Как наследуется по закону недвижимость и вклад

Как наследуется по закону недвижимость и вклад

Деньги по наследству


//ДеньгиПри наследовании любого имущества существуют свои особенности, не исключением из этого правила являются денежные средства. После наступления смерти наследодателя его наследникам необходимо обратиться к нотариусу для , а в последующем, для его и получения соответствующего . Осуществляется эта процедура путем составления соответствующих и представления необходимых документов нотариусу, а также уплаты .

При этом важно отметить, что имеющиеся денежные средства у наследодателя, могут быть переданы его наследникам как по закону, так и по завещанию, а в некоторых случаях и посредством совершения завещательного распоряжения в банке.

В любом из указанных случаев, распоряжаться ими новый «владелец» может только после получения соответствующего свидетельства о праве на наследство. Немаловажное значение при наследовании отдается вопросу о его .

В свою очередь, государство освободило от уплаты налога всех лиц, получивших имущество в порядке наследования. Под наследованием Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) понимает переход имущества от умершего лица к иным лицам по правилам универсального правопреемства.

Довольно часто после смерти близкого человека становится известно о том, что у него имелся один или несколько денежных вкладов в банках, либо то, что он является чьим-то кредитором, либо просто у него дома находятся наличные денежные средства или ему не были выплачены суммы, которые являлись его средством к существованию.ВниманиеСт. , ГК РФ относит денежные средства к объектам гражданских прав, таким образом, они также являются частью наследственной массы при наследовании ( ГК РФ).При этом получение такого имущества по наследству отвечает общим правилам его оформления ( ГК РФ):

  1. посредством обращения к нотариусу или в районный суд.
  2. по закону или завещанию ( ГК РФ);

Процедура вступления в наследство предполагает его приобретение путем ( ГК РФ). Оно может осуществляться ( ГК РФ):

  • Подача соответствующего нотариусу по месту открытия наследства (т.е. место последнего проживания умершего лица – требования ст. , ГК РФ, ст. 62 Основ законодательства о нотариате).
  • Совершение наследником , свидетельствующих о его принятии (т.е. принял на себя управление этим имуществом, произвел меры по его сохранению и т.д.).

Принятие имущества в порядке наследования происходит в течение 6 месяцев с момента его , однако, данный срок не является пресекательным.

Это означает, что он может быть продлен в случае пропуска, если на то имеются уважительные причины ( ГК РФ).Наиболее эффективным способом получения денежных средств в порядке наследования является обращение наследников к нотариусу.

Это связано с тем, что именно данное лицо обладает правом в соответствии со Основ законодательства о нотариате, ГК РФ принимать меры по охране наследуемого имущества. В отношении денежных средств это могут быть такие действия, как:

  1. внесение наличных денежных средств на депозит нотариуса, в том числе от должников умершего лица;
  2. осуществление , входящее в наследственную массу;
  3. дача поручений соответствующим лицам.

При рассмотрении данного вопроса целесообразно обратить особое внимание на такую охранную меру, как внесение денежных средств на депозит нотариуса.

Данная процедура, помимо ГК РФ, регламентируется Основ законодательства о нотариате, а также п. 156-161 Приказа Минюста России

«Об утверждении правил нотариального делопроизводства»

.ИнформацияЕсли говорить кратко, то нотариус открывает отдельный депозитный счет, на который и будут внесены указанные денежные средства, по .

По факту поступления денежных средств на депозит нотариус осуществляет извещение наследников.В случае, когда наследодатель является кредитором, и его должник внес соответствующую сумму денежных средств на депозит по месту исполнения обязательства (если оно не совпадает с местом проживания кредитора), то эти денежные средства также входят в состав наследственной массы, но выдача их осуществляется только при предъявлении .При принятии нотариусом заинтересованным лицам необходимо будет уплатить госпошлину в размере 600 рублей ( Налогового кодекса РФ – НК РФ).Для того, чтобы стать полноправным владельцем денежных средств, приходящихся по наследству, наследнику необходимо не только его принять, но и получить соответствующее . Основ законодательства о нотариате, ГК РФ устанавливает срок, по истечении которого осуществляется его выдача наследникам (в любое время после истечения шести месяцев с момента его ). При этом этот срок может быть сокращен.

Например, когда имеются достоверные данные о том, что кроме обратившихся лиц за его выдачей, не имеется иных наследников на данное имущество либо по решению суда.Для получения свидетельства о праве на наследство необходимо представить нотариусу следующие документы (в оригиналах и копиях):

  • Паспорт, как документ, удостоверяющий личность наследника.
  • Документы, подтверждающие полномочия представителя наследника.
  • Подтверждающие документы на наследуемое имущество (сберкнижка, договор банковского вклада, завещательное распоряжение, информация об открытом депозите у другого нотариуса и т.д.)
  • Заявление о выдаче свидетельства о наследстве.
  • Документы, подтверждающие право наследовать (завещание, документы о родстве – свидетельства о браке, о рождении).
  • Документ, устанавливающий последнее место проживания наследодателя (выписка из домовой книги, справка из паспортного стола, ЖЭО), а также совместно проживающих с ним лицах (для установления обязательной доли).
  • Свидетельство о смерти наследодателя.
  • Квитанция об оплате госпошлины за выдачу свидетельства ( НК РФ – для близких родственников 0,3% и не более 100 000 рублей, для иных наследников – 0,6% и не более 1 000 000 рублей).

