Исковое заявление в суд о выписке человека при длительном отсутствии

Исковое заявление в суд о выписке человека при длительном отсутствии

Исковое заявление о выписке из квартиры


» » 13 121 просмотровСодержаниеВ некоторых случаях добровольно не получается. Они отказываются выписываться и потому их нельзя лишить права на проживание в помещении. В подавляющем большинстве случаев решить такую проблему можно исключительно через суд.У собственника жилья должны быть веские основания для того, чтобы выписать людей из квартиры.

Перечень таких оснований достаточно обширен, но чаще всего используют самые простые и базовые, которые проще всего доказать документально. Рассмотрим основные причины для выселения.Достаточно распространенный вариант. Прописанное лицо не появляется в квартире, где оно прописано и, фактически, проживает по другому адресу.

Так как по закону человек обязан быть зарегистрирован по адресу проживания, то при таких условиях его можно выписать принудительно.Есть и исключения из этого правила. Нередко человеку нужно на сравнительно долгое время или просто переехать по другому адресу.

Причин может быть множество, начиная от необходимости ухаживать за недееспособным родственником и заканчивая учебой, работой или длительной командировкой.

Во всех таких случаях оформляется временная прописка, которая не исключает постоянную. Выписать такого жильца будет невозможно.Пример: Прописанное в квартире физическое лицо отправляется на заработки в другой город. Там ему оформляют временную прописку.

Собственник квартиры, которой прописан человек, пользуясь его отсутствием, решает выписать жильца. Суд, рассмотрев материалы дела и проверив наличие временной регистрации, отклоняет иск.В подавляющем большинстве случаев жильцы обязаны , которые они потребляют.

Так как высчитать, кто, чего и сколько потребляет обычно невозможно, чаще всего общую сумму платежа просто разбивают на всех прописанных жильцов. Как следствие, каждый из них обязан вносить определенную сумму.Если между жильцом и собственником есть другие договоренности, например, собственник должен жильцу крупную сумму, вполне возможно, что стороны договариваются так, что собственник выплачивает полную стоимость коммунальных услуг за себя и жильца до тех пор, пока не рассчитается с долгом.

Любые такие договоренности обязаны быть зафиксированы документально.При невыполнении обязательств (например, при неуплате коммунальных платежей), жильца можно выписать из квартиры в принудительном порядке.

Важно помнить о том, что сумма долга должна быть действительно существенной.

Не получится выписать человека только потому, что тот не заплатил один раз за коммуналку.

Нужен долг хотя бы за 3-6 месяцев или больше.Некоторые люди игнорируют права окружающих и регулярно нарушают общественный порядок. Чаще всего это выражается в громкой музыке или криках по ночам, регулярным попойкам, дракам и так далее.Если у жильцов подобное переходит из раздела «изредка» в раздел «каждый день», то собрав свидетельские показания соседей можно обращаться в суд и в принудительном порядке выписывать таких жильцов.При подобных условиях чаще всего одной выписки бывает недостаточно для того, чтобы люди покинули занимаемые ими помещения. Они просто отказываются, не вдаваясь в подробности.

Заставить их выселиться можно при помощи службы судебных приставов.Если жилец использует квартиру или одну из комнат не по назначению, его тоже можно выселить. Иногда помещения превращают в склады, кондитерские цехи, офисы и так далее. Все это не является целевым назначением жилья.

Как следствие, если получится доказать такой факт, можно добиться принудительной выписки жильцов.Пример: Квартиру сняла в аренду молодая семья. Якобы для того, чтобы жить в ней.

Они получили временную регистрацию и, как следствие, право жить в помещении. Но фактически квартира используется семьей для того, чтобы хранить товары их собственного магазина, который находится в том же доме. Складских помещений в магазине нет и семья вышла из положения вот таким оригинальным способом.

Складских помещений в магазине нет и семья вышла из положения вот таким оригинальным способом.

