Какая сумма задолженности по квартплате допустима

Какая сумма задолженности по квартплате допустима

Как взыскивается задолженность за коммунальные услуги


2 июля 2022Накопление долга по оплате коммунальных услуг неизбежно приводит к негативным последствиям для их потребителя. О том, при каких суммах задолженности применяются санкции, может ли быть приостановлена подача воды (газа, электричества), как проходит досудебное и судебное взыскание долгов, а также о возможности посещения должника судебными приставами, вы узнаете из статьи.Размер критической задолженности, который позволяет коммунальщикам применять к должнику меры воздействия вплоть до отключения от сети, определен п.

118и равен сумме оплаты за два месяца.Чтобы накопить такую задолженность, нужно полностью не оплачивать конкретную услугу в течение двух месяцев. Если же услуга оплачивается частями, то сумма долга должна быть больше величины тарифа за два последних месяца.При определении критической величины долга не важно, имеются ли у собственника жилья счетчики или оплата проводится по нормативу.Законодательство РФ дает право применить к должнику по коммуналке две основные меры воздействия:

  1. отключение от инженерной сети;
  2. начисление пеней с последующим взысканием их вместе с суммой долга в судебном порядке.

Важно! Ни начисление пени, ни отключение от подачи того или иного ресурса не влечет прекращение действия договора, который заключен с абонентом.Меры воздействия на неплательщиков за ЖКУ приостановлены согласно мораторию, введенному .

Срок действия моратория — со 2 апреля 2022 года до 1 января 2022 года. В этот период пени за неуплату ЖКУ не начисляются, а отключение от сетей запрещено.В случае накопления двухмесячной задолженности коммунальщики имеют право приостановить (отключить) подачу газа, электричества, горячей воды и перекрыть водоотведение.

При этом отключать пользователей коммунальных услуг от отопления, а жильцов многоквартирных домов от подачи холодной воды запрещено ввиду требований п.

119 постановления Правительства РФ № 354.До непосредственного отключения коммунальная служба должна уведомить потребителя о том, что у него накопилась критическая сумма долга, и предоставить срок в 20 дней для его погашения. Уведомление может направляться различными способами:

  1. путем предупреждения в квитанции;
  2. заказным письмом;
  3. по телефону с записью разговора и т. д.

В случае если долг не будет погашен в отведенный срок, поставщик услуги имеет право отключить от ее подачи абонента.

При этом фактическое отключение будет правомерно, только если оно не затрагивает других абонентов, не имеющих задолженности по коммунальным платежам.Помимо отключения коммунальная служба вправе начислять пени при просрочке оплаты.

Пени начинают начисляться на 31-й день с момента образования задолженности.

Размеры указаны в п. 14 ст. 155 . Соответственно, сумма пени составит 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ РФ, а с 91-го дня просрочки — 1/130.В «КонсультантПлюс» есть множество готовых решений, в том числе о том, .

Если у вас еще нет доступа к системе, пробный онлайн-доступ бесплатно! Вы также можете получить актуальный .Правило о досудебном взыскании долгов за ЖКУ не является обязательным, так как не предусмотрено нормами законодательства РФ. Это означает, что коммунальным службам для обращения в суд за взысканием долгов с потребителей не нужно направлять претензии или другие документы (например, уведомления) с требованием о погашении задолженности, предоставлять срок для ее погашения и т.

д.Однако коммунальные службы вправе использовать такой способ взыскания долга.Претензия представляет собой письменное требование о погашении долга, которое направляется коммунальной службой абоненту-должнику. Общепринятый способ направления претензии — заказное письмо. При этом в договоре с абонентом могут быть указаны и другие способы отправки претензии, например по электронной почте, вместе с квитанцией.Претензия помимо необходимых формальных реквизитов должна содержать указание на размер задолженности, период времени, в течение которого необходимо ее погасить, банковские реквизиты для оплаты, номер телефона и другие данные поставщика услуг для получения всей необходимой справочной информации.В случае невозможности единовременного погашения всей суммы долга абонент может обратиться с заявлением о реструктуризации (рассрочке) платежа.
При этом в договоре с абонентом могут быть указаны и другие способы отправки претензии, например по электронной почте, вместе с квитанцией.Претензия помимо необходимых формальных реквизитов должна содержать указание на размер задолженности, период времени, в течение которого необходимо ее погасить, банковские реквизиты для оплаты, номер телефона и другие данные поставщика услуг для получения всей необходимой справочной информации.В случае невозможности единовременного погашения всей суммы долга абонент может обратиться с заявлением о реструктуризации (рассрочке) платежа.

Законодательство не обязывает снабжающую организацию предоставлять рассрочку, тем не менее, когда из представленных должником сведений очевидно, что он по объективным причинам не может сразу погасить всю сумму долга, коммунальщики скорее всего пойдут навстречу. Именно поэтому важно приложить к заявлению о рассрочке документы, показывающие сложное материальное положение абонента-должника.В случае положительного решения рассрочка предоставляется следующим образом:

  1. сумма текущей задолженности и начисленных пени делится на период рассрочки;
  2. в квитанцию помимо очередного платежа за месячный период включается часть долга.

Также читателям не стоит забывать, что коммунальная служба за предоставление рассрочки взимает плату, что выражается в начислении процентов на сумму задолженности. Они также включаются в ежемесячный платеж.При накоплении значительной суммы долга и неэффективности других мер воздействия на должника коммунальщики приступают к взысканию долга по суду.

