Когда нет спора по разделу совместной собственности

Когда нет спора по разделу совместной собственности

Какое имущество не подлежит разделу при разводе?


28 февраля 2018Одной из самых хлопотных проблем при разводе становится раздел нажитого и достижение обоюдного согласия в этом вопросе. Однако, прежде чем делить состояние нужно определить что по закону можно делить, а что нельзя.Это может быть жилье, материальные средства, драгоценности, независимо от того было это куплено, унаследовано или подарено.Однако, здесь есть одна оговорка.

Личное владение одного из супругов может быть признано общим, если во время семейной жизни оно было переделено или улучшено за общий счет, так что оно существенно изменилось.К этому может относится капитальный ремонт дома или квартиры, перестройка жилья или надстройка нового этажа.

Даже капитальный ремонт автомобиля (например замена мотора) может превратить его в совместную собственность.Но в таком случае необходимо доказать в суде, что тот, кто не являлся собственником, вложил свои личные средства и в немалом объеме, что дает ему право претендовать на владение.Реальный случай: в суде одна из сторон заявила, что хочет разделить дачный участок с домом. Причиной тому было то, что она работала 8 лет на этой земле не покладая рук, а никакой финансовой компенсации за это не получила.Было установлено что земля была куплена за два года до свадьбы на деньги родителей второй стороны.

Поэтому требования истца не были учтены. А физический труд не считается поводом для финансовой компенсации.Имущество, полученное благодаря безвозмездным сделкам

  1. бесплатная приватизация.
  2. наследство;
  3. дарение;

То есть все, что было приобретено или получено без использования совместных семейных средств.Реальный случай: сторона указала как совместно нажитое имущество гараж и автомобиль, совместно нажитые. Но оказалось, что они были переданы другой стороне как наследство от матери.

Таким образом иск не был удовлетворен, так как авто и гараж были признаны личными.Сюда входит служебное жилье, которое было предоставлено структурой, в которой работает один из членов семьи. Такая квартира или дом не является владением ни одного из супругов, а потому и претендовать на неё никто не может.Чаще всего с такой ситуацией сталкиваются военнослужащие, живущие на служебных квартирах. Это так же касается арендуемого жилья, право проживать в нем не решается супругами.При проживании в муниципальном жилье никто не теряет право проживать в квартире, даже после развода, если вся документация в порядке.

Выселить могут только за злостную неуплату коммунальных услуг и порчу имущества.Случай из жизни: военнослужащий перевелся на новое место несения службы, но служебная квартира ему не была предоставлена.Оказалось, что несколько лет назад он развелся с первой женой и оставил ей с ребенком прошлую квартиру. Акт передачи жилья был признан недействительным. К счастью первая жена поступила на военную службу и смогла сохранить жилье.Такой скарб нельзя поделить даже если он был приобретен за общие средства.К нему относится:

  1. музыкальные инструменты;
  2. одежда;
  3. белье.
  4. рабочие инструменты и другое имущество для профессиональной деятельности;
  5. косметика;
  6. обувь;

В отношении драгоценностей и предметов роскоши, все немого сложнее.

Понятно, что, то, что куплено было до брака или подарено в браке является личной собственностью.В случае покупки украшений каждый случай рассматривается индивидуально, можно ли считать эту вещь личной или общей. Это касается только металлов и камней признанных драгоценными.Сюда относятся изделия из:

  1. рубинов;
  2. натурального жемчуга;
  3. оригинальных янтарных слитков (с вкраплениями).
  4. золота;
  5. алмазов;
  6. сапфиров;
  7. александритов;
  8. серебра;
  9. изумрудов;
  10. платины и платиновой группы;

Это относится к слиткам, монетам и ювелирным украшениям.

Камни считаются драгоценными только те, которые получены природным путем.

То есть искусственно выращенные не будут делиться между супругами.Для раздела предметов роскоши суд определяет какие именно вещи и в каком виде можно считать роскошью. Например, наличие одной шубы у супруги, пусть и очень дорогой, будет расценено личной верхней одеждой. А вот наличие нескольких шуб может уже считаться роскошью.Случай из жизни: сторона потребовала компенсацию за научные книги, изданные в 18 веке, в связи с их высокой стоимостью.

А вот наличие нескольких шуб может уже считаться роскошью.Случай из жизни: сторона потребовала компенсацию за научные книги, изданные в 18 веке, в связи с их высокой стоимостью.

И хотя эти книги были раритетными и могли быть признаны роскошью, суд отклонил её иск.Оказалось, что муж был ученым и использовал эти книги для своей научной деятельности. Так, как у жены было среднее образование она не смогла доказать, что так же пользовалась этими книгами.Это касается как самого результата деятельности (книги, изобретения, картины и т.

д.), так и денег, которые будет приносить достояние после развода. Однако, любые гонорары и доходы полученные за годы совместной жизни являются общим владением.Авторские права навсегда закрепляют право собственности за одним человеком, если он добровольно не захочет передать свои их другому.Случай из жизни: муж потребовал раздела авторских прав на музыкальные произведения, созданные женой.

Мотивировал это тем, что все эти годы обеспечивал её материально, что позволяло ей спокойно писать музыку.Однако, в этом вопросе не играет роль, какую финансовую лепту он внес.

Он не смог доказать, что так же участвовал в создании музыки, поэтому авторские права были оставлены за женой.Что это такое?

