Исковое заявление о признании неприобретшим права пользования

Исковое заявление о признании неприобретшим права пользования

Решение № 2-2213/2017 2-2213/2017~М-2276/2017 М-2276/2017 от 8 июня 2017 г. по делу № 2-2213/2017


в г. Ульяновске она проживала с 1985 года с семьей до августа 2014 года, после чего дом сгорел и ей с семьей было предоставлено жилое помещение из маневренного фонда.

Ответчика она не знала, он никогда в общежитии не проживал и не вселялся в него.

Свидетель Плигина ФИО11 в судебном заседании дала аналогичные показания по делу, уточнив, что сама проживала по указанному адресу с 1995 года. В судебном заседании установлено, что фактически ответчик в указанный жилой дом не вселялись, никогда в нем не проживали, в доме отсутствуют их личные вещи.В силу п.1 ст. собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Согласно ст.

собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.Согласно ст. жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности; в соответствии с этим жилищные права и обязанности, в частности, возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п.6 ст.

).В силу ч.1 ст. собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.В силу ч.2 ст.

собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.Поскольку ответчик не вселялся в данное жилое помещение в качестве членов семьи, следует признать его неприобретшими право пользования спорным жилым помещением.В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ

«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации»

установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.Поскольку судом ответчик признан неприобретшим права пользования спорным жилым помещением, то решение суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.Руководствуясь ст.ст.

-, , суд РЕШИЛ:Исковые требования Администрации города Ульяновска к Бахритдинову ФИО12 о признании неприобретшим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Бахритдинова ФИО13 неприобретшим право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: г.

Ульяновск, улица Любови Шевцовой, дом 71.Решение является основанием для снятия Бахритдинова ФИО14 регистрационного учета по адресу: г. Ульяновск, .Решение в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.

Ульяновска. Судья: Л.Н.МатвееваЛенинский районный суд г.

Ульяновска (Ульяновская область) Отдел по учету, распределению и приватизации жилой площади Администрации города Ульяновска Бахритдинов Р.А. Матвеева Л.Н. (судья) Судебная практика по применению норм ст.

30, 31 ЖК РФ

Признание утратившим право пользования и признание не приобретшим права на жилое помещение

20 августа 2021Доброго времени суток мои дорогие читатели.Мы уже обсуждали с Вами и тему о том, что «Квартирный вопрос испортил не только Москвичей», беседовали и о том, что имущественные споры, деньги способны разрушить самые крепкие семейные узы (даже кровные, не то, что брачные))) Обсуждали Судей и их отношение к участникам процесса по таким спорам.

Сегодня моя статья — это некий гибрид между всем выше перечисленным.)Сегодня Ленинским районным Судом г. Саранска РМ наконец — таки было вынесено решение об удовлетворении исковых требований моего доверителя о признании его брата утратившим право пользования жилым помещением и признании племянника не приобретшим права на жилое помещение — квартиру, предоставленной по договору муниципального найма.

Саранска РМ наконец — таки было вынесено решение об удовлетворении исковых требований моего доверителя о признании его брата утратившим право пользования жилым помещением и признании племянника не приобретшим права на жилое помещение — квартиру, предоставленной по договору муниципального найма.

Ох, уж сколько крови было выпито этим делом Судьей О.Н.Ионовой))) Сегодня я расскажу об этом деле, как о самой сути спора, поподробнее, без излишних эмоций, на которые постоянно провоцировала всех участников процесса Судья лично, ну, и, естественно, без излишней «юрисдистики».В далеком 1976 году отец моего доверителя получил двух-комнатную «муниципальную» квартиру.

В ордер были вписаны он, как глава семьи, его жена и двое его сыновей. Дети жили в одной комнате, родители в другой. В 2000 году старший сын главы семьи (он же брат моего доверителя) женился и, съехав из родительской квартиры, стал проживать у своей жены, что было совершенно логично — молодую жену вести было некуда).

Ну не с младшим же братом или родителями в одной комнате жить. С того времени он в родительской квартире более не проживал, за ЖКУ, естественно, не платил, намерений проживать в «муниципалке» не высказывал, а впоследствии купил с женой и свое жилье, оформив его в собственность супруги.