К сведениюПосле подачи вышеназванных документов, нотариус осуществляет их проверку, в результате которой и будет выдано (или отказано в выдаче) свидетельство о праве на наследство или .Указанное свидетельство составляется по утвержденной форме в соответствии с требованиями «Об утверждении Форм реестров для регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств и удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах». В его содержании в обязательном порядке указываются такие данные, как:

  1. основание для наследования;
  2. данные о наследуемом имуществе с его подробной характеристикой, а также наличие или отсутствие каких-либо обременений;
  3. сведения о нотариусе и наследниках;
  4. номер регистрации в соответствующем реестре;
  5. номер наследственного дела;
  6. размер взысканной госпошлины (тарифа);
  7. подпись и печать нотариуса.
  8. место выдачи полностью, дата прописью;
  9. информация о том, что данный документ является правоустанавливающим для наследника;
  10. необходимость проведения регистрации права;

Любые денежные средства, принадлежавшие наследодателю на день его смерти, входят в состав наследуемого имущества не исключением из этого правила являются и средства, находящиеся на счетах в банках.Помимо рассмотренного варианта получения денег по наследству, отдельно необходимо отметить правами на денежные средства в банках ( ГК РФ).

Под ним понимается такой документ, согласно которого вкладчик (наследодатель) завещает свои денежные средства, находящиеся на счете, открытом в определенном банке, своим наследникам.Порядок совершения такого распоряжения имеет свои особенности и регламентируется помимо норм ГК РФ Постановлением Правительства РФ

«Об утверждении правил совершения завещательных распоряжений правами на денежные средства в банках»

. Такой документ приравнивается к завещанию, удостоверенному нотариусом, хотя составляется в банке, где открыт вклад завещателя, и его совершение является абсолютно бесплатным.ВажноПолучение данных денежных средств наследниками осуществляется непосредственно в банке, где они находятся на основании выданного свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, получение этих средств подпадает под общие условия оформления наследства.Из указанной массы денег до истечения 6 месяцев со , наследники могут получить их часть в случае возмещения расходов, вызванных смертью наследодателя ( ГК РФ) на основании постановления нотариуса.

Они могут быть связаны с предсмертной болезнью, похоронами, оплатой места погребения и т.д.Размер таких расходов возмещается в пределах стоимости наследства, а те, которые связаны с похоронами в размере, не превышающем 40 тысяч рублей.Важно отметить то, что даже при наличии свидетельства о праве на наследство, в которое по завещательному распоряжению наследнику причитается определенная часть вклада или он весь, последний может не всегда «распорядиться» данными денежными средствами в тот момент, когда этого пожелает. Это бывает связано с тем, что завещатель предусмотрел особые условия в своем .

Например выдача денежных средств в определенные сроки и размерах, обязательность достижения какого-либо возраста для наследника.Еще одним моментом при наследовании денежных средств можно выделить , или говоря иными словами, это ситуация, когда наследодатель возлагает на кого-либо из наследников обязанность имущественного характера в пользу иного лица за счет наследства. ГК РФ довольно четко определяет, что такой отказ совершается только в завещании с обязательным указанием его предмета, в том числе осуществление периодических платежей в пользу отказополучателя.

Данное может распространяться и на денежные средства, находящиеся на счетах наследодателя. При этом выгодоприобретателем в данном случае является не наследник, а третье лицо, а возникающие отношения между ними являются обязательственными, т.е. как должника и кредитора.При вступлении в наследство наследникам всегда необходимо помнить о том, что для совершения данной процедуры, им необходимо .
как должника и кредитора.При вступлении в наследство наследникам всегда необходимо помнить о том, что для совершения данной процедуры, им необходимо . Как было отмечено ранее, их размеры определены в НК РФ с учетом особенностей, указанных в НК РФ.

В то же время действующим налоговым законодательством предусматриваются определенные виды льгот, связанных с их уплатой при совершении нотариальных действий ( НК РФ).Помимо этого, у наследника нередко возникает вопрос о том, какой ему нужно будет заплатить при получении наследства, в данном случае — денежные средства.

Налоговое законодательство по данному поводу дает однозначный ответ.ИнформацияВ соответствии с НК РФ любые доходы физических лиц (в денежной или натуральной формах) должны подлежать налогообложению.

При этом размер налога определяется исходя из величины налоговой базы ( НК РФ) и налоговой ставки ( НК РФ).С 2006 года доходы, полученные в натуральной и денежной формах в порядке наследования, в соответствии с НК РФ не подлежат налогообложению, а следовательно, наследники всегда освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ).У вас остались вопросы?Наши консультанты помогут вам!

Схема работы

Вы задаете вопрос юристу

Юрист анализирует ваш вопрос

Юрист связывается с вами

Ваш вопрос решен!

