Погашение ипотеки многодетным семьям государством 2021

Погашение ипотеки многодетным семьям государством 2021

Как получить 450000 на погашение ипотеки многодетным семьям?


//450000 на погашение ипотеки многодетным семьямГосударство стремится повысить рождаемость. Для этого многодетным семьям предоставляется ряд льгот. В частности, меры направлены на улучшение жилищных условий.

Президент пообещал многодетным семьям упростить погашение ипотеки.

Было предложено выделять 450000 руб на закрытие обязательств перед финансовыми организациями. Предложенную меру оформили в виде закона. Его уже опубликовали и подписали.

Однако далеко не все семьи с тремя и более детьми могут воспользоваться программой и получить 450000 на погашение ипотеки.

Необходимо соблюсти ряд условий.

Право на льготу закрепил от 3 июля 2021 года «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным кредитам». Проект нормативно-правового акта был подготовлен после зимнего выступления президента перед Федеральным собранием. Владимир Владимирович Путин призвал поддержать семьи, решившиеся на рождение третьего и четвертого ребёнка.

Большинство ежемесячных выплат и федеральных пособий предусмотрено только для первых двух детей.Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: Москва; Санкт-Петербург; Бесплатный звонок для всей России.Инициатива была оформлена в виде поручения. Согласно ему, законопроект, содержащий условия и порядок выплат, должны были разработать до 25 марта 2021 года.

Фактическое составление документа затянулось. Проект внесли в Государственную Думу 7 мая 2021 года.

Его рассмотрели и приняли 19 июня.

Уже 3 июля закон подписал Президент. Однако вышеуказанные действия ещё не говорили о том, что нормативно-правовой акт вступил в силу.

Дело в том, что в законе говорилось, что порядок и особенности предоставления господдержки устанавливает Правительство РФ. Фактически нормативно-правовой акт вступил в силу, но использовать его было нельзя.Постановление Правительства РФ подписали 7 сентября 2021 года.

Официально нормативно-правовой акт опубликовали 17 сентября. В силу документ вступил 25 сентября.

С этого дня семьи получили право обращаться за выплатой.Суть программы состоит в том, что государство готово предоставить многодетным семьям до 450000 руб в счёт погашения задолженности по ипотеке. Сумму выделяют из бюджета. В законодательстве не говорится, что деньги в последующем нужно вернуть. Средства предоставляются безвозмездно.

Сумму направляют на закрытие основного долга. При этом экономия будет значительно больше, чем 450000 руб. При частичном досрочном закрытии обязательств происходит пересчет процентов по кредиту.ВниманиеРазновидность господдержки не заменяет собой существующие преференции.

Если семья имеет право на получение иных льгот, участие в программе не отменит права на них.

Участвовать в программе могут семьи, в которых в период с 1 января 2021 по 31 декабря 2021 года родился третий или последующий ребёнок. Право на госпомощь даёт как рождение детей, так и их усыновление.

Участвовать в программе могут только граждане РФ.

Причём статус должны иметь родители и дети. Возраст старшего ребёнка не учитывается. Гражданин может уже достичь совершеннолетия.Возраст не является препятствием для участия в программе. В законе отсутствует правило, предписывающее обязательное получение статуса многодетной семьи. Достаточно лишь фактора рождения третьего или последующих детей.Обратиться в уполномоченный орган может мать или отец ребенка.

Достаточно лишь фактора рождения третьего или последующих детей.Обратиться в уполномоченный орган может мать или отец ребенка.

Причём лицо должно являться заемщиком или созаемщиком по ипотечному кредиту. Государство согласится перечислить 450000 на погашение ипотеки многодетным семьям, если займ получен в российском банке или в АО Дом РФ.

Льготы распространяются только на целевые жилищные кредиты. Ипотеку необходимо получить не позднее 1 июля 2023 года. Если жилищный кредит оформлен до 1 января 2021 года, средства господдержки также можно направить на его закрытие.

Сумма выплаты составляет 450000 руб. Средства нельзя получить наличными.

Субсидия не может превышать остаток по кредитной задолженности и сумму начисленных процентов.ВниманиеЕсли семья имеет право использовать средства материнского капитала, это не лишает её возможности участвовать в программе господдержки многодетным и получить 450000 руб на закрытие жилищного кредита.Как уже говорилось ранее, воспользоваться госпомощью могут мать или отец, в семье которых родился третий или последующий ребёнок.

Лицо должно являться заемщиком или созаемщиком ипотечного кредита. У родителей и детей должно присутствовать гражданство РФ.

Требования к доходам, возрасту и статусу отсутствуют. Если у граждан РФ с 2021 по 2022 год родился третий ребёнок, у лиц возникает право на господдержку .

Однако в учёт принимаются только дети, на которых присутствуют родительские права.Господдержкой можно воспользоваться, если ипотека была получена на следующие цели:

  1. для покупки готового частного дома;
  2. для покупки помещения на вторичном рынке.
  3. для приобретения земельного участка под ИЖС;
  4. для приобретения квартиры в новостройке;

ВАЖНОВ законодательстве отсутствуют требования о том, чтобы жильё было единственным. Главное необходимо наличие жилищного кредита, 3 и более детей.

Фактически воспользоваться программой господдержки и получить 450000 на погашение ипотеки многодетным семьям можно даже в случае, если у семьи уже присутствует квартира.