Судебная процедура взыскания долга может проходить в приказном или исковом порядке.Статья 122 дает право взыскивать долги за ЖКУ в приказном (упрощенном) порядке. Основное условие применения данного порядка — это отсутствие спора либо возражений должника относительно суммы задолженности.Вынесение приказа проводится без вызова сторон в суд, а также без проведения разбирательства.

Приказ выносится в течение пяти дней после поступления заявления взыскателя в суд (ст.

126 ГПК РФ).После оформления приказа его копия в течение пяти дней направляется должнику. Ст. 128 ГПК РФ дает 10-дневный срок должнику для представления суду возражений относительно оснований возникновения долга, его суммы и т.

д. Если должник воспользуется правом и представит убедительные возражения вопреки требованиям, заявленным коммунальной службой, судебный приказ подлежит отмене.

В свою очередь, коммунальной службе придется взыскивать долг в общем, то есть исковом порядке.Если же должник не воспользуется своим правом и не представит убедительных возражений, приказ передадут приставам для принудительного взыскания.В рамках искового производства представителям коммунальной службы придется доказывать обоснованность требований к должнику в ходе судебного слушания.

Соответственно, должник также будет приглашен в суд и сможет представить свои возражения против самого иска, а также оспаривать сумму задолженности. Если суд удовлетворит иск коммунальной службы, исполнительный лист по такому делу передадут приставам для принудительного исполнения.Исковое производство не только предоставляет должнику больше возможностей для отстаивания своих интересов, но и дает шанс прийти к взаимовыгодному варианту погашения долга. Этот вопрос может быть урегулирован путем заключения мирового соглашения.В ходе судебного разбирательства в рамках искового производства стороны имеют право в любое время до вынесения судебного решения пойти на мировую.

То есть выработать взаимоприемлемый вариант определения размера долга (если он оспаривается) и сроков его погашения.Коммунальная служба не обязана идти на мировую, однако может пойти на уступки должнику. Данные уступки могут выражаться, например, в предоставлении рассрочки.В случае достижения мирового соглашения оно будет утверждено судом и станет обязательным для сторон.

При неисполнении его условий к должнику также будут применены меры принудительного взыскания со стороны судебных приставов.В случае передачи судебного приказа или исполнительного листа приставам у должника будет 5 дней для добровольного исполнения. Пятидневный срок, согласно п. 12 ст. 30 исчисляется с момента получения должником соответствующего уведомления из ФССП.Если должник не погасит долг в отведенные 5 дней, приставы приступят к принудительному исполнению, то есть наложению ареста на имущество и последующему обращению на него взыскания.

В первую очередь арест наложат на банковские счета (карты) должника. Если их нет либо средств на них недостаточно и (при этом должник не имеет регулярного легального дохода), взыскание может быть обращено и на другое движимое и недвижимое имущество должника.***Большинство долгов за коммунальные услуги бесспорны, а потому чаще всего взыскиваются путем получения судебного приказа.

Соответственно, собственнику жилья не стоит накапливать задолженность, так как его жилье могут отключить от снабжения электричеством или газом, а также обратить на его имущество принудительное взыскание.

При этом чем больше процедур потребуется для взыскания, тем больше в итоге составит сумма долга, поскольку в нее добавятся судебные издержки, расходы на проведение исполнительного производства и пр.Еще больше материалов по теме — в рубрике .***Дорогие друзья, спасибо за прочтение статьи. Мы очень старались передать вам актуальную и правдивую информацию, изложив ее простым языком. Если вам нравится то, что мы делаем, поставьте лайк, поддержите канал!

Всегда ваш, .

Как взыскивают задолженность по оплате коммунальных услуг

Время чтения: 8 минутПотребитель обязан оплачивать полученные коммунальные услуги своевременно и в полном объеме.

В противном случае образуется задолженность, которая не остается без внимания управляющих и ресурсоснабжающих организаций. Долг придется погасить либо добровольно, либо выплатить после того, как в отношении жильца будет инициировано взыскание задолженности за коммунальные услуги.

Правила внесения платежей за квартиру устанавливает ч. 1 ст. 153 (далее — ЖК РФ). Квартплату нужно внести до 10 числа каждого месяца, если иную дату не установило, например, . Несоблюдение сроков оплаты незаконно.

При задолженности по коммунальным платежам не имеет значения период фиксации нарушения.

Конечно, если жилец заплатит за услуги ЖКХ с опозданием на пару дней, то, скорее всего, не придаст этому факту значения. Однако даже минимальная задержка платежа является юридическим основанием для начисления пени. Если потребитель задерживается с оплатой на 3 месяца и более, оказание услуги могут приостановить, например, отключив газ или электричество.

Если потребитель задерживается с оплатой на 3 месяца и более, оказание услуги могут приостановить, например, отключив газ или электричество. Подробнее о том, . Размер долга можно узнать из квитанции на оплату квартиры.

Ее ежемесячно выдает обслуживающая организация или поставщик услуги, например, энергетическая компания. Если жилец по каким-то причинам не получил платежку, для выявления имеющейся задолженности за коммунальные услуги можно:

  1. воспользоваться системой интернет-банкинга или банкоматами;
  2. посетить офис обслуживающей организации или уточнить данные в личном кабинете на ее интернет-ресурсе;
  3. лично обратиться к поставщику или получить информацию на его сайте по лицевому счету или адресу;
  4. зарегистрироваться на и в личном кабинете выбрать «Оплата ЖКХ».