Наши преимущества

  1. Бесплатное обращение
  2. Возможность обсудить любые вопросы о наследстве
  3. Гарантированная анонимность

Быстрый ответ 15 мин Средняя скорость ответа 36 Количество консультаций за сегодня 121546 Количество консультаций всего Ответы консультанта на вопросы пользователей Деньги Ответ или

Порядок наследования денежных банковских вкладов

Наследование банковских вкладов осуществляется на основании общей процедуры правопреемства, но имеет свои особенности. Нередко, этот процесс вызывает множество вопросов и сопряжен с соблюдением ряда формальностей и сбором определенных документов. Кроме того, спровоцировать возникновение спорных ситуаций при наследовании может законное право вкладчика оформить завещательное распоряжение в банке при заключении депозитного договора.

Поэтому если вы столкнулись с необходимостью получения вклада умершего родственника, не лишним будет ознакомиться с порядком наследования денежных вкладов.

Порядок наследования депозитов

Как и другое имущество, депозиты могут быть унаследованы в порядках, установленных действующими законами и нормативными актами:

  • По завещательному распоряжению, составленному в банке. Этот порядок наследования характерен только для вкладов и регулируется статьей 1128 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ). Такое распоряжение оформляется бесплатно и не требует нотариального подтверждения. Оно распространяется на конкретный счет.
  • Наследование вкладов по закону в порядке очередности. Законодательство России предусматривает 8 очередей наследников. Первая – родители, супруги, дети. Претендовать на наследство могут родственники до 6 степени родства, в том числе иждивенцы наследодателя.
  • По нотариальному завещанию. Наличие такого завещания не является гарантом, того, что наследник получит вклад в объеме, который в нем указан. Если у умершего родственника остались несовершеннолетние дети, иждивенцы или среди законных наследников есть лица, которые не имеют возможности в силу возраста или здоровья себя содержать самостоятельно, то завещание будет исполнено частично. Такие лица имеют право на 50% от суммы наследства, которую они имели бы при наследовании по закону.

Особенности

К особенностям наследования вкладов в Сбербанке и других российских финансовых и кредитных организациях можно отнести следующее:

  • воспользоваться средствами (не более 40000 рублей) до истечения 6 месяцев со дня смерти наследодателя могут лица (наследники или посторонние) для организации похорон умершего.

    Такая возможность предусмотрена статьей 1174 ГК РФ. Для снятия денег необходимо постановление нотариуса;

  • значение имеет дата составления завещательного распоряжения.

    Если оно подписано до 01.03.02 г., то для снятия вклада наследниками не требуется свидетельство от нотариуса;

  • если вклад наследует супруг, то имеет значение дата его открытия. Если это совместно нажитое имущество, то оставшийся супруг получает половину, а остальные средства делятся поровну между наследниками;
  • если родственники умершего не в курсе о наличие, открытого на него вклада, банковское учреждение не обязано разыскивать новых владельцев.

    На основании статьи 1151 ГК РФ невостребованный вклад может в установленные законодательством сроки перейти в собственность государства;

  • если наследниками стали несовершеннолетние лица, то воспользоваться средствами они смогут по достижении совершеннолетия. Опекуны могут использовать эти деньги на их содержание, но только при наличии официального согласия службы опеки;
  • депозиты, как и другое наследуемое имущество не облагается налогами.

    Но, вступая в наследство супруги, родители, дети, сестры и братья должны будут оплатить пошлину и нотариальные услуги в размере 0,3% от суммы (не больше 100000 рублей), а остальные наследники – 0,6% (не более 1000000 рублей);

  • наследники имеют право как забрать средства с вклада, так и оставить их на счете.
  • если у родственников нет документального подтверждения того, что на имя умершего был открыт вклад, например, договора, но есть достоверные сведения о его наличии, нотариус имеет право запросить эту информацию у банка;

Процесс вступления в наследство и получение вклада Чтобы получить причитающуюся вам по закону, завещанию или распоряжению долю нужно пройти определенные этапы наследования, то есть нужно принять наследство. Открытие дела о наследстве

Процесс наследования начинается с открытия дела о наследстве.

Это необходимо сделать в срок до истечения 6 месяцев со дня смерти родственника. Для этого нужно обратиться с соответствующим заявлением к нотариусу. От вас потребуются следующие документы:

  1. свидетельство о смерти наследодателя;
  2. справка о прописке умершего (с последнего места проживания);
  3. паспорт или документы, удостоверяющие личность;
  4. завещание, если есть;
  5. подтверждение родственных связей, если наследование банковского вклада происходит без завещания.
  6. банковские документы, например, договор об открытии депозитного счета – необязательно;

После этого происходит оформление, а по окончании 6 месяцев – выдача нотариусом свидетельства о праве на наследство, в котором будет указаны законные доли наследников в имуществе.

Если на момент открытия дела, наследники не имеют депозитного договора, но знают банк, где умерший родственник разместил средства, то нотариус может сделать запрос в это финансовое учреждение. Если наследники не знают, в каком банке лежат деньги, то они могут обратиться в специализированную организацию по розыску вкладов.

Обратиться к таким специалистам стоит даже в том случае, если вы наверняка не уверены в существовании денежных вкладов, чтобы не потерять наследство.

