Обеснительная записка о снятие прописки со решения суда

Обеснительная записка о снятие прописки со решения суда

Исковое заявление о снятии с регистрационного учета


» Автор Правовой центр На чтение 6 мин. Просмотров 632 Опубликовано 13.06.2016 подается совместно с иском о выселении. После вынесения судебного решения, приставы направляют запрос в УФМС и снимают человека с учета.

Владелец жилья имеет право написать исковое заявление в суд для снятия квартиранта с регистрационного учета. Статус помещения и вид собственности играют главную роль в выселении и лишения прописки. Лишить человека его конституционного права на жилье, может только суд.

Основанием является . Проживающий в добровольном порядке обращается в ФМС с заявлением о снятии его с учета. Причины, по которым могут лишить прописки: Отсутствие.Квартирант долгое время не проживает в квартире и/или его местонахождение неизвестно.

Соседи могут подтвердить данных факт в свидетельских показаниях.

Развод супругов.Собственник жилья может выселить бывшего члена семь и снять с регистрации в своем жилище. Долг ЖКХ.Квартирант не оплачивает коммунальные услуги, ремонтные работы. Создавая своими действиями вред помещению, угрозу окружающим и нарушая их интересы.

Приватизированная недвижимость.В акт не вносятся люди, фактически не проживающие в квартире. Лишенные родительских прав.При совместном проживании создающие угрозу жизни и здоровью несовершеннолетнему, выселяются в принудительно. В рамках исполнительного производства, будут сняты с регистрационного учета.

Ущемление прав и интересов соседей.Аморальное поведение в социальном жилье, может сподвигнуть собственника на подачу иска.

Квартирант может быть выселен и снят с учета регистрации. Долг по ипотеке.Судья вынесет решение о принудительном выселении и перехода недвижимости на баланс банка.

Прописанные жильцы будут выписаны из квартиры. Наличие несовершеннолетних детей неважно.

Арест недвижимости.В рамках исполнительного производства, но при условии, что квартира не является единственным местом проживания ответчика.

Собственник.Владелец недвижимости может снять квартиранта с регистрационного учета. Представитель собственника.Человек, нотариально заверивший право на представление интересов владельца квартиры.

Муниципальные органы.При проживании квартиранта по социальному арендному договору. Третьи лица.Соседи, права и интересы которых нарушил квартирант.

Обязательное предоставление доказательств. Органы опеки и попечительства.При нарушении прав ребенка и угрозе его жизни и здоровью. Кредиторы.Банки, частные лица.

Родственников собственника, которые больше не являются членами семьи.Супруг(а) в случае развода, родители лишенные своих прав. Основанием служит Арендаторов.Квартирантов вставших на регистрационный учет по договору аренды и не имеющих права собственности.

Должников.Выселяются из жилья судебными приставами и снимаются с регистрационного учета в рамках исполнительного производства. Незаконно прописанных.Лица, прописавшиеся в квартире с нарушением законодательства, лишаются права проживания и будут выписаны из жилья по решению суда. Суд может обязать собственника оставить для проживания арендатора, если у него нет возможности приобрести или снять другое жилье.

Выселение из специализированного жилищного фонда — смотрим Как можно выселить человека из квартиры — читаем Перед составлением иска, собственник обязан провести досудебную работу с квартирантом.

Попросить его в добровольном порядке покинуть помещение или устранить причину разногласий. Для документального подтверждения попытки решения вопроса без участия судебных органов, можно направить претензию по почте или пригласить участкового.

Выдворение человека сопряжено со снятием его с регистрационного учета. Основанием является исковое заявление.

Решение может принять только суд. У судьи есть пять рабочих дней для ознакомления с материалами дела. После иск принимается к рассмотрению или выносится отказ о принятии.
Истец обязан предъявить доказательства виновности квартиранта с предоставлением документально подтвержденных фактов:

  1. свидетельские показания соседей;
  2. заключение экспертиз виновности ответчика;
  3. фото/видео съемку.

Ответчик должен обосновать свою невиновность и предъявить доказательства урегулирования спорного вопроса или составить возражение на иск собственника.