Правила начисления платежей за коммунальные услуги и их оплаты устанавливает ЖК РФ и остановление Правительства РФ от 06.05.11 № 354 “О предоставлении коммунальных услуг” (далее — Постановление № 354). Например, подп. «и» п. 34 Постановления № 354 подчеркивает необходимость полной и своевременной оплаты коммуналки.

В ЖК РФ предусмотрено право на предоставление субсидий гражданам, материальное положение которых не позволяет оплачивать ЖКУ в полном объеме.

За нарушение срока оплаты, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и на основании положений , предусматривается начисление пени. Кстати, последний законодательный акт внес немало изменений в положение должников.

Если начисление пени не поощрило жильца к добровольной оплате услуг, будет решаться вопрос о принудительном взыскании.

Для упрощения этой процедуры был принят новый закон относительно порядка приказного производства.

Все ресурсы предоставляются потребителям на возмездной основе. В ч. 2 ст. 153 ЖК РФ содержится исчерпывающий список плательщиков. К ним относятся физические и юридические лица, в частности:

  • Наниматели жилья по договору соцнайма.
  • Арендаторы квартиры государственного или муниципального жилищного фонда.
  • Лица, принявшие от застройщика помещения по передаточному акту.
  • Застройщики помещения, введенного в эксплуатацию, но не переданного будущему собственнику.
  • Члены жилищного кооператива.
  • Госорганы или органы местного самоуправления до момента заселения жителей в квартиры их фондов.
  • Собственники помещения.

Следовательно, закон предусматривает не только принудительную оплату долга населением, но и взыскание коммунальных платежей с администрации муниципального образования, если квартира находится в его собственности.

В жилищном законодательстве содержится понятие солидарной ответственности.

Если квартира принадлежит одному из супругов, но в ней прописана и проживает вся семья, в случае образования коммунальной задолженности взыскание может быть обращено не только на собственника, но и на его родственников.

Солидарное взыскание задолженности по жилищно-коммунальным услугам предполагает, что оплачивать их обязан не только человек, на которого оформлены договоры и счета, но и все лица, прописанные в квартире.

Таким образом, долг можно взыскать полностью или частично с одного из жильцов либо со всех в определенных долях.

Узнайте подробнее о том, что означает . Если жилец долго не платит за квартиру, у обслуживающей организации или поставщика услуг непременно возникнет вопрос, как взыскать задолженность через суд. Однако обе стороны заинтересованы в досудебных мерах решения проблемы, в которые входят следующие этапы:

  1. составление претензии на имя должника;
  2. отключение коммунальных услуг за неуплату, если ее срок превысил 90 дней.
  3. заключение соглашения о реструктуризации долга;
  4. предупреждение о возможности отключения газа, воды, электричества;
  5. уведомление о долге и необходимости погашения;

Отправление претензии должнику в жилищно-коммунальных спорах не является обязательным этапом.

Истец может инициировать судебный процесс, минуя эту досудебную меру. Но поскольку многие неплательщики просто не задумываются о последствиях своих деяний, зачастую напоминания о них бывает достаточно.

Рекомендуем прочесть:  Налоговая скачать 3 ндфл за 2022

Для того чтобы мера возымела действие, нужно:

  • Изложить суть спора, предоставив полные данные о периоде и сумме задолженности.
  • Упомянуть возможность реструктуризации долга.
  • исполнительное производство с перспективой описи имущества.
  • Перечислить последствия игнорирования претензии:
    • судебный спор;
    • расходы должника на представителя и прочие судебные издержки;
    • исполнительное производство с перспективой описи имущества.
  • расходы должника на представителя и прочие судебные издержки;
  • Предложить оплатить коммунальные услуги добровольно.
  • судебный спор;

Претензия может выглядеть следующим образом. Уведомление о задолженности носит информативный характер.

Этот документ обычно направляется через 3 месяца с момента образования долга. В уведомлении следует указать:

  1. возможность получения субсидии;
  2. данные неплательщика;
  3. сумму дополнительных начислений в виде штрафных санкций (пени);
  4. размер долга;
  5. последствия неуплаты, например, отключение услуг;
  6. дату составления документа.
  7. период его формирования;
  8. наименование и реквизиты управляющей организации;
  9. время встречи для выяснения обстоятельств;
  10. сроки погашения;

Уведомление можно вручить должнику лично под роспись или направить заказным письмом с уведомлением о вручении. В случае стандартной задержки оплаты начисление пени за просрочку коммунальных платежей в 2022 году происходит в соответствии с ч.

14 ст. 155 ЖК РФ:

  1. если платеж не проведен с 31 по 90 день после последней оплаты, за каждый день начисляется 1/300 от ставки рефинансирования (то есть 1/300 от 7,5%);
  2. после 91 дня просрочки платежа процент составит 1/130 от ставки рефинансирования (1/130 от 7,5%).

Встреча с должником позволит выяснить, почему он не вносит плату за коммунальные услуги. Иногда это вызвано обстоятельствами, не зависящими от него лично, например, потерей дееспособности. Если неуплата обусловлена уважительными причинами, с жильцом можно заключить соглашения о реструктуризации долга — разделении причитающейся суммы на несколько частей.

