат оформить землю в собственность?г.

Красноярск • Вопросов: 2 Юрист отзывов: 11 997•ответов: 20 983•г.

НовосибирскСудя по всему речь идет о разрешенном использовании земельного участка, под строительство малоэтажного или многоквартирного жилья. В таком случае следует обращаться в администрацию, за разрешением того или иного использования земли.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 36 242•ответов: 74 285•г. МоскваПодать исковое заявление в суд о признании права собственности на участок в порядке приватизации его под жилым домом.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетЕсть ли возможность приватизировать землю под двухквартирным домом?г.

Великие Луки • Вопросов: 1 Юрист отзывов: 11 626•ответов: 32 548•г.

МоскваУважаемая Юлия, уважительная причина и возможность существует всегда, самое главное правильно все нормы права применить. Всего хорошего, удачи вам.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 4 714•ответов: 11 238•г. МоскваЕсли оформлено право собственности по 1/2 доли на дом, то земельный участок является неделимым и Вы можете его приватизировать лишь обратившись совместно.

МоскваЕсли оформлено право собственности по 1/2 доли на дом, то земельный участок является неделимым и Вы можете его приватизировать лишь обратившись совместно. Если право собственности оформлено на разные квартиры, то приватизации подлежат земельные участки каждый отдельно друг от друга. В соответствии со ст.274 Гражданского кодекса РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.

В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 855•ответов: 1 364•г. КрасноярскОформить земельный участок в собственность под двухквартирным (и более) малоэтажным домом возможно двумя способами.Цитата:Оформить земельный участок под многоквартирным домом в общую долевую собственность. В данном случае двухквартирный дом должен быть признан многоквартирным.Оформить земельный участок под частью жилого дома в доме блокированной застройки.

В данном случае постановке на кадастровый учет подлежит земельный участок под соответствующим блоком, а не единый участок под домом, как под многоквартирным.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетНапишите можно ли приватизировать землю под двухквартирным домом?г.

Владивосток • Вопросов: 11 Юрист отзывов: 6 889•ответов: 17 275•г. Москвада можно в общедолевую собственность без раздела в натуре — проблем нет С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 81 955•ответов: 256 393•г. Ставрополь— Здравствуйте, по общим правилам это сделать не возможно, только возможно выделив жильё в натуре и определив его как самостоятельное.

Удачи Вам и всего хорошего.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 1 349•ответов: 4 006•г. ВладивостокДля начала необходимо признать в судебном порядке, что квартиры являются частью жилого дома. Затем обязать администрацию внести изменения в договор о передачи квартир в собственность.

Далее внести изменения в Россреестр.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Фирма ООО «ОРИОН» отзывов: 11 539•ответов: 28 548•г. Ростов-на-ДонуМожно. Это давно отработанная судебная процедура. Ничего сложного.Счастья Вам, добра и благополучия, с уважением коллектив ООО «ОРИОН».УточнитьВам помог ответ: ДаНетКак оформить землю в собственность, под двухквартирным домом, обе квартиры приватизированы, Как обойтись без участия соседки?г.

Сафоново • Вопросов: 2 Юрист отзывов: 909•ответов: 1 418•г.

МоскваОксана, добрый день! Подать заявление на постановку на кадастровый учет можно без участия соседки.

А получить право собственности нельзя. У Вас получается 50% на 50%, а должно быть большинство.

Не везде можно получить право собственности на землю под многоквартирным домом. Такова жизнь.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетЯ собственник квартиры в двухквартирном деревянном бараке, семья проживает в доме с момента постройки-с 1949 года. Вторая квартира в доме не приватизирована.

Рекомендуем прочесть:  Виды и формы собственности в рф

Дом разделен примерно пополам. У моей части дома имеется участок площадью около 2 соток, отгороженный забором.

Могу ли я приватизировать этот участок и землю под квартирой?

Возможно ли придать квартире статус частного дома и поменять адрес? Например: был дом 10, кв. 1 и кв. 2, а сделать дом 10 А и дом 10 Б.