Узнав о проблеме, собственник может обратиться в суд и, если у него получится доказать факт , квартиранты будут принудительно выписаны.Жильцы обязаны уважать собственника и его имущество.

Понятное дело, что иногда какие-то предметы могут быть случайно разрушены или повреждены (например, сломанный стол или стул), но если это становится правилом и жилец специально, сознательно, ломает все, до чего может дотянуться, то доказав такой факт, человека можно выселить.Всегда нужно помнить о том, что суд будет рассматривать заявление собственника только на основании доказательств.

Простые слова тут не помогут.

Нужны документы, фотографии, видеосъемка, аудиозаписи, показания свидетелей-соседей и так далее.Чаще всего в квартирах вместе проживают родственники. Однако при определенных условиях родственные связи могут прекращаться.

Подобное происходит, например, когда люди разводятся, и так далее. В такой ситуации они, с точки зрения законодательства, начинают считаться посторонними друг другу.

Как следствие, собственник может выселить бывших родственников (родителей, бывшего мужа/жену и так далее) в принудительном порядке на том основании, что они просто не имеют прав проживать в этой квартире.Среди всех причин/оснований эту доказать проще всего. Факт лишения родительских прав или расторжения брака фиксируется документально.

Достаточно предоставить такой документ и суд, скорее всего, станет на сторону истца.Однако из этого правила есть свои исключения.

Так, не получится выписать тех лиц, которые являются совладельцами квартиры или могут на нее претендовать.Пример: Супруги, сразу после свадьбы, приобретают квартиру. Она оформляется на мужа, жена нигде по документам не фигурирует, хотя деньги на покупку жилья супруги собирали вместе. Через некоторое время возникает необходимость расторгнуть брак.
Через некоторое время возникает необходимость расторгнуть брак.

Бывший муж, пользуясь тем, что он является официальным владельцем квартиры, хочет выписать и выселить бывшую жену.

Однако по закону, практически любое имущество (включая сюда недвижимость), которое было приобретено в браке за счет средств семейного бюджета является общей совместной собственностью супругов.

Это правило не исчезает из-за развода. Как следствие, женщина может претендовать на половину квартиру и, фактически, является ее совладельцем.

Суд отклонит такой иск.Описанные выше и многие другие основания предполагают обращение в суд для принудительного выселения (без согласия и присутствия жильцов). Однако есть пара оснований для того, чтобы выписать человека принудительно без обращения в суд:

  1. Военнослужащий.
  2. Заключенный.

Выписать и того и другого можно без обращения в суд.

Дело в том, что служащих и заключенных прописывают по месту прохождения службы или месту заключения. Однако после окончания срока службы/заключения такие лица имеют право потребовать восстановить их регистрацию.Исковое заявление состоит из нескольких основных частей, заполнять которые следует в строгом соответствии со .В этом разделе заявитель обязан указать следующую информацию:

  1. Аналогичная информация о представителе, если требуется.
  2. Аналогичная указанной выше информация об ответчике (в меру того, что о нем знает истец).
  3. Собственное ФИО, место проживания и контактные данные.
  4. Данные суда, куда направляется иск.

Пример: В Энный районный суд, г.Энск.

Истец: Иванов Иван Иванович, место жительства: ул.Иванова, д.1, кв.1., телефон: +79000000000.

Ответчик: Петров Петр Петрович, место жительства, ул.Петрова, д.1, кв.1, телефон: +79999999999.

Представитель: Васильев Василий Васильевич, место жительства: ул.Васильева, д.1, кв.1., телефон: 79888888888.В этой части иска заявитель описывает сложившуюся ситуацию, свои действия, если они предпринимались, особенности отношений с жильцов, основание для выселения и все это подтверждает доказательствами (прилагаются к иску).

Конкретный пример привести практически невозможно, так как ситуации бывают очень разными. Ниже представлен образец выселения из квартиры бывшего мужа, можно ориентироваться на него.В этой части иска описываются конкретные требования.