Это любые предметы, которые невозможно разделить без нанесения ущерба их функциональности.Например, компьютер, стиральная машина или автомобиль.

Конечно можно разобрать их на детали и вручить их судящимся, но тогда эти механизмы просто перестанут работать.Сложно делимыми считаются вещи, которые один из супругов использует для работы. Например, если в семье был один автомобиль, а кто-то из супругов зарабатывает извозом, то машину скорее всего оставят за ним, даже если она была куплена на общие деньги.Тот же принцип касается компьютера или других вещей.

Нужно доказать в суде что именно этот предмет помогает вам зарабатывать на жизнь.Для решения таких споров используется два метода:

  1. обязать выплатить денежную компенсацию супругу и получить полноправное владение вещью.
  2. определить право собственности каждого и назначить совместное владение предметом;

Движимое имущество, обычно делится по второму варианту.

А недвижимость, которая не поддается разделу поступает в общее пользование. Если предмет будет признан личным достоянием, то денежная компенсация не выплачивается.Случай из жизни: в суде супруга претендовала на дорогостоящие инструменты, купленные в браке.

Некоторые инструменты были сделаны из золота и относились к 19 веку.Набор был признан личным владением, так как муж работал ювелиром и смог доказать что эти инструменты необходимы ему для работы.Все, что было куплено за время существования брака для детей или на их имя не может делится, а является собственностью детей. Это касается вещей, игрушек, драгоценностей и недвижимости. Этот закон защищает права детей.Случай из жизни: бывший муж претендовал на разделение квартиры, которая была куплена во время совместной жизни.

Выяснилось что половина квартиры оформлена на несовершеннолетнюю дочь, а половина на жену.Поэтому суд постановил разделить только часть жены, таким образом муж получил 1/4?Да, то, что было заключено для защиты ваших интересов, может стать проблемой при разделе имущества. Если в договоре четко прописано, что отходит каждому из супругов.аже если по закону предмет принадлежит вам, а в договоре прописано наоборот, то будут выполняться условия договора.

Поэтому нужно все здраво взвешивать при составлении и подписании брачного контракта. Случай из жизни: жена потребовала переход дома и участка в её собственность. В брачном контракте было прописано что эта недвижимость должна была принадлежать ей.После регистрации брака муж так и не переписал дом на жену, и всячески избегал этого.

После развода ему пришлось это сделать, хотя дом был его собственностью до создания семьи.Это, совместно нажитая:

  1. гонорары за интеллектуальную деятельность.
  2. любые доходы (прибыль, активы, премии, бонусы, прибыль от сдачи жилья в аренду);
  3. любое имущество купленное за время брака, или подаренное обеим сторонам;
  4. счета в банке;
  5. зарплата;

Неважно на кого оформлена недвижимость или движимость если она приобретена за годы брака.Могут возникнуть неприятные осложнения:

  1. невозможность продажи, до разделения;
  2. новые дети или супруг могут претендовать;
  3. может создаться долг об уплате коммунальных услуг, который придется вам оплачивать.
  4. незаконная продажа вашей собственности;
  5. бывший брачный спутник может взять кредит под залог ваших вещей;
  6. износ или порча ваших вещей;

Раздел имущества это очень неприятный и болезненный процесс, однако его стоит сделать, чтобы обезопасить себя. А перед подписанием брачного контракта стоит подумать о том, защищает ли он вас.Если у вас остались вопросы или вам требуется профессиональная помощь адвоката по семейным делам, обратитесь за бесплатной консультацией к специалисту.Бесплатная юридическая консультация по всей стране 8 800 707-79-45

В исковом заявлении супруга написала, что спора о разделе имущества, являющегося нашей общей совместной собственностью, нет.

Подайте в суд иск о разделе имущества, если в добровольном порядке не получается это сделать.Статья 38. Раздел общего имущества супругов1.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов. 6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность. 7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.Статья 39.

Определение долей при разделе общего имущества супругов1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Раздел имущества при разводе: порядок раздела, долги, сроки

22 декабря 2022Раздел имущества при разводе ожидает большинство семейных пар, решивших расторгнуть брак.

Несмотря на принятый законодательно порядок распределения собственности, изложенный в статьях и , сложностей избежать редко кому удается.Рассмотрим, как делится имущество при разводе, каков его порядок, установленный законом, когда необходимо обращаться в суд, а когда можно обойти эту инстанцию, решив проблему мирным путем. Также выясним, каковы особенности имущественного раздела в семье с детьми и без детей, как распределяются долги, возникшие во время супружеской жизни, и в какие сроки можно обращаться в суд для решения проблемы распределения имущества.Согласно нормам, установленным статьей 256 ГК РФ, раздел имущества при разводе может проводиться только в случае, если оно было приобретено во время брака. Признание его таковым иногда приходится доказывать.

Статья утверждает, что все доходы, полученные каждым супругом в этот период, являются их совместными доходами.

Поэтому собственность, приобретенная супругами на эти средства, независимо от того, чьи они были, считается их совместной.Что считается собственностью, подлежащей разделу:

  1. недвижимость, независимо от того, на кого из супругов она оформлена;
  2. движимые объекты (автотранспорт, водный и воздушный транспорт, разборные ангары, гаражи и другие строения, которые можно переместить на другое место);
  3. ценные облигации и другие бумаги, вклады в банках;
  4. драгоценные изделия, предметы искусства и роскоши.
  5. любая техника, мебель и предметы домашнего обихода;
  6. доходы, полученные в результате физического и умственного труда;

В собственности семьи находятся не только совместно нажитые супругами вещи.