Понятие о сроках исполнения решения суда в Гражданском кодексе нет. Но отмечается, что дело должно проходить в разумные сроки. Ответчик имеет право обратиться к верховному судье с прошением об ускорении рассмотрения дела. Основания для признания: Лица, прописанные в договоре найма и выехавшие из социальной квартиры на другое место жительствалишаются права использовать помещение № ФЗ – 188.
Основания для признания: Лица, прописанные в договоре найма и выехавшие из социальной квартиры на другое место жительствалишаются права использовать помещение № ФЗ – 188. Бывшие члены семьи.Супруги при разводе.

Родители, лишенные прав. Добровольное отсутствие жильца.Человек съехал по собственному желанию и не возражает о прекращении использовать жилье.

Вынужденное отсутствие.Квартиранта заставили покинуть жилье. В этом случае суд отклонит иск и признает действия собственника незаконными. Вплоть до уголовной ответственности.

Покупка недвижимости.Остаются прописанные граждане, не имеющие отношения к покупателям.

Бывшие собственники, третьи лица.

Причиной отказа в выселении могут стать прописанные несовершеннолетние дети, инвалиды, лица, отбывающие срок в местах лишения свободы. Выселение из арестованной недвижимости.Если жилье не является единственным местом проживания, собственник лишается права пользования в рамках исполнительного производства.

Залог Залоговое имущество передается залогодержателю (кредитору).

Человек выселяется в принудительном порядке и снимается с регистрации.

Документы К исковому заявлению о выселении и лишении фигуранта прописки нужно приложить пакет документов:

  1. копии иска всем участникам гражданского делопроизводства;
  2. квитанция об оплате гос. пошлины;
  3. документы из органов опеки;
  4. справки о необходимом медицинском уходе;
  5. документы, подтверждающие личность истца или доверенность уполномоченного заявителя от имени собственника;
  6. выписка из домовой книги;
  7. документы, подтверждающие собственность объекта недвижимости;
  8. справка о признании жильца малоимущим и невозможность покупки квартиры или переезда.
  9. документы, подтверждающие устранение ответчиком причины конфликта. Например, сметы о проведении ремонтных работ или квитанции об оплате коммунальных услуг;
  10. документы, подтверждающие факт нарушения квартиранта. Протоколы полиции, показания свидетелей, заключение жилищной комиссии, технические заключения, справки и заключения СЭС. Ответчик имеет право предъявить возражения о незаконности требований собственника;
  11. технический паспорт на жилье;
  12. свидетельство о разводе;

Как можно выселить квартирантов Решение выносится по каждой ситуации индивидуально с учетом постановления пленума ВС .

Рассматриваются интересы всех сторон конфликта, особенно, незащищенных слоев населения:

  1. инвалидов;
  2. ;
  3. несовершеннолетних.

Решение с предоставлением жилья: Квартирант устранил причины искового заявления.Оплатил услуги ЖКХ, произвел ремонтные работы.

Муниципальная собственность, единственное место жительства ответчика.Жилье предоставляется на более худших условиях. В споре участвуют несовершеннолетние дети выселяемого.Обязаны предоставить равнозначное жилье. Без предоставления жилья и снятие с регистрационного учета: Нецелевое использование квартиры.Квартирант переоборудовал помещение под офис, склад и т.

д. Нарушение гражданских прав жильцов дома.Ответчик выселяется на улицу при неоднократном обращении в суд собственника и не устранения причин иска. Разрушение жилья.В случае неоднократной угрозы жизни и здоровью третьих лиц. Например, пожар или затопление. Незаконная перепланировка. В случае угрозы разрушения, например, квартирант снес несущую стену.
Незаконная перепланировка. В случае угрозы разрушения, например, квартирант снес несущую стену.

При не устранении нарушений человека выселят. Решение суда можно оспорить в течение 10 дней. Исковое заявление – . Взять образец можно в канцелярии суда.

Иск состоит из:

  1. законодательной базы и практики суда, на которую опирается истец;
  2. доказательства в пользу виновности выселяемого.
  3. требований, предъявляемых к ответчику, в том числе прошение выписать жильца из квартиры;

Иск подается с указанием обязательной информации прописанной в и ГПК РФ. При нарушениях заполнения документов, судья отклонит заявление.

