Бланк договора найма жилого помещения для военнослужащих образец

Образец договора найма квартиры, заключаемый между физическими лицами.


Договор найма квартиры квартирыг. «» 2022 г.Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Наниматель», с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:1.1.

Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю квартиру, расположенную по адресу: , расположенную на этаже, в дальнейшем именуемую «Квартира», за плату во временное пользование для проживания.1.2.

Наймодатель распоряжается Квартирой по праву собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданным , запись регистрации в ЕГРН № от « » г.2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ2.1. Квартира сдается внаем вместе со всеми её принадлежностями и находящимся в ней имуществом, в дальнейшем именуемое «Имущество», согласно описи, которая прилагается к Договору (Приложение № 1).2.2.

При подписании Договора Наймодатель передает Нанимателю Квартиру, Имущество, комплект(а) ключей, ключ(а) от почтового ящика.2.4.

Наймодатель гарантирует: на момент подписания Договора Квартира свободна от обязательств, т.е.

не заложена, не сдана в аренду (наем), в споре или под запрещением (под арестом) не состоит, не обременена иным способом, на Квартиру отсутствуют притязания третьих лиц.2.5. С Нанимателем будут проживать .3.1.

Наймодатель обязан предоставить Квартиру и Имущество в состоянии, пригодном для проживания и соответствующего назначения.

Передача Квартиры, Имущества, ключей оформляется актом приема передачи и должна быть осуществлена Сторонами в день подписания Договора.3.2. Наймодатель имеет право проверять состояние Квартиры и Имущества не реже раза в , предварительно известив Нанимателя.3.3. Наймодатель не отвечает за недостатки Квартира и Имущества, которые были оговорены им при заключении Договора и были заранее известны Нанимателю, либо должны были быть обнаружены Нанимателем во время их осмотра или проверки при заключении Договора.3.4.

Наниматель обязан:3.4.1. Пользоваться Квартирой и Имуществом в соответствии с условиями Договора и их назначением;3.4.2.

Своевременно вносить плату за наем Квартиры и электроэнергию в порядке и сроки, установленные в п.5.

настоящего Договора;3.4.3. Обеспечить доступ Наймодателя в Квартиру после извещения Наймодателя;3.4.4.

В случае причинения ущерба Квартире или Имуществу в течение дней с момента получения требования Наймодателя возместить ему издержки, связанные с устранением ущерба, либо по согласованию с Наймодателем устранить ущерб самостоятельно.

Факт причинения ущерба, его размер и расчет указанных издержек оформляется двусторонним актом, или, в случае отказа одной Стороны, другой Стороной с участием двух свидетелей;3.4.5. По истечении срока найма вернуть Наймодателю Квартиру и Имущество в том состоянии, в котором они были получены, с учетом нормального износа, а также вернуть Наймодателю полученные комплекты ключей и документы об оплате электроэнергии. Возврат оформляется актом приема-передачи.3.4.6.

Наниматель имеет право при обнаружении недостатков Квартиры или Имущества, возникших по независящим от Нанимателя причинам, полностью или частично препятствующих пользованию Квартирой или Имуществом, потребовать от Наймодателя устранить названные недостатки за счет Наймодателя.3.4.7. Наниматель не имеет право:

  1. сдавать Квартиру или Имущество, или их часть в поднаем и/или передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам;
  2. использовать Квартиру каким бы то ни было образом в целях осуществления предпринимательской деятельности.
  3. производить в Квартире неотделимые улучшения или изменения;

4.1. Договор может быть расторгнут по взаимному согласию Сторон.4.2.

Во всех остальных случаях Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.5.1. Плата за наем Квартиры и Имущества составляет рублей в месяц, начиная с даты фактического предоставления Квартиры и Имущества в пользование. Оплата производится авансом, поквартально (за три месяца вперед).5.2.

Все даты и сроки установлены в Договоре включительно.5.3. При подписании настоящего Договора Наниматель вносит плату за наем за первый и последний период найма в размере рублей.5.4. В дальнейшем плата за наем вносится Нанимателем периодически не позднее дней до начала каждого квартала (трех месяцев) пользования Квартирой и Имуществом.5.5.

Наниматель дополнительно оплачивает услуги за пользование электроэнергией.

Указанные суммы подлежит внесению Нанимателем в сроки, установленные для таких платежей.6.1. Настоящий Договор заключен с даты его подписания на срок до « » г.6.2.

По истечении срока найма Договор может быть продлен на срок, установленный соглашением Сторон.7.1. Изменения и дополнения настоящего Договора должны быть совершены в письменной форме.7.2. Риск случайной гибели или порчи Квартиры и Имущества не по вине Нанимателя и(или) проживающих с ним лиц лежит на Наймодателе.7.3.