Потом была приобретена и вторая квартира, которую оформили на жену и сына (племянника моего доверителя) в собственность.

Не смотря на все это, брат «выписываться» из квартиры не спешил.В 2002 году женился мой доверитель. Свою жену он привел в «свою» комнату. Там же впоследствии стали жить и два его ребенка, которые, как несовершеннолетние, чуть ли не автоматом были прописаны в муниципальной квартире дедушки и бабушки.Узнав, что мой доверитель (Истец) «прописал» своих детей, Ответчик (брат моего доверителя), так же без согласия других зарегистрированных, «прописал» и своего сына в ту же квартиру.И все бы ничего, но в 2015 году умерла мать, а в 2018 году умер отец Истца и Ответчика.

И тут началось. Сначала брат пришел с требованием: «Выплати мне 550 000 рублей и мы с сыном «выпишемся». Потом брат неоднократно приходил в квартиру родителей и пытался выгнать жену моего доверителя, оскорбляя, унижая и прямо давая понять, что она «нет никто и звать ее никак». Потом брат шел кулаком на брата, да так, что доходило до вызова полиции.

Отца не стало пол года как, а уже развязалась война за квартиру, которая даже и в наследство не входит.При всем при этом, ни брат, ни племянник моего доверителя за ЖКУ ни разу не заплатили, въехать в квартиру с целью проживания не пытались (да, что тут говорить — и намерения такого не имели). Весь смысл сводился к тому, чтобы «вытянуть» из моего доверителя деньги «за выписку» или за отказ за участие в приватизации.Мы подали иск о признании брата доверителя утратившим право пользования жилым помещением, который добровольно из квартиры выехал и более 18 лет в ней не проживал, указывая, что у брата всегда были ключи от квартиры и препятствий в реализации его права на проживание в данном жилом помещении ему никогда не чинилось.Так же было заявлено требование о признании племянника доверителя не приобретшим право пользования жилым помещением, так как он не был включен в договор социального найма и ни фактически, ни юридически в жилое помещение никогда не вселялся и в нем не проживал.Были представлены доказательства, подтверждающие несение расходов на оплату ЖКУ, на ремонт помещения за весь период проживания моего доверителя в квартире, были приглашены и допрошены Судом 4 свидетеля, включая супругу доверителя. Ответчики не смогли представить со своей стороны никаких доказательств в обоснование своих возражений, помимо своих слов (да и откуда бы им взяться).Прокурор дал заключение: иск удовлетворить.Итог: Суд удовлетворил иск моего доверителя, чем разрушил надежды Ответчиков на получение денежной компенсации «за выписку» в размере 550 000 рублей))).

Сказать, что брат Истца был расстроен — ничего не сказать. После оглашения решения Суда, Ответчик сыпал проклятьями и угрозами «засадить», «поджечь», «не дать там жить» и т.п. Ну прямо как по семейным спорам между супругами)))Впереди, скорее всего, вышестоящий Суд апелляционной инстанции. Может, и не будут обжаловать, но, скоре всего, будут).
Может, и не будут обжаловать, но, скоре всего, будут).

Сейчас все обжалуют.Вот, если подумать: все элементарно, просто и было ожидаемо.

НО! Для того, чтобы мы услышали долгожданное решение Суда, мы потратили почти три месяца (и это только на первую инстанцию): на бесконечные «беседы», в которых Судья то и дело повышала голос на участников процесса из-за того, что сама же задавала вопросы так, что ни Истец, ни Ответчик не понимали ни терминологии, ни как следствие, их смысла; на предоставление дополнительных комплектов копий документов по числу участвующих лиц ( к слову, одних только копий квитанций за ЖКУ было предоставлено дополнительно еще три экземпляра по 48 листов каждый и это помимо тех 5-ти экземпляров, которые были предоставлены ранее вместе с иском); на нервы и «письменное оформление» каждого ходатайства (истребовать, приобщить,допросить.). И вроде, процессуально все верно. Если б только не негатив и вечно надменное, хамское и уничижающее других поведение самой Судьи.

Наконец — то все закончилось. Это просто камень с души и груз с плеч.