Что должно быть в иске: Указание суда.

Куда подается иск. Дело о выселении рассматривают арбитражные суды. Данные всех участников процесса.Истец, ответчик, третьи лица. Причины обращения.С указанием статей и судебной практики.

Прошение.О лишении квартиранта права находится на регистрационном учете. Список документов.Указываются все документы, доказательства, справки.

Иск на освобождения помещения подается по адресу регистрации ответчика. Обычно он является фактическим местом жительства и нахождения объекта недвижимости. Исполнительное производство может быть возбуждено в территориальном отделе ФССП по фактическому проживанию ответчика.

Ответчик может обратиться к приставам с письменным заявлением о передаче его производства по территориальности его проживания на данный момент. Несовершеннолетних детей нельзя выписать на улицу. Им обязаны предоставить равнозначное жилье.

В процессе выселения и снятии ребенка с регистрационного учета в обязательном порядке участвуют органы опеки и попечительства. В случае нарушения прав ребенка сотрудники могут обратиться в прокуратуру или подать встречный иск. Также необходимо согласие обоих родителей.

Если квартира была приватизирована во время брака, то супруги являются равноправными владельцами.

Выписать одного из них принудительно невозможно. Даже если недвижимость до брака принадлежала одному из них по договору социального найма. Исключением является брачный договор, в котором прописываются условия владения жильем.

Нельзя выселить жильцов дававших согласие на приватизацию и живущих в помещении на данный момент. Судебная практика – . Муниципальные органы самоуправления могут потребовать у суда выселить жильца и лишить его регистрации в квартире. Основанием является: Ветхость здания.В случае с расселением жильцов.

Порча недвижимости.Разрушение квартиры и неисполнение жильцом ремонтных работ.

Аморальный образ жизни.Пьянство, громкая музыка, антисанитарные нормы.

Иные нарушения.Долги ЖКХ, субаренда жилья и т. д. Смена собственника помещения, в том числе унаследованного или полученного в дар, подразумевает выселение всех жильцов и снятие их с регистрационного учета.

Исключением будут являться граждане выдворение которых невозможно:

  1. несовершеннолетних.
  2. признания людей малоимущими.
  3. по состоянию здоровья,

При предъявлении иска на лишение прописки осужденного, суд признает правомерность требований ответчика.

Основанием будет являться приговор и отсутствие жильца по адресу регистрации. Вернувшись из мест лишения свободы, человек может потребовать восстановить свои права.

Сделка будет признана ничтожной. После рассмотрения иска о выселении, исполнительный лист передается в службу ФССП.

Приставы возбуждают ИП и направляют ответчику уведомление о добровольном исполнении решения суда в период 10 дней.

Новый адрес проживания, указывается в уведомлении.

При принудительном выселении приставы проводят опись имущества ответчика и выдворяют из помещения. Присутствие понятых обязательно.

Также составляется акт о выселении.

В рамках ИП уведомляются органы ФМС о снятии ответчика с регистрационного учета.

При назначении денежных выплат и/или исполнительного сбора приставы арестовывают имущество и продают его. Деньги переводятся на счет истца. Истец может наложить арест на имущество или счета должника по решению суда без привлечения судебных приставов. Отправить исполнительный лист на работу ответчика и получать 50% с его официального дохода.
Отправить исполнительный лист на работу ответчика и получать 50% с его официального дохода.

Как снять с регистрационного учета по решению суда

› Что такое регистрация граждан по месту жительства? Это получения сведений специальным органом о месте жительства гражданина на данный момент времени. Она имеется двух видов: временная и на постоянной основе.

Для получения прописки по месту жительства в обычном порядке, необходимо обратится с заявлением в соответствующий орган и предъявить необходимые документы. Те же самые действия необходимо произвести и для отказа от прописки. Но иногда возникают ситуации, когда решение о принудительном выселении вынужден принимать судебный орган Российской федерации.