Необходимо учитывать, что субсидию не предоставят, если ипотека оформлена на строительство жилого дома.В ФЗ 157 обозначено лишь одно требование – заключить ипотечный договор необходимо не позднее 1 июля 2023 года. Другие сроки отсутствуют. Это значит, что воспользоваться господдержкой можно даже в случае, если кредит был получен до вступления закона в силу.

Так, если семья взяла ипотеку в 2012 году, она также может воспользоваться 450000 на погашение ипотеки. Договор рефинансирования также позволяет принять участие в программе.

Если гражданин использовал услугу, право на субсидию сохраняется.Для получения 450000 на погашение ипотеки, лицо должно обратиться в банк, предоставивший ипотечный кредит. При себе нужно иметь пакет документов:

  1. выписка из домовой книги;
  2. свидетельство об официальной регистрации правоотношений с мужем или женой;
  3. удостоверение личности, причём свидетельства о рождении и паспорта детей старше 14 лет необходимо нотариально заверить;
  4. СНИЛС детей и заявителя;
  5. закладная на помещение;
  6. согласие детей старше 14 лет на обработу персональных данных;
  7. договор об ипотеке.
  8. заполненное заявление;
  9. договор купли-продажи или соглашение об уступке права по договору участия в долевом строительстве;

Банк проверит пакет документации, а затем перенаправит его в АО Дом РФ.

Здесь будет принято итоговое решение об оказании помощи.

Если вердикт положительный, на счёт гражданина перечислят 450000 руб. Сумма пойдёт на полное или частичное закрытие кредита. Но процедура выполняется в течение 19 рабочих дней.

7 суток предоставляется для обработки информации и данных, 7 дней даётся для вынесения решения сотрудниками АО Дом РФ, 5 дней необходимо для фактического перевода денежных средств. Затем деньги поступят на кредитный счет гражданина. Обналичить их каким-либо способом и направить на иные цели в обход норм действующего законодательства невозможно.

Оператором программы является Дом РФ.

Организация занимается распределением субсидий и проверкой документов.

Сюда банки передают запрос гражданина. Сотрудники компании Дом РФ проверяют документацию и перечисляют субсидию в банк, если ответ положительный.Дополнительно оператор программы занимается рассмотрением спорных вопросов.

Он напоминает, что за оформление 450 тысяч на погашение ипотеки многодетным семьям платить не нужно.

Процедура абсолютно бесплатна. Если финансовая организация отказывается принимать документы, просит заплатить комиссию, тянет с процедурой оформления или выполняет иное противоправное действие, необходимо подать жалобу в Дом РФ.

Звонки принимаются по телефону горячей линии 8 800 775 11 22. Звонок по России абсолютно бесплатный.Получив запрос гражданина и пакет документации, банк обязан проверить соблюдение всех установленных законом требований. На выполнение процедуры отводится 7 рабочих дней.

Затем бумаги обязаны отправить в Дом РФ.

Специалисты организации ещё раз перепроверят документацию. На выполнение процедуры также отводятся 7 рабочих дней.

Если ошибки не выявлены, происходит перечисление денежных средств.

Процедура выполняется в течение 5 рабочих дней.

Это значит, что с момента подачи заявления до получения субсидии должно пройти не больше 19 рабочих дней.ВАЖНОПринятие закона о перечислении 450000 рублей на погашение ипотечного кредита спровоцировало возникновение потока большого количества желающих воспользоваться преференцией. Организация вынуждена работать в режиме повышенной нагрузки.

Организация вынуждена работать в режиме повышенной нагрузки. Поэтому по факту сроки могут быть увеличены.Если гражданин хочет принять участие в программе и получить 450 тысяч на погашение ипотеки многодетным семьям, необходимо действовать по следующей схеме:

  • Если вердикт положительный, произойдёт перечисление 450 тысяч. Деньги пойдут на закрытие основного долга по ипотеке.
  • Удостовериться, что все условия выполнены. Необходимо помнить, что преференция доступна гражданам РФ, ставшим родителями третьего или последующих детей в период с 1 января 2021 года по 31 декабря 2022 года и взявшим ипотеку на покупку жилья или земельного участка для последующего возведения недвижимости в период до 1 июля 2023 года.
  • Банк проверит пакет документов. Если ошибки не найдены, бумаги отправят в Дом РФ.
  • Дом РФ также проверит пакет документации и вынесет решение.
  • Подготовить пакет документов. Перечень необходимых бумаг представлен в пункте 5 Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам, утв. Постановлением Правительства РФ от 7 сентября 2021 года.
  • Обратиться в банк, в котором была взята ипотека, передать пакет документов.

Предоставление 450000 руб на погашение ипотеки осуществляется с соблюдением положений постановления Правительства от 7 сентября 2021 года. Нормативно-правовой акт уже вступил в силу, однако его могут скорректировать.ВниманиеПредложение по внесению изменений было озвучено 29 августа первым зампредом комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей Ольгой Окуневой.

Она предложила максимально упростить процедуру оформления выплаты. Для этого предполагалось предоставить семьям возможность подавать заявку на субсидию через сайт Госуслуги или МФЦ.

С этим предложением Окунёва обратилась в Дом РФ.

Однако пока правки в нормативно-правовой акт не внесены. Специалисты считают, что подобные корректировки возможны. Порядок оформления госпомощи через Госуслуги и МФЦ уже стал привычной практикой для граждан.Воспользоваться 450000 на погашение ипотеки многодетным семьям можно только один раз.