У каждого из них могли быть предметы и ценности, заработанные до заключения брака, полученные по наследству и в дар. Согласно части 2 статьи 256 ГК РФ, они являются собственностью каждого супруга и в разделе не участвуют.Помимо этого, делению не подлежат:

  1. Личные предметы индивидуального использования, включая одежду, бытовые вещи, обувь.
  2. Авторские права, полученные по результату деятельности интеллектуального характера.
  3. Вещи, принадлежащие несовершеннолетним детям разводящейся пары, приобретенные для их нужд: одежда и обувь, школьные учебные принадлежности, мебель, а также вклады, открытые на них.
  4. Вещи, купленные после фактического расставания супругов, еще не успевших оформить развод. В этом случае им придется подтверждать в суде отсутствие совместного проживания и общего бюджета, если один из них будет претендовать, на вновь приобретенные вещи другого супруга.

Раздел имущества при разводе может осуществляться в соответствии с условиями брачного договора, если супруги его составили во время совместной жизни в браке. Условия этого документа имеют преобладающее значение перед положениями законодательства.

Также они вправе составить Соглашение о распределении имеющейся собственности, в которое допускается включение любых объектов для передачи во владение друг другу.Два первых варианта предполагают решение вопроса с разделом собственности без суда.Соглашение можно составить только при сохранении между сторонами доброжелательных отношений, несмотря на решение о расставании.При отсутствии споров раздел имущества при разводе, как и сам бракоразводный процесс, осуществляется в .Соглашение составляется в письменном виде и обязательно заверяется нотариусом. Иначе документ юридической силы не имеет.

Внесение в него изменений одним из супругов без согласования с другим недопустимо. Изменения также подтверждаются нотариально.Соглашение дает возможность распределить собственность бесконфликтно, иначе эту проблему придется решать в судебном органе. Обычно это сопряжено с конфликтами в семье. Также в суде приходится решать имущественный вопрос, когда в семье есть дети.Рассмотрение возникшего конфликта по имущественным правам в суде происходит на основании установленных законом правил.Основополагающими законодательными принципами являются равные права конфликтующих сторон.

Также в суде приходится решать имущественный вопрос, когда в семье есть дети.Рассмотрение возникшего конфликта по имущественным правам в суде происходит на основании установленных законом правил.Основополагающими законодательными принципами являются равные права конфликтующих сторон. Согласно им вся имеющаяся совместная собственность распределяется между сторонами в равных долях.Чтобы осуществить раздел имущества при разводе через суд, стороне, чьи права при распределении имущества были нарушены, необходимо составить исковое заявление.

В документе следует указать:1. Перечень всех предметов, подлежащих разделу:

  1. Далее перечисляются объекты, из-за которых возник конфликт. Например, в объект были вложены, кроме совместных средств, личные средства, доставшиеся истцу по наследству, поэтому он надеется на большую долю от его стоимости.
  2. В начале списка перечисляются объекты и вещи, являющиеся бесспорно совместной собственностью.

2.

Оценочную стоимость всех перечисленных предметов.

Особенно следует позаботиться об оценке недвижимых объектов, транспортных и других средств передвижения, предметов, имеющих особую ценность (ювелирных изделий, антикварных предметов и других значимых вещей).В суде заводится дело, и перед судебным процессом:

  1. Далее определяется доля каждого из супругов.
  2. Устанавливается на основании заявления весь состав совместного имущества, подлежащего делению, с обозначением стоимости предметов.
  3. Затем из общего списка предметов выделяются те вещи, на которые претендуют оба супруга. Если один из них намерен получить вещь или объект по стоимости, превышающей его долю, безосновательно, судом может быть принято решение о выплате с его стороны другому супругу материальной компенсации, как в деньгах, так и в другой форме.

Чтобы добиться положительного результата в суде, истцу нужно приложить к иску документы, которые подтверждают указанные в нем факты.Деление имущества при разводе не всегда происходит в равных долях. Судья, учитывая жизненные обстоятельства, вправе принять при его распределении решение, нарушающее равенство долей.

Он может увеличить или уменьшить долю одного из супругов.Например, квартира, признанная совместной недвижимой собственностью разводящейся пары, должна по закону поделиться между супругами пополам.

Однако, супруг доказал в суде, что сделал дорогостоящий ремонт в этой квартире за счет средств от проданной недвижимости, доставшейся ему по наследству. В результате стоимость общей квартиры значительно увеличилась.

Поэтому его доля на владение общей квартиры может быть увеличена судом.Типичными причинами изменения доли одной из сторон являются:

  1. отсутствие дохода у официально не работающего во время брака супруги (супруга) по причине ведения домашнего хозяйства и ухода за маленьким ребенком.
  2. наличие несовершеннолетних детей, требующих значительных расходов на развитие и воспитание, если после развода родителей они остались с одним из них, а другой родитель не способен платить на них алименты;
  3. болезнь одного из супругов или нетрудоспособность членов его семьи, при возникновении этих причин во время брака;

При определении долей собственности учитываются интересы не только родителей, но и детей.