Чаще всего это будет что-то вроде «Лишить регистрации». В некоторых случаях могут выдвигаться и дополнительные требования, типа компенсации за причиненный ущерб или моральный вред.В этот раздел входит перечень всех прилагаемых к исковому заявлению документов (преимущественно доказательства, но не только), истец проставляет дату и ставит свою подпись.

Подробнее см.ниже. При подаче заявления нужно учитывать определенные правила:

  1. Суд не выписывает жильца самостоятельно. Он только выдает соответствующее решение. С ним и другими бумагами заявитель обязан лично заниматься данным вопросом. А вот самостоятельно и насильно выгонять жильцов из квартиры он не может. С документами, подтверждающими факт снятия людей с регистрации собственник должен обратиться в службу судебных приставов и потребовать, чтобы они выселили жильцов.
  2. При подаче заявления секретарю суда нужно требовать документ, подтверждающий факт получения иска или копию заявления с проставленной отметкой о получении. Это поможет решить спорные вопросы в том случае, если документы суд потеряет (такое случается редко, но всегда есть некоторая вероятность на подобный исход).
  3. Еще до обращения в суд нужно пробовать решить проблему в добровольном (внесудебном) порядке. Для этого следует направить потенциальному ответчику претензию (например, заказным письмом) с конкретными требованиями, которые в дальнейшем будут фигурировать в исковом заявлении. В этой претензии следует указать срок ответа (например, 1 месяц) и ждать реакции. В некоторых случаях это помогает решить проблему, но чаще всего такой документ нужен только для того, чтобы показать суду попытку истца справиться своими силами. Пусть и неудачную.

Инструкция для обращения в суд:

  • Направить претензию заказным письмом или передать любым другим образом. Важно, чтобы было подтверждение факта передачи.

    Например, наличие свидетеля.

  • Дождаться, пока заявление будет обработано.
  • Заполнить заявление на снятие с регистрации в принудительном порядке по решению суда.
  • Дождаться реакции или подождать указанный в претензии срок.
  • Дождаться, пока решение вступит в силу. Если требуется, в это время можно подать на апелляцию.
  • Присутствовать на заседании суда.
  • Получить документы, подтверждающие факт выписки жильцов из квартиры.
  • С вступившим в силу решением обратиться в отделение МВД, МФЦ или паспортный стол.
  • Составить претензию к жильцам/жильцу.
  • Собрать остальные необходимые документы, включая сюда доказательства правоты истца.
  • Получить решение.
  • На основании этих документов потребовать от жильцов съехать из квартиры.
  • Если жилец не среагировал на претензию – составлять исковое заявление (образец представлен выше).
  • Дождаться даты заседания.
  • Если они отказываются выселяться – обращаться в ССП (Службу судебных приставов).
  • Подать иск и документы в суд.

, которые прилагаются к иску, можно условно разделить на 2 категории: обязательные и доказательства. В принципе, доказательства можно тоже считать обязательными документами, однако фактически, иск без доказательств примут, а вот без обязательной копии паспорта заявителя – нет.Обязательные документы:

  1. Копия паспорта заявителя/заявителей.
  2. Квитанция об оплате госпошлины.
  3. Копии документов, подтверждающих право собственности на жилье.

Перечень доказательств может быть очень обширным, причем многие позиции зависят от сложившейся ситуации.

Примерный список вероятных доказательств может выглядеть так:

  1. Документы (свидетельство о разводе, справка из управляющей компании о наличии задолженности по квартплате и так далее).
  2. Подтверждения того факта, что человек не проживает квартире. Эти доказательства собрать сложнее всего, так как нет четкого понимания, что может являться подобным документом. Лучше всего, если получится, обращаться в паспортный стол по месту предполагаемого проживания ответчика и просить там справку о том, что человек проживает по другому адресу. Но если он официально там не регистрировался (чем нарушил требования законодательства), то никаких документов в паспортном столе не будет.
  3. Показания свидетелей-соседей. Они могут присутствовать в суде лично, могут написать соответствующую бумагу, их можно снять на видео и так далее.
  4. Фотографии, аудиозаписи и видеосъемка нарушений, ставших основанием для обращения в суд.