При этом сумма не делится. Её можно направить только на погашение долга по одной ипотеке. Если в 2021 году в семье родился третий ребёнок, и она получила 450000 руб. на закрытие обязательств перед финансовой организацией, а в 2022 году принято решение усыновить 4 ребенка, деньги повторно не предоставляются.В законодательстве отсутствует запрет на использование денег для закрытия .

Это значит, что граждане, воспользовавшиеся услугой, также могут претендовать на получение субсидии. Права не утрачиваются, даже если жилищный кредит был рефинансирован 2 и более раз.

от 3 июля 2021 года не содержит предписаний о выделении детских долей в квартире, купленной с использованием средств, предоставленных семье на закрытие ипотеки.

Выделять часть имущества несовершеннолетним необязательно, если на приобретение жилья не тратили материнский капитал. Семья лишь уменьшает размер задолженности по кредиту или полностью закрывает его. Выполнять иные действия не нужно.

Законодательство не накладывает дополнительных обязательств на граждан.К сведениюОтсутствие выделения долей детям позволяет родителям беспрепятственно продать недвижимость после закрытия обязательств.

Если доли в помещении уже предоставлены, их не нужно увеличивать.

Ряд экспертов предполагает, что законодатели планировали, что родители всё равно направят материнский капитал на закрытие ипотеки, и дети получат часть собственности.

Нормативно-правовой акт может быть скорректирован.Запрет на выполнение подобного действия в законодательстве также отсутствует. Экспертов удивляет подобное положение дел.

Существует риск, что многодетные семьи начнут приобретать квартиры у близких родственников, чтобы обналичить средства господдержки.

Обычно в законодательстве заранее предусматривают защиту от подобных схем.

Сейчас в действующих нормативно-правовых актах такие положения отсутствуют.Госпрограмма позволяет закрыть обязательства перед финансовой организацией полностью или частично.

Это значит, что закон не гарантирует предоставление именно 450 тысяч рублей вне зависимости от объёма долга.

Государство закрывает остаток задолженности. Однако объем перечисления не может превышать установленного лимита. Так, если для закрытия обязательств по ипотеке необходимо предоставить 300000 руб, будет осуществлено погашение только в этом объеме.

Неиспользованный остаток нельзя перенести на другой кредит или применить иным образом.ВниманиеЕсли семья единожды воспользовалась предложением, считается, что она расходовала присутствующие у неё права. Других преференций в рамках программы не предусмотрено. Государство не станет выплачивать оставшуюся сумму наличными.

Однако допустимо закрытие процентов при помощи средств господдержки. Когда объем задолженности составляет 450000 руб, государство погасит ипотеку полностью.

В ситуациях, в которых величина долга больше лимита, уполномоченный орган перечисляет только 450 тысяч рублей. Оставшуюся сумму семья обязана внести самостоятельно.В законодательстве отсутствует положение, запрещающее использовать программу совместно с другими льготами. Так, если семья ранее получала материнский капитал или брала , она также сможет воспользоваться средствами господдержки в размере 450000 руб.

Программа была разработана специально для лиц, воспитывающих от трех и более детей и оформивших кредит на жильё.Фактически человек имеет право получить материнский капитал за второго ребёнка и использовать сумму в . Дополнительно можно воспользоваться льготной ипотекой под 6%.

Когда на свет появится третий ребёнок, разрешено принять участие в новой программе для многодетных и закрыть с помощью средств господдержки часть задолженности. В результате удастся существенно сэкономить. Семья получает возможность приобрести квартиру даже без накоплений.450000 руб, которые государство предоставляет многодетным семьям для закрытия задолженности по ипотеке, налогами не облагается.

Чтобы вышеуказанное правило не нарушало действующее законодательство, в ближайшее время в НК РФ внесут коррективы. В пояснительной записке упоминается подобное условие. Господдержка считается доходом, однако он не облагается налогом.А вот получение вычета приведет к возникновению ряда сложностей.

Право на возврат возникает у семьи в момент оформления покупки.

Размер вычета равен сумме расходов, которые понёс гражданин. Это значит, что в учёт принимаются только деньги, затраченные семьёй.

Средства господдержки в перечень не включают. Допустим, стоимость квартиры составляла 2,5 млн руб. Часть суммы семья оплатила материнским капиталом. В результате величина вычета на обоих супругов составила бы порядка 2 млн руб. Это предоставляет семье право на получение 260000 из бюджета.Затем семья приняла участие в госпрограмме поддержки многодетных и получила 450000 руб на закрытие ипотеки.

Это предоставляет семье право на получение 260000 из бюджета.Затем семья приняла участие в госпрограмме поддержки многодетных и получила 450000 руб на закрытие ипотеки. В результате на эту сумму произошло уменьшение собственных расходов.

Это приводит к тому, что также снижается. Если семья уже использовала возврат, государству необходимо вернуть 58500 руб.

В иной ситуации придётся думать, как уменьшить этот налог. Скорее всего, избежать возврата не удастся. Поэтому эксперты советуют заранее обдумать этот нюанс, чтобы в последующем не столкнуться со сложностями.На практике оформление льготы оказалось не таким простым, как его расписывали на бумаге.

Многие семьи получили отказ. В перечень уважительных причин вошли:

  1. несоответствие цели кредита нормам, указанным в законодательстве;
  2. кредит получен на строительство дома.
  3. усыновление или удочерение оформлено неправильно;

Во всех остальных случаях отклонение заявки на получение 450000 на погашение ипотеки многодетным семьям считается неправомерным. Эксперты советуют не пускать ситуацию на самотек.