Здесь должен выполняться следующий порядок:

  1. Пока раздел имущества при разводе не произошел, дети на него прав не имеют. Родители тоже не должны покушаться на вещи своих детей. Детские вещи передаются тому родителю, на попечении которого они останутся. Другой родитель не может рассчитывать на какую-либо компенсацию, если факт необходимости вещи для ребенка неопровержимо доказан.
  2. При наличии несовершеннолетних детей развестись супругам можно только в судебной инстанции, чтобы обеспечить их имущественные права.
  3. Если решается вопрос с передачей несовершеннолетнего ребенка, имеющего в собственности недвижимое имущество, под опеку одному из родителей, или вопрос выделения в пользу него доли в квартире проживания, в судебном процессе должны быть задействованы представители органов опеки и попечительства.
  4. Если на супруга, не проживающего с ребенком, накладывается обязательство после развода выплачивать на него алименты, то имущество судом делится поровну.
  5. Предметы и объекты, принадлежащие совершеннолетним детям, включая квартиры, дачные участки, машины, гаражи, акции, средства на их банковских счетах, в разделе не участвуют. Они остаются в их собственности.

Иногда раздел имущества при разводе вызывает сложности потому, что в него входят предметы, которые невозможно поделить, а на них претендуют обе стороны.Когда каждый супруг хочет оставить у себя неделимый предмет, суд может применить следующий порядок их раздела:

  1. Судом на основании озвученной цены предмета назначается супругу, оставшемуся без спорной вещи, компенсация в денежной или вещевой форме равнозначно половине стоимости этой вещи.
  2. Разводящимся супругам сначала дают возможность договориться, кому эти предметы достанутся.
  3. Если это не было сделано при подаче заявления, сторонами определяется стоимость спорных предметов по взаимному согласию или (если это не удается сделать) с привлечением независимого оценщика.
  4. Если доли в предмете спора выделить невозможно, судом волевым порядком принимается решение, кому достанется объект с учетом фактической нуждаемости каждой стороны в нем, а также возможности пользования им. Например, спорным предметом является автомобиль, управлять которым супруга не умеет, и у нее нет прав на вождение. Супруг же проживает далеко от места своей работы и давно водит машину.

    Поэтому в автомобиле он нуждается больше, и суд будет склонен оставить его ему, а супруге он должен компенсировать половину стоимости.

  5. Если компромисса добиться не удается, судьей принимается решение перевести спорный объект в категорию долевой собственности с установлением доли каждой стороны.

Принцип равного раздела общей собственности супругов применяется и к долгам бывшей пары. Они обычно возникают при совместном проживании во время брака в виде кредитов или ипотеки.

Если у разводящихся супругов есть долги, они, согласно законодательству, должны делиться пропорционально доставшейся каждой стороне доле. В общем случае долги делятся между супругами при разводе пополам.Но если имеется долг, возникший в результате противозаконной деятельности, влекущий административное или уголовное наказание, то нести ответственность и выплачивать его должен виновник.Срок, в который допустимо поднимать проблему имущественного раздела, составляет 3 года.

Отсчитывается он не с момента расторжения брака, а с того момента, когда пострадавшая сторона узнала о факте нарушения ее прав совладельцем имущества и подала иск в суд. Основаниями являются: учинение препятствий другим супругом к свободному доступу пользования предметом спора, его попытка к отчуждению недвижимой собственности без согласия истца и другие препятствия. Если даже суд при разводе признал объект собственностью истца, в случае создания препятствий другой стороной к его пользованию у истца есть трехгодичный срок для решения проблемы.

Личное или совместное: раздел имущества при разводе

Иллюстрация: Право.ru/Петр Козлов По семейному законодательству то, что нажито супругами в браке, делится пополам. Но так далеко не всегда происходит на практике.

Например, участок муж купил до брака, а дом на нем построил уже вместе с женой.

Или супруга продала свою квартиру и вложилась в общую недвижимость. В этих случаях суд отступает от правила «равенства долей». Потерять при разводе можно и часть личного имущества, например, полученного в наследство.

Только с начала года в суды поступил 3031 иск о разделе имущества между супругами.

Большинство подобных споров рассмотрел (133 дела), чуть меньше дел оказалось в производстве инстанций Ставропольского края, Башкирии и Свердловской области (по данным системы для юристов Сaselook.ru на 17 сентября 2022 года).

Разрешать имущественный вопрос экс-супругов приходилось апелляционным и кассационным инстанциям, проблемы на практике возникают, когда судам нужно отходить от общего правила «все пополам», а делить нажитое в браке в разных долях.Со сложностями пары сталкиваются, если имущество они частично покупали не за счет общих средств, говорит Анна Артамонова, партнер АБ ЕМПП Федеральный рейтинг.

группа Семейное и наследственное право группа Уголовное право группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market) группа Корпоративное право/Слияния и поглощения группа ТМТ (телекоммуникации, медиа и технологии) 20место По выручке на юриста (менее 30 юристов) 49место По выручке × Например, вложили средства материнского капитала, такой спор возник у Ирины и Андрея Макаровых*.

Супруга обратилась с иском к бывшему мужу, чтобы разделить квартиру, приобретенную в браке. Спорное жилье они купили в кредит, его часть погасили маткапиталом.