И после этого приватизировать землю под частным домом и участок в установленном порядке?г. Казань • Вопросов: 2 Юрист на сайтеотзывов: 19 277•ответов: 58 309•г. КазаньВы обратитесь с заявлением в администрацию.

Ваш дом не должен попадать под определение многоквартирного дома.УточнитьВам помог ответ: ДаНетКуплен дом в двухквартирном коттедже. Какими то хитростями дом продан без земли, на которой стоит дом.

Решили оформить, послали делать межевание, сделали получилось 11 соток. И нам сказали так как дом считается многоквартирным, и отмежеванной земле присвоен только номер дома.

То приобрести в его не получится. Необходимо решать вопрос с соседями.

Соседи пожилые люди им ничего не надо. На землю которая находится под их половиной у них есть старое свидетельство, по которому земля находится у них в собственности.

Их земли на карте росреестра нет, и она вроде как не межевания.

Можно ли нашу землю как-то приобрести в собственность?г.

Владимир • Вопросов: 1 Адвокат отзывов: 86•ответов: 235•г.

Вышний ВолочекЗемля под многоквартирными домами является общей собственностью собственников квартир. Отдельное свидетельство на право собственности на эту землю не выдается. В свидетельстве о праве собственности на квартиру делается отметка о доле в праве собственности на землю, для этого надо межевать весь земельный участок.

Для оформления земли в собственности с получением отдельного свидетельства необходимо переоформить право собственности с права собственности на квартиру на право собственности на долю в доме, то есть перевести дом из разряда многоквартирного в индивидуальное жилое строение (ИЖС) с выделом в натуре доли.

Потом перевести землю в земли под ИЖС и также выделить свой участок в натуре.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетВ 2014 г мы приобрели квартиру в двухквартирном доме с земельным участком. У нас есть св-ва на квартиру и участок в 5 соток земли. На участок есть св-во, но нет межевания. Сейчас наши соседи оформляют свой участок земли и им говорят что они не могут оформить его отдельно.
Сейчас наши соседи оформляют свой участок земли и им говорят что они не могут оформить его отдельно. Из-за какого то нового закона участок должен быть оформлен как один.

Правда ли это?г. Краснодар • Вопросов: 1 Юрист отзывов: 242•ответов: 443•г.

КраснодарДа 5 соток нельзя разделить на 2 участка так как установлен минимальный размер участка (3 или 4 сотки по моему). Выход оформите участок на 2-х собственников.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 127•ответов: 222•г. КраснодарЕсли у вас участок размежеван и поставлен на КУ то вам нечего опасаться, и просто согласовать границы участка соседям.

Однако, в ходе межевания границы их участка могут проходить по вашему уже сформированному участку.

Будьте предельно аккуратны. Кадастровые инженеры не всегда указывают на возникающие казусы.УточнитьВам помог ответ: ДаНет5 соток это только наш участок на который у нас есть св-во.

У соседей отдельный участок, но он не оформлен.

И чтобы им его сейчас оформить юрист говорит, что нужно оформлять как один вместе с нашим и делать долевую собственность.

Но у нас есть кадастровый номер на наши 5 соток.г.

Краснодар • Вопросов: 1 Юрист отзывов: 271•ответов: 483•г. КраснодарБыла в практике аналогичная ситуация. Администрация согласовала границы в межевом деле после предоставления документов о праве собственности на уже оформленный соседний участок.

Если не согласует. Придется соседям идти в суд.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет5 соток это только наш участок на который у нас есть св-во. У соседей отдельный участок, но он не оформлен. И чтобы им его сейчас оформить юрист говорит, что нужно оформлять как один вместе с нашим и делать долевую собственность.

Но у нас есть кадастровый номер на наши 5 соток.г.

Краснодар • Вопросов: 1 Юрист отзывов: 1 061•ответов: 2 368•г.

ТверьВопрос не ясен, вы хотите что бы вам помогли оформить участок?УточнитьВам помог ответ: ДаНетНет. У нас участок оформлен. Есть св-во, но нет межевания.