Риск случайной гибели или порчи Квартиры и Имущества не по вине Нанимателя и(или) проживающих с ним лиц лежит на Наймодателе.7.3. Все споры и разногласия по настоящему Договору решаются Сторонами в установленном Законодательством РФ порядке.7.4. Настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой из Сторон.НанимательРегистрация:Почтовый адрес:Паспорт серия:Номер:Выдан:Кем:Телефон: НаймодательРегистрация:Почтовый адрес:Паспорт серия:Номер:Выдан:Кем:Телефон: Наниматель _________________Наймодатель _________________ Самостоятельно Обратите внимание, что договор найма составлен и проверен юристами и является примерным, он может быть доработан с учетом конкретных условий сделки.

Администрация Сайта не несет ответственности за действительность данного договора, а также за его соответствие требованиям законодательства Российской Федерации. Скачать документ Мы поможем Поделиться Отправьте ссылку на документ своим друзьям и знакомым Этот документ был полезен?

Время важнее Используя сайт, в том числе для обращений, и нажимая на данную кнопку, я свободно, своей волей и в своем интересе даю cогласие на обработку персональных данных Решить вопрос Смотрите также

Договор на поднаем жилья для военнослужащих образец

» Статьи

  • Передать все руководителю.
  • копии личных документов всего семейства:
    • паспорта;
    • свидетельства о рождении детей, младше 14 лет.
  • адрес расположения жилого помещения;
  • паспорта;
  • свидетельства о рождении детей, младше 14 лет.
  • Собрать пакет документов, который включает:
    • договор поднайма с указанием точной площади и суммы арендной платы;
    • справку о составе семьи (выдается частью);
    • выписку из распоряжения о зачислении в штат;
    • копии личных документов всего семейства:
      • паспорта;
      • свидетельства о рождении детей, младше 14 лет.
  • размер ежемесячного платежа;
  • факт заключения договора поднайма.
  • договор поднайма с указанием точной площади и суммы арендной платы;
  • выписку из распоряжения о зачислении в штат;
  • Найти жилье.
  • справку о составе семьи (выдается частью);
  • дату с точным временем прибытия на службу в регион;
  • Обратиться к начальству с рапортом о заключении договора поднайма.
  • Написать рапорт о выделении денег на оплату жилья, в котором указать:
    • дату с точным временем прибытия на службу в регион;
    • адрес расположения жилого помещения;
    • размер ежемесячного платежа;
    • факт заключения договора поднайма.
  • Получить соответствующее распоряжение.

Поднаем жилья осуществляется только тогда, когда у воинской части нет собственного жилого фонда (или свободных квартир).Однако до того времени, как получится обзавестись собственной квартирой, военнослужащим тоже нужно где-то жить. Как правило, приходится снимать квартиру или дом, что приводит к дополнительным тратам. Эти средства государство частично компенсирует путем поднаема жилья военнослужащим.К примеру, наибольший размер компенсации для семьи мичмана, офицера, прапорщика, состоящей из трех человек, снимающих жилье в Москве, составляет 36 400 рублей, в Санкт-Петербурге – 25 600 рублей, в Архангельской области – 18 900 рублей, а в Хабаровском крае – 28 900 рублей.Денежная компенсация выплачивается военнослужащему одновременно с денежным довольствием за истекший месяц по месту военной службы и со дня заключения в письменной форме договора найма (поднайма) жилого помещения, но не ранее дня включения федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, военнослужащих в списки на предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда.Далее нужно обратиться к командиру подразделения и оформить рапорт на поднаем жилья, к нему прилагаются все документы, и указывается адрес общежития или квартиры и сумма расходов на аренду жилья.

Его пишут в форме, которая утверждена Приказом Минобороны, в каждой воинской части имеется образец.Перечень документов, представляемых военнослужащим для принятия командованием решения о выплате денежной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения определен приказом Минобороны России от 16 июня 2005 г. № 235 “О мерах по реализации в Вооруженных Силах Российской Федерации постановления Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2004 г.

№ 909”.Военнослужащий имеет право арендовать помещение и получать за него компенсацию, если он нуждается в служебном жилье, но военная часть не может выдать ему помещение, находящееся в ее ведомстве. Так как военнослужащий является физическим лицом, то он может заключить с владельцем жилья сделку найма или поднайма помещения.