  • Когда судебный орган лишает родителей прав, но они остаются жить на занимаемой жилплощади и создают угрозу жизни или здоровью детей.
  • При аресте собственности по решению суда, возможно выселение граждан, при одном условии если есть подходящее жилое помещение.
  • Долговременное непосещение занимаемой площади гражданина и отсутствие сведений о его сегодняшнем местонахождении. Свидетелями по делу могут выступить соседи или родственники. В подобных случаях чаще всего на стороне истца.
  • При бракоразводном процессе супруг может обратится в суд с просьбой снять с регистрационного учета по месту жительства другого супруга.
  • Долги за предоставление услуг жилищно-коммунального хозяйства.
  • Владелец приватизированного жилого помещения может обратится в суд и лишить право на проживания квартиранта, не внесённого в акт о приватизации.
  • Невыплата ипотечного кредита. В подобном случае выносится постановление о , а все жильцы подлежат выселению. Наличие или отсутствие детей ни на что не влияет.
  • Если жилье предоставлено муниципалитетом, а квартирант ведет аморальный образ жизни и нарушает права окружающих его людей, собственник жилья (муниципалитет) может подать исковое заявление с просьбой о принудительном выселении через суд.

Если вы считаете, что у вас есть все основания лишить прописки, незаконно по вашему мнению проживавшего жильца, в первую очередь необходимо подготовить все доказательства его нарушений. Это поможет суду быстрее разобраться с вашей проблемой и вынести верное решение.

Если речь идет о лишении регистрации по месту жительства при отсутствии жильца на занимаемой площади, помните, что его отсутствие должно быть достаточно долгим. Не стоит обращаться к судье через несколько недель.

Вы будете разочарованы, но судья не примет вашу сторону. Если заявление уже написано, необходимо оплатить государственную пошлину по не имущественным спорам. Ее размер составляет 200 рублей.

Если все условия выполнены верно, то решение о суда о снятии с регистрационного учета будет в вашу пользу.

  • Подтверждение оплаты государственной пошлины.
  • Копии иска для всех участников судебного разбирательства.
  • Документы, подтверждающие что вы хозяин занимаемой жилплощади.
  • Прямые доказательства о нарушения со стороны лишенных прав родителей от органов опеки и попечительства.
  • Документальные доказательства, подтверждающие нарушения жильцом законов проживания. Это показания соседей, заключение специальной комиссии по жилью, протоколы полиции и другие сведения о выявленных нарушениях.
  • Копия домовой книги, ордер или паспорт жилья.
  • Доказательства того, что ответчик выехал и давно проживает в другом месте
  • Документ, подтверждающий личность истца (паспорт или иной документ предусмотренный действующим законодательством Российской Федерации) или нотариально заверенная доверенность на право представлять истца в судебном процессе.
  • Свидетельство о состоявшемся бракоразводном процессе.

В иске указывайте:

  • Официальные данные всех лиц, участвующих в процессе, включая истца, ответчика и остальных лиц, которые примут участие в разбирательстве.
  • Причины, побудившие вас обратится в органы суда с полным указанием статей из судебной практики.
  • Заявление о лишении права на проживания по указанному адресу ответчика.
  • Полный список предоставленных документов (копий и оригиналов).
  • Точное наименование судебного органа. Подобными делами занимаются арбитражные судебные органы.

Необходимая информация по составлению судебных исков прописана в статьях 131 и 132 гражданско-правового кодекса Российской Федерации.

В случае ошибочного заполнения искового заявления в суд или неполного списка необходимых документов судья будет вынужден отклонить заявление. Образец искового заявления можно скачать на официальном сайте суда.

Иск подается по месту официальной регистрации ответчика, что в 90 % случаях является и официальным местом жительства. Ответчик может обратиться в службу Судебных приставов с просьбой передачи дела на территорию официального места нахождения ответчика. Если занимаемое гражданами помещение оформлено в собственность во время брака, выписать из нее любого из супругов за просто так не получится.

Единственным исключением из правила является наличие брачного контракта, где четко прописаны права обоих супругов в случае развода.

Невозможно выписать тех жильцов, что давали согласие на проведение приватизации. по следующим причинам:

  • Признание дома аварийным и расселение жильцов.
  • Ведение аморального образа жизни, не соблюдение санитарных норм и правил.
  • Долги по коммунальным платежам и иные нарушения.