Каждая из них погашается в определенный срок. Это позволяет выплатить весь долг в приемлемом для должника режиме. После этого задолженность по платежам за жилую площадь, включая пени, будет считаться закрытой. Подписание такого соглашения — право управляющей организации, ведь она берет на себя ответное обязательство по бесперебойному обеспечению квартиры всеми ресурсами.

Подписание такого соглашения — право управляющей организации, ведь она берет на себя ответное обязательство по бесперебойному обеспечению квартиры всеми ресурсами. Больше о том, как проходит . На разрешение коммунальных споров в суде распространяется общее правило — срок исковой давности равен 3 годам, что устанавливает п.

1 ст. 196 . В связи с этим управляющая организация должна учитывать, за какой период можно взыскать задолженность по коммунальным платежам. При оформлении искового заявления стоит отсчитать от предполагаемой даты подачи документов сумму за 3 предшествующих года, а не за 4, например.

В этом случае ответчик не сможет заявить о пропуске срока исковой давности и иск будет удовлетворен.

Если или поставщик услуги испробовали все меры досудебного решения вопроса или не готовы ждать добровольного погашения долга, они обращаются в суд. В законодательстве установлен определенный порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам. Он может быть быстро завершен в упрощенном приказном производстве, а может затянуться на несколько месяцев, если процесс потребует полноценного судебного разбирательства и исполнения решения приставами.

Заметим, что последнее время коммунальщикам стало проще взыскивать свои средства.

Государство откорректировало порядок приказного судопроизводства, поэтому долги за ЖКХ по квартире будут взыскивать по новой схеме.

В связи с тем, что судебная система Российской Федерации имеет многоуровневую организацию, важно учитывать подсудность, чтобы сэкономить свое время при подаче искового заявления о взыскании коммунальных платежей.

При выборе уровня суда стоит ориентироваться на общую сумму (цену), заявленную в иске.

Например, решение суда о взыскании коммунальных платежей с зарегистрированных лиц или с собственника помещения должно приниматься по следующим правилам подсудности:

  1. если обслуживающая организация или поставщик услуг требует выплатить в общей сложности до 50 тысяч рублей, спор решается у мирового судьи;
  2. если цена иска превышает 50 тысяч, следует обращаться в районный суд.

С 1 июня 2016-го года на основании положения ст. 122 (далее — ГПК РФ) стало возможным взыскание задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в порядке приказного судопроизводства.

Взыскание долгов по ЖКХ через судебный приказ в 2022 году осуществляется при сумме долга до 500 тысяч рублей. В заявлении о выдаче судебного приказа нужно указать:

  1. требование и его обоснование: документы о начислении коммунального долга, уведомление жильца, претензия в его адрес.
  2. должника: ФИО, место жительства, место и дата рождения, место работы;
  3. заявителя или его представителя;

Прилагаем образец заявления о выдаче судебного приказа.

Процедура облагается пошлиной с 50-процентной скидкой от ее обычного размера. Долг станут взыскивать по упрощенной схеме рассмотрения дела.

Истец и ответчик не вызываются в суд, что экономит время и средства, например, на представителя. Приказ выносится в течение пяти дней со дня поступления заявления. Суд обязан направить копию приказа должнику.

Ст. 128 ГПК РФ позволяет последнему в течение 5 дней обжаловать это решение. Судья не станет рассматривать суть возражения, для отмены приказа достаточно наличия письменного изложения мнения должника. Итак, если жильцу пришел судебный приказ о взыскании задолженности по квартплате, что делать с ним, понятно: как можно скорее заявить свое несогласие суду.

Однако от уплаты долга это не избавит, ведь УК вправе подать иск по этому же вопросу в обычном порядке. В исковом производстве рассмотрение коммунального спора начинается с подачи иска о взыскании платежей.

Заявление, кроме стандартных данных об ответчике и истце, должно включать в себя:

  1. принятые досудебные меры. Они станут дополнительным аргументом в пользу истца.
  2. судебные издержки, которые следует взыскать с должника;
  3. период задолженности;
  4. адрес жилья;
  5. период просрочки, сумму пени и штрафов;
  6. сумму долга;
  7. расходы, понесенные на отключение или подключение услуг;

Исковое заявление может выглядеть так: Требовать долг можно не только с владельца. Иногда УК подают исковое заявление о взыскании коммунальных платежей с сособственника. После принятия иска суд назначает дату предварительного, а затем и основного заседания.

Если обслуживающая организация или поставщик услуг докажут наличие долга и обоснуют сумму, суд вынесет решение о взыскании коммунальных платежей, пени и судебных расходов, если это заявлено в требованиях. После получения исполнительного листа можно обращаться к исполнительным органам для реализации взыскания.
После получения исполнительного листа можно обращаться к исполнительным органам для реализации взыскания.

В комплект документов, которые необходимо собрать для обращения в суд, входит:

  1. квитанция, подтверждающая уплату госпошлины.
  2. расчет суммы долга, подтверждающий обоснованность суммы долга по квартплате от ;
  3. исковое заявление;
  4. банковские реквизиты поставщика услуг;
  5. документы, свидетельствующие о неуплате: бухгалтерские выписки об отсутствии движения по счетам;
  6. досудебные претензии, уведомления и другое;
  7. документы, доказывающие предоставление услуг и их объем;
  8. выписка с лицевого счета неплательщика;

Суд, ответчик и истец должны получить по одному экземпляру пакета документов. Вопросы коммунальной платы рассматриваются судами общей юрисдикции и являются имущественными спорами. Следовательно, госпошлину определяет подп.