  • Статьей 2 ФЗ-№76, в котором говорится о положении военного и членов его семьи.
  • Приказом №4 Федеральной службы безопасности России, о порядке компенсации за аренду для органов ФСБ.
  • Приказом № 235 Министерства обороны РФ, определяющий особенности денежной компенсации для военных в запасе или семей погибших военнослужащих.
  • Приказом № 148н Министерства труда и социальной защиты РФ, утверждающий максимальную стоимость найма и поднайма жилья для военных.
  • Приказом №303 Министерства обороны РФ, формирующий организацию выплат за наем и поднаем жилья.
  • Приказом № 1280 о порядке включения военнослужащих в список нуждающихся в жилье.
  • Постановлением Правительства № 909 и № 989, которыми регулируется денежная компенсация.

Договор аренды жилплощади, подлежит регистрации в государственных условиях, при условии, что он был заключен на год или больше и выдается солдатам для получения выплаты финансовой компенсации.

Она будет проводиться каждый месяц вместе с выплатой денежного довольствия для военнослужащих.Рекомендуем прочесть: Районный Коэффициент В Красноярске 2022 Для ЗарплатыНастоящая Политика защиты и обработки персональных данных (далее — «Политика конфиденциальности») подробно объясняет, сайт, размещенный по адресам molodostroy24.ru (в дальнейшем «мы», «наш», «сайт») использует информацию, оставленную Вами или полученную во время любой из Ваших пользовательских сессий (в дальнейшем «Ваша информация»).

Политика конфиденциальности составлена в соответствии с пунктом 2 статьи 18.1 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее – Закон о персональных данных), а также иными нормативно-правовыми актами в области защиты и обработки персональных данных и действует в отношении всех персональных данных (далее – Данные), которые ООО «ИЛИС Групп» (далее — «Общество») может получить от субъекта персональных данных во время использования сайта.

Использование Вами сайта означает согласие с настоящей Политикой конфиденциальности.

Вы проинформированы и согласны с тем, что Ваше согласие, данное в электронной форме на сайте, является согласием, полностью отвечающими требованиям действующего законодательства РФ и позволяющим подтвердить факт его получения Обществом.

Вы даете своей волей и в своем интересе согласие на обработку, в том числе сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение, обновление, изменение, использование, передачу администрации сайта, обезличивание, блокирование, уничтожение, передачу третьим лицам персональных данных, включая, но не ограничиваясь следующими персональными данными: ФИО, контактный телефон, адрес email, наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя, ИНН, ОГРН, ОГРНИП, место нахождения юридического лица и индивидуального предпринимателя, банковские реквизиты и иное.Этот вариант может быть даже более предпочтительным и удобным, так как государство, предоставляя служебное помещение при отсутствии вариантов, может предоставить квартиру значительно меньших размеров, чем положено по закону, а оформляя договор поднайма помещения, военный сам выбирает подходящую ему жилплощадь.Основное на что следует обращать внимание при оформлении договора найма жилья военнослужащим, это документы на квартиру. Обязательно проверьте право собственности на квартиру.

Если же квартира сдаётся не хозяином квартиры, а по доверенности, обратите внимание на её срок.

Если срок доверенности истёк, договор, заключённый с доверенным лицом, может быть признан недействительным. Кроме того, если оговорен срок аренды жилплощади более 11 месяцев, то предусмотрена регистрация договора найма жилья военным.В соответствии с пунктом 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства, помимо прочего, признается жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии и др.), либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает по договору найма специализированного жилого помещения.В договоре аренды с правом выкупа выкупная стоимость жилого помещения на момент заключения договора выражается в конкретной сумме, равной фактической стоимости строительства по данным, устанавливаемым уполномоченным государственным органом с учетом места расположения и технических характеристик дома и жилого помещения.В каком случае военнослужащим компенсируют затраты на съемное жилье? Не знающие своих прав военные, обычно, действуют так: по объявлению находят хозяина квартиры, желающего подзаработать при помощи своей недвижимости, устно с ним обговаривают условия: плату за коммунальные услуги, плату за пользование имуществом, правила проживания.