Важно регулярно следить за движением документов и контролировать соблюдение установленных сроков.

Для этого потребуется позвонить в банк и узнать результаты рассмотрения документов. Получить информацию об одобрении выплаты можно в личном кабинете на сайте финансовой организации, если ипотека получена в Сбербанке.

В остальных случаях необходимо лично посещать банк и задавать вопросы его сотрудникам. В законодательстве отсутствует положение, обязывающее уведомлять гражданина о вынесении отрицательного решения. Необходимо проявлять инициативу и узнавать о результатах самостоятельно.ВниманиеЕсли гражданин считает, что отказ дан неправомерно, необходимо пожаловаться в Дом РФ.

Для этого необходимо воспользоваться телефоном горячей линии, позвонив по номеру 8 800 775 11Вопрос вызывает получение средств поддержки на покупку в кредит жилья с неотделимыми улучшениями. Дом РФ массово отказывает гражданам по этой причине. Однако в действующих нормативно-правовых актах отсутствуют ограничения касающиеся покупки жилья с неотделимыми улучшениями.

Планируется, что в ближайшее время вопрос будет решён. Пока сложившаяся ситуация становится еще одним поводом для подачи жалобы в уполномоченный орган. Если человек считает, что действия оператора, контролирующего исполнение программы, неправомерны, допустимо обращение в прокуратуру или суд.Нецелевое использование средств – направление суммы на цели, которые не предусмотрены кредитным договором.

Если речь идет об ипотеке, возникновение ситуации возможно крайне редко.

Сумма наличными не предоставляется.

Деньги перечисляются на счет продавца. Однако если человек всё же нарушит установленные правила, его может ожидать штраф, расторжение договора и досрочный возврат кредита ( ГК РФ).

В таких ситуациях возможно привлечение к уголовной ответственности. Действия квалифицируются, как мошенничество ( УК РФ).Если речь идет о получении средства господдержки, государство готово закрыть обязательства за гражданина только по целевым кредитам.

Нецелевое использование средств также может стать препятствием для участия в программе по получению 450000 на погашение ипотеки многодетным семьям.ВАЖНОЕсли заявку отклонили неправомерно, в первую очередь потребуется связаться с оператором Дом РФ, позвонив по номеру горячей линии 8 800 775 11 22.

Представители организации обязаны разобраться в сложившейся ситуации и подсказать лицу, как действовать в дальнейшем. Если требования гражданина игнорируются, допустима подготовка жалобы в прокуратуру или обращение в суд.Госпрограмма не устанавливает ограничения по возрасту, статусу заёмщика и его доходу. Принять участие могут как малоимущие, так и обеспеченные многодетные семьи.

Преференция доступна молодым родителям и людям в возрасте. Получение повторной ипотеки или рождение еще одного ребенка не дает право на участие в программе, если 450000 руб уже были получены.

Аналогичные правила действуют, если в первый раз сумма господдержки была использована не полностью.Закон не обязывает предоставлять долю в помещении детям.

Родитель, закрывший ипотеку, может оставить квартиру в своей собственности. Однако правила меняются, если дополнительно был использован материнский капитал.

В этом случае потребуется выделить часть имущества детям. Сумма не облагается налогом. Однако она может уменьшить размер налогового вычета.ВниманиеУчитывается не общее количество детей в семье, а число отпрысков у получателя преференции. Так, если у жены присутствовал ребенок от первого брака, и она родила ещё двоих детей от нового мужа, она сможет принять участие в программе.

А вот у мужчины подобной возможности не будет, если он не усыновит совершеннолетнего.Высшее образование в сфере Государственного и муниципального управления.

Отвечает за сбор достоверной информации и донесение сведений до читателя в удобной для восприятия форме. Проводила мероприятия по повышению юридической грамотности среди молодежи.

Имеет опыт взаимодействия с городской и районной администрацией, хорошо знакома с процессом получения кредитов и оформлением льгот.

По любым вопросам пишите на статьи: Наталья Ларионова недавно публиковал ()

Как получить 450 000 многодетным семьям на погашение ипотеки

31 июля 2021 года вступил в силу новый закон, согласно которому многодетные семьи могут получить 450 тысяч на погашение ипотеки на максимально выгодных условиях. На данный момент механизм выделения средств и требования к документам еще не утверждены.

Однако об общих правилах реализации льготы, которую дает Федеральный закон от 03.07.2019 № 157-ФЗ, можно рассказать уже сейчас.

Закон № 157-ФЗ стал очередной мерой соцподдержки для семей, имеющим несколько детей. Наряду с материнским капиталом, который выдается по факту рождения второго или последующего ребенка, с августа 2021 года можно дополнительно получить еще 450 тыс. руб. из бюджета. Выделение указанной суммы будет осуществляться по максимально упрощенным правилам, хотя законодатель еще может принять уточняющие нормы.
руб. из бюджета. Выделение указанной суммы будет осуществляться по максимально упрощенным правилам, хотя законодатель еще может принять уточняющие нормы.