Если собственник жилья меняется в результате вступления в права наследования или получения жилой недвижимости в дар- это может рассматриваться как основание на лишение регистрации всех проживающих граждан, за исключением некоторых категорий граждан. К ним относятся люди, не подлежащие выписке по состоянию здоровья, официально признанные малоимущими и не достигшие 18 лет дети, выписать которых можно только предоставив равноценную замену жилью.

Российское законодательство разрешает выписывать и снимать с регистрации человека, осуждённого на длительный срок.

Для этого представляете суду приговор, доказательства отсутствия лица на занимаемой площади, это достаточное основание для снятия с регистрационного учета.

После полного отбытия срока и возвращению к нормальной жизни гражданин может подать заявление в суд на восстановление раннее потерянной регистрации.

С детьми, не достигшими 18 лет, и попыткой выписать их с помощью решения суда, все гораздо сложнее.

Согласно существующего законодательства лишить ребенка права на проживания в доме или квартире можно лишь по предоставлению ему равнозначной замены места пребывания. Кроме того, для выписки детей из квартиры потребуется согласие обоих родителей. В этом случае речь пойдет о снятии с регистрационного учета по решению суда.

В этом случае речь пойдет о снятии с регистрационного учета по решению суда.

Иски о принудительном выселении частая практика.

Поэтому, имея на руках веские основания для выписки по месту пребывания, следует подавать иск о выселении и снятии с регистрационного учета. 

Отличная статья 0 Помогла статья? Оцените её

Загрузка.

ПропискаПоМесту.ру © 2018–2021 – Юридическая помощь по вопросам прописки граждан Перепечатка материалов разрешена только с указанием первоисточника

Образец искового заявления о снятии с регистрационного учета

В Волжский районный суд Самарской области Адрес: 443051, г.Самара, ул.Путейская, д.29 Тел.: (846) 331-43-60 Истец: ФИО1, Адрес регистрации: Самарская область, Волжский район, АДРЕС1 Ответчик: ФИО2 Адрес регистрации: Самарская область, Волжский район,АДРЕС2 Третье лицо: Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области Адрес: 443010, г.Самара, ул.Фрунзе, д.112 Автоинформатор: (846) 339-00-39. E-mail: ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о снятии с регистрационного учета ФИО2 (Ответчик) зарегистрирован по месту жительства по адресу: Самарская область, Волжский район,АДРЕС2.

Согласно справке №702 от 11.05.2017 года, выданной Администрацией сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области, с ноября 2010 года ФИО2 по указанному адресу не проживает. Собственником указанной квартиры является ФИО1 (Истец) на основании Договора купли-продажи от 09.11.2006 г., номер регистрации 63-63-01/271/2006-745 от 22 марта 2007 года. В подтверждение данного факта ГУ ФРС по Самарской области 24 марта 2007 года выдало Свидетельство о государственной регистрации права.

Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, с 2010 года в квартире не проживает, выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставил их собственнику при выезде из квартиры. С 2010 года в квартире не появлялся.

В то же время на Ответчика в связи с его регистрацией в квартире Истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются Истцом. Тем самым нарушаются права Истца.

Кроме того, сам факт регистрации в квартире третьего лица (Ответчика) затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает права Истца. В то же время Ответчик нарушает и действующее законодательство о регистрации по месту жительства. Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения нарушения его прав, даже если они не связаны с лишением владения. В соответствии со статьей 7 Закона РФ “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ” №5442-1 от 25.06.93 г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: — изменение места жительства — на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.

Согласно статье 6 Закона РФ “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ” №5442-1 от 25.06.93 г., Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Следовательно, Ответчик, выехав из квартиры, принадлежащей на праве собственности Истцу, должен был принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: Самарская область, Волжский район, АДРЕС2, для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания. Добровольно он этого не делает, в связи с чем Истец вынуждена обратиться в суд с данным иском. В связи с вышеизложенным и в соответствии со ст.