  • Изменить и дополнить основной документ можно путем подписания дополнительных соглашений.
  • Обязательства нанимателя (использование квартиры по назначению; соблюдение санитарных и технических правил проживания; проведение текущего ремонта за свой счет; своевременное внесение платы за пользование стационарным телефоном; нельзя сдавать жилье в поднаем; нельзя проводить перепланировку помещения без ведома наймодателя; обеспечение возможности ежемесячной проверки жилья наймодателем после получения предупреждения о визите; возмещение ущерба; возвращение квартиры, всех ключей от нее, имущества наймодателю по завершении действия договора.
  • Если наниматель произвел ремонт за свой счет с разрешения наймодателя, последний компенсирует квартиросъемщику затраты, когда срок найма заканчивается или договор расторгается.
  • Продление договора — за месяц до завершения действия текущего.
  • Срок: с какого числа по какое действует.
  • Прописываются особые условия, если в них есть необходимость.
  • Цель найма — проживание.
  • Указывается размер ежемесячного платежа, дата, не позднее которой нужно осуществить платеж.
  • Далее прописывается предмет соглашения и основные положения: временное пользование жилым помещением (сведения о нем: адрес, метраж, количество комнат и др.) на основании документа, устанавливающего право наймодателя заключать договор (доверенность, свидетельство о праве собственности).
  • Обязательства наймодателя (предоставление помещения в течение стольких-то дней после подписания документа; проверка сохранности имущества 1 раз в месяц в присутствии нанимателя; оплата коммунальных услуг, за исключение платы за свет и телефонных разговоров).
  • Договор считается расторгнутым, если жилье становится непригодным для проживания по не зависящим от нанимателя причинам.
  • Наймодатель после расторжения договора не обязан возмещать ущерб нанимателю, если последним были нарушены условия найма, ухудшено состояние жилого помещения, внесение платы за аренду происходило с запозданием.
  • Дата подписания документа, паспортные данные сторон, Ф.И.О., подписи с расшифровками.
  • Соглашения в устной форме для получения компенсации недостаточно. Оно обязательно составляется в письменном виде между наймодателем и военным.
  • Обязательство нанимателя при необходимости расторгнуть договор — письменное уведомление наймодателя за месяц.
  • Количество экземпляров документа — 2: один у наймодателя, другой у нанимателя.
  • Затраты на улучшения, делающиеся в помещении без ведома наймодателя, им не компенсируются.
  • В начале – название населенного пункта, в котором расположено жилье, дата подписания документа, Ф.И.О. сторон.
  • Обязательства наймодателя при необходимости изменить условия соглашения или прекратить его действие (письменное предупреждение квартиросъемщика за месяц; возвращение нанимателю денег за период, который он оплатил авансом; возмещение фактических затрат на переезд).

Рекомендуем прочесть: Скидки пенсионерам на электроэнергиюОбразец договора поднайма жилого помещения очень схож с образцом договора найма.

Единственный нюанс, что при оформлении поднайма жилья необходимо получить согласие от всех лиц, кто прописан на данной площади.

А если дом или квартира находятся в ведении муниципальной власти, то должно быть разрешение и от муниципалитета.

Срок действия договора поднайма должен быть указан обязательно, но не более, чем пять лет со дня подписания. Если в договоре поднайма жилья таковой срок не указать, то договор автоматически будет принят как действительный один год.К нам в компанию граждане довольно часто обращаются для составления типового гражданско-правового акта поднайма жилого помещения, которое находится в арендном пользовании.

В большинстве случаев настоящее соглашение решают заключать при совместном съеме квартиры (например, для проживания студентов).2. ПОДНАНИМАТЕЛЬ обязуется использовать предоставленное НАНИМАТЕЛЕМ для проживания жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии и ежемесячно, по окончании каждого месяца, в котором осуществлялся наем жилья, уплачивать НАНИМАТЕЛЮ ________________________________________________________________________ [1] Жилое помещение может сдаваться в поднаем, только с согласия в письменной форме наймодателя.

Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире — не менее нормы предоставления.3.4.5.

По истечении срока найма вернуть Наймодателю Квартиру и Имущество в том состоянии, в котором они были получены, с учетом нормального износа, а также вернуть Наймодателю полученные комплекты ключей и документы об оплате электроэнергии.

Возврат оформляется актом приема-передачи.3.1.

Наймодатель обязан предоставить Квартиру и Имущество в состоянии, пригодном для проживания и соответствующего назначения. Передача Квартиры, Имущества, ключей оформляется актом приема передачи и должна быть осуществлена Сторонами в день подписания Договора.В первом случае, сложностей никаких не возникает, и процедура расторжения протекает в стандартном внесудебном порядке.
Передача Квартиры, Имущества, ключей оформляется актом приема передачи и должна быть осуществлена Сторонами в день подписания Договора.В первом случае, сложностей никаких не возникает, и процедура расторжения протекает в стандартном внесудебном порядке.

Вторая ситуация разрешается путем судебного вмешательства. Для того чтобы наниматель мог обратиться в суд, необходимо фактически подтвердить хотя бы одно из нарушений:Законодательством гарантировано предоставление военным и членам их семьи жилья в связи с прибытием на новое место службы.

Поднаем жилья для военнослужащих призван гарантировать этой категории граждан обеспечение местом проживания до момента получения собственного. Как правило, таким гражданам предоставляются во временное пользование служебные помещения, однако бывает так, что мест недостаточно, и в