Обращение в банк

После того, как прошел срок, отведенный законом на рассмотрение дела о наследстве, и нотариус выдал вам свидетельство, вы можете обратиться в финансовое учреждение, чтобы распорядиться, причитающейся вам долей средств. В зависимости от ситуации в банке у вас потребуют следующие документы:

  1. соглашение о разделе имущества с указанием долей (если наследников несколько);
  2. копия решения суда (если осуществлялся процесс признания права собственности).
  3. подтверждение права наследования по завещанию (свидетельство нотариуса);
  4. свидетельство о праве на наследование по закону, если наследование денежного вклада происходит без завещания;
  5. нотариальное постановление о возмещении расходов на похороны (если средства снимаются для этой цели);
  6. паспорт или документы, удостоверяющие личность наследника;

После этого банк обязан выдать денежные средства наследникам согласно их долям.

Если на вас было оформлено завещательное распоряжение до 01.03.02 г., вам не нужно предоставлять свидетельство о праве на наследование, достаточно вашего паспорта, свидетельства о смерти клиента и банковского договора (желательно). Необходимо отметить, что если на вклад или все наследуемое имущество оформлено нотариальное завещание уже после составления банковского распоряжения и наследуемое лицо изменено, то завещание отменяет полностью или частично действие распоряжения. Возможные сложности при вступлении в наследство

Хотя, процесс вступления в наследство длительный, он достаточно понятен и налажен.

Несмотря на это могут возникнуть частные случаи, которые многократно его усложняют.

К ним можно отнести:

  1. банк отказал в выдаче средств по законным причинам.
  2. трения между наследниками и появление новых участников процесса;
  3. несвоевременная подача заявления на открытие дела о наследстве, то есть вы подали заявление нотариусу после того, как с момента смерти наследодателя прошло более 6 месяцев;

В этих и других случаях, чтобы отстоять свое право на долю оставленного вклада, необходимо обратиться с исковым заявлением в суд. Это можно делать как в отношении всего наследуемого имущества, так и денежного вклада в частности.

Иск нужно подавать в районный суд и содержать он должен следующую информацию:

  1. прошение.
  2. об участниках процесса (ответчика, истца, других лиц);
  3. обстоятельства и суть дела;
  4. данные суда;

К иску прикладываются все документы, имеющие отношение к делу.

Вы сможете воспользоваться своим правом на наследование вклада, только с соответствующего решения суда.

Наследование зарубежных вкладов

Наследование таких депозитов сопряжено с определенными проблемами, которые обусловлены международными правовыми нормами.

Внутренние законы разных стран отличаются, и выбор применимого права будет напрямую влиять на вашу долю и порядок вступления в наследство. Например, различия могут быть в правах оставшихся супругов, возрасте наступления совершеннолетия и пр.

Но, основная проблема возникает с поиском депозита. Чтобы преодолеть этот этап максимально быстро нужно будет обратиться в специальные организации по розыску спящих счетов.

В зарубежных странах, так же как и в России есть практика перехода невостребованных вкладов в собственность государства. Так, например, в Швейцарии в 2022 году планируют ввести закон о передаче таких средств в казну, если их владелец или его наследники не давали о себе знать более 50 лет. Таким образом, наследование вкладов осуществляется по стандартной процедуре, предусмотренной законодательством России, хотя и имеет свои нюансы.

Все спорные вопросы или проблемные моменты урегулируются в суде. Этот процесс может занять достаточно продолжительное время, а знание особенностей поможет сократить этот период. При этом не стоит забывать о сроках наследования и о законном праве государства забрать невостребованные средства в свою собственность.

При этом не стоит забывать о сроках наследования и о законном праве государства забрать невостребованные средства в свою собственность. Не пренебрегайте своими законными правами на наследство.

Читайте также:

  1. Кто такой наследодатель?
  2. Передача государственных наград по наследству
  3. Что такое наследственная трансмиссия?
  4. Переоформление машины по наследству в ГИБДД

КатегорииНаследство Навигация по записям ← Предыдущий Предыдущий Что такое завещательный отказ и завещательное возложение?Дальше → Дальше: Что такое наследование по праву представления и наследственная трансмиссия

Банковский вклад – в наследство

Генеральный директор юридической компании «Ивена» 17 Сентября 2022 Что сделать, чтобы он не отошел государству?

Имущество, принадлежащее человеку ко дню смерти, образует наследственную массу.

Его банковский вклад также войдет в состав наследства.

Денежными средствами, хранящимися в банке, можно распорядиться двумя способами – составить завещание у нотариуса или завещательное распоряжение в банке (п.

1 ст. 1128 ГК РФ). При отсутствии распоряжения вклад будет унаследован по закону. Завещание – документ, в котором человек дает распоряжения о своем имуществе на случай смерти. Составляется оно в установленной законом форме в присутствии нотариуса или лица, наделенного соответствующими функциями.

Оформляя завещание, помните, что оно не всегда подлежит полному исполнению.

