Оглавление:
Как узнать, был ли заключен договор социального найма и утерян либо же он не заключался?
При этом оплата по соц. найму существует и оплачивается.г.
Самара • Вопросов: 3Оцените вопрос Юрист отзывов: 15 759•ответов: 31 587•г.
Санкт-ПетербургСкорее всего, договор соц.
найма заключён в устной форме.Вы можете обратиться с заявлением в Вашу УК о заключении письменного договора. Необходимо согласие всех зарегистрированных.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет
К вам обращается участник боевых действий.
Я прописан в муниципальной 4-комнатной квартире с 1984 года в квартире проживает отец и 2 брата.
Я обратился чтобы мне на мою комнату выдали договор соц. найма. Администрация заявила что договор мне не дадут а дадут только моему отцу. У отца и одного брата имеется договор соц.
найма а мне отказывают. Скажите пожалуйста куда мне обратиться и на какую статью я могу сослаться.г. Кола • Вопросов: 74 Адвокат отзывов: 77 758•ответов: 177 969•г.
ПермьЕсли вы прописаны в муниципальной квартире, то вы имеете на неё право, такое же, как и все остальные.
Вас же никто из этой квартиры не выселяет.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Студент отзывов: 26•ответов: 36•г. Симферопольво первых нужно понимать, что квартира и комната — это 2 разных объекта. Если, по всем документам — то квартира, то договор социального найма один, и в нем должны быть указаны все прописанные члены.
Если комната, по документам, и ордер на Вас, тогда другой случай.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Адвокат на сайтеотзывов: 33 645•ответов: 74 060•г. МурманскУ Вас нет оснований получать отдельный договор соц. найма. Квартира не является коммунальной, комната не выделена по отдельному лицевому счету.
На квартиру должен быть один договор соц. найма. Возможно, у Вашего брата просто копия этого договора. А может, брат в свое время, разделил лицевые счета.
Сейчас, — лицевые счета не делятся в квартире.УточнитьВам помог ответ: ДаНетМы подали через МФЦ на оформление соц.
найма в Департамент, но, нам пришел отказ, так как у нас небольшая задолженность, в данный период идет спор с УК касательно этой задолженности, за соц. найм в ГКУ ИС мы оплатили отдельно, за соц.
нам задолженности нет.Вопрос: имел ли право Департамент отказать в оформлении соц. найма из-за задолженности?Если можно со ссылкой на закон РФ, так как в ответе был просто отказ без ссылки на закон.С уважением.г.
Москва • Вопросов: 17 Юрист отзывов: 11 999•ответов: 20 983•г.
НовосибирскЦитата:ЖК РФ Статья 79. Прекращение и расторжение договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма1.
Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть расторгнут:1) по соглашению сторон;2) при невыполнении поднанимателем условий договора поднайма жилого помещения.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетСкажите при чем здесь , не совсем понимаю, если возможно объясните, законен ли отказ Департамента в заключении соц.
найма из-за задолженности?г. Москва • Вопросов: 17 Юрист отзывов: 67 367•ответов: 135 512•г. БарнаулНи в коем случае данный отказ незаконен.УточнитьВам помог ответ: ДаНетЗначит нет закона, который запрещает оформлять соц. найм из-за задолженности, значит надо повторно подавать в Департамент города Москвы, с просьбой обосновать свой отказ?г.
Москва • Вопросов: 17 Юрист отзывов: 75•ответов: 131•г. НоябрьскВ ЖК РФ не прописаны основания для отказа в предоставления жилья по договору соцнайма. Как правило, жилые помещения предоставляются свободными от прав третьих лиц, в порядке очерёдности исходя из времени принятия на учет.УточнитьВам помог ответ: ДаНетАлена Владимировна, мы живем в Москве, в муниципальной квартире, на основания ордера, ранее квартиросъемщиком была бабушка, в апреле ее не стало, с 1 мая ее выписали.
Теперь квартиросъемщиком стала мама, мы бы хотели чтобы в новом соц. найме мама была квартиросъемщиком.Вопрос: имел ли право Департамент отказать в оформлении соц.
найма из-за задолженности?Если можно со РФ, так как в ответе был просто отказ без ссылки на закон.г. Москва • Вопросов: 17Я получил как ребёнок-сирота. На данный момент срок действия моего договора истёк осенью, продлить его ввиду моего нахождения в армии не является возможным.
Продлится ли договор автоматически?г. Санкт-Петербург • Вопросов: 58 Юрист отзывов: 121•ответов: 77•г.
ЛюбаньПо истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист Лебедева В.