А апелляция. Это уже будет совсем другая история.Живите дружно, берегите себя и своих близких и старайтесь как можно меньше судиться)Подписывайтесь на канал, ставьте лайк, комментируйте, участвуйте в обсуждениях. Впереди еще много разных интересных (и не очень) гражданских дел, так или иначе связанных с моей судебной практикой.С уважением к Вам, Т.С.

Исковое заявление о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета (образец)

В ________________________ (наименование суда и адрес) Истец: ________________________ (ФИО и адрес) Ответчик: ________________________ (ФИО и адрес) Третье лицо: ________________________ (ФИО и адрес) Цена иска: 0 рублей; Госпошлина: 300 рублей.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Я, ________ (указать ФИО) являюсь нанимателем жилого помещения и зарегистрирован в ней. Квартира расположена по адресу: _______ (указать адрес).

Копия договора соцнайма, а также выписка из домовой книги в приложении. Также, в данной квартире зарегистрирован гр. __________ (указать ФИО ответчика 1) и его несовершеннолетний ребенок (указать ФИО ответчика 2).

Несовершеннолетний ответчик 2 по факту никогда не проживал в данном жилом помещении и был зарегистрирован в квартире для формальности. Сам ответчик 1 (отец ребенка) был вселен в данную квартиру как член семьи с ___ (указать с какого года).

Ответчик 2 был зарегистрирован в квартире с ___ года (указать дату регистрации в квартире).

В настоящее время ответчик 2 уже длительное время не проживает в данной квартире, но его регистрация нарушает мои права, т.к. я вынужден оплачивать коммунальные расходы и за него в том числе. Ответчик 1 не производит оплату за своего ребенка. В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации. Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии с подп. «е» п. 31

«Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»

, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, в силу закона ответчик могла приобрести право пользования жилым помещением только при совместном проживании с собственником в принадлежащем ей жилом доме. Таким образом, ответчик 2 не приобрел право пользования жилой площадью, поскольку будучи только зарегистрированной по адресу, в данное жилое помещение в качестве члена семьи не вселялся, и не проживал, обязанности по оплате коммунальных услуг не выполнял (от имени законного представителя), требований о вселении не предъявлял. В соответствии с подп. «е» п.

31

«Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»

, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного.

Отсутствие ответчика в квартире по объективным причинам нельзя назвать временным. Также нельзя сказать, что мы ему когда-либо чинили препятствие в пользовании данным жилым помещением, т.к. он имеет свободный доступ в квартиру, но тем не менее, оплачивать и содержать данной жилое помещение наравне со мной не хочет, чем нарушает мои права.

Соседи по площадке (как незаинтересованные лица), в качестве свидетелей могут подтвердить факт того, что ответчик уже длительное время не проживает в квартире. Из содержания ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ №от17.07.1995года. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Считаю, свои требования основанные на законе и подлежащими удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.

12 ГК РФ, ст.ст. 22, 131-132 ГПК РФ, ПРОШУ СУД:

  • Признать Ответчика 2 (указать ФИО и год рождения), не приобретшим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: (указать адрес) и снять с регистрационного учета;

Приложение: 1. Копия искового заявления для сторон по делу и суда; 2.

Квитанция оплаты госпошлины; 3.

Копия выписки из домовой книги; 4. Копия справки об отсутствии задолженности; 5. Копия договора соцнайма. Дата подачи заявления «____»____________ 20____г.

Подпись истца ____________

Исковое заявление о признании гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением (образец)

» » » 5/5 (2) Чтобы суд принял иск о признании гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением к рассмотрению, он непременно должен быть оформлен согласно требованиям процессуального законодательства (ст.

131 ГПК РФ).Запомните! Структура заявления стандартная и включает в себя следующие элементы:

  1. Перечень приложений к заявлению;
  2. Резолютивная часть, которая содержит само исковое требование о признании гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением;
  3. Дата подачи искового заявления и подпись подателя.
  4. «Шапка» документа, то есть приведенные по порядку: название судебного органа, ФИО и место проживания истца, ФИО и место жительства ответчика;
  5. Мотивировочная часть, которая содержит изложение обстоятельств, подтверждающих выдвинутые требования;
  6. Описательная часть, которая включает в себя подробную информацию, касающуюся того, как и на каком основании ответчик был зарегистрирован в жилье истца;

Внимание! Посмотрите пример искового заявления о признании гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением:Пресненский районный суд г. Москвы 123242, г. Москва, ул.