В законодательстве имеется термин «обязательная доля». Это часть наследства, которая выдается некоторым категориям близких лиц, даже если они не упоминаются в завещательном документе. К ним относятся:

  1. несовершеннолетние дети наследодателя;
  2. лица, находившиеся на иждивении наследодателя;
  3. инвалиды;
  4. нетрудоспособные родители и супруги.
  5. пенсионеры;

Размер обязательного наследства составляет не менее половины доли, которую получил бы родственник по закону (ч.

1 ст. 1149 ГК РФ). Но если завещательный документ составлен до 2002 г., размер обязательной доли составит 2/3 от всего имущества. В завещании можно предусмотреть условия выдачи вклада. Например, наследодатель вправе установить в нем завещательный отказ – это возложение на наследника обязательств имущественного характера в пользу другого лица (например, выплатить определенную сумму денег, передать вещи или предоставить возможность пользоваться имуществом).

Можно возложить на него обязанность совершить действия, направленные на достижение общественно полезной цели.

Возможно подназначение наследника – это указание в завещании другого наследника, на случай если основной умрет до открытия завещания, откажется от наследства или будет лишен права наследования. Также допускается назначение исполнителя завещания, но он обязательно должен дать свое согласие.

Исполнитель может не входить в число наследников и выполнять обязанности вправе на возмездной основе.

Завещание можно отменить или изменять бесконечное число раз (ст. 1130 ГК РФ). При этом наследодатель не обязан обсуждать свое решение с наследниками или объяснять его нотариусу. Предусмотрены два варианта отмены завещания – подготовка распоряжения об отмене или нового завещания.

Действующим будет последнее по дате составления завещание. Предыдущие действуют только в той части, которая не изменена в последующих документах.

Завещательное распоряжение – документ, в котором владелец счета завещает денежные средства наследникам.

Оно приравнено к нотариально оформленному завещанию (п. 1 ст. 1128 ГК РФ). Но если завещание может распространяться на любое имущество наследодателя, то распоряжение относится только к счетам в конкретной кредитной организации.

Завещательное распоряжение можно бесплатно оформить в банке в любое время.

Но только в том банке, где хранятся денежные средства.

Составляется оно в двух экземплярах, один из которых остается в банке, а другой выдается завещателю. Распоряжение собственноручно подписывается завещателем и удостоверяется банковским сотрудником. Если в банке открыто несколько счетов, можно составить одно распоряжение. Наследодатель вправе указать доли, причитающиеся наследникам.
Наследодатель вправе указать доли, причитающиеся наследникам. Также в распоряжении, как и в завещании, можно предусмотреть не противоречащие гражданскому законодательству условия выдачи вклада (Постановление Правительства РФ от 27 мая 2002 г.

№ 351). Распоряжение может быть полностью или частично изменено либо отменено. Для этого в том же банке нужно оформить новое завещательное распоряжение или распоряжение об отмене (п. 4, 6 ст. 1130 ГК РФ). Завещательным распоряжением может быть отменено или изменено составленное ранее завещание, касающееся прав на банковский вклад.

Банк выдаст деньги наследникам только при наличии следующих документов – в зависимости от ситуации (п. 14 Постановления № 351):

  1. свидетельства, выданного нотариусом исполнителю завещания (ст. 1135 ГК РФ);
  2. копии решения суда с отметкой о вступлении его в законную силу или исполнительного листа в случае рассмотрения дела в судебном порядке.
  3. постановления нотариуса о возмещении расходов, связанных со смертью наследодателя (ст. 1174 ГК РФ);
  4. нотариально удостоверенного соглашения о разделе наследственного имущества между наследниками (ст. 1165 ГК РФ);
  5. свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом;
  6. свидетельства о праве собственности на долю в имуществе, находившемся в совместной собственности супругов, выданного нотариусом (ст. 1150 ГК РФ);

Вышеуказанные положения касаются завещательных распоряжений, составленных после 1 марта 2002 г. На распоряжения, оформленные ранее, нормы наследственного права не распространяются (ст.

8.1 Закона от 26 ноября 2001 г. № 147-ФЗ). Если вкладчик не оставил завещания или завещательного распоряжения, то вклад наследуется по закону в порядке установленной очередности.

Таких очередей Гражданский кодекс предусматривает семь (ст. 1141–1145 ГК РФ). Правом первой очереди наделяются дети, родители и супруг наследодателя. В данном случае наследники получают наследство в равных долях.

Важно помнить, что принятие части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Так, в состав наследства входят не только имущественные права наследодателя, но и его долговые обязательства, которые наследники обязаны выполнить пропорционально объему принятого наследства (подробнее об этом читайте в статье ). Имущество, приобретенное в браке, является совместно нажитым имуществом супругов, если иное не установлено брачным договором.

Это значит, что если у наследодателя остался переживший супруг и они не изменили режим совместной собственности путем заключения брачного договора, то супруг имеет право на выделение супружеской доли из наследства, которая по закону составляет 1/2 доли (в статье читайте о том, почему брачный договор может пригодиться даже любящей семье, как его составить и будет ли он работать).

С 1 июня 2022 г. супруги могут оформить совместное завещание.

Оно может быть отменено супругами при жизни или по инициативе пережившего супруга.

В случае развода совместное завещание теряет свою силу (подробнее об этом – в статье ). Переживший супруг имеет право отказаться от своей доли в наследстве.