Условия и требования для получения 450 тыс. руб. заключаются в следующем:

  1. деньги выдаются только на погашение ипотечного кредита, т.е. получить их наличными и направить на иные цели нельзя;
  2. основанием для получения новой льготы от государства является рождение хотя бы у одного из родителей третьего ребенка (если у мужчины и женщины все 3 ребенка общие, за льготой может обратиться только один из родителей);
  3. ипотечный кредит, на который можно направить 450 тыс. руб., должен быть выдан на приобретение готовой квартиры на первичном или вторичном рынке недвижимости, на получение жилплощади по ДДУ, на покупку земельного участка под ИЖС или частного дома.
  4. из бюджета выделяется фиксированная сумма 450 тыс. руб., но не более остатка по ипотеке;

Это только базовые правила получения средств из бюджета, так как могут приниматься уточняющие нормативные акты. Ниже разберем подробнее каждое из условий и требований Закона № 157-ФЗ.

В отличие от маткапитала или льготной ипотеки под 6%, новая мера соцподдержки максимально либерально относится к подтверждению семьи. Претендовать на 450 тыс. руб. можно при следующих условиях:

  • третий или последующий ребенок, за которого дают деньги, должен появиться на свет в период с 2021 по 2022 год (если на момент старта программы семья уже многодетная, льгота не положена);
  • если в семье три несовершеннолетних ребенка только у одного из супругов, проблем с получением денег не возникнет.
  • многодетной по Закону № 157-ФЗ признается семья, если у матери или отца, либо у них обоих, есть три или более собственных ребенка (льгота дается и за усыновленных детей);

Читайте также «» Возраст мужчины или женщины в Законе № 157-ФЗ не оговаривается.

Для подтверждения права на льготы — не менее трех детей заявителя должны быть младше 18 лет. Указанные положения позволяют получить деньги из бюджета не любой многодетной семье.

Например, если у жены два своих ребенка, а у мужа только один от предыдущего брака, права на льготу не возникает. Во всех иных правоотношениях семья будет считаться многодетной, однако Закон № 157-ФЗ предусматривает иной принцип.

Фактически, речь идет о многодетных родителях, поскольку можно претендовать на 450 тыс. руб. даже при отсутствии зарегистрированного брака. Если при подтверждении статуса многодетных родителей могут возникнуть проблемы, то в отношении ипотечных договоров и объектов недвижимости Закон № 157-ФЗ дает практически полную свободу.

Выплата в 450 тыс. руб. выдается под любой ипотечный кредит, если он оформлен до 2023 года включительно. Как указывалось выше, цели ипотеки также не ограничены, ведь семья может приобретать:

  1. покупать земельный участок под ИЖС или готовый жилой дом.
  2. заключать договор долевого участия в строительстве МКД;
  3. готовое жилье на первичном или вторичном рынке, у частных лиц или организаций;

Ограничений по сумме ипотеки или сделки нет.

Однако если остаток по кредиту меньше 450 тыс.

руб. (с учетом процентов), то государство погасит только эту сумму.

Поэтому заявителю придется брать справку или выписку в банке, подтверждать размер остатка выплат. Еще одним преимуществом нового закона является возможность погасить ипотеку за недвижимость, даже если для ее приобретения использовались иные меры соцподдержки – материнский капитал, сниженная процентная ставка для молодой семьи, субсидии и т.д.

Так как 450 тыс. руб. нельзя тратить на первоначальный взнос, указанные выше источники финансирования можно направить на погашение кредита раньше. Важные моменты предусмотрены и для подтверждения прав на приобретенное жилье:

  • ипотека, под которую выделяются 450 тыс. руб., может оформляться даже на вторую или последующую квартиру в собственности семьи.
  • не обязательно оформлять объект недвижимости в общую долевую собственность на всех членов семьи (нельзя исключать, что такое требование появится позже);
  • отсутствует ограничение по продаже квартиры сразу после выделения средств и погашения кредита;
  • на данный момент отсутствует запрет на приобретение жилья у родственников;

Основным недостатком маткапитала является оформление квартиры в собственность всех членов семьи, в том числе детей. Это значительно усложняет процесс продажи недвижимости, так как придется получать согласие органа опеки.

Закон № 157-ФЗ не содержит таких условий. Единственным ограничением может оставаться ипотечный залог, если 450 тыс.

руб. не хватило для полного расчета с банком.

Читайте также «» Мера соцподдержки по новому закону предоставляется однократно.

Даже если в семье появятся новые дети, либо будет взят еще один кредит, еще раз подать заявление на льготу нельзя. Поэтому при остатке по кредиту менее 450 тыс.

руб., семья может погасить его за счет собственных или заемных сбережений, после чего оформить новую ипотеку.

В этом случае можно получить из бюджета всю сумму 450 тыс.

руб. Разрешается подавать заявление и при рефинансировании ипотеки, даже если оно проводилась неоднократно.

Проверять будут только целевое назначение рефинансированного кредита, т.е.

он изначально должен оформляться для покупки или строительства жилья. Сумма ассигнований при рефинансированной ипотеке также составит 450 тыс. руб. Хотя Закон № 157-ФЗ вступил в силу без каких-либо оговорок, вопрос с органами, которые будут проверять документы, пока открыт. Для этого будет принят дополнительный нормативный акт, конкретизирующий порядок реализации новой льготы.

Для этого будет принят дополнительный нормативный акт, конкретизирующий порядок реализации новой льготы.

Скорее всего, подавать документы и получать деньги придется по линии ПФР, как и в случае со средствами МСК. Для банков, выдававших ипотеку, никаких ограничений нет. Так как выделение 450 тыс. руб.