А вот у соседей нет и они его начали оформлять. И чтобы им его сейчас оформить юрист говорит, что нужно оформлять вместе с нашим, как один и делать долевую собственность. Но у нас есть кадастровый номер на наши 5 соток.

И мы не хотим общую собственность.г. Краснодар • Вопросов: 1 Юрист отзывов: 1 061•ответов: 2 368•г. ТверьНе хотите не оформляйте, вас никто заставить не может.УточнитьВам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов без ответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Как приватизировать участок, если один из собственников против?

dimaberkut/DepositphotosПриватизация земли под частным домом возможна и без согласия одного из владельцев частного дома.

Для этого существует несколько способов.Во-первых, можно разделить совместное имущество (дом), а потом приватизировать землю уже без письменного согласия всех владельцев. Если Ваш сосед против, то обратитесь в суд; положительный исход дела практически предрешен.Во-вторых, Вы можете оформить свой участок с помощью договора аренды (в бессрочное пользование), а затем уже приватизировать его без согласия соседа.

Но перед этим Вы должны будете направить ему заявление на предоставление участка земли в бессрочное пользование. Не подписать договор после этого будет невозможно.Эта проблема очень распространена на практике. Но она вполне решаема. Как следует из п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, если долевым собственникам не удается прийти к согласию о выделе доли в натуре, то можно потребовать этого через суд.
3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, если долевым собственникам не удается прийти к согласию о выделе доли в натуре, то можно потребовать этого через суд. Однако для начала стоит попытаться заключить со всеми собственниками соглашение о таком выделе.

Если к компромиссу прийти не получится, то необходимо готовить соответствующий иск. К нему следует приложить полный перечень относящихся к делу документов (сведения об участниках дела, правоустанавливающие документы на дом, доказательства отказа собственника в выделе доли в натуре и так далее). В судебном разбирательстве необходимо участвовать лично каждому из собственников, заявивших иск.Ключевым моментом в Вашей ситуации является не вид Вашего права собственности на дом, а характеристики земельного участка.

Если, в соответствии с законом, земельный участок под домом является неделимым, то Вы не сможете оформить свое право собственности на часть земельного участка без согласия других собственников дома.

Это правило не зависит от того, находится ли дом в общей долевой собственности или разделен на части, которые зарегистрированы как самостоятельные объекты недвижимости, находящиеся в единоличной собственности каждого из собственников (п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ).В соответствии с п.

5 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, расположенного на этом земельном участке, должны совместно обратиться в уполномоченный орган.

Таким образом, возможность приватизации неделимого земельного участка без волеизъявления (совместного обращения) всех участников общей собственности на здание исключается.

Признаки неделимости земельного участка определены законом. Требования к образуемым и измененным земельным участкам установлены статьей 11.9 Земельного кодекса РФ, согласно пункту 1 которой предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков определяются градостроительными регламентами.Таким образом, возможность раздела земельного участка на части зависит, в первую очередь, от его минимального размера, установленного градостроительным регламентом соответствующего региона, в котором он находится. При разделе земельного участка на части каждая образованная часть не должна быть меньше этого минимального размера.Если участок, в соответствии с законом, может быть разделен на части, то участник общей собственности на дом, расположенный на этом земельном участке, может реализовать свое право на его приобретение в собственность независимо от волеизъявления других участников путем приватизации части земельного участка, соразмерной его доле в праве собственности, как самостоятельного объекта недвижимости.Правовая формулировка вопроса некорректна.

Дом уже находится в частной собственности.

Однако цель ясна: приватизация земельного участка под домом.Изменение назначения жилого дома или его строения не повлияет на вопрос приватизации. В данном случае скорее стоит задуматься о делимости земельного участка.

Но судебная практика по Москве и области в данном вопросе отрицательна, поэтому этот вариант также бесперспективен.Собственники жилого дома имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания должны совместно обратиться в уполномоченный орган. Обязать кого-либо из собственников приобрести участок в собственность нельзя.Обязать же заключить договор аренды можно.