1 п. 1 ст. 333.19 по следующей схеме:

  • Иск от 200 001 до 1 000 000 рублей — 5 200 рублей плюс 1 % суммы, превышающей 200 000 рублей.
  • Более 1 000 000 — 13 200 рублей плюс 0,5 % суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.
  • Общая сумма иска колеблется в пределах 20 000 рублей — госпошлина составит 4 % цены иска. При этом заплатить нужно не менее 400 рублей.
  • Иск от 100 001 до 200 000 рублей — 3 200 рублей плюс 2 % суммы, превышающей 100 000 рублей.
  • Иск от 20 001 до 100 000 рублей — 800 рублей плюс 3 % суммы, превышающей 20 000 рублей. Если иск оценивается в 30 000 рублей, заплатить придется 800 + 10 000 *3 % = 800 + 300 = 1100 рублей.

В приказном производстве сумма госпошлины делится пополам. Пошлину оплачивает истец перед подачей заявления. Если ресурсы потреблены, счет выставлен, а оплата так и не поступила, необходимость взыскания долга очевидна.

Как правило, иск удовлетворяется полностью.

Однако, как показывает судебная практика по взысканию задолженности по коммунальным платежам, судьи стремятся поддержать потребителя в сложных обстоятельствах. Например, они предлагают заключить мировое соглашение между сторонами.

Поэтому должнику стоит явиться на заседание, а не избегать его.

Мировое соглашение позволяет разработать приемлемый для сторон график погашения задолженности. Если договориться не удается, ответчик вправе озвучить в суде свои возражения.

При наличии уважительных обстоятельств это может привести к значительному сокращению суммы иска за счет пересмотра пени по решению суда.

Меры по принудительному взысканию коммунальных платежей применяются только на основании решения суда. Если оно не исполняется добровольно, а общий срок неуплаты превышает 6 месяцев, к должнику могут применяться другие меры вплоть до выселения из квартиры. Согласно ст. 90 ЖК РФ, из предоставленного государством или муниципалитетом жилья гражданина выселят лишь в случае, если неуплата не объясняется уважительными причинами.

При этом выселение возможно только при условии выделения альтернативной жилой площади. Нельзя выселить на улицу и хозяина приватизированной квартиры.

Узнайте подробнее В ряде случаев задолженность по квартплате может быть списана.

К ним относится:

  1. смерть должника или ликвидация лица, в адрес которого должен вноситься платеж;
  2. невозможность исполнения решения суда приставами: у жильца нет имущества для реализации и источника доходов.
  3. банкротство должника, если общая сумма долгов превышает 500 000 рублей;
  4. истечение срока исковой давности (3 года с момента неуплаты);

Поскольку список оснований для списания долгов за потребленные жильцом ресурсы достаточно велик, некоторые организации заказывают услуги по взысканию задолженности за коммунальные услуги у коллекторов. Больше о том, . Потребитель коммунальных услуг должен оплатить их вовремя и в полном объеме. При отсутствии добровольного платежа обслуживающие организации прибегают к процедуре взыскания долга.

Для начала задействуются досудебные меры (уведомление жильца о долге, составление претензии или соглашения о реструктуризации), а затем приказное или исковое судопроизводство.

Россиянам у которых долги по ЖКХ от 100.000 т.р особенно не повезло

20 мая 2022Статья 153 жилищного кодекса гласит о том, что каждый владелец жилищного помещения обязан выплачивать определенную сумму за коммунальные услуги. Причем, этот факт не предусматривает никаких других вариантов, не зависимо от того, будь то ипотека, социальное жилье, неприватизированная или приватизированная квартира. Обязанность выплачивать коммунальные услуги возникает и у тех собственников, которые не проживают на территории жилья, которое находится в собственности.

На самом деле, в настоящее время, неуплата ЖКХ стала глобальной для нашей страны. Долги российских граждан по неуплате за ЖКХ составляют больше 1 триллиона рублей.

Этот факт заставляет властей предпринимать суровые меры. Должники по ЖКХ сталкиваются с серьезными проблемами.

Таким образом, долги, которые не превышают даже 30 000 рублей уже являются мотивом запрета на выезд из страны.

А что уж говорить о тех должниках, которые имеют задолженности более 100 000 рублей. Причем, о запрете на выезд должнику и не сообщают. Он может столкнуться с этой проблематикой прямо на границе.

Поэтому, первое, что грозит должникам по ЖКХ – это запрет на выезд.

Если ситуация не меняется, и владелец жилья продолжает накапливать долги по ЖКХ, последствия становятся более плачевными. Таким образом, на сегодняшний день, за долги по ЖКХ вычитывают не малую сумму денег из зарплаты и даже пенсии. Для такого ликвидирования денежных средств из зарплаты и пенсии, не потребуется и судебного решения.

Власти составили указ, который позволяет взыскание долгов по ЖКХ, не прибегая к судебному разбирательству. Для этого всего лишь составляется судебный приказ, о котором должник может и не узнать, так как, на ответ на такой приказ дается 10 дней.

За такой короткий срок, владелец с очень маленькой вероятностью сможет предпринять какие-то меры. Так же, неуплата коммунальных услуг грозит остановкой электроснабжения, отключением газа и горячей воды. Единственные услуги, которые будут сохранены – это холодная вода и отопление.

Такие меры принимаются за задолженности по ЖКХ, которые превышают 3 месяца.А вот должникам, у которых задолженность превышает 100 000 рублей особенно не повезло. За долги по ЖКХ таких размеров, могут просто-напросто выселить из квартиры.