Зоологическая, 20Истец: Золотарев Эдуард Эдуардович, проживающий по адресу:123244, г.

Москва, ул. Лесная, д. 236, кв.

2222тел. 82359575125Ответчик: Рыжова Милена Эдуардовна,проживающая по адресу:123245, г. Москва, ул. Энтузиастов, д.435, кв. 2012тел. 82458512743Исковое заявление о признании не приобретшим права на жильеЯ, Золотарев Э.Э., являюсь нанимателем квартиры по адресу: г. Москва, ул. Лесная, д. 236 кв. 2222 согласно договору социального найма № 12458 от 12.01.2000 года.В указанной квартире также зарегистрирована моя знакомая Рыжова М.Э.

2222 согласно договору социального найма № 12458 от 12.01.2000 года.В указанной квартире также зарегистрирована моя знакомая Рыжова М.Э. Со дня регистрации в жилье она не въезжала, не проживала, личные вещи не перевозила, кроме этого, никаких договоренностей по порядку использования квартиры нами не заключалось. Регистрация в жилом помещении нужна была ей для трудоустройства.Ответчик приобрела в свою собственность жилье по адресу: г.

Москва, ул. Энтузиастов, д. 435, кв.

2012, однако с регистрационного учета не снялась. Препятствия в пользовании жильем по адресу: г. Москва, ул. Лесная, д. 236, кв.

2222 мной не создавались.Поскольку ответчица лишь формально зарегистрировалась квартире, но фактически так и не вселилась, считаю, что права на жилье ею приобретены не были. Я полностью покрываю все расходы на содержание квартиры, но лишен возможности распорядиться своим жильем.Рыжова М.Э. отказывается сняться с регистрации, что создает мне значительные препятствия в приватизации квартиры.Руководствуясь статьями 69-70 ЖК РФ, статьями 131-132 ГПК РФ,Прошу:

  • Признать Рыжову Милену Эдуардовну не приобретшей права на жилье по адресу: г. Москва, ул. Лесная, д. 236 кв. 2222, и снять ответчика с регистрационного учета.

Приложение:

  • Квитанция госпошлины в суд
  • Справка с места жительства о регистрации
  • Копия искового заявления
  • Ходатайство о вызове свидетелей
  • Копия договора социального найма

25.03.2019 года Золотарев Э.Э.ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Важно!

К иску прикладываются следующие документы:

  1. Другие документы, которые подтверждают позицию истца.
  2. Копия заявления, предназначенная для ответчика;
  3. Квитанция, подтверждающая факт уплаты государственной пошлины;
  4. Правоустанавливающие документы на жилую недвижимость (договоры купли-продажи, свидетельства о наследстве и др.);
  5. Выписка из домовой книги, справка из жилищной компании;

К заявлению прикладываются копии документов, а на суде представляются оригиналы. Судья покажет их сторонам дела, сверит с копиями и возвратит обратно.Как правило, гражданам кажется, что защитить собственные жилищные права можно лишь с помощью подачи иска с просьбой выселить человека.С правовой точки зрения, это не совсем правильно, ведь собственники обладают тремя основными методами защиты жилищных прав:

  1. Выселить жильца;
  2. Признать жильца не приобретшим право на жилье.
  3. Признать жильца утратившим право на жилое имущество;

Иск о выселении временного постояльца предъявляется в ситуациях, когда ответчик проживает в жилом помещении, в нем располагаются его личные вещи, однако право пользования жильем отсутствует.ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Такое заявление используется, если ответчик являлся родственником, обладал правами на проживание в жилье, был прописан в нем, но из-за неких обстоятельств потерял это право (к примеру, уехал на другое постоянное место проживания).Иск уместен для случаев, когда гражданин прописан, но никогда не селился в жилом помещении и не жил в нем. То есть данные права по факту и не появлялись.Большое значение имеет статус недвижимости и обстоятельства, ставшие причиной обращения в судебный орган.