Для этого любой из собственников вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.В течение 30 дней со дня получения указанного заявления уполномоченный орган направляет иным собственникам здания подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.В течение 30 дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка собственники обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Если кто-либо из собственников не представит подписанный договор, то уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении собственника здания заключить договор аренды.Да, Вы можете действовать через суд, предварительно обратившись к кадастровым инженерам. Они начертят Вам план предполагаемого раздела земельного участка для последующего выдела в натуре каждого участка отдельно.Текст подготовила Мария ГурееваНе пропустите:

Приватизация земли в долевой собственности

Краткое содержание:Советы юристов Есть договор дарения на 1/2 дома от 1992 г.

Ни земля ни дом не оформлялись и не регистрировались Дом сгорел в 1995 году, полностью. Сособственник через суды оформил в общедолевую собственность 1/2 земли и построил на ней дом.

Мне в муниципалитете в приватизации отказали. Теперь сособственник не может зарегистрировать дом как положено из за общедолевой долевой собственности и пытается через суд её выделить а заодно просит приватизировать на себя мою землю.г.

Ярославль • Вопросов: 2 Юрист отзывов: 1 403•ответов: 2 607•г.

Ярославль Здравствуйте, Татьяна.

Так обращайтесь также в суд, возможно даже с встречным иском к собственнику второму и мэрии, и по крайней мере, пытайтесь признать за вами 1/2 доли в праве собственности на землю.

Для полного ответа нужно смотреть ваши документы. УточнитьВам помог ответ: ДаНетВсем известно законодательно, что приватизация земельного участка происходит с согласия всех участников долевой собственности, если хоть один против-приватизация невозможна. У меня вопрос, можно ли в судебном порядке оспорить, отказ одного участника?

На участке стоит нежилое здание (долевая собственность) и участок земли невозможно выделить в натуре.г. Москва • Вопросов: 445 Юрист на сайтеотзывов: 22 599•ответов: 70 727•г. Севастополь Здравствуйте. Можно.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетНа муниципальном земельном участке частный дом в долевой собственности у троих собственников с разными долями, например 1/5, 2/5 и 2/5. Предстоит приватизация земельного участка.

Как будут распределены доли собственности на землю — в равных долях между тремя собственниками или пропорционально их долям в доме?г. Ростов-на-Дону • Вопросов: 36 Юрист отзывов: 16 286•ответов: 20 527•г.

Волгоград Владимир, по ЗК РФ разделение земельного участка производится пропорционально имеющимся долям в праве собственности на дом. УточнитьВам помог ответ: ДаНетЕсли у меня земля в долевой собственности с соседями (один участок 3,2 сотки разделе пополам, два дома отдельно стоящих) земля не приватизирована. Хочу перестроить дом на том же месте где и сейчас только по другому проекту и возможно с вторым этажом (на данный момент дом 1 этажный), как и где можно получить разрешение на строительство и возможно ли это сделать без приватизации земли.

(Соседи против строительства и не дают возможности сделать приватизацию).г. Ростов-на-Дону • Вопросов: 1 Адвокат отзывов: 1 562•ответов: 2 633•г. Ростов-на-Дону Здравствуйте, сейчас получать необходимо уведомление на строительство, необходимо обратиться в администрацию района, так же необходимо получить согласование с Росвертолом и воинскими частями, заказать новый градплан и ТД., Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 4 725•ответов: 9 793•г.

Новороссийск Для начала строительства или реконструкции, Вам сначала необходимо оформить право собственности на земельный участок.

Если соседи не дают возможности Вам его «приватизировать», то необходимо обращаться в суд, с иском о признании права собственности на земельный участок. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетДом в общей долевой собственности. У нас 3/4. Земля не оформлена. У второго собственника было решение исполкома о выделении большего участка земли.

У второго собственника было решение исполкома о выделении большего участка земли. Недавно он его приватизировал.