В. отзывов: 1•ответов: 56•г. Санкт-ПетербургНаправьте по почте заказным письмом заявление вашему наймодателю-Администрации такого-то мо,видимо, с просьбой продлить с вами договор найма жилья на тот же срок на прежних условиях, сообщив, что лично явиться не можете, т к.проходите службу, приложите копию паспорта или военного билета. Пусть на этом заявлении командование проставит печать, у командиров частей есть нотариальные функции.
Ст.684 Гражд. Кодекса: По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетЯ прописана в квартире по со.
найма более 10 лет. в договор не внесена. После смерти отца на которого был оформлен договор, могу я переоформить на себя договор.г. Оренбург • Вопросов: 3 Адвокат отзывов: 2 252•ответов: 6 717•г.
МоскваДа, разумеется, более того, как зарегистрированный пользователь, вы обязаны это сделать.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетБабушка сделала на меня договор дарения 1/2 квартиры, могут мне отказать в если у меня есть другая недвижимость.г.
иального найма , и дубликата ордера на жилое помещение. Куда обращаться и с какими документами. Заранее спасибо за разъяснение.
Речь идет о г Москва.г. Москва • Вопросов: 1 Юрист отзывов: 162•ответов: 398•г. МоскваВам нужно обратиться в департамент городского имущества!
С заявление о предоставлении дубликата ордера!Задать вопросВам помог ответ: ДаНетСитуация такая: гражданин м.
проживал, но не был прописан в служебной квартире, прописаны более 12 лет его гражданская супруга и ее сын (в браке не состояли). гражданин м. умер в 2017 году. Гражданская супруга решила оформить договор социального найма — получен отказ т.к.
она и ее сын не являлись членами семьи гражданина м. есть свидетели о долгом совместном проживании гражданина м. с супругой и ее сыном. Возможно ли и как оспорить отказ о выдаче социального найма?г.
Ярославль • Вопросов: 5 Юрист отзывов: 67 367•ответов: 135 512•г. БарнаулНужно подавать иск о понуждении заключить договор.УточнитьВам помог ответ: ДаНетМне предоставили по договору социального найма муниципальную квартиру в аварийном доме, жить в ней невозможно – это признала и прокуратура.
И еще аналогичный вопрос: я не являюсь собственником жилья, могу ли я просить выплату компенсации?г. Курск • Вопросов: 7 Юрист отзывов: 19 277•ответов: 58 309•г. КазаньДа именно по соц. найму, а распоряжаться, после приватизации.Нет, не можете, квартира не в собственности.
(текст отредактирован 26.09.2019, 14:58) УточнитьВам помог ответ: ДаНетДом войдет в программу переселения только после 2025 года, если, конечно, программа продлится. А , что приватизация после 2025 года продолжится?г. Курск • Вопросов: 7 Юрист отзывов: 19 277•ответов: 58 309•г.
КазаньОна продлена бессрочно.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет 18.11.2015, 14:47 0 162 21.05.2020, 17:36 0 30 20.05.2019, 18:57 0 86 13.03.2008, 15:46 14 3 622 15.06.2020, 18:30 0 44 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов без ответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях
© 2000-2022 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.
р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение
Ордер, лицевой счет, Договор социального найма / Муниципальная жилая площадь
редакция 10.01.2019 Вопросы по оформлению или переоформлению муниципальных квартир (комнат) Заключение (изменение) договора социального найма:
- вселение других членов семьи
- переоформление лицевого счета от бывшего нанимателя к новому (в связи с выездом или смертью);
- заключение договоров социального найма на занимаемое жилое помещение;
- закрепление права проживания в жилом помещении,
Все перечисленные обстоятельства являются одинаковыми (синонимичными), и решаются общим порядком.
Для переоформления лицевого счета, жилого помещения в связи с выездом или смертью нанимателя Вам необходимо заключить договор социального найма на занимаемое Вами и Вашей семьей жилое помещение (квартиру, комнату).
Жилое помещение, в котором Вы проживаете, относится к муниципальному жилищному фонду. Это означает, что собственник Вашей квартиры – муниципалитет, и все действия с квартирой возможны только с согласия официального представителя муниципалитета г.Чебоксары – администрации района.
Что же входит в гражданские действия с Вашей квартирой? Это: — заключение договора социального найма — изменение договора социального найма Заключение договора социального найма В жилищном законодательстве с 2005 года отсутствует понятие «ордер», вместе него введено понятие «Договор социального найма». Договор социального найма несет на себе такие же функции, что и ордер, дает право на регистрацию по месту жительства и приватизацию.
Если у Вас на настоящий момент до сих пор ордер на квартиру, выданный в период действия Жилищного Кодекса РСФСР, при переоформлении он будет изъят администрацией района.