Коммунальщики подают иск в суд о принудительном выселении.

На такой иск суд ответит положительно, и владельца принудят покинуть жилищную площадь. При всем при этом, не будет рассмотрено на каких основаниях должник является собственником. Будь то, выплаченная ипотека или приватизированное жилье.

Должника выселят из квартиры при любых обстоятельствах.

Долг за ЖКХ в размере более 100 000 рублей, грозит потерей собственного жилья.Должникам по ЖКХ стоит обратить внимание и на тот факт, что после 2-х месяцев задолженности, начинают возрастать пени.

Поэтому общая сумма долга будет составлять задолженность по ЖКХ плюс пени, которые начисляются, как процентные ставки за долги.

Долг в размере 100 000 рублей за ЖКХ очень быстро достигает таких размеров, как раз, за счёт пени, которые накатывают долг, как снежный ком. Должники за коммунальные услуги должны приготовиться к самым жестким мерам по взысканию данных долгов. Если вы до сих пор не знаете как решить свои проблемы с долгами, вы можетеГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ ПО СПИСАНИЮ ДОЛГОВ 8 800 707-79-45 (по России).8(495)532-46-65 (Для Москвы и МО )

Задолженность перед ЖКХ

/Долги перед ЖКХЖилищно-коммунальные услуги, оказываемые населению, подлежат своевременной оплате.

В противном случае за просрочку и нежелание вносить плату по обязательствам ЖКХ наступает ответственность. Каковы её меры, о чем гласит действующее законодательство, и что делать в сложившейся ситуации – все это будет рассмотрено в статье.Закон говорит, что собственники с момента оформления права владения обязаны вносить плату за коммунальные услуги и делать это ежемесячно, в соответствии со . Такое же обязательство закрепляется и за лицами, которые арендуют жилье на базе договора социального найма, т.

е. когда квартира не приватизирована.Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: Москва; Санкт-Петербург; Бесплатный звонок для всей России.Если пришлось задолжать у коммунальных служб, верните долги ЖКХ, иначе дело примет более серьезный оборот и может дойти до суда. В соответствии с законом () ставка может составлять 1/300 или 1/130 показателя Центробанка.По данным министра строительства ЖКХ – ситуация по долгам за предоставляемые населению жилищно-коммунальные услуги постоянно меняется не в лучшую сторону.

По сведениям на конец 2017 года задолженность регионов за энергетические ресурсы в данной сфере в общей величине «перевалила» за 1,34 трлн р. Свыше половины этой суммы относится именно к просроченным счетам домовладельцев. Вторая группа лиц, не вносящих платежи ЖКХ своевременно – посредники, т.

е. управляющие организации.К сведениюСтатистика гласит, что основная группа должников – управляющие организации, различные ЖЭУ, ЖЭК и т. д. Правительство считает, что именно с ними и их деяниями необходимо вести борьбу. В России действует такая тенденция, что порядка 603 млрд рублей – это долг недобросовестных управляющих компаний, которые берут средства у населения и не выплачивают их РСО, т.

е. непосредственным поставщикам услуг. Правительство считает, что бороться с такими явлениями необходимо только комплексным методом.Общая величина долговых обязательств населения в ЖКХ на тот же период составляет порядка 645 млрд р.

В сравнении с показателями 2016 г. произошло снижение на 21%. Ответственные ведомства сообщают, что на всех граждан приходится порядка 6% полных неплательщиков КУ.

Общий параметр платежной дисциплины по стране является достаточно высоким, и управляющим компаниям традиционно удается собрать 89,4% платежей. В качестве основных нарушителей выступают асоциальные категории граждан, владельцы инвестиционных квартир. Самые дисциплинированные в этом отношении – пенсионеры.В таблице представлены основные последствия в зависимости от срока неуплаты услуг ЖКХ.Срок действия долгаМера, принимаемая при формировании задолженностиКомментарий Со 2-го по 3-й мес.Начисление пени, которая зависит от ставок Центробанка, её размеры составляют 1/300 ставки ЦБ.Зная, что впоследствии все равно придется платить, но уже в большей величине, собственник стремится погасить долг на ранних порах его формирования и не затягивать до критических сумм.

С 3-го мес. (с 91-го дня просрочки)Пеня продолжает начисляться, но её размер значительно увеличивается до 1/130 ставки Центробанка.В это время перед должником стоит задача, связанная не только с оплатой КУ, но и с огромным дополнительным начислением, отменять которое никто не собирается, поэтому такие меры чаще всего приводят к тому, что у домовладельца появляется мотивация вернуть долг как можно скорее.

Свыше 3-х мес.Отключение пользования КУ, т. е. временное лишение квартиру, допустившую просрочку, таких благ, как газ, электроэнергия, вода, домофон, до тех пор, пока долговое обязательство не будет компенсировано.Должнику присылают письменное уведомление по почте о том, что действие услуг будет приостановлено, если он это игнорирует, исполнитель приходит к нему лично и предупреждает о мерах. Возобновление действия услуг производится не позднее двух суток с момента полного погашения задолженности.