Но следует помнить, что после нотариального удостоверения отказного заявления отменить его невозможно, а супружеская доля включается в общее наследство. Наследственное имущество становится выморочным, т.е.

поступает в доход казны, в следующих случаях (п. 1 ст. 1151 ГК РФ):

  1. наследники имущества отсутствуют;
  2. наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ).
  3. наследники не имеют права наследовать или отстранены от наследования как недостойные (ст. 1117 ГК РФ);
  4. наследники не приняли наследство;
  5. завещание и завещательное распоряжение не составлены;

Выморочное имущество переходит в собственность Российской Федерации, городского или сельского поселения, муниципального района или городского округа (п.

2 ст. 1151 ГК РФ). За неисполнение предписания Росфинмониторинга организации назначат штраф до 1 млн руб.

А за легализацию имущества, приобретенного другими лицами преступным путем, предпринимателю грозит до 7 лет лишения свободы.

Для минимизации рисков следует ознакомиться с нормативными документами, где определены порядок проведения проверок бизнеса и критерии оценки «необычных» сделок Какие документы сотрудник при устройстве на работу обязан предоставить, а какие – нет? И как работодателю и дистанционному работнику обмениваться документами? Если доходы малоимущей семьи, получавшей пособие на детей до 3 лет, остаются низкими, она вправе рассчитывать на выплаты до достижения ими 7 лет.

С 2022 г. размер этих выплат может составлять 50%, 75% и 100% регионального прожиточного минимума. Но при назначении пособия будут учитываться не только доходы семьи (а они обязательно должны быть), но и ее имущество

Наследование недвижимости

1 268 просмотров Содержание После смерти граждан остается имущество: движимое и недвижимое. И если личные вещи умершего почти не представляют особой ценности, недвижимость привлекает многих наследников.

Действительно, кому не хочется стать собственником отдельной квартиры или унаследовать земельный участок?

Закон определяет строгий порядок наследования недвижимости. Имущество не смогут получить посторонние — по закону оно распределяется между близкой родней, но бывают и исключения в виде оставленного завещания. Давайте рассмотрим, как правильно наследовать недвижимость, куда обращаться, что готовить и во сколько это обойдется?
Давайте рассмотрим, как правильно наследовать недвижимость, куда обращаться, что готовить и во сколько это обойдется? Информация нашей статьи пригодится не только наследникам, но и собственникам имущества.

Объект недвижимости переходит в руки наследников только после смерти собственника.

Принятие наследства происходит двумя способами:

  1. по закону (без завещания);
  2. по завещанию.

Оба варианта принятия наследства имеют как плюсы, так и минусы. Завещательное распоряжение позволяет наследодателю отчасти проконтролировать ситуацию.

Например, если родственник поступал неправомерно в отношении членов семьи (имущества) или страдает алкогольной/наркотической зависимостью — его можно лишить наследства. Все, что связано с принятием наследства по закону чуть сложнее.

Рассмотрим оба способа вступления в права наследования. Рекомендуем ознакомиться, как осуществляется ««. Если наследодатель не сделал распоряжения на случай своей смерти, его активы отходят близким родственникам.

Первыми наследство принимают родители, дети, живой супруг. Заявить о своих правах можно в течение строго отведенного периода — на это отводится 6 месяцев с даты открытия наследства (смерти человека). Особенности наследования по закону:

  • Если потенциальный наследник умер раньше наследодателя, его часть отходит (). Остальные родственники умершего претендента не призываются к наследованию недвижимости. Им полагается только личное имущество члена семьи. Не призываются к наследованию по представлению потомки наследника, который признан недостойным по решению суда.
  • Если один из наследников умер в процессе оформления документов, его доля перейдет в рамках трансмиссии — перехода прав от умершего наследника к его родне. Не страшно, если до окончания срока принятия имущества осталось менее 3 месяцев. Закон выделяет родственникам умершего гражданина дополнительное время — еще 3 месяца на принятие наследственной массы.
  • Желание унаследовать имущество оформляется в письменном виде — заявлении нотариусу.
  • Наследники считаются выгодополучателями — претендентами на объект недвижимости. Наследство делится между ними поровну, даже если кандидатов слишком много.
  • Если не выявлены или отказались от наследства, активы отходят претендентам следующей очереди — второй, третьей и т.д. Первоочередные наследники утрачивают имущественные права. Если кандидаты пропустили 6-месячный срок для подачи заявления нотариусу, им придется обращаться в суд.

Пример.

Глава семьи погиб в результате взрыва газового баллона на производстве.

Супруга и двое детей похоронили отца, и уже через месяц обратились к нотариусу. Все трое претендентов подали заявление о принятии наследства, куда вошли большой дом и участок земли. Через три месяца старший сын наследодателя попал в ДТП.

Мужчина умер в карете скорой помощи по дороге в больницу. У покойного претендента осталась малолетняя дочка.

Мама девочки подала заявление о принятии наследства по праву представления.

Часть имущества отца девочки перешла к ней. Супружеская доля была выделена до раздела собственности между наследниками.

Доли претендентов: супруга – 2/3, сын – 1/6, дочка наследника – 1/6 часть имущества.