Заключение договора социального найма проводится при смене нанимателя – в случае его смерти или выезда на другое место жительства.
Оставшиеся совершеннолетние члены семьи самостоятельно выбирают нового нанимателя, после чего обращаются в администрацию с соответствующим заявлением и необходимыми документами.
Обращаем Ваше внимание: обслуживающая Ваш дом управляющая компания (или ЖЭУ) не вправе изменять лицевой счет без согласия администрации: лицевой счет на жилое помещение после смены нанимателя будет изменен только после получения Вами нового договора социального найма. Без этого документа управляющая компания не вправе что-либо изменить. Объясняется это тем, что все управляющие компании частные, проводить какие-либо сделки или действия в отношении муниципальной (государственной) жилой площади они не полномочны.
Т.е. управляющей компанией Вам будет выдана выписка из лицевого счета с убывшим нанимателем, это не должно Вас смущать.
Администрация Московского района г.Чебоксары занимается переоформлением ТОЛЬКО муниципальных квартир, жилищные вопросы, связанные с приватизированными, кооперативными, построенными за счет средств владельцев квартирами не рассматриваются администрацией.
Эти вопросы решаются в Росреестре (г.Чебоксары, ул.К.Маркса, д.56) Изменение договора социального найма Проводится в случае вселения в жилое помещение новых членов семьи: супругов, родителей, детей. К ранее заключенному договору социального найма принимается дополнение, в которое вписываются новые члены семьи.
Для изменения договора наниматель обращается в администрацию района с заявлением и необходимыми документами. Обращаем внимание, при вселении иных лиц администрация вправе отказать во вселении, если вселение такого лица повлечет за собой ухудшение жилищных условий. Куда подать заявление (для лиц, зарегистрированных по месту жительства в Московском районе г.Чебоксары): — в отдел по учету и распределению жилья администрации Московского района г.Чебоксары адрес: г.Чебоксары, пр.Московский, д.33А, каб.№ 121, приемные дни: понедельник, четверг, с 8 часов до 16 часов (обед с 12 до 13 часов); — в Многофункциональный центр: г.Чебоксары, ул.Энтузиастов, 36/9 (здание ДК «Салют») прием по будням: понедельник-пятница с 8 до 20 часов, суббота — с 9 до 14 часов (без перерывов на обед).
Перечень документов, необходимых для заключения договора социального найма 1) Заявление произвольной формы (см.образец). 2) Ордер (оригинал) или договор социального найма (оригинал) – хранится у нанимателя жилого помещения 3) Выписка из лицевого счета (выдается управляющей компанией, обслуживающей жилой дом) 4) Для лиц, включенных в ордер, но не проживающих в жилом помещении: — для выехавших на другое место жительства: копия паспорта, заявление (см. образец ниже) об отказе в пользовании жилым помещением, заверенное или у нотариуса, или написанное собственноручно в присутствии специалистов отдела по учету и распределению жилья администрации.
— для умерших: копии свидетельств о смерти; — для лиц, выехавших на время обучения, работы по контракту, пребывающих на срочной военной службе, отбывающих срок наказания в местах лишения свободы — справки, подтверждающие временное отсутствие.
5) Для лиц, не включенных в ордер: копии документов, подтверждающих родство с квартиросъемщиком (свидетельства о браке, рождении и т.д. и их копии) 6) Для лиц, изменивших фамилии — документы подтверждающие изменения и их копии.
7) Паспорта всех совершеннолетних, совместно проживающих членов семьи (копии страниц: личность, регистрация по месту жительства, семейное положение и дети) 8) Согласие на обработку персональных данных (бланки можно получить в отделе). Примечание 1: в случае закрепления жилой площади по решению суда необходимо представить копию этого решения.
Примечание 2: если в квартире остался гражданин, не включенный в договор социального найма (ордер), необходимо представить документы о родстве с членами семьи, включенными в договор социального найма (в ордер).
(Примерный образец заявления о заключении договора социального найма) Главе администрации Московского района г.Чебоксары от Иванова Сергея Михайловича, проживающего по адресу: ул.Новая, д.100, кв.100 ЗАЯВЛЕНИЕ. В связи с выездом основного нанимателя прошу заключить со мной договор социального найма на занимаемую квартиру.
Состав семьи: брат Иванов Николай Михайлович сестра Кошкина Татьяна Михайловна племянник Кошкин Тимур Тарасович Дата: Подписи: Иванов С.М. Иванов Иванов Н.М. Иванов Кошкина Т.М.