ст. 30 ЖК, 304 ГК РФ, статьей 7 Закона РФ “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ” № 5442-1 от 25.06.93 г., П Р О Ш У С У Д: Снять с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: Самарская область, Волжский район, АДРЕС2, ФИО2, ДАТА г. р. Приложения:

  1. Квитанция об оплате государственной пошлины
  1. Копия Свидетельства о государственной регистрации права
  1. Копия Справки № 702 от 11.05.2017 г.
  1. Копия Справки № 703 от 11.05.2017 г.
  1. Копия квитанции за октябрь 2015 года (водоснабжение)
  1. Копия квитанции за октябрь 2015 года (электричество)

Чтобы записаться на бесплатную консультацию позвоните по круглосуточному номеру +7 (499) 288-34-32 или оставьте заявку ниже Получить консультацию Я принимаю условия Оставьте здесь свой отзыв о нашей работе!

Поиск по сайту Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» — качественная юридическая помощь по всей России. Ваш регион не имеет значения!Подготовим для Вас любой процессуальный документ по Вашим материалам (проект иска, жалобы, ходатайства и т.д.)! Недорого! Для заказа просто напишите нам сообщение в диалоговом окне в правом нижнем углу страницы либо позвоните нам по номеру в Москве или в Самаре Каждому Доверителю гарантируем индивидуальный подход и гибкую ценовую политику, конфиденциальность и поддержку в течении 24 часов в сутки!

Оплачивайте юридическую помощь прямо с сайта

Добавляйтесь к нам в друзья Подписывайтесь на наш каналПолезные ссылки Метки КонсультантПлюс: «Горячие» документы

Снятие с регистрационного учёта по месту жительства: иск в суд, образец

Выписать человека из жилого помещения без обращения в суд можно только добровольно.

В других ситуациях требуется составлять исковое заявление о снятии с регистрационного учёта и решать вопрос через суд. Эта процедура имеет массу нюансов и подводных камней.

Зная алгоритм действий, можно значительно повысить шансы на положительный исход. Каждый гражданин, проживающий в России, обязан иметь прописку. Она может быть временной или постоянной, в зависимости от обстоятельств.

Для снятия с регистрационного учёта требуется основание. Чаще всего это переезд, выписка бывшего супруга после развода или снятие обременений, с только что купленной недвижимости.

Нередки случаи фиктивной регистрации для трудоустройства в другом городе. Вопрос о выписке лучше решать без обращения в суд, но на «мировую» участники процесса идут не всегда. Право на снятие с регистрационного учёта приобретается по согласию другой стороны или на основании судебного решения.

Принудительная аннуляция регистрации по месту жительства возможна при следующих ситуациях:

  1. жилплощадь используется не по назначению;
  2. недостойное поведение;
  3. внушительная задолженность за услуги ЖКХ;
  4. прохождение военной службы;
  5. развод супругов;
  6. недвижимость официально перешла в пользу другого собственника;
  7. человек представляет угрозу для общества (помещён в психиатрическую лечебницу или в места лишения свободы);
  8. гражданин не является собственником квартиры и давно живёт по другому адресу;
  9. грубые нарушения правил общественного порядка;
  10. смерть жильца.

Человек может быть полноправным собственником жилого помещения или жить в нём по договору социального найма, но не иметь оснований для принудительной процедуры снятия с регистрационного учёта жильца. Регистрируя жильца, собственники защищены законом от того, что потом прописанный может потребовать свою долю с недвижимости.

Однако владелец жилья не имеет права сразу вычеркнуть человека из домовой книги. Снять с регистрации нетрудоспособных родственников и иждивенцев намного труднее, чем посторонних людей. Нюансы зависят не только от наличия основания для выписки.

Большое значение имеет вид жилья: муниципальный или приватизированный. Ряд лиц можно лишить прописки исключительно с их согласия:

  • Несовершеннолетние лица, если не предоставляется другое место для регистрационного учёта.
  • Запрет накладывается на близких родственников и лиц, находящихся на материальном содержании.
  • Человека, который не имеет другого жилья и после снятия с регистрации будет лишён места жительства. В суде потребуется доказывать, что у гражданина есть где жить.
  • Граждане, прописанные на жилплощади до её приватизации.
  • Нельзя выписать мужа или жену, если недвижимость была приобретена в период брака.