Иски такого плана относятся к неимущественным.

Как следствие, на основании , госпошлина составит 300 рублей. Это все основные расходы, которых не получится избежать.

Но кроме них могут быть и дополнительные затраты.Чаще всего дополнительные расходы делятся на затраты при оформлении доверенности на представителя (порядка 2-5 тысяч рублей) и любые другие расходы на сбор доказательств. Начиная от найма человека, который будет контролировать действия жильца и заканчивая приобретением необходимой техники для видеосъемки.Примерные сроки для выписки через суд:

  1. Ожидание вступления в силу решения суда: 1 месяц ровно.
  2. Сбор документов и доказательств: от 1 дня.
  3. Выписка в принудительном порядке через МФЦ, паспортный стол или МВД: от 3 дней.
  4. Действия ССП при необходимости принудительно выселить жильцов: от 1 недели и более.
  5. Подача претензии и ожидание: около 1 месяца, срок может произвольно варьироваться по желанию потенциального истца.
  6. Ожидание заседания суда: до 2 месяцев.

Существует пара основных спорных моментов, которые встречаются чаще всего и нередко становятся причиной того, что заявителю отказывают в удовлетворении иска. Рассмотрим их подробнее.Такие лица не могут быть выписаны «в никуда».

Более того, они обязаны выписываться только вместе с родителями/опекунами и для этого требуется получать разрешение от органов опеки.

В случае с принудительным снятием с регистрации сначала нужно убедиться, что у семьи с ребенком есть альтернативное жилье.

В противном случае суд откажет в удовлетворении иска или, как вариант, предложит предоставить жилое помещение взамен того, откуда выписываются жильцы.Чаще всего суд отказывает и в таких исках. Если у жильцов просто нет другой квартиры или дома, где они могли бы прописаться, то предполагается, что у людей нет на них денег и нет возможности как-то исправить ситуацию (если получится доказать обратное, то будет принято положительное решение). На практике выписка при таких условиях – это достаточно спорный вопрос, так как, в теории, жильцы могут снять другое жилье в аренду, это по силам практически любой семье.

Принудительное лишение прописки через суд – достаточно трудоемкая, сложная и длительная процедура, которая нередко завершается не в пользу истца.

Рекомендуется обращаться к специалистам. Опытные юристы на бесплатной консультации расскажут об основных проблемах и путях их решения.

Они также могут выступать в качестве представителей клиента что, как доказывает практика, резко повышает вероятность одобрения иска судом.

Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях (3 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Автор статьиЭксперт-юрист сайта.

Стаж 10 лет. Наследственные дела. Семейные споры. Жилищное и земельное право. Рейтинг автораНаписано статей513 Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут. Спасибо! Ваша заявка принятаОжидайте звонка специалиста в течении 5 минут Отправляя данные Вы соглашаетесь с , и 2 948 просмотров Покупка и продажа квартиры – это опасные сделки.

Спасибо! Ваша заявка принятаОжидайте звонка специалиста в течении 5 минут Отправляя данные Вы соглашаетесь с , и 2 948 просмотров Покупка и продажа квартиры – это опасные сделки. Несмотря на.9 127 просмотров Покупка квартиры несовершеннолетним – это достаточно частое явление. Именно таким.35 462 просмотров Желание расторгнуть договор купли-продажи (ДКП) квартиры может возникнуть по разным.26 557 просмотров Имущество супругов в значительной своей части считается совместно нажитым, при.8 858 просмотров При покупке квартиры, одним из самых популярных видов страхования является.30 029 просмотров Перед приобретением квартиры на вторичном рынке необходимо узнать порядок заключения.

Исковое заявление на выписку из квартиры через суд – образец и порядок оформления

» Автор Юристконсульт На чтение 6 мин. Просмотров 13 Опубликовано 21.11.2017 Регистрация по месту жительства или временного пребывания дает право пользоваться помещением.