за себя и сына Кошкина ————————————— Примерный образец заявления об отказе в пользовании квартирой Главе администрации Московского района г.Чебоксары от Иванова Михаила Михайловича, проживающего по адресу: ул.Старая, д.200, кв.200, г.Казань, паспорт 99 99 000000, выдан ОВД г.Казани 12.02.2002 г. ЗАЯВЛЕНИЕ. Я отказываюсь от права пользования квартирой № 100 в доме № 100 по ул.Новая в г.Чебоксары и дальнейшего проживания в ней, прошу в договор социального найма меня не включать. Подпись: Иванов Дата: 01.03.2007 Часто задаваемые вопросы В перечне указан ордер на квартиру.
Ордер получала мама, она умерла, где теперь ордер, я не знаю. Что в таком случае делать? Обратитесь в свою управляющую компанию и попросите данные ордера или договора социального найма.
К данным относятся дата документа, его номер, и наименование учреждения, выдавшего документ. С этими данными и обращайтесь в администрацию. В ордер включена моя сестра. Она вышла замуж в Горьковской области, а умерла в г.Омск, куда поехала жить мужем.
Ни свидетельства о браке, ни свидетельства о смерти ее у меня нет, как поступить?
Попробуйте обратиться в городской ЗАГС (г.Чебоксары, пр.Московский, д.38). По запросу специалисты ЗАГСа могут получить не свидетельства, а справки (извещения или выписки из актов) о смене фамилии, о смерти. Эти документы тоже могут быть представлены в качестве подтверждения изменения фамилии и смерти.
В ордер включен брат, который не живет и не прописан в квартире в 1999 года. Включать в договор социального найма я его не хочу – у него своя семья и квартира другая есть.
Иного варианта нет. Моя бездетная тетя вселила меня в свою квартиру больше 20 лет назад, я ухаживала за ней, родила дочь.
Тетя умерла. Как доказать родственные отношения с ней, у нас и фамилии – разные? Надо определиться с какой стороны родителей Ваша тетя имеет с вами родственные связи. Если тетя – сестра Вашей матери, то необходимы свидетельства о рождении обеих (мамы и тети), свидетельство браке Вашей матери, если она была замужем, и в браке родила Вас, и Ваше свидетельство о рождении; если и Вы изменили фамилию после рождения – то представляется документ, подтверждающий изменение фамилии.
Если тетя — сестра Вашего отца: необходимы свидетельства о рождении тети и Вашего отца, Ваше свидетельство о рождении, если тетя изменила фамилию, или – Вы изменили фамилию – документы, подтверждающие такие изменения.
Я не понимаю, зачем вообще мне договор заключать? Пусть мне в ЖЭУ откроют лицевой счет, это все, что мне нужно!
Управляющая компания не правомочна открывать или переоформлять лицевые счета. Управляющая компания — это частное предприятие, не обладает полномочием на распоряжение муниципальным жилым фондом, к которому относится квратира, в которой Вы проживаете. Она не вправе производить какие-либо действия в лицевым счетом жилого помещения, не дает согласие на вселение граждан, прописку.
Это может сделать только орган местного самоуправления (администрация района), и уже на основании решения администрации управляющая компания и будет действовать. © 2000 — 2022. Администрация Московского района г.
Чебоксары При цитировании информации с сайта ссылка на первоисточник обязательна. Нашли ошибку в тексте? Выделите её и нажмите Ctrl+Enter.
Как узнать лицевой счет квартиры
Этажи КМ Полезные статьи July 3, 2022 10:33
Лицевой счет на квартиру
открывается на все жилые помещения (дом, квартира) независимо от формы собственности.
То есть жилье может находиться как в частной собственности, так и в муниципальной.По лицевому счету можно отслеживать информацию об оплате платежей за пользование жилым помещением, будь то собственник или наниматель.
Также надо сказать, что он не на владельца на том или ином праве владения жильем, а непосредственно на квартиру (дом, комнату в общежитии и др.).
Если в помещении проживают несколько человек, то в лицевом счете будут содержаться данные об этом.Данный документ содержит данные о квартире, об ответственном квартиросъемщике и о лицах с ним проживающих и др.В связи, с чем является очень нужным документом, особенно при совершении сделок с жильем, таких как купля-продажа, приватизация, вступление в наследственные права и др., после заключения которых требуется его .Финансово-лицевой счет может быть в случаях, предусмотренных законодательством (например, при жилья). Исключение составляет раздел счета .Для получения выписки ответственному квартиросъемщику нужно обратиться с соответствующим заявлением в управляющую компанию. Срок изготовления такого документа составляет не более трех дней.