Есть и иные важные моменты, которые желательно обговорить с юристом.Правом предъявить такой иск обладает владелец жилой недвижимости.

Ответчиком станет человек, который сохраняет прописку по месту проживания.Обратите внимание!

Владельцу жилья следует придерживаться такого плана действий:

  1. Направить иск в судебную инстанцию;
  2. После того как был подан иск в суд, нужно дождаться повестки о времени заседания и прийти на него вовремя;
  3. Произвести платеж госпошлины;
  4. При удовлетворении иска забрать решение, которое уже вступило в законную силу.
  5. Собрать доказательства;
  6. Написать исковое заявление;

Посмотрите видео. Процессуальные права истца и ответчика:Заявления о признании человека не приобретшим право пользования подаются в районный (городской) суд по месту нахождения жилой недвижимости, так как по факту предмет защиты – это право на жилое имущество.Если по факту место проживания ответчика в момент обращения в судебную инстанцию неизвестно, можно отметить в документе последнее известное место проживания.Подавая иск в судебный орган, истец должен произвести оплату государственной пошлины.

В связи с тем, что данные разногласия имеют неимущественный характер, податель обязан заплатить установленный размер взноса, который равняется 300 рублей.Механизм оплаты и величина госпошлины указаны в статье 333.19 Налогового кодекса РФ. Произвести платеж государственной пошлины надо заранее, перед подачей заявления в судебный орган.ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Срок, который установлен Гражданским процессуальным кодексом для рассмотрения гражданских дел, равняется двум месяцам.Однако процессуальным законодательством предусмотрена возможность увеличения сроков рассмотрения.

Срок начинает течь со времени принятия иска и завершается объявлением вердикта суда.Внимание!

Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам.

При рассмотрении дела, до вынесения судебным органом решения, обязательно будут определены некоторые обстоятельства:

  1. Как получены права на оспариваемую жилую недвижимость;
  2. Причины, из-за которых человек не жил в помещении;
  3. Существование прав на другое жилое помещение и др.
  4. Существование преград в эксплуатации жилья;

Если спор касается жилья, которое предоставлено по договору найма, важным условием станет установление времени вселения.Заявление можно подать только в отношении граждан, приобретших права лишь после нанимателя, а не получивших их в одно время с нанимателем (к примеру, квартира предоставлена для конкретного состава семьи).

Если ответчика внесли в договор социального найма либо ордер, но он не живет в жилом помещении, выдвижение в отношении него требований о признании не воспользовавшимся правом может вызвать недействительность договора социального найма.Это вызвано тем, что заявитель в данном иске сам указывает, что соглашение заключено необоснованно с участием человека, который не имел на это прав.Важно! Итогом такого заявления может стать то, что все постояльцы, которые проживают в жилой недвижимости, в том числе и истец, будут выселены.В случаях, когда суд установит факт, что ответчик не живет в жилье в связи с уважительной причиной, например, есть препятствия в эксплуатации жилья, в удовлетворении требований будет отказано из-за необоснованности.Подать иск повторно по тем же требованиям и при этих же обстоятельствах не удастся.

Следовательно, при отказе в удовлетворении иска можно подать апелляционную жалобу.Исковые требования удовлетворяются не во всех ситуациях.

Если истец не согласен с решением судебной инстанции, он имеет право обжаловать вердикт в вышестоящей инстанции. В жалобе нужно указать, по какой причине, по версии заявителя, решение суда первой инстанции неверно.На апелляционное обжалование дается до 10 дней от момента, когда судьей было вынесено обжалуемое решение.Посмотрите видео. Как составить исковое заявление и подать его в суд:

Дорогие читатели нашего сайта!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7-495-899-01-60 Москва, Московская область+7-812-389-26-12 Санкт-Петербург, Ленинградская область8-800-511-83-47 Федеральный номер для других регионов РоссииЕсли ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме.Пишите!

Мы поможем решить вашу юридическую проблему. Если статья была полезна, поставь 5 звездочек!

СоцсетиРубрикиСамое читаемоеПростыми словами о юридических вопросах. КонтактыРФ, г. Москва, ул. 2-я Владимирская дом 318(800) 551-71-02 — ТЕЛЕФОН ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ!