напрямую связано с рождением детей, оформлением ипотеки и покупкой жилья, можно предварительно оценить перечень необходимых документов:

  1. свидетельства о рождении или паспорта на каждого ребенка, заявителя;
  2. свидетельство о заключении брака;
  3. заявление о распоряжении средствами господдержки;
  4. правоустанавливающие документы на объект недвижимости (квартира, земельный участок), либо зарегистрированный договор долевого участия.
  5. справка о фактическом остатке по кредиту (с процентами);
  6. договор ипотечного кредитования с датой заключения не позже 01.07.2023 года;

Официально перечень документов для участия в программе пока не утвержден. Скорее всего, законодатель сделает это одновременно с определением органа, который будет рассматривать документацию.

По заявлению родителя средства из бюджета будут перечислены напрямую в банк, с которым был заключен ипотечный договор. На данный момент в Законе № 157-ФЗ отсутствует требование о качестве приобретаемого жилья. Подразумевается, что банк выдаст одобрение по ипотеке только при проверке надлежащих условий для проживания созаемщиков и семьи.

В отношении строящегося жилья и земельного участка под ИЖС такие требования вообще невозможно проверить. Есть ряд нюансов, связанных с налогообложением после выделения 450 тыс.

руб. из бюджета. Как и материнский капитал, указанная мера господдержки является косвенным имущественным доходом семьи.

Однако НДФЛ за предоставленную льготу платить не нужно. Проблема может возникнуть с получением налоговых вычетов. Официальные разъяснения в НК РФ по этому поводу заключаются в следующем:

  • если на момент подачи заявления семья уже получала налоговый вычет по ипотеке и процентам, ей придется вернуть в бюджет разницу (эта сумма будет рассчитываться в зависимости от цены сделки, размера кредита).
  • родители смогут воспользоваться налоговым вычетом по общим правилам, однако в декларации 3-НДФЛ сумма ипотеки и стоимости жилья будет указана за вычетом полученных 450 тыс. руб. льготы;
Рекомендуем прочесть:  Коммуналка квартира надо

Оптимальным вариантом является обращение за налоговым вычетом уже после получения 450 тыс.

руб. В этом случае не придется перерасчитывать сумму возвращенного НДФЛ, перечислять в бюджет переплату. Однако и при худшем варианте семья будет в выигрышной ситуации, так как вернуть государству придется не более 260 тыс.

руб. (13% от законодательного лимита по вычетам). Подведем итог. С учетом уже действующих программ маткапитала и семейной ипотеки, Закон № 157-ФЗ еще больше расширяет возможности семьи по приобретению готового или строящегося жилья. Так как в 2021 году ожидается принятие закона об отцовском капитале, при идеальном раскладе семья сможет сэкономить на покупке квартиры в ипотеку и банковских процентах более миллиона рублей.

Как многодетным семьям помогают с оплатой ипотеки

о мерах государственной поддержки семей с детьми был принят 19 июня минувшего года.

Отвечаем на главные вопросы читателей о том, как работает данный закон. Кто имеет право на такую поддержку?

Мать или отец, у которых есть ипотека и у которых в период с 1 января 2021 года по 31 декабря 2022 года родились третий ребенок или последующие дети.Важно: для целей получения государственной поддержки заявитель и его дети должны быть гражданами России; не могут быть учтены дети, в отношении которых гражданин был лишен родительских прав или в отношении которых было отменено усыновление. Сколько раз можно воспользоваться этой поддержкой?

Только один раз, в отношении только одного кредита и независимо от рождения детей после получения поддержки.

Какой объем поддержки? Не более 450 тыс. рублей. Эти деньги направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если она меньше 450 тыс.

рублей, оставшаяся часть суммы может быть направлена на погашение процентов. Это работает только для покупки квартир?

Нет. Средства могут быть выделены, если заемщик до 1 июля 2023 года заключил кредитный договор (договор займа) на:

  1. приобретение жилого помещения;
  2. полное погашение задолженности по ипотечным жилищным кредитам (займам), ранее предоставленным на вышеуказанные цели.
  3. приобретение объекта индивидуального жилищного строительства;
  4. приобретение земельного участка для индивидуального жилищного строительства;
  5. приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору;

А можно задействовать на погашение ипотеки и маткапитал, и эти 450 тыс. рублей? Да. Президент РФ в Послании Федеральному Собранию , что «если сложить [эти 450 тыс.

рублей] с материнским капиталом, который также можно направлять на погашение ипотеки, получается более 900 тыс.

рублей». Как обратиться за этой поддержк ой? Министерство финансов РФ правила по выплатам компенсаций ипотечных кредитов многодетным семьям.Чтобы получить деньги, необходимо направить в банк для проверки документы о соответствии ипотечного кредита правилам программы. Затем кредитор отсылает их в АО «ДОМ.РФ».Если данные верны, то «ДОМ.РФ» переводит в банк средства для полного или частичного погашения ипотеки в пределах 450 тыс.

рублей. Список необходимых документов (оригиналы или нотариально заверенные копии) :

  1. документы, подтверждающие материнство или отцовство;
  2. заявление о погашении кредита;
  3. документы, удостоверяющие личность и гражданство заемщика и его детей;
  4. документы, подтверждающие предоставление ипотеки и приобретение жилого помещения или земли под индивидуальное жилстроительство.

Копировать ссылку

450 тысяч на погашение ипотеки многодетным семьям в 2021 году

18 февраля 2021 г.