Суд первой инстанции и апелляция решили, что нужно разделить всю квартиру, но Верховный суд напомнил, что в данном случае нужно определять доли за вычетом материнского капитала. Коллегия указала, что средства сертификата не подлежат разделу, так как не являются общим имуществом, а имеют целевое назначение (в силу п.

Коллегия указала, что средства сертификата не подлежат разделу, так как не являются общим имуществом, а имеют целевое назначение (в силу п.

2 ст. 34 СК) (дело ). Позиция судов по этому вопросу сформирована, говорит Анастасия Расторгуева, старший партнер КА Барщевский и партнеры Федеральный рейтинг. группа Уголовное право × . Детям по закону, должна выделить долю, соответственно при разводе и разделе имущества, супруги делят между собой уже не всю квартиру, а только ту ее часть, которая остается после вычета детской доли. Этому вопросу посвящен Не смотря на это, суды первых инстанций не всегда принимают «правильное» решение.

Исправлять их приходится судам вышестоящих инстанций.

Например, по делам и При разводе не делится и сам неиспользованный сертификат, уточняет Ирина Орешкина адвокат S&K Вертикаль Федеральный рейтинг. группа Семейное и наследственное право группа Управление частным капиталом группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market) группа Банкротство (включая споры) группа Корпоративное право/Слияния и поглощения 18место По выручке 25-27место По количеству юристов 6место По выручке на юриста (более 30 юристов) × . Остается он у того, на чье имя выписан.

Как правило, матери ребенка. Общим признается не только имущество или материальные ценности супругов, но и обязательства, говорит Светлана Иванова из FTL Advisers Федеральный рейтинг. группа Семейное и наследственное право группа Комплаенс группа Управление частным капиталом группа Корпоративное право/Слияния и поглощения группа Налоговое консультирование и споры (Налоговое консультирование) × .

Например, кредит, потраченный на нужды семьи. Что касается ипотеки, уточняет Расторгуева, делится имущество, сама квартира, в такой же пропорции как и долг за нее (такой принцип содержит п. 3 ст. 39 СК). Если один из супругов докажет, что внес большую часть кредита из личных средств, то суд может увеличить его долю в квартире и, соответственно, уменьшить сумму долга.

По такому же принципу можно получить и всю квартиру, как это произошло по делу . Алина и Олег Катаевы* взяли ипотеку, чтобы купить квартиру. Но ее выплачивала как в браке, так и после его расторжения только супруга.

Суд она просила передать ей в собственность спорную недвижимость, при этом предоставила в качестве доказательств квитанциями об уплате ежемесячных платежей. То, что долг по ипотеке гасила только супруга подтвердил и муж. иск Катаевой удовлетворил, обжаловать решение стороны не стали.По словам Расторгуевой, если на большую часть или всю ипотечную квартиру бывший супруг еще может рассчитывать, то взыскать (если ипотеку гасит только один из партнеров) оплаченную сумму с бывшего мужа или жены не получится — суды посчитают, оплата производилась из общих средств.
иск Катаевой удовлетворил, обжаловать решение стороны не стали.По словам Расторгуевой, если на большую часть или всю ипотечную квартиру бывший супруг еще может рассчитывать, то взыскать (если ипотеку гасит только один из партнеров) оплаченную сумму с бывшего мужа или жены не получится — суды посчитают, оплата производилась из общих средств.

При этом, говорит Артамонова, нет правовых механизмов, чтобы заставить бывшего супруга-созаемщика выплачивать половину ежемесячного платежа по ипотеке. Хороший способ финансовой защиты в таком случае — брачный договор. Он может касаться исключительно порядка оплаты ипотеки и распределения недвижимости между собственниками после погашения кредита или в случае расторжения брака.

Например, можно размер долей в недвижимости привязать пропорционально к размеру средств, выплаченных банку после прекращения брака каждым из супругов, заключила эксперт. Имущество, которое один из супругов получил в наследство, разделу не подлежит (согласно п.

1 ст. 36 СК), но из этого правила есть исключение: если его улучшили за счет общих средств.

Об этом говорится в ст. 37 СК. При этом, уточняет Иванова, суды учитывают не размер вложений, а увеличение стоимости этого имущества. Но это нужно доказать.Ситуацию иллюстрирует дело .

На протяжении совместной жизни супруги несколько раз делали ремонт в квартире, которую муж получил в наследство.

Это помогло повысить цену недвижимости, посчитала бывшая жена. Но суд не встал на ее сторону:

«Данных о том, что вложения повысили стоимость имущества, нет, а значит, его нельзя признать совместной собственностью»

.

Аналогичную позицию занял и по делу он указал, что значительно цена дома увеличится, если там проводили капитальный ремонт или другое значительное переустройство объекта.

В обоих спорах доказать увеличение стоимости имущества истцам не удалось — так решили суды. Практика признания унаследованного имущества совместным достаточно неутешительна. В основном, суды отказывают в связи с недоказанностью материальных вложений или существенного увеличения стоимости.Светлана Иванова, юрист FTL Advisers Федеральный рейтинг.

группа Семейное и наследственное право группа Комплаенс группа Управление частным капиталом группа Корпоративное право/Слияния и поглощения группа Налоговое консультирование и споры (Налоговое консультирование) × Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является его собственностью (согласно ст. 36 СК). Казалось бы все легко, говорит Алина Лактионова, адвокат ЮК Митра Региональный рейтинг.