Почему исполком выделил ему земли больше чем мне?

Если это законно, то что делать мне, если суд откажет в отмене приватизации? Я не знала о приватизации и о решении, согласия не давала.г.

Симферополь • Вопросов: 18 Юрист отзывов: 9•ответов: 17•г.

Иваново Исполкомы (до 1991 года) и комитеты по земельным ресурсам и землеустройству (земельные комитеты, с 1991 по 1998 гг) оформляли документы на право пользования землей по обращениям граждан, при этом очень часто закрепляли за гражданами самовольно занятые участки, аргументируя тем, что для городских нужд эта территория не используется и длительное время обрабатывается заявителем. Действующим на то время земельным законодательством согласие совладельцев дома на оформление земельного участка любому из них не требовалось. До сих пор на кадастровом учете встречаются ситуации, когда один дом расположен на разных земельных участках, оформленных до 1998 года.

Нередки случаи, когда один собственник дома свой участок оформил, а второй нет. Отмена приватизации участка маловероятна, если только она не была проведена таким образом, что каким-то образом нарушены ваши права, либо созданы препятствия для использования Вами вашего имущества.

УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 116•ответов: 222•г.

Севастополь Вы чего хотите-то?

Отменить приватизацию? В чем у вас проблема? УточнитьВам помог ответ: ДаНетКак приватизировать землю, на которой находится частный дом, находящийся в долевой собственности (на 4 человек) Если один из участников отказывается от приватизации?г. Краснодар • Вопросов: 11 Адвокат отзывов: 6 218•ответов: 17 675•г.

Краснодар Добрый день! Добрый день!

Если один из собственников дома отказывается приватизировать земельный участок, то нужно обращаться в суд. Нужна реальная помощь, обращайтесь к юристу либо к адвокату.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 13 572•ответов: 23 070•г. Самара Прекращайте долевую собственность.

После этого обращайтесь отдельно за приватизацией своей части з.у. ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)»

от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017) «»Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли «»1.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. «»2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

«»3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается «законом» или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

«»4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. «»Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

«»5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.»Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «»Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение (введена Федеральным «законом» от 23.06.2014 N 171-ФЗ) Позиции высших судов по ст.

39.20 ЗК РФ «>>>» «»1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. «»2. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее — неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. 3. Если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, такой земельный участок может быть предоставлен этим лицам в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

«»4. В случае, если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве хозяйственного ведения, другим лицам на праве оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве хозяйственного ведения, другим лицам на праве оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. «»5. Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

«»6. Любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган.

Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

7. В течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды. «»8. Уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 2 — 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок. 9. Договор аренды земельного участка в случаях, предусмотренных пунктами 2 — 4 настоящей статьи, заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор аренды иных правообладателей здания, сооружения или помещений в них.

10. Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 — 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда. 11. В случае, если все помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, закреплены за несколькими юридическими лицами на праве оперативного управления или на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким юридическим лицам на праве оперативного управления, такой земельный участок предоставляется в постоянное (бессрочное) пользование лицу, в оперативном управлении которого находится наибольшая площадь помещений в здании, сооружении или площадь зданий, сооружений в оперативном управлении которого превышает площадь зданий, сооружений, находящихся в оперативном управлении остальных лиц.

Согласие иных лиц, которым принадлежат здания, сооружения или помещения в них, на приобретение такого земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование не требуется.

В этом случае с указанными лицами заключается соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка. Плата за сервитут устанавливается в размере, равном ставке земельного налога, рассчитанном пропорционально площади зданий, сооружений или помещений в них, предоставленных указанным лицам на праве оперативного управления. «»12. До установления сервитута, указанного в пункте 11 настоящей статьи, использование земельного участка осуществляется владельцами зданий, сооружений или помещений в них в соответствии со сложившимся порядком использования земельного участка.

13. Особенности приобретения прав на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав общего имущества многоквартирного дома объекты недвижимого имущества, устанавливаются федеральными «законами».