© Copyright 2014 — 2021, potreb-prava.com. Все права защищены.

Признание не приобретшим право пользования жилым помещением

В законодательстве и судебной практике существует такое понятие как признание гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением, что влечет за собой обязательное снятие с регистрационного учета. Юридически значимые обстоятельства, необходимые для признания лица не приобретшим право пользования жилым помещением зафиксированы в статьях 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, ст.

70 Жилищного кодекса РФ. Наши услуги Наша коллегия специализируется в разрешении жилищных споров. Наши услуги Наши помогут в решении вопросов, связанных с недвижимостью!

Обращайтесь. В соответствии с вышеуказанными правовыми нормами для приобретения гражданином права пользования жилым помещением по договору социального найма факта наличия регистрации по месту жительства или включения в договор социального найма жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения недостаточно.

Для этого необходимо фактическое вселение в жилое помещение, проживание в нем совместно с нанимателем, ведение с ним общего хозяйства в качестве члена семьи. Следует различать, в каких случаях обращаться в суд по требованиям старого Жилищного кодекса, а в каких по новому Жилищному кодексу. Если гражданин был зарегистрирован по месту жительства до 1 марта 2005 года, применяются положения Жилищного кодекса РСФСР.

Если гражданин по правилам статей 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации был включен в договор социального найма после 1 марта 2005 года, то, соответственно применяется новый закон. Споры о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются одними из самых сложных жилищных споров ввиду разнообразия судебной практики.

Исковое требование о признании гражданина не приобретшим права на жилое помещение можно предъявить лишь к гражданам, которые вселились после нанимателя, иными словами, такие лица не получили жилье по ордеру или по первоначальному договору социального найма одновременно с нанимателем. Если же, не проживавший ни дня на спорной площади гражданин был включен в ордер (договор) на жилое помещение, предъявление к нему требования о признании не приобретшим права на жилое помещение чревато последствиями предъявления наймодателем иска о признании выданного ордера или заключенного договора социального найма недействительным с последующим выселением всех проживающих на меньшую площадь без учета не проживавшего гражданина, поскольку, наниматель предоставил недостоверные сведения о численности своей семьи, проживающей вместе с ним.

Жилищное законодательство часто меняется, плюс к этому существует судебная практика и разъяснения Пленума Верховного Суда РФ относительно применения судами жилищного законодательства, в том числе и по вопросу признания лица не приобретшим право пользования жилым помещением.

Для получения положительного результата в суде необходимо быть уверенным в правильности и законности избранной позиции, для чего перед подготовкой искового заявления о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета советуем Вам проконсультироваться с адвокатом, специализирующимся на ведении в судах жилищных споров.

Решение № 2-780/2021 2-780/2020~М-132/2021 М-132/2021 от 30 июля 2021 г. по делу № 2-780/2020

.Согласно части 2 статьи Российской Федерации забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей.

Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи Российской Федерации).В силу статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (часть 1 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации; аналогичная правовая норма содержалась в статье Жилищного кодекса РСФСР).В соответствии с пунктом 2 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.Имея право на спорную квартиру, несовершеннолетний ФИО3, будучи несовершеннолетним, в силу своего возраста, самостоятельно реализовать свое право не мог.

Согласно ч. 3 ст. в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.Согласно ст. ч. 1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.Из ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1

«О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»

следует, что место жительства — жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.Согласно п.

32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14

«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»

разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.Между тем в заседании установлено, что ответчик Киселева А.П.

от своих прав на спорное жилое помещение не отказывалась. Она постоянно пользовалась квартирой, ночевала в ней.

В жилом помещении остались её вещи, в том числе и стиральная машина.Киселева А.П. исполняет свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доказательств обратного стороной истца не представлено.Права Киселевой А.П.

и её несовершеннолетнего сына ФИО3 в пользовании спорным жилым помещением подтверждены заключенным ДД.ММ.ГГГГ договором социального найма.В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что требования Седова А.П.