Свыше 3-х мес. и при отсутствии результата от прошлых мерКоммунальщики имеют право направления судебной тяжбы, связанной с взысканием долга по ЖКХ, происходит это с момента, когда соответствующие структуры убедятся, что домовладелец перестал вносить плату.Порядок таков:· должнику сообщают о факте образовавшегося долга;· делают предложение о внесении долга на добровольной основе на протяжении 30 дней;· при получении отказа готовятся документы для подачи в суд, который принимает решение в пользу коммунальщиков. Более 6 мес.Выселение – крайняя мера влияния на должников, заключающаяся в лишении их жилого помещения.

В первую очередь она касается лиц, которые живут в коммунальном жилье и не вносят плату за пользование КУ. Должникам по договору социального найма в судебном порядке будет предоставлено иное жилье с меньшим количеством удобств.Если будет доказано, что плата не вносилась в связи с тяжелым материальным положением, наказания можно будет избежать.

В остальных случаях выселение не освобождает должника от необходимости погашения обязательства перед управляющей конторой.Говоря об ограничении пользования теми или иными услугами ЖКХ, стоит отметить, что отопление, подача холодной воды отключены быть не могут.

Чтобы не допускать формирования задолженности в ЖКХ, необходимо своевременно проверять состояние своих счетов и при необходимости вносить плату.

Сделать это можно несколькими способами.

  • Через интернет. Пожалуй, в сложившихся реалиях, в информационном веке, этот способ является наиболее доступным и удобным. Например, вы можете действовать по адресу, фамилии, используя:
  1. банкинг в режиме онлайн.
  2. территориальный расчетный центр;
  3. сайты поставщиков ресурсных элементов (ЭНЕРГОСБЫТ, ГОРГАЗ);
  4. официальные ресурсы, принадлежащие управляющим компаниям;
  5. единый портал государственных услуг;

Дополнительная информацияС помощью ряда сайтов вы сможете не только ознакомиться с нужной информацией, но и внести оплату за коммунальные услуги.

  • Он выступает в качестве масштабного проекта и способствует тому, чтобы каждый российский гражданин мог получить интересующие его сведения о долге через интернет, а также добиться погашения. Все, что требуется, пройти регистрацию и обрести в доступ обширный функционал этого ресурса.

    Чтобы узнать суммы и сроки долговых обязательств по ЖКХ, нужно:

  1. указать конкретную услугу;
  2. выбрать раздел, связанный с электронными платежами;
  3. посетить персональный кабинет;
  4. кликнуть на пункт оплаты за ЖКХ;
  5. ввести данные о коде плательщика и лицевом счете.
  6. выбрать своего поставщика;

После этого вам станет доступен весь необходимый набор сведений.

  • Альтернативные способы. Вот еще несколько актуальных вариантов действий при необходимости получения информации о состоянии счетов по коммунальным услугам:
  1. обращение в банковское отделение;
  2. действие через почтовое отделение (вам понадобится введение данных о собственной фамилии, по которой сотрудники отделения и смогут найти перечень запрашиваемых данных);
  3. совершение звонка поставщику КУ;
  4. обращение к банкомату или терминалу (все, что потребуется – отыскать пункт о внесении коммунальных платежей, указать адрес, месяц, и система выдаст размер долгового обязательства);
  5. личное обращение по адресу УК (но способ отнимает много времени, поэтому не может считаться востребованным);
  6. использование ряда мобильных приложений.

Гражданин, у которого образовались долги по ЖКХ, имеет следующие основные права:

  1. предоставление доказательств невиновности в ходе судебного разбирательства;
  2. доказательство того факта, что неоплата случилась в связи с тяжелыми жизненными обстоятельствами;
  3. пользование услугами адвоката при необходимости.

Если говорить об обязанностях, можно выделить следующие моменты:

  1. явка в суд для проведения разбирательства;
  2. оплата долга и пени, начисленной по нему, в установленные сроки;
  3. предоставление ответов на любые обращения управляющей компании и вышестоящих звеньев.

К сведениюВсе эти моменты прописываются в жилищном кодексе, а также в ряде других распоряжений и постановлений.

Существует несколько вариантов действий коммунальщиков, способствующих взысканию долгов в рамках сферы жилищно-коммунального хозяйства.

  • Выселение. Это – крайняя мера «наказания».

    Управляющие компании при своих действиях опираются на и действуют строго в соответствии с нормами действующего законодательства.

  • Обращение в фискальные органы. Для этого сторонам требуется выполнить определенный перечень формальностей, в частности – удостовериться в том, что владелец квартиры перестал вносить платежи на счет ЖКХ.
  • Ограничение или приостановление предоставления КУ.

    Это распространенная мера, которая используется в целях принуждения должников вернуть долги. Но управляющие организации в таких обстоятельствах должны действовать в соответствии с законом, .

  • Начисление неустоек. Согласно законодательству, определено число, до которого требуется внести плату по коммунальным услугам.

    Это 10-е (для каждого месяца).

    Т. е. с 11-го начинает «капать» пеня за образовавшийся долг.

  • Передача долга коллекторам. Это еще одна жесткая мера взыскания в отношении неплательщиков. Тем не менее, это нарушает конституционные нормы (ст.

    35) и не всегда является законным и целесообразным.

  • Размещение перечня должников ЖКХ на соответствующей доске объявлений или публикация в газете. Эффективность состоит в том, что должнику самому будет неприятно заполучить такую «дурную» славу, и он, вероятнее всего, погасит долг.