группа Налоговое консультирование и споры группа Арбитражное судопроизводство группа Банкротство (включая споры) группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство 10-11место По количеству юристов × , но на практике применение статьи вызывает трудности.Сложной ситуацией является, если участок один из супругов купил до брака, а после – вместе с женой или мужем построил на нем дом.

Так произошло по делу ) Алан Бурангулов* до свадьбы купил небольшой сельский дом. После – снес его и построил новый.

Женившись, они уже вместе с супругой продолжили реконструкцию, в итоге площадь постройки увеличилась в несколько раз. Суд первой инстанции посчитал, что спорная недвижимость является его личным имуществом и не подлежит разделу при разводе.

Апелляция, напротив, постановила разделить все поровну. Дело дошло до , который занял другую позицию: нужно оценить стоимость дома, до того, как Сафиуллин вступил в брак и в соответствии с этим делить доли сторон.

При этом в деле решался вопрос раздела дома, а не участка, который остался супругу. В данном случае, по мнению Артамоновой, земля останется за изначальным собственником, так как это личный актив. А вот постройки следует делить между супругами.Другое дело, говорит Артамонова, если участок получен одним из супругом бесплатно, от органа местного самоуправления, то есть передан в бессрочное пользование.

Он не приравнивается к безвозмездной сделке в смысле ст. 36 СК. Поэтому бесплатная передача земельного участка — не является основанием его отнесения к личной собственности, к такому выводу пришел ВС по делу Отстоять право на недвижимость можно, если доказать, что его купил один из супругов на личные средства. Как это было по делу . Жена продала «добрачную» квартиру, а спустя 5 дней оплатила договор долевого участия в в новом объекте.

Купленное на ее деньги жилье нельзя признать общим, заключила коллегия по гражданским делам ВС.Другой подобный спор дошел до . Супруг приобрел квартиру еще до брака, но она имела обременение — обязательство пожизненного содержания с иждивением. После развода муж через суд пытался признать, что бывшая жена утратила право пользования жилым помещением.

Но она не согласилась с этим и предъявила встречный иск. В нем она просила разделить спорную квартиру пополам.

Аргументировала это тем, что платежи по договору пожизненного содержания с иждивением они оплачивали вместе. Ситуация не стандартная, прямого регулирования нет. Суды нижестоящих инстанций бывшей супруге отказали.

Тогда она обратилась в КС. Он расценил обязательства супруга, выполненные за счет общих средств, как неосновательное обогащение за счет второго супруга ().К сожалению, несмотря на решение КС, практика складывается отрицательно и второй супруг, несший бремя выполнения обязательств совместно, часто не имеет право на компенсацию соразмерно его доле в общем имуществе супругов. Что мне кажется не справедливым.Алина Лактионова, адвокат ЮК Митра Региональный рейтинг. группа Налоговое консультирование и споры группа Арбитражное судопроизводство группа Банкротство (включая споры) группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство 10-11место По количеству юристов × По словам Артамоновой, Семейный кодекс, принятый еще в 1995 году, устарел и не достаточно регулирует имущественные отношения супругов в современных реалиях.

Поэтому, считает эксперт, при разделе собственности возникает масса вопросов.

В том числе, когда совместно нажитое делится не поровну. Закон указывает, что суд может отпустить от равенства долей (п.

2. ст. 39 СК), но не определяет ситуации, когда это возможно. Чтобы устранить пробелы и актуализировать нормы, на рассмотрение Госдумы внесены по упрощению раздела имущества.

Пока законопроект находится на и одобрен Госдумой в первом чтении. Авторами инициативы выступили Павел Крашенинников, председатель комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству и Тамара Плетнева, глава комитета нижней палаты парламента по вопросам семьи.Основное изменение в том, что в Семейном кодексе предлагается закрепить понятия общего имущества супругов, то есть все нажитое в браке будет рассматриваться как целый комплекс (и имущество, и долги).

Авторами инициативы выступили Павел Крашенинников, председатель комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству и Тамара Плетнева, глава комитета нижней палаты парламента по вопросам семьи.Основное изменение в том, что в Семейном кодексе предлагается закрепить понятия общего имущества супругов, то есть все нажитое в браке будет рассматриваться как целый комплекс (и имущество, и долги). Сейчас по мнению инициаторов одни и тех же супруги подают по несколько исков о разделе имущества. Когда в рамках одного дела устанавливают доли в недвижимости, а спустя время в другом — найденные активы или отчужденная машина.Александра Стирманова адвокат АБS&K Вертикаль Федеральный рейтинг.

группа Семейное и наследственное право группа Управление частным капиталом группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market) группа Банкротство (включая споры) группа Корпоративное право/Слияния и поглощения 18место По выручке 25-27место По количеству юристов 6место По выручке на юриста (более 30 юристов) × считает, что суду в таком случае необходимо будет занять активную позицию по выявлению имущества, а значит и время рассмотрения дела в связи с этим может увеличиться. Другой вопрос, продолжает эксперт, что если один из супругов узнал о наличии иного имущества, приобретённого в период брака, уже после рассмотрения дела о разделе имущества? Очевидно, что изменения должны учитывать наличие подобных ситуаций.Еще одного изменение касается п.

2 ст. 34 СК, из него планируют убрать словосочетание «приобретенное за счет общих доходов». Это позволит придать норме более широкий смысл.