Федеральный закон № 157, опубликованный 3 июля 2021 года, дает право многодетным семьям получить материальную поддержку от государства в размере 450 тысяч рублей, чтобы погасить ипотечный кредит.

Деньги доступны семьям, в которых с 1.01.2019 по 31.12.2022 родился или родится третий, или следующий ребенок (с определенными ограничениями). Если случай семьи соответствует всем условиям, зафиксированным в законе, она имеет право обратиться в банковскую организацию, где оформлена ипотека, чтобы погасить 450 тысяч из общей ее суммы.

Содержание

«О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния»

стал легитимным с даты подписания, 3 июля 2021 года. Его основные положения следующие:

  1. Обратиться за поддержкой государства может мать или отец с российским гражданством, у которых с 01.01.2019 по 31.12.2019 появился третий или последующий ребенок, являющиеся заемщиками по программам ипотечного кредитования;
  2. Государственная поддержка оказывается одноразово, только по одной ипотечной программе. Максимальная сумма погашения задолженности – 450 тысяч рублей, эта сумма может быть использована и для частичного, и для полного погашения.

Принцип действия программы государственной поддержки следующий:

  1. Передача документов основному оператору программы;
  2. Банк проводит комплекс необходимых проверок;
  3. Окончательная проверка, одобрение или отклонение заявки.
  4. Клиенты подают заявление, подкрепленное соответствующим документальным пакетом, в банковскую организацию, ранее выдавшую кредит по ипотечной программе;

Размер субсидии может оказаться меньше 450 тысяч, если сумма, оставшаяся по начисленным процентам или основному долгу, не доходит до этого значения.

С перечнем необходимых документов можно ознакомиться в . Мы рекомендуем ознакомиться с и потом уже подавать заявку. Наиболее важные положения закона о государственной поддержке многодетных семей следующие:

  • Получение государственной поддержки возможно даже в том случае, если старший ребенок уже достиг совершеннолетия. Не требуется и официального получения статуса “многодетная семья”, достаточно лишь соблюдения базового условия, зафиксированного в первом пункте;
  • Гибель одного из детей – не повод для отклонения заявки. Родителям необходимо прикрепить к документальному пакету свидетельство о рождении и смерти ребенка;
  • Максимальная сумма по программе государственной поддержки – 450 тысяч рублей, при этом, она не должна превышать остатка долга по кредиту, а также суммы процентов, начисленных за факт его использования;
  • Подать заявление на государственную поддержку может как мать, так и отец. Важно, чтобы кто-то из них числился либо основным, либо солидарным заемщиком по программе ипотечного кредитования;
  • Кредитором должна быть одна из российских банковских организаций, либо АО “ДОМ.РФ”. Цель выдачи денежных средств – покупка жилого помещения, в том числе и с участком земли, у лица, имеющего физический или юридический статус. Договор может обозначать и факт купли-продажи, и участие в строительстве на долевой основе. Иными словами, допустимо приобретение квартиры в новостройке, в уже сданном в эксплуатацию доме, объекта ИЖС или земельного участка, где запланировано ИЖС. Имеется единственное ограничение, связанное с датой выдачи ипотеки – 1 июля 2023 года. Кредиты, которые оформлены до публикации и обретения легитимности федеральным законом, также могут полностью или частично погашаться за счет средств, предоставленных государством;
  • Субсидия не облагается подоходным налогом, однако, если семья воспользовалась правом на оформление налогового вычета при приобретении недвижимого имущества, потребуется вернуть государству 58.5 тысяч, что равняется 13 процентам от 450.
  • Участниками программы имеют право стать семьи, где в период с 01.01.2019 по 31.12.2022 родился третий или последующий ребенок. Рассматриваются случаи не только рождения, но и усыновления. В случае с усыновлением учитывается дата рождения ребенка, а не дата оформления усыновления;
  • Родители и дети в обязательном порядке должны иметь российское гражданство;

Кредит обязательно должен быть выдан по ипотечной программе.

Обязательно и конкретная фиксация цели – приобретение готового объекта недвижимого имущества, участие в строительстве на правах дольщика, приобретение участка земли, выделенного для ИЖС или рефинансирование ранее взятой ипотеки. Ограничения, связанные с типом приобретенного жилья (новостройка или вторичный рынок), продавцом (лицо с физическим или юридическим статусом) отсутствуют.

Помощь по программе возможна в ситуациях, если было приобретено готовое недвижимое имущество, либо участок земли под индивидуальную застройку посредством оформления договора купли-продажи, жилье, находящееся в стадии строительства по долевому договору. Иные версии соглашений (к примеру, предварительные соглашения, соглашения о купле-продаже недвижимости, которая должна появиться в будущем), не могут субсидироваться.

Все сведения, касающиеся целевого назначения приобретения, формы договора, в обязательном порядке прописываются в соглашении, заключенным с банком.

Субсидирование невозможно в следующих ситуациях:

  • Покупка не целого жилого помещения, а только определенной доли в нем.
  • Покупка участка земли с любым статусом, отличным от индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
  • Приобретение нежилых помещений, относящихся к коммерческому фонду. Законодательство говорит, что такая классификация распространяется в том числе и на апартаменты;
  • Целевые кредиты, обозначенные как “Покупка/строительство объектов недвижимого имущества, либо их капитальный ремонт, оплата модернизации и улучшения”;
  • Кредит был выдан по предварительному соглашению о купле-продаже недвижимого имущества. Данная ситуация предполагает заключение основного договора уже после того, как были выданы денежные средства по программе кредитования;

Для получения субсидии необходим следующий документальный пакет:

  1. Копии свидетельств о рождении детей, в соответствующем порядке заверенные в нотариальной конторе;
  2. Свидетельства о рождении, СНИЛС детей либо паспорта достигших возраста 14 лет.