Даже если родственники нарушают покой собственника, выписка возможна только с их официального согласия.

Подсудность дела определяется по месту собственности. Решение выносит судья местного государственного органа, на территории, где находится недвижимость.

Это неизменно, даже если некоторые или все участники процесса проживают в других регионах страны. Позже гражданин может обратиться в отделение МФЦ по месту жительства или отправить документы для процедуры по почте. Когда процесс будет завершён, выписанный человек получает штамп в паспорте о снятии его с регистрационного учёта и листок убытия.

Чтобы составить иск, необходимо соблюсти установленный порядок. Требуется не только правильно составить исковое заявление, но также собрать необходимый пакет документации.

А также важен досудебный момент. Истец может отправить ответчику письмо с просьбой выписаться добровольно или высказать претензии в устной форме. О том, что человек не пошёл на компромисс, будут свидетельствовать показания других лиц или оформленное письмо.

Чтобы решить вопрос в судебном порядке, предусмотрен чёткий алгоритм действий:

  • После вынесения решения о снятии с регистрационного учёта, собственник (истец) обращается в любое отделение для изменения данных в домовой книге и выписки ответчика: ГУВМ МВД РФ, МФЦ, паспортный стол ЕИРЦ.
  • Уведомить другую сторону о том, что готовится иск. Нельзя обойти возможность урегулирования вопроса до суда. Гражданин должен предъявить документ, что были попытки решить вопрос «полюбовно», но они не увенчались успехом.
  • Если судья решит, что нет основания, недостаточно доказательств, не хватает документов или есть ошибки в составлении иска, в рассмотрении будет отказано.
  • Подать иск с пакетом документов в канцелярию районного суда по адресу спорной собственности.
  • Написать исковое заявление на специальном бланке. В нём отразить сведения о собственнике, жильце и объекте спора. Документ составляется минимум в трёх экземплярах (зависит от количества участников процесса).
  • Выносится постановление. Если оно положительное, то истец получит на руки документ, с помощью которого сможет снять с регистрационного учёта другого гражданина, без его согласия.
  • Судья принимает исковое заявление в производство. В течение пяти рабочих дней государственный исполнитель должен решить: принять или отклонить дело.
  • Собрать документы (оригиналы и копии). Подготовить справки и выписки, которые подтверждают принадлежность имущества к собственности истца и выступают основанием для подачи искового заявления.
  • Судебное заседание может проходить в несколько этапов, если участников дела много. Судья должен выслушать все доводы сторон. Если истец не явится на заседание, то вопрос разбирается без него.
  • Заплатить государственную пошлину по иску.

С 1 октября 2021 года оповещать о запуске в работу искового заявления всех участников процесса возлагается на истца, согласно статье №132, пункту №6 ГПК РФ.

В суд необходимо предоставить оригиналы бумаг и копии. Вторые остаются на рассмотрении, но сначала работник судебной канцелярии обязан сверить их с оригинальными документами. Вместе с иском, гражданин предоставляет:

  1. квитанцию об уплате госпошлины;
  2. документация, которая подтверждает право собственности;
  3. справка из ЖЭКа;
  4. доказательная база;
  5. выписка из домовой книги;
  6. документы, подтверждающие личность;
  7. копию заявления для ответчика.

Это основной перечень документации, но иногда могут потребоваться дополнительные бумаги.

Исковое заявление в суд заполняется строго по образцу. Недопустимы исправления, внесение ложных сведений.

Если человек действует в тандеме с юристом, то специалист предоставит пример правильного заполнения искового заявления.

Чтобы решить вопрос о снятии человека с учёта через суд, необходимо заплатить государственную пошлину в размере 300 рублей. Если гражданин желает нанять в помощь юриста для составления искового заявления, то дополнительные траты составят 2000 — 5000 рублей.

Принудительное выселение или документальное снятие с учёта происходят только после решения суда.