К этому изменению с настороженностью относится Расторгуева.

По ее словам, если поправки примут, то проданное личное имущество и купленное на эти деньги уже в браке признают «общим».

Сейчас же оно считается личным.Госдума пока планирует заняться вопросом в октябре и, возможно, на выходе окажется совсем другой документ. Пока же эксперты, в целом, его поддерживают.

«Он [законопроект] окажет положительный эффект на правоприменительную практику и, очевидно, уменьшат количество споров, заключила Стирманова. Новости судебной системы, свежая практика, резонансные кейсы, инсайды и подробности.

Все, что нужно знать о разделе имущества при разводе: юрист объясняет все тонкости на примерах

28.01.2021, При расторжении брака у бывших супругов возникает необходимость в разделе имущества.

Каким образом будет происходить этот раздел, зависит от того, какой режим имущества выбрали супруги при заключении брака.Содержание статьи Перед тем, как разобраться с видами режима совместного имущества супругов, необходимо понимать, что такое совместная собственность супругов.

В соответствии с ч.1 ст. 34 СК РФ совместной собственностью супругов признается имущество, нажитое ими во время брака.

Какое именно имущество, нажитое во время брака, законодатель признает совместным (ч. 2 ст. 34 СК РФ)?

  1. движимые и недвижимые вещи;
  2. ценные бумаги, паи, доли в капитале кредитных учреждений и иных коммерческих организаций;
  3. любые доходы (от трудовой деятельности, интеллектуальной и предпринимательской)
  4. пенсии, пособия и иные выплаты, не имеющие целевого назначения (например, материнский капитал является целевой выплатой и разделу не подлежит);
  5. иное имущество, приобретенное во время брака, не зависимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено и/или кем из супругов внесены денежные средства.

К личному имуществу каждого из супругов относится (ст. 36 СК РФ):

  1. право на результат интеллектуальной деятельности, если один из супругов является его автором.
  2. вещи индивидуального пользования (кроме предметов роскоши);
  3. имущество, полученное по безвозмездным сделкам (дарение, наследование и пр.)
  4. имущество, полученное в собственность до вступления в брак;

Уже упоминалось выше, что порядок раздела имущества определяется совместным режимом имущества.

Выделяют законный режим имущества (Гл. 7 СК РФ) и договорной режим имущества (Гл.8 СК РФ).

Разделить совместно нажитое имущество можно как во время брака, так и после его расторжения. Этот режим действует не только при разделе имущества после прекращения брачных отношений, но и во время брака.

Данный режим определяет порядок владения, пользования и распоряжения совместной собственностью, какое имущество считается совместной собственностью, а какое – нет, в соответствии с законом. При разделе доли супругов во всей массе имущества признаются равными, и все совместно нажитое имущество просто делится пополам (ч.1 ст.

39 СК РФ). Закон позволяет отойти от равенства долей в супружеском имуществе при следующих обстоятельствах (ч.2 ст. 39 СК РФ):

  1. если один из супругов не имел доходов по неуважительным причинам;
  2. если этого требуют интересы несовершеннолетних детей;
  3. если один из супругов расходовал общее имущество вопреки интересам семьи.

Выдел долей и раздел имущества при законном режиме осуществляет суд (Ст. 38 СК РФ). Как понятно из названия, такой режим действует при наличии соглашения между супругами.

То есть порядок регулирования режима совместной собственности, имущественные права и обязанности в браке, и при его расторжении определяются брачным договором. Брачный договор должен быть составлен в письменной форме и нотариально удостоверен.

Он может быть заключен до регистрации брака и в любое время брака.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося имущества, так и в отношении будущей собственности (ст.41 СК РФ). Этот документ может устанавливать (ст.

42 СК РФ):

  1. порядок взаимного содержания;
  2. режим совместной, долевой или раздельной собственности супругов;
  3. режим собственности каждого из супругов;
  4. режим всей собственности супругов и/или только ее части и/или отдельных видов собственности;
  5. порядок несения расходов каждым из супругов;
  6. способы участия в доходах друг друга;

При этом, устанавливаемые брачным договором права и обязанности могут ограничиваться сроками, либо ставиться в зависимость от наступления и/или ненаступления определенных условий.

После расторжения брака супруги могут заключить соглашение о разделе имущества, если ранее они не заключили брачный договор. Такое соглашение по своей сути будет похоже на брачный договор практически по всем характеристикам, кроме возможности урегулировать вопросы собственности на будущее время.

Теперь от теории перейдем к практике и разберем на конкретном примере, как происходит раздел имущества супругов.

Предположим, супруги, у которых есть частный дом и земельный участок расторгли брак и после этого решили разделить имущество. Если между супругами был заключен брачный договор, то тогда раздел имущества происходит в соответствии с условиями этого договора. Если брачный договор не заключен, то возможны два варианта:

  1. обратиться в суд, если договориться о разделе имущества не получилось.
  2. заключить соглашение о разделе имущества и прописать условия, которые устраивают обе стороны;

Есть еще один вариант – продать имеющиеся имущество и разделить деньги пополам.