Если временной пропиской проблем не возникает, то постоянная регистрация может доставить немало хлопот собственнику. Происходит это чаще всего в случаях, когда зарегистрированный в помещении человек не желает выписываться добровольно.

Владелец квартиры вынужден действовать через суд. С образцом искового заявления в суд о выписке из квартиры без согласия можно ознакомиться ниже.Проживание в квартире или комнате предоставляется по различным основаниям. К примеру, непосредственно собственником в отношении членов своей семьи, по завещательному отказу, договору содержания с иждивением, найма и другим соглашениям и актам.В некоторых случаях право пользования прекращается: меняется собственник, распадается семья.

Ст. 35 ЖК РФ дает полное право владельцу недвижимости выселить с занимаемой площади жильцом, утративших основание занимать его квадратные метры.Способа выселения два, добровольный и принудительный. Добровольный предполагает совместную явку в МВД или паспортный стол и написание заявления о снятии с учета либо регистрацию по новому адресу.Если бывший супруг или иной член семьи категорически отказывается выписываться, остается только писать исковое заявление о выписке из квартиры.

Добровольный предполагает совместную явку в МВД или паспортный стол и написание заявления о снятии с учета либо регистрацию по новому адресу.Если бывший супруг или иной член семьи категорически отказывается выписываться, остается только писать исковое заявление о выписке из квартиры. Суд рассмотрит его и вынесет решение, обязательное для исполнения.Исковое заявление на выписку из квартиры должно быть составлено только в письменной форме.

Подается оно в районный суд. Он определяется согласно регистрации ответчика – выселяемого из квартиры человека.

Место жительства определяется как место регистрации и при принятии иска суды делают запросы, проверяя соблюдение подсудности.

В данном случае если собственник помещения располагает сведениями о фактическом месте проживания ответчика, он может указать его. Если оно неизвестно, то иск следует отдавать в суд, обслуживающий район, в котором находится его квартира.Важное обстоятельство – ответчик должен быть уведомлен о судебном процессе, чтобы явиться в него и защитить свои интересы.

Право на жилище – одно из основополагающих, поэтому судьи тщательно проверяют обстоятельства, по которым проводится выселение и заслушивают обе стороны.

Если ответчик не будет уведомлен, но впоследствии не согласится с решением, оно может быть отменено вышестоящим судом. Это означает новый виток разбирательств.

Чтобы не допустить затягивания рекомендуется сразу выполнять все требования.Помимо ответчика к участию в деле привлекается УВД. Ранее эти функции выполняла ФМС, но в настоящее время ее упразднили.

Привлекать этот орган необходимо, поскольку он выполняет функции по учету граждан и заинтересован в получении актуальных сведений.Шапка иска может выглядеть так:В Выборгский районный суд г.Санкт-ПетербургаИстец:Иванов Степан ПетровичСанкт-Петербург, пр.

Б. Сампсониевский, д. 24, кв.

56Тел. +7-981-123-45-56Ответчик:Иванова Марина АлексеевнаСанкт-Петербург, Лесной пр., д.

56, кв. 89Тел. +7-911-987-65-43Третье лицо:Управление МВД по Санкт-ПетербургуВ основной части указываются основания, при которых выселяемое лицо приобрело право проживания в квартире, а затем утратило. Эта часть самая важная и объемная, в ней подробно описывается ситуация и приводятся доказательства.Пример оформления основной части: «Я, Иванов Степан Петрович, являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Большой Сампсониевский пр., д. 24, кв. 56. Указанное жилое помещение перешло ко мне в порядке наследования от бабушки, Ивановой Ирины Николаевны, в 2006 году (документы прилагаются).

В 2012 я заключил брак с Овчинниковой (впоследствии Ивановой) Мариной Алексеевной. В этом же году я зарегистрировал ее по месту жительства в своей квартире.