    Документы подаются исключительно в присутствии детей, так как им тоже нужно поставить подпись под согласием об обработке персональной информации. При возрасте от 14 до 18 лет ребенок может от своего имени написать согласие, но родителю потребуется поставить подпись.

    Совершеннолетние дети пишут согласия от своего имени и лично ставят под ними подписи;

  3. Документ, подтверждающий факт покупки недвижимого имущества.

    К категории таких бумаг относятся договора о купле-продаже, участии в строительстве на правах дольщика, соглашения о том, что лицо уступает свое право дольщика;

  4. Бумаги, подтверждающие статус матери или отца, если такие выводы не могут быть сделаны только по свидетельствам о рождении.

    Если речь идет об усыновленных детях (ребенке), то нужны бумаги, подтверждающие данный факт. Таким документом может стать свидетельство о рождении, судебное решение;

  5. Паспорт, СНИЛС и выражение согласия на обработку персональной информации;
  6. Кредитное соглашение с банковской организацией, на погашение которого будут расходоваться средства государственной поддержки;
  7. Если ипотечные средства были выданы в другой банковской организации, но в дальнейшем удалось рефинансировать их в Сбербанке, следует предъявить первоначальную версию кредитного соглашения.

    Если же имело место обратное действие, то есть рефинансирование выданного Сбербанком кредита в другой организации, то заявление о погашение долга и процентов посредством государственной субсидии нужно подать в банк, согласившийся на рефинансирование.

  8. Заявление о погашении долга по программе ипотечного кредитования. Написать его можно в банковской организации, где есть бланки, соответствующие форме, утвержденной государством;

Пакет бумаг можно подать в одну из следующих организаций:

  • Офис банковской организации, занимающейся сопровождением ипотечных кредитов.

    Данный вариант актуален в том случае, если в населенном пункте отсутствует Центр ипотечного кредитования.

  • Региональный Центр, занимающийся вопросами ипотечного кредитования;
  • Официальное представительство Сбербанка;

Чтобы отыскать ближайший офис Сбербанка для получения консультаций, оформления ипотеки, нужно просто зайти на сайт Сбербанка, выбрать там нужный город и услуги. Конкретный порядок действий при желании воспользоваться субсидией отсутствует. Допустимо оформление кредита как после того, как ребенок появился на свет, так и до этого события.

Общее максимальное время поданной заявки всеми инстанциями – 19 дней. Увеличение допустимо только в редких случаях, при необходимости дополнительных запросов и проверок.

В 2021 году программу ожидают существенные корректировки.

Наибольшего внимания заслуживает пара моментов:

  • Ограничение списка кредиторов, имеющих право на участие в государственной программе. Государственная поддержка коснется только кредитов, выданных банковскими организациями, имеющими аккредитацию в “Дом.РФ”. Кредитные кооперативы точно потеряют подобное право, так как не раз были уличены в недобросовестном выполнении своих обязательств, мошенничестве.
  • Программа будет касаться и квартир, где выполнен ремонт. Это затронет ситуации “покупки жилого помещения с неотделимыми улучшениями”. Также ее распространят на возведение индивидуальных жилых коттеджей, либо приобретение подобных домов в рамках ИЖС. Люди, ранее купившие подобные объекты, но не сумевшие оформить субсидию в 450 тысяч, получат право на повторную подачу заявления;

Законопроект, где зафиксированы все эти моменты, уже был рассмотрен и одобрен в рамках первого чтения. В 2021 изучение продолжится. Необходимо учесть несколько моментов:

  • 450 тысяч не могут использоваться как сумма первоначального взноса. Пустить их можно только на погашение кредита, оформленного ранее;
  • Верхняя дата оформления кредитного договора – 1.07.2023. По ипотечным договорам, оформленным до ввода программы (декабрь 2018), тоже удастся получить субсидию;
  • Допустимые года рождения третьего и последующих детей – от 2021 до 2022. Аналогичное правило распространяется на усыновленных малышей. Не имеет значения, при этом, была ли к тому моменту уже оформлена ипотека. Заключить соответствующий договор с банком можно до 1 июля 2023 года;
  • Государственная поддержка оказывается однократно. Повторное участие в программе невозможно даже при повторном оформлении ипотеки, рождении очередного ребенка;
  • НДФЛ на субсидию выплачивать не нужно.
  • Допустимо сочетание субсидирования с другими программами господдержки, к примеру, семейной 6-процентной ипотекой и материнским капиталом;
  • Максимум компенсационной суммы – 450 тысяч, причем она не может превышать остаток по кредиту вместе с начисленными процентами. Если остаток не больше 450 тысяч, то кредит удастся погасить на 100%, при меньших значениях получить материальный эквивалент остатка не удастся;
  • Государственная программа не накладывает ограничений по возрасту заемщиков, их доходу, статусу. Одинаковые права имеют и малоимущие, и богатые семьи, независимо от возраста;
  • Программа не предполагает выделения долей для детей, в отличие, например, от материнского капитала;

Применение данной меры социальной поддержки предполагает уменьшение суммы налогового вычета при приобретении недвижимости.