» Открыть полный текст документа » Задать вопросВам помог ответ: ДаНетДом на два хозяина, по 1\2 долевой собственности земля не приватизирована, соседка не давала разрешения на приватизацию, 1.5 года как умерла, родственников и наследников нет, я не могу отремонтировать дом и приватизировать землю, как поступить в этом случаи.г. Иркутск • Вопросов: 7 Адвокат отзывов: 77 758•ответов: 177 969•г.

Пермь Если наследники отсутствует, то такое имущество считается выморочным и переходит в собственность государства. В местной администрации нужно обращаться для решения этой проблемы. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 12 339•ответов: 35 052•г.

Тольятти Заявление на приватизацию земельного участка должны подавать все собственники дома.

Половина дома должна перейти в муниципальную собственность. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 44 897•ответов: 87 834•г.

Бакал Здравствуйте! Если наследники не приняли наследство или наследников нет, то 1/2 доли считается выморочным (переход к администрации). Земельный участок придется в собственность оформлять в судебном порядке. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетМы живем во дворе, где три приватизированные квартиры.

По кадастровому плану одна из квартир числится как дом. как это возможно? Если приватизировать землю в долевой собственности как будут распределяться участки земли?

Влияет ли жилая площадь на площадь земли после приватизации? Возможно ли приватизировать землю в общем дворе без согласия всех жильцов?г. Краснодар • Вопросов: 19 Юрист отзывов: 2 935•ответов: 5 069•г.

Ульяновск Документы по которым Квартира оформлена как самостоятельный дом можно оспорить в судебном порядке В любой момент поэтому сначала нужно конечно желательно бы их посмотреть Обратитесь с ними к юристу очно в вашем городе. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 17 422•ответов: 35 671•г.

Казань Приватизировать землю без чьего то согласия нельзя, после приватизации она поделится по долям пропорционально жилой площади каждого собственника. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетВопрос такой! У нас многоквартирный дом, земельный участок в долевой собственности.

Документы оформлены, доли поделены из расчета площади каждой квартиры собственника жилья. В доме на момент приватизации была квартира не оформленная в собственность. Теперь жильцы этой квартиры её приватизируют и просят у нас протокол с подписями о том, что мы не против.

Но ведь в первом протоколе о приватизации земли их нет.

Имеют ли они право на долю земельного участка? Спасибо!г. Ставрополь • Вопросов: 1 Юрист отзывов: 15 624•ответов: 36 929•г. Казань Не имеют права. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 21 968•ответов: 54 210•г.

Уфа Уважаемая Татьяна г.Ставрополь! Согласно ст.244 ГК РФ ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ

«Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников»

. Согласно Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 64 от 23.07.2009 г

«О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»

: п.3.Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. п.4.При рассмотрении споров о РАЗМЕРЕ доли следует учитывать, что исходя из существа указанных отношений соответствующие доли в праве общей собственности на общее имущество ПРОПОРЦИОНАЛЬНО площади находящихся в собственности помещений.

Тем самым, исходя из выше изложенного: — Собственники данной квартиры также имеют право на долю в земельном участке прилегающем к вашему МК.

Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 22.03.2016 г.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетКак поступить. Есть общая долевая собственность домовладения.

И в этих же долях приватизация земли (акт на землю долевой, без разграничений) Долевые части имущества состоят из отдельного дома с пристройками (квартира) и в общем доме одна общая стена-остальные комнаты и пристройки отдельные с отдельными ходами. Можно ли сделать пристройку со своей части общего дома, без согласия сособственников?

Если нет, то какое согласие нужно иметь, письменное или нотариально заверенное?г. Севастополь • Вопросов: 3 Юрист отзывов: 13 259•ответов: 35 964•г.

Красноярск Согласие желательно письменное. Нотариальное-не обязательно. Но согласие необходимо в любом случае. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 3 912•ответов: 12 032•г.

Севастополь В данном случае необходимо согласие всех собственников либо в судебном порядке выделать свою долю в натуре. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов без ответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.