Однако семейная жизнь не сложилась, в сентябре 2017 мы развелись (свидетельство о расторжении брака прилагаю).

Вместе более не живем.Иванова М.А.

в жилом помещении, расположенном по указанному адресу не проживает, коммунальные платежи, начисляемые за нее, не уплачивает. Личные вещи и иное свое имущество Иванова М.А. вывезла до расторжения брака в августе 2017 года.

Решить вопрос в добровольном порядке и сняться с учета отказывается.

Мне доподлинно известно, что Иванова М.А.

проживает по адресу Санкт-Петербург, Лесной пр., д. 56, кв. 89. Указанное жилое помещение она занимает по договору найма».Заявление в суд должно содержать подробное описание фактических обстоятельств дела, чтобы судья мог сделать соответствующий вывод о характере отношений и выбрать верное направление рассмотрения. Обязательно нужно указать, что человек, которого выписывают, в квартире не проживает, и его личных вещей там нет.

Возможно, этот факт придется доказывать свидетельскими показаниями или в особо сложных случаях приглашать нотариуса.Аналогичный текст можно использовать, чтобы выписать из квартиры бывшего мужа или другого родственника.

В зависимости от необходимости в текст может включаться иная информация.В качестве подтверждения своей правоты истец указывает на правовые нормы, регулирующие его ситуацию. В данном случае к ним можно отнести ст. 31 ЖК РФ.Выписать человека из квартиры допустимо по следующим нормам:

  1. для социального найма: ст. 83 ЖК РФ;
  2. для муниципальной квартиры применяются ст. 71 и 91 ЖК РФ.

Заявление в суд о выписке должно содержать корректно составленную просительную часть, иначе не избежать затягивания процесса или иных проблем.

Обычно требование выписать из квартиры рекомендуется оформлять двумя пунктами:

  • Признать Иванову Марину Алексеевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу;
  • Обязать Управление МВД по Санкт-Петербургу снять Иванову Марину Алексеевну с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по указанному адресу.

К иску обязательно прикладывается исковое заявление по количеству участвующих в деле и одна копия для суда. Итого 3: для суда, ответчика и третьего лица.

Каждому из них требуется пакет отдельный документов.Помимо заявления в суд на выписку из квартиры подаются документы, подтверждающие позицию истца.

В качестве доказательств могут выступать разные бумаги. Чаще всего требуются документы на квартиру, подтверждающие правомочия собственник. В рассматриваемом примере к иску прилагается свидетельство о расторжении брака.Образец искового заявления на выписку из квартиры можно скачать здесь.После поступления искового заявление оно рассматривается судьей на предмет соблюдения процессуальных норм:

  1. уплата госпошлины;
  2. комплектность документов;
  3. подсудность.

Если все требования выполнены, заявление принимается к рассмотрению и назначается предварительное заседание.

На нем судья производит подготовку к основному процессу: опрашивает стороны, определяет обстоятельства, подлежащие доказыванию, делает запросы. Опрос свидетелей производится по ходатайству заинтересованной стороны.

Количество заседаний зависит от того, насколько оперативно будут собраны доказательства.Получив все документы, судья принимает решение. Оно обязательно для всех участников процесса и государственных органов, осуществляющих учет населения.

ЖЭКи, паспортные столы не обладают данной функцией, они выполняют функцию посредника между гражданами и МВД. В действительности же регистрацией по месту жительства или пребывания занимается отделение МВД.Зная, как выписать из квартиры не собственника через суд, законный владелец сможет в полной мере защитить свои правомочия.

Для этого требуется написать заявление и обосновать свою позицию, усилив ее доказательствами. Если вы напишите иск, используя представленный бланк и образцы, дополните его подробным описанием вашей ситуации, суду потребуется меньше времени для принятия обоснованного решения.

Как выписать человека из квартиры через суд.