о признании Киселевой А.П. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: , признании ФИО3 не приобретшим право пользования указанным жилым помещением; Указании, что решение служит основанием для снятия с регистрационного учета Киселевой А.П., ФИО3 удовлетворению не подлежат.В судебном заседании нашел подтверждения факт, что Седов А.П.

лишил право пользования Киселеву А.П.

и ФИО3 спорным жилым помещением, поэтому суд считает обоснованными требования об обязании Седова А.П. не чинить препятствий Киселевой А.П.

в пользовании квартирой расположенной по адресу: .Суд обязывает Седова А.П. передать Киселевой А.П. в течение десяти дней с момента вступления в законную силу комплект ключей от входной двери указанного жилого помещения.Руководствуясь ст.

-, суд,РЕШИЛ :В удовлетворении исковых требований Седова А.П.

о:Признании Киселевой А.П. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Признании ФИО3 не приобретшим право пользования указанным жилым помещением;Указании, что решение служит основанием для снятия с регистрационного учета Киселевой А.П., ФИО3;отказать.Встречные исковые требования Киселевой А.П. удовлетворить.Обязать Седова А.П.

не чинить препятствий Киселевой А.П.

в пользовании квартирой расположенной по адресу: передать ей в течение десяти дней с момента вступления в законную силу комплект ключей от входной двери указанного жилого помещения.Мотивированное решение изготовлено 6 августа 2021 года.На решение суда может быть подана апелляционные жалоба в Московский Областной Суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Председательствующий судья Добров Г.Г.Орехово-Зуевский городской суд (Московская область) Добров Геннадий Георгиевич (судья) Судебная практика по применению норм ст. 79, 83 ЖК РФ

Образец искового заявления о признании неприобретшими право пользования жилым помещением

» Автор admin На чтение 3 мин. Просмотров 35 Опубликовано 21.05.2018 Октябрьский районный суд г.

Кр-ска Адрес: г. Кр-ск, пр-т Ленина, д.2 Тел.: 41-92-81 Истцы: Васильева Василиса Васильевна, Адрес: 664019, г. Кр-ск, ул. Ленина, д.35, кв.10 Тел.

914 813 5050 Васильев Иван Васильевич, Адрес: 664019, г. Кр-ск, ул. Ленина, д.35, кв.10 Тел.

914 813 4505 Васильева Мария Сидоровна, Адрес: 664019, г. Кр-ск, ул. Ленина, д.35, кв.10 Тел. 914 813 6508 Ответчики: Петров Петр Петрович Адрес: 664019, г.

Кр-ск, ул. Ленина, д.35, кв.15 Тел. 913 815 7368 Петрова Мария Петровна Адрес: 664019, г.

Кр-ск, ул. Ленина, д.35, кв.15 Тел. 913 815 7392 Петрова Раиса Васильевна Адрес: 664019, г.

Кр-ск, ул. Ленина, д.35, кв.15 Тел. 913 815 8881 Васильева Василиса Васильевна является нанимателем квартиры по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.35, кв.10 на основании договора найма жилого помещения в общежитии от 15.10.2002г.

В указанной квартире зарегистрированы и проживают дети нанимателя Васильев Иван Иванович, Васильева Мария Сидоровна. Согласно справки паспортного стола в указанной квартире зарегистрированы ответчики Петров Петр Петрович, Петрова Мария Петровна, Петрова Раиса Васильевна. Однако в указанном жилом помещении ответчики не проживают и никогда не вселялись.

В соответствии с п.1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. В соответствии с ч.1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии с ч.1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г.

№ 5242-1

«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»

признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного прошу: 1. Признать Петрова Петра Петровича, Петрову Марию Петровну, Петрову Раису Васильевну. не приобретшими право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: г.

Кр-ск, ул. Ленина, д.35, кв.10.

2. Снять Петрова Петра Петровича, Петрову Марию Петровну, Петрову Раису Васильевну с регистрационного учета по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.35, кв.10. Приложение: 1. Договор найма жилого помещения по адресу: г.

Кр-ск, ул. Ленина, д.35, кв.10. 2. Справка из паспортного стола о гражданах, зарегистрированных в жилом помещении по адресу: г.

Кр-ск, ул. Ленина, д.35, кв.10.

3. Квитанция об уплате госпошлины.