Также можно обратиться в многофункциональный центр и воспользоваться такой государственной услугой.Для того, чтобы узнать информацию о лицевом счете квартиры, лицу, зарегистрированному в ней необходимо обратиться в управляющую компанию, которая осуществляет управление многоквартирным домом или в товариществе собственников жилья (ТСЖ), если собственники выбрали непосредственное управление.
Также можно заказать такую информацию через многофункциональный центр.Для того, чтобы получить выписку из лицевого счета необходимо представить следующие документы:
- документ, удостоверяющий личность, обратившегося за выпиской. Как правило — это паспорт;
- правоподтверждающие документы, а именно свидетельство о государственной регистрации права (выписка из ЕГРП), договор социального найма жилого помещения и др.
Выписка из лицевого счета представляет собой документ, содержащий в себе данные о площади помещения. На основании этих данных о площади происходит начисление коммунальных платежей.Выписка является подтверждением того, что гражданин и проживает по конкретному адресу.По лицевому счету можно увидеть задолженность или отсутствие задолженности по платежам за содержание жилого помещения.Документ такого рода выдается в управляющей компании или ТСЖ.
Для его получения необходимо обратиться в компанию или ТСЖ. Как правило, готовый документ можно получить через два-три дня.
Выпиской можно воспользоваться в течение одного месяца.
По истечении этого срока она становится недействительной.Выписка из лицевого счета должна содержать следующие данные:
- персональные данные об ответственном квартиросъемщике, позволяющие его идентифицировать;
- об общей площади (необходимо, чтобы указывалась жилая и нежилая площадь) квартиры;
- о том, какими удобствами пользуются жильцы квартиры (отопление, водопровод, электричество, природный газ, лифт, наличие санузла и др.);
- сведения о лицах, зарегистрированных в помещении (фамилия, имя, отчество, дата рождения, паспортные данные или данные свидетельства о рождении ребенка и др.).
- данные о квартире (номер квартиры, этаж на котором она расположена, количество комнат в помещении и др.);
Лицевой счет открывается на конкретную квартиру, в которой может проживать несколько жильцов. В связи, с чем он открывается на ответственного квартиросъемщика.Для того, чтобы стать ответственным квартиросъемщиком необходимо отвечать следующим критериям:
- Дееспособность, то есть лицо должно осознавать и отдавать отчет своим поступкам.
- Лицо должно быть прописано в этом жилом помещении.
- Гражданин должен быть совершеннолетним.
Для открытия лицевого счета на квартиру необходимо предъявить следующие документы:
- в случае если интересы квартиросъемщика представляет доверенное лицо, то доверенность.
- свидетельство о государственной регистрации или в том случае, когда квартира является муниципальной — договор социального найма;
- акт приема-передачи квартиры;
- документ-основание, а именно договор купли продажи, договор дарения и др.;
- паспорт;
Надо при этом иметь ввиду, что документы необходимо представить в копиях и оригиналах. Оригиналы необходимы для сверки с копиями.
Найм жилья
Журнал Этажи Полезные статьи November 20, 2018 11:15
нaйм жилья. B cтaтьe paccкaжeм, чтo этo тaкoe, кaк пoлyчить бecплaтнyю нeдвижимocть и в кaкиx cлyчaяx гocyдapcтвo мoжeт выгнaть вac из нee. Coциaльный нaйм жилья — чтo этo тaкoeCoцнaйм жилья — apeндa мyниципaльнoй нeдвижимocти нa oпpeдeлeннoe вpeмя. Гocyдapcтвo выдaeт жилoe пoмeщeниe в пoльзoвaниe ocoбым кaтeгopиям гpaждaн, кoтopыe имeют нa этo пpaвo.
Cpoк apeнды чaщe вceгo — бeccpoчный, нo мoжeт быть oгpaничeн в cлyчaяx, пpeдycмoтpeнным зaкoнoдaтeльcтвoм. Жильe пo coциaльнoмy нaймy дoлжнo cooтвeтcтвoвaть тpeбoвaниям ЖК PФ.
B чacтнocти, гpaждaнe мoгyт пoлyчaть в apeндy oт гocyдapcтвa нeдвижимocть, кoтopaя cooтвeтcтвyeт вceм тpeбoвaниям: � являeтcя жилым пoмeщeниeм, a нe пoмeщeниeм нeжилoгo нaзнaчeния; � являeтcя изoлиpoвaнным, тo ecть имeeт oдин вxoд — пpoxoдныe кoмнaты нe мoгyт быть oбъeктoм coциaльнoгo нaймa; � нe являeтcя oбщeдoмoвым имyщecтвoм в мнoгoквapтиpнoм дoмe.