Образец искового заявления

  1. 1308
  2. Обновлено: Март 2021
  3. Юлия Громовенко
  4. 20.08.2020

Содержание

  1. 2.3 Обращение в суд
  2. 1.2 Выселение из муниципального жилья
  3. 1.3 Выселение арендатора
  4. 2.2 Подготовка документов
  5. 1.1 Выселение из частного жилья
  6. 1 Основные положения
    • 1.1 Выселение из частного жилья
    • 1.2 Выселение из муниципального жилья
    • 1.3 Выселение арендатора
    • 1.4 Выселение ребенка
  7. 1.4 Выселение ребенка
  8. 2.1 Составление иска
  9. 2 Порядок выписки человека через суд
    • 2.1 Составление иска
    • 2.2 Подготовка документов
    • 2.3 Обращение в суд

Выписать человека из квартиры через суд придется в том случае, если он отказывается выселяться добровольно. Но есть обстоятельства, при которых выписать ответчика нельзя, – например, он живет в муниципальной квартире или является несовершеннолетним.

Рассмотрим, как составить иск для обращения в суд и какие документы потребуется предоставить.Основные положенияЕсли человек уже долгое время не живет в спорной квартире, то выписка будет организована сразу же, а если живет – то суд, скорее всего, выделит ему до 12 месяцев на поиск новой квартиры.Значение имеет и степень родственной связи: выписать близкого родственника будет сложно.Выселение из частного жильяЕсли необходимо выписать человека из частной квартиры, то есть 3 варианта исковых требований:

  1. прекратить право пользования жильем, снять ответчика с регистрационного учета – если он съехал и не оплачивает услуги ЖКХ при отсутствии уважительных обстоятельств;
  2. признать ответчика не имеющим право на жилплощадь – если он никогда не вселялся и не жил в квартире.
  3. выселить человека – если он продолжает жить в квартире, не имея на то законных оснований;

Например, если необходимо выселить из квартиры бывшего мужа или бывшую жену, то после развода человек становится посторонним, не имеющим права находиться в жилье и быть прописанным в нем.

Исковое требование – признать ответчика утратившим право пользования жильем.Выселение может быть проведено, если истец не может связаться с ответчиком и не знает, где он находится, а также если здание признано аварийным и срок расселения в другое жилье подошел к концу.Наши эксперты знают ответ на Ваш вопросХотите решить свою проблему? Бесплатно проконсультируйтесь у нашего юриста по форме или по номерам телефонов:

  1. Москва: +7 (499) 350-55-06 доб. 143
  2. РФ: +7 (800) 555-67-55 доб.

    684

  3. СПб: +7 (812) 309-06-71 доб.

    702

Выселение из муниципального жильяВыписать человека из муниципальной квартиры через суд получится только в том случае, если он уже долгое время в ней не живет или никогда в нее не вселялся. В качестве доказательств можно использовать показания проживающих по соседству лиц, квитанции об оплате услуг ЖКХ истцом.

Но если человек живет в квартире по социальному найму, оплачивает услуги ЖКХ и не разрушает жилье, то суд откажет в принятии иска.Единственный способ – доказать аморальное поведение жильца муниципальной квартиры.

Например, можно указать в иске такие основания для выселения, как нарушение тишины, непристойное поведение, хулиганство, угрозы и клевета. Шансы на положительное решение суда повышаются, если истец предоставит свидетельские показания аморального поведения их соседа.Выселение арендатораЕсли истец заключил с арендатором договор найма, то ему необходимо соблюдать порядок его расторжения. Обычно в соглашении указываются условия расторжения договора – например, если арендатор сдает квартиру посторонним людям.При отсутствии данного документа выписка человека упрощается – достаточно сообщить суду о том, что ответчик не имеет оснований для нахождения в квартире истца.Выселение ребенкаЧто касается несовершеннолетних, то выписать ребенка из квартиры через суд можно только с его родителями.

Выписка доступна исключительно при его одновременной регистрации по новому адресу.