Отдельной категорией претендентов, независимо от очереди, являются нетрудоспособные иждивенцы наследодателя — им положена половина той доли, которую они бы получили по закону (). Однако если родственникам не нужно подтверждать факт совместного проживания с наследодателем, то третьим лицам – обязательно.
Однако если родственникам не нужно подтверждать факт совместного проживания с наследодателем, то третьим лицам – обязательно. Подойдет выписка из домовой книги, справки из социальной защиты, пенсионное удостоверение, справка об инвалидности.

Основное условие для наследования по закону — утрата трудоспособности и нахождение на содержании умершего субъекта.

Если на момент смерти наследодателя будет выявлен зачатый, но не рожденный ребенок, его признают потенциальным наследником. После получения подобной информации нотариус должен приостановить оформление документов, о чем выносится соответствующее постановление. Документ действует до появления малыша на свет ().

Интересы младенца представляет его мать. Если ребенок является внебрачным, то маме малыша предстоит обратиться в суд.

Женщине нужно будет подать заявление об установлении отцовства. Если отец признавал ребенка, то слушание проходит в порядке особого производства (). Если нет — заявление подается в рамках искового производства.

Потребуются веские доказательства и аргументы.

Читайте об этом в нашей статье «» Если человек оформил завещание при жизни, наследство делится в соответствии с его волей. Распоряжение позволяет регулировать состав наследников и размеры их долей, прописывать условия, предпочтения, наказы и ограничения.

Вместе с тем наследодатель может подназначить наследника на случай смерти/отказа от имущества основного претендента (). Выделяют два вида завещаний на квартиру или землю:

  1. — имеет форму запечатанного конверта, который передается нотариусу в присутствии двух свидетелей.
  2. Открытое — обычное завещание, о тексте которого знают только нотариус и собственник недвижимости.

В завещании можно указать любое имущество, которое наследодатель планирует передать конкретным лицам.

Если на момент смерти будут выявлены дополнительные активы, они отойдут наследникам по закону.

Исключение – было составлено общее распоряжение на все имущество, которое будет принадлежать покойному гражданину на день его смерти.

Пример. Глава семьи составил завещание.

Дом в селе он отписал супруге, а земельный пай старшему сыну.

Дочка наследодателя в завещании не упоминалась.

Причина – напряженные отношения с отцом. Однако на момент смерти мужчины в состав наследства также вошла доля в уставном капитале юридического лица. Наследники по завещанию заявили о принятии активов по одному основанию, а дочка вступила в свои права по закону.

Процедура оформления имущества по завещанию такая же, как по закону. Претендентам нужно обратиться к нотариусу, подать заявление, сделать оценку имущества, , получить свидетельство.

Завершающий этап – регистрация имущественных прав в госучреждении. После получения выписки из ЕГРН претендент на наследство становится собственником имущества.

Существует еще один вариант принять наследство — вступить в него фактически (). Основное отличие от описанных выше способов — пользование имуществом покойного сразу после его смерти.

Обычно такой подход практикуется между близкими родственниками. После смерти собственников квартира достается супругу, детям, родителям. Они проживали вместе с наследодателем на момент смерти, а значит имеют право на распоряжение недвижимостью.

В чем проявляется :

  1. ремонт в жилом помещении, реконструкция;
  2. истребование наследства из чужого владения.
  3. обеспечение сохранности принятого имущества;
  4. проживание в квартире;
  5. оплата коммунальных счетов;
  6. погашение задолженности умершего (например, перед кредиторами или ЖЭУ);

Возникает вопрос, как подтвердить все эти факты?

Достаточно предоставить нотариусу доказательства участия в фактическом принятии недвижимости.

Например, с помощью выписки из домовой книги, квитанций об оплате, расписок, чеков, накладных, договоров, показаний свидетелей, фото-, видеоматериалов.

Самое главное не пропустить срок для принятия наследства — 6 месяцев. Иначе придется доказывать свои права в судебном порядке.

Объекты недвижимости проходят обязательную государственную регистрацию в органах Росреестра (ранее Кадастровая палата).

Документы можно подать в одно из территориальных отделений Росреестра или выбрать посредника в лице ГБУ «Мои документы» (МФЦ).

Такие центры действуют по принципу службы «одного окна» — прием документов осуществляется у одного специалиста за максимально короткое время (5-10 минут). Процедура регистрации прав на недвижимость:

  • Оплатить госпошлину, дождаться оформления.
  • Подать заявление и документы в МФЦ или Росреестр (по месту нахождения объекта).
  • Получить выписку из ЕГРН о регистрации права собственности.
  • Получить .
  • Оценить объект недвижимости — узнать его кадастровую стоимость для расчета госпошлины.
  • Подготовить документы, оплатить госпошлину, записаться на прием к нотариусу.

Регистрация права происходит по заявлению гражданина.