Основные нюансы:

  • Исковое заявление в суд при расторжении брака может подать муж или жена, в зависимости от того, на кого оформлено имущество.
  • Если жилец не против своей выписки, то процесс стандартный. Его можно организовать в течение одного рабочего дня.
  • Основание ещё требуется доказать. Этим вопросом занимается собственник или лицо, имеющее на эти действия нотариально заверенную доверенность.
  • Если в деле участвуют несовершеннолетние граждане, то возможно вмешательство органов опеки и попечительства.
  • Лица без гражданства имеют такие же права, что и резиденты страны, если у них есть разрешение на временное проживание и они находятся на российской территории легально.

Сложнее, когда человек не желает лишаться прописки и нет веской причины для его принудительного снятия с учёта. Особенно если в деле фигурирует несовершеннолетний ребёнок.

Снимать детей с учёта запрещено законом, если истец не предоставляет иную жилплощадь для нового адреса регистрации.

У муниципального жилья владельцем является государство. Снятие с регистрационного учёта производится только при наличии веских оснований. Если прописанный жилец в квартире не проживает более года и этому факту есть подтверждение, другие жильцы имеют право требовать его принудительную выписку.

Такая же ситуация возможна, если прописанный не оплачивает коммунальные начисления или ведёт себя неподобающим образом. Если недвижимость продана, а бывший хозяин не выписался либо не проживает по адресу, но остаётся в ней прописан, существует два варианта решения вопроса:

  1. принудительный.
  2. добровольный;

Добровольная выписка может быть автоматической только при личном присутствии в государственной инстанции. Это прописано в приказе №288 ФМС РФ от 11 сентября 2012 года.

Автоматический способ подразумевает обращение гражданина по новому месту жительства. Регистрируя человека по другому адресу, паспортный стол аннулирует предыдущую прописку в дистанционном режиме по запросу. Недвижимость, оформленная по социальному найму, является муниципальным объектом.

Соответственно, чтобы провести снятие с учёта одного из жильцов, необходимо веское основание.

В суде важно предоставить доказательства того, что человек не проживает на жилплощади, где прописан, не платит по коммунальным счетам или нарушает покой других лиц.

Если собственник недвижимости умер, то наследники смогут вступить в свои права только через шесть месяцев после смерти. По истечении этого срока можно начинать судебные тяжбы и мероприятия по выписке лиц.

Как только наследник вступит в права наследования, дальнейшая процедура снятия проходит по стандартной схеме: добровольно или через суд. Факт того, что человек попал в тюрьму, ещё не является прямым основанием для автоматического удаления записи о регистрации из домовой книги. Собственник может выписать осужденного без его согласия, но на время его тюремного срока, чтобы не платить коммуналку за лишнего человека.

Такие действия разрешены законом и в случае муниципального жилья. Выписать арестанта через суд можно на основании 7 закона №5242-1. Чаще судья становится на сторону истца, но сложность процедуре создаёт сбор документации.

Вместе с исковым заявлением необходимо предоставить копию приговора. Процесс по снятию с регистрационного учёта по решению суда может занять много времени. В стандартных ситуациях дела рассматриваются в течение двух месяцев, согласно статье №154 ГПК РФ.

Судебная практика насчитывает сотни дел, когда люди не могут выписать посторонних со своей жилплощади годами. Ведь существуют понятия «обжалования» и «переноса» слушания по тем или иным обстоятельствам. Ускорить процесс в большинстве случаев сложно, даже если исковое заявление составлено правильно и предоставлены веские основания правоты заявителя.

Пример из судебной практики: № 2-1724/2017 ~ М-1583/2017. Исковое заявление истца было удовлетворено только через три года, потому что ответчик оспаривал права собственности на квартиру, которая была получена по договору дарения.

Решение по делу — о признании действий об отказе в снятии с регистрационного учета незаконными и возложении обязательств. Гражданка обратилась в суд с заявлением о снятии с регистрационного учета гражданина в связи с вынесением в отношении него обвинительного приговора, связанного с лишением свободы с отбыванием наказания в исправительном учреждении. Решение по делу — о защите жилищных прав.

Ответчик — бывший сожитель дочери истца. В квартире ответчик не проживает, оплату коммунальных платежей никогда не производил.

На протяжении 4 — 5 лет ей ничего не известно о месте нахождения ответчика, вещей в доме нет.