В судебном разбирательстве принимают участие сотрудники органов опеки.В следующих ситуациях выселить ребенка до его 18-летия не получится:

  1. выселение ребенка ухудшит условия его проживания (например, истец планировал выселить несовершеннолетнего в деревню, в область с неблагоприятной экологической ситуацией).
  2. ребенок прописан в квартире, которая предоставлена ему по договору соцнайма от государства;
  3. ребенок остался без обоих родителей;
  4. родителем ребенка выступает человек, скончавшийся при выполнении государственного долга или служебных обязанностей;

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартирыПорядок выписки человека через судИстцом может выступать любой заинтересованный человек – собственник жилья, планирующий выселить бывшего супруга или иных прописанных в квартире лиц (например, при ее дарении), а также арендаторы других помещений, проживающие по соседству лица.Исковые требования вправе выдвигать управляющая компания и иные организации, ответственные за обслуживание многоквартирного дома, – например, если жилец уже долгое время не оплачивает услуги ЖКХ.Составление искаИсковое заявление должно содержать следующие сведения:

  1. наименование суда;
  2. просьба выписать человека из квартиры;
  3. указание на досудебные попытки решения проблемы – например, на обращение к бывшему супругу с предложением найти новое жилье, его информирование о намерении обратиться в суд;
  4. сумма госпошлины;
  5. описание обстоятельств: причины возникновения проблемы, основания для принудительной выписки ответчика;
  6. перечень прикладываемых документов;
  7. ФИО, адрес проживания и контакты истца и ответчика;
  8. дата, подпись заявителя.

Образец заявления о признании ответчика не имеющим право пользования квартирой можно скачать по этой ссылке. Образец иска о выписке супруга после развода выложен здесь.Подготовка документовВ зависимости от обстоятельств могут потребоваться следующие документы:

  1. свидетельские показания;
  2. паспорт истца;
  3. выписка из домовой книги, содержащая информацию о зарегистрированных в квартире истца лицах;
  4. протоколы полиции;
  5. свидетельство о разводе;
  6. выписка из Росреестра о том, что у ответчика есть другое жилье;
  7. выписка из ЕГРН, договор обмена, соглашение социального найма и другие документы, подтверждающие право собственности истца на жилье;
  8. судебные постановления – о лишении родительских прав, о разводе, о признании человека пропавшим без вести;
  9. квитанции об оплате услуг ЖКХ от имени истца;
  10. квитанция об оплате госпошлины – ее цена за рассмотрение иска судом составляет 300 рублей.

Как заказать выписку из ЕГРН через портал ГосуслугиЕсли какие-либо документы получить нет возможности (например, справки о психическом расстройстве ответчика), то истцу необходимо направить ходатайство об их истребовании судом.Истец может лично прийти на заседание или воспользоваться помощь официального представителя. Во втором случае последнему необходимо иметь при себе паспорт и нотариально заверенную доверенность.Обращение в судЧерез какой суд рассматривается дело?

Иск и документы подаются в районный суд по адресу нахождения спорной квартиры. В канцелярии принимают пакет документов и выдают заявителю расписку об их получении. Далее уполномоченные лица по почте информируют истца и ответчика о том, когда будет проведено первое заседание.

Обычно оно назначается в течение 2 месяцев с момента обращения истца.Если суд вынес отрицательное решение по делу, то истец может его обжаловать, обратившись в верховный суд региона.

Сроки для подачи апелляции – 1 месяц с момента вынесения первоначального постановления.

Потребуется предоставить аналогичный пакет документов, возможно – дополнительные доказательства.Когда текущее местоположение ответчика и его контакты неизвестны, то судебное заседание проводится в его отсутствие. Однако в этом случае ответчик вправе подать иск в суд с требованием отменить решение о выселении и провести повторное рассмотрение дела.

Если же было выяснено, что ответчик знал о запланированном судебном заседании, однако не пришел на них при отсутствии уважительных обстоятельств, то в рассмотрении иска ему откажут.Поделитесь с друзьями:

Юлия ГромовенкоПрактикующий юрист.