Образцы необходимых бланков можно скачать на портале Росреестра. Заявление содержит:

  1. основание для регистрации права — свидетельство о праве на наследство;
  2. запрашиваемое юридическое действие — переоформить право собственности на квартиру, землю;
  3. вид регистрируемого имущества;
  4. наименование регистрирующего органа (Служба государственной регистрации);
  5. список прилагаемых документов (приложения);
  6. способ подачи заявления — бумажный или электронный вариант, через представителя;
  7. суть прошения наследника;
  8. местонахождение недвижимого имущества — адрес, этаж, корпус, жилая площадь, доля в праве;
  9. данные о правообладателе;
  10. дату, подпись очередного владельца недвижимости.

К заявлению о регистрации имущественных прав нужно приложить:

  1. соглашение о разделе собственности между наследниками (есть имеется).
  2. правоустанавливающие/технические документы на недвижимость — обычно это договор о приватизации, купле-продаже, дарственная;
  3. копию паспорта гражданина РФ;
  4. доказательства уплаты налогового сбора — квитанция (требуется не во всех случаях).
  5. свидетельство о праве на наследство — с печатью и подписью нотариуса;

Если бумаги подает представитель заявителя, то дополнительно потребуется нотариальная . В случае проведения перепланировки потребуется соответствующее разрешение от БТИ.

Если имущество унаследовал малолетний ребенок, в его интересах действуют законные представители.

При подаче заявления дополнительно потребуется удостоверение личности родителя/опекуна и свидетельство о рождении ребенка. После подачи пакета документов заявителю выдается расписка. В ней указывается дата выдачи выписки из ЕГРН, т.е.

день, когда можно подойти и забрать готовый правоутверждающий документ. Наследник должен предоставить расписку при повторном обращении в орган регистрации.

За совершение регистрационных действий удерживается госпошлина. Ее размер зависит от вида имущества и действия, которое необходимо совершить в отношении него. Базовые ставки закреплены в .

Расценки по регистрации имущественных прав:

  • Оформление дачного земельного надела – 350 рублей.
  • Организациям – 22 000 рублей.
  • Право собственности для граждан – 2 000 рублей.

Если гражданину полагаются льготы, то при подаче заявления в Росреестр ему нужно приложить бумаги, подтверждающие наличие такого права.

Например, справку об инвалидности, справку из социальной службы. В какие сроки нужно подать документы для регистрации права собственности? Закон не устанавливает определенные временные рамки.

Затягивание переоформления документов невыгодно самому наследнику. Сколько длится регистрация права собственности? Процедура занимает от 7 до 14 дней.

Конечный срок зависит от объема регистрационных действий, полноты документов, загруженности госучреждения. Сотрудник Росреестра назначает дату выдачи правоустанавливающих бумаг сразу при приеме заявления.

Если документы подаются через МФЦ, срок регистрации может увеличиться на 2-3 дня.

Это связано с тем, что ГБУ «Мои документы» принимает документы, но не производит регистрацию права собственности. Такими полномочиями обладает только Росреестр.

Если заявитель подаст неполный список документов, сотрудник Росреестра может увеличить срок проведения регистрации или отказать в предоставлении услуги (). Аналогичные последствия бывают при наличии в бумагах противоречий или в случае открытого судебного производства в отношении недвижимости. После регистрации права собственности человек становится полноправным владельцем имущества наследодателя.

Теперь можно совершать с недвижимостью любые сделки, не запрещенные законом. Как можно распорядиться унаследованным имуществом:

  1. обменять (договор обмена);
  2. завещать наследникам;
  3. подарить (договор дарения на любого человека);
  4. заложить (договор с банком о залоге квартиры).
  5. продать (договор купли-продажи);
  6. сдать в аренду (договор найма жилого помещения или аренды земельного участка);

При наличии нескольких совладельцев (наследников) отчуждение собственности происходит только с их согласия.

Если кто-то из собственников против продажи имущества, остальные совладельцы могут предложить ему выкупить их части, и наоборот — преимущественное право покупки (). Подобные действия выполняются в письменной форме. Предложение должно содержать стоимость доли имущества и условия продажи.

Для принятия решения о выкупе долей собственнику дается 30 дней. В случае бездействия претендента совладельцы могут продать свои части третьим лицам.

Если письменный отказ поступил раньше, то совладельцы могут оформить договор купли-продажи, не дожидаясь истечения месячного срока.

Подобные сделки требуют нотариального удостоверения. Облагается ли сделка по продаже объекта недвижимости налогом?

Если наследник зарегистрировал право собственности менее чем три года назад, тогда он должен заплатить НДФЛ. Если имущество находится в собственности более трех лет, то налог не удерживается ().

Подробнее об этом читайте в статье ««.

происходит в общем порядке.

Претендентам нужно обратиться к нотариусу, подать заявление, заплатить госпошлину. Регистрация прав происходит после получения свидетельства.

Основанием для правопреемства является родство с наследодателем или условия завещания. Возможные проблемы – отсутствие документов на собственность, пропуск сроков или наличие спора между наследниками. Разрешение таких вопросов происходит в суде.

Чтобы не нарушить порядок действий, собрать все документы и грамотные доказательства — обратитесь за помощью к юристам нашего портала.

Получив предварительную консультацию, вы сможете оценить свои силы, наметить план действий и список задач. Юристы помогут разобраться в вашем деле с профессиональной точки зрения. Оставляйте заявку в онлайн-форме или звоните по телефону горячей линии!