В дело по долгам в ЖКХ могут вовлекаться правоохранительные органы, их права заключаются в следующем:

  1. принятие определенных мер наказания без противоречия нормам закона;
  2. принятие заявлений и прочих обращений от граждан, допустивших просрочки.
  3. предоставление обвинения в неоплате коммунальных услуг;

Обязанности этой стороны заключаются в следующем:

  1. подробное описание обвинений в адрес неплательщиков;
  2. прием объяснений и доказательств невиновности.
  3. предупреждение о последующих мерах в целях взыскания задолженности;

ВниманиеВыселить из квартиры за долги по ЖКХ могут. Однако на практике такие случаи встречаются редко и являются исключениями.

Выселение грозит гражданам, проживающим в муниципальных квартирах, допустивших просрочку в период 6 мес. Из «своих» квартир лиц выселяют крайне редко, в случаях, когда остальные меры оказались неэффективными.

Отсутствие внесения платежа за потребленные услуги и сервисы ЖКХ в случае накопления внушительной долговой величины вынуждает управляющие организации обратить взыскание и на солидарных ответчиков.

К их числу относятся члены семей неплательщиков. В рамках данной процедуры закреплено несколько базовых требований.

  • Если квартира находится в долевой собственности, стоит разделить лицевые счета, чтобы с каждым из них был заключен индивидуальный договор.
  • Ответственность может наступить лишь в ситуации, когда в договоре социального найма члены семьи были указаны.
  • Если будет принято положительное решение, жильцы, проживающие в приватизированной квартире, должны вносить плату совместно.
  • Распространение ответственности происходит исключительно на дееспособных лиц, т. е. физически и умственно ограниченные люди, а также дети, пенсионеры не могут вносить плату за услуги.
  • Другие жильцы, не фигурирующие в заключенном соглашении, могут быть вынуждены платить лишь через суд.

В таблице представлены члены семьи и их ответственность за невнесение платы в ЖКХ собственником.Член семьиОтветственностьКомментарий Родитель (мать, отец должника)

  1. Отсутствует, если родители достигли официального пенсионного возраста.
  2. Совместная плата за КУ, если они являются трудоспособными.

Пенсионеры относятся к социально защищенной категории граждан, поэтому на них не может налагаться обязательство по совместной оплате коммунальных услуг. Супруг/супругаЭто – солидарные ответчики, и они должны вносить плату совместно.Ответственность возникает лишь при соблюдении условий и требований, указанных выше.

ДетиОтветственность не налагается.Дети априори нетрудоспособны, поэтому не несут ответственность, на них не распространяется ни основной платеж в ЖКХ, ни пеня по нему.

Долевые собственникиПри досудебном решении вопроса и урегулировании всех споров ответственности можно избежать.Лучше всего договориться о заключении индивидуального соглашения с каждым из владельцев.Если принимаются более серьезные меры наказания в виде ограничения поставки коммунальных услуг или выселения, члены семьи несут ответственность совместно с собственником, но их возраст и количество влияет на конечное судебное решение.Если наступила просрочка исполнения платежа по ЖКХ свыше чем на 1 месячный период, на основную сумму долгового обязательства происходит начисление пени.

Права коммунальщиков на такие меры отражены в рамках Российской Федерации. Начисление этой штрафной санкции осуществляется ежемесячно, и её параметр варьирует, исходя из количества месяцев отсутствия платежа.

Так, начиная со второго месячного периода, штраф равен 1\300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ. За последующие месяцы – 1/130 этой же ставки.Срок давности по неоплаченным начислениям ЖКХ традиционно составляет 3 года. Если управляющая компания в течение этого отрезка времени так и не сможет принять меры касательно взыскания долга, подать иск в суд будет невозможно при условии, что СИД будет заявлен.

Если суд уже прошел, а приставы не обнаружили у ответчика ни денег, ни имущества, то есть вероятность вынесения постановления, которым закрывается производство. С момента его вынесения у взыскателя имеется 3 года, чтобы подать исполнительный лист обратно, в противном случае взыскание долга становится невозможным.Процедура банкротства начинается с момента, когда задолженность по КУ достигла отметки в 500 000 р., а просрочка длится не меньше 3 мес. При этом банкротство не всегда освобождает от имеющегося долга, особенно, если у банкротящегося лица есть имущество, которое будет реализовано, а вырученные средства пойдут на погашение долгов.

Кроме того, нередко возникает вопрос, как поступить с долгами по ЖКУ, если банкротство уже наступило?

  • Продолжать оплату текущих услуг в кассе РЦ с сохранением всех квитанций.
  • Записаться к нему на прием и отправиться, взяв с собой отксерокопированную версию решения арбитражного суда.
  • Объяснить, на основании каких причин вы лишились возможности оплачивать долг.
  • Написать заявление в адрес директора управляющей компании в двух экземплярах.
  • Сделать копию этого документа.
  • Отправиться с нею в расчетных центр.
  • Дождаться из суда получения письма о факте признания вас банкротом.
  • Попросить о подписи и выдаче указания о приостановлении процесса взыскания долга.

К сведениюКак только произойдет завершение процедуры банкротства по долгам ЖКХ, вам на руки будет вручен судебный документ, свидетельствующий о факте списания ваших обязательств перед УК.Традиционно споры, связанные с долгами по ЖКХ, решаются в досудебном порядке. Если дело доходит до суда, фискальный орган удовлетворяет требования взыскателя при наличии у него необходимой доказательной базы. При этом в процессе принятия решения судебные органы учитывают состав семьи должника (наличие детей, пенсионеров, лиц с ограниченными умственными, физическими возможностями).