Это самый простой и быстрый способ поставить точку в вопросе раздела совместно нажитого имущества, если его немного. Допустим, наши гипотетические бывшие супруги решили заключить соглашение о разделе имущества. Прежде чем обратиться к нотариусу, (нотариальная форма для этого соглашения обязательна) необходимо обговорить условия будущего соглашения хотя бы в общих чертах (например, дом и земельный участок переходят к супруге, а она выплачивает определенную сумму в качестве компенсации своему бывшему мужу) и как распределяются расходы по оформлению сделки (супруги оплачивают оформление пополам или кто-то один).

Бывшим супругам необходимо представить нотариусу:

  1. свидетельство о расторжении брака;
  2. документы на земельный участок и дом (в нашем примере именно это имущество является совместно нажитым) – это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и/или выписка из ЕГРН о правах на недвижимое имущество.
  3. паспорта;
  4. СНИЛС (если нотариус будет регистрировать переход права собственности);

Каждый нотариус вправе затребовать дополнительные документы, поэтому следует заранее подготовиться к оформлению соглашения – выбрать нотариуса, предварительно позвонить или направить копии документов на электронную почту для предварительной консультации (сейчас практически все нотариусы практикуют консультации онлайн). Нотариус изучит документы, желаемые условия и тогда озвучит, нужно ли еще что-то дополнительно представить или нет, а также рассчитает стоимость оформления соглашения. Стоимость зависит от цены договора.

Взимаемая нотариусом плата состоит из двух частей: государственная пошлина (сейчас она составляет 500 рублей) плюс техническая и юридическая работа – 0,5 % от стоимости договора, не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей. Таким образом, оформление соглашения обойдется супругам не более, чем в 20 500 рублей. Сюда также стоит приплюсовать расходы по уплате госпошлины за регистрацию перехода права собственности.

Ее размер зависит от категории земельного участка и долей, переходящих к новому собственнику – не более 4000 рублей. Если супругам не удалось прийти к соглашению, и возник спор, то в этом случае раздел будет производить суд. Один из супругов (бывших супругов) подает исковое заявление в суд, в котором указывает свой желаемый вариант раздела совместной собственности.

И тут снова можно найти компромисс и заключить мировое соглашение.

Предположим, супруги договорились и заключили мировое соглашение. В этом случае, если его условия соответствуют закону, то суд утверждает это соглашение и производство по делу прекращает. Условия соглашения содержатся в определении суда, которое, конечно, тоже является судебным актом, поэтому его необходимо исполнить.

Это значит, что если один из супругов решит не соблюдать условия соглашения, то второй может обратиться в суд за выдачей исполнительного листа и в службу судебных приставов для принудительного исполнения условий мирового соглашения, закрепленных в судебном акте. Какие финансовые издержки ждут стороны при таком варианте?

Тот супруг, который подал исковое заявление, заплатил госпошлину за судебное рассмотрение. Ее размер зависит от суммы иска (ст.ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).

Обычно при подаче искового заявления ориентируются на кадастровую стоимость имущества, и от этой суммы высчитывается размер госпошлины. Максимально возможная сумма госпошлины – 60 000 рублей.

Также стороны могли понести расходы по оплате юридических услуг. При заключении мирового соглашения обычно судебные издержки сторонами друг другу не возмещаются, но этот момент тоже можно обговорить, и разделить пополам. Если был получен исполнительный лист и возбуждено исполнительное производство, при этом должник по исполнительному производству не выполнил условия соглашения в указанный приставом срок (обычно 5 суток), с него будет взыскан исполнительский сбор в размере 7% от суммы иска.Однако наши супруги могли не договориться и продолжить судебное разбирательство.

В этом случае, для вынесения решения понадобится оценить имущество, и суд назначит соответствующую экспертизу.

Стороны могут попытаться убедить суд отступить от равенства долей, хотя именно так подлежит разделу имущество в соответствии с законом. Сделать это достаточно сложно, хотя закон допускает отступление от равенства долей, однако суды, в большинстве своем, отказывают в таких требованиях.

Какие судебные издержки понесут стороны при этом варианте?

  1. оплата юридических услуг (составление документов и представительство в суде);
  2. оплата госпошлины за регистрационные действия при оформлении раздела имущества в Росреестре.
  3. оплата госпошлины истцом;
  4. если ответчик подаст встречное исковое заявление (свой вариант раздела имущества), то тоже будет оплачивать госпошлину, но в меньшем размере (ст. 333.20 НК РФ);

Итак, судебное разбирательство закончилось, каждому из супругов досталось по 1/2 доли в собственности на дом и на земельный участок. То есть, только на бумаге произошел раздел.

В реальной жизни уже чужие люди вынуждены «делить» недвижимость. Если дом, достаточно большой и планировка позволяет, то можно определить порядок пользования и домом, и земельным участком (в случае спора – снова в суд). Несложно представить, какой будет жизнь бок о бок с бывшей «второй половиной».

Приведенный выше пример возможных вариантов раздела имущества наглядно показывает, что самый выгодный вариант – это любой компромисс. Безусловно, хорошо, если люди смогли договориться при заключении брака и оформили брачный договор. Конечно, это не панацея. Брачный договор тоже можно оспорить, если один из супругов посчитает, что условия в изменившейся ситуации для него больше не выгодны.

Судебные разбирательства – это долго, дорого и не всегда приносит удовлетворение. Даже бывшие супруги могут договориться и обойтись без арбитра в лице судебной власти, а решить все самостоятельно и прийти именно к тому результату, который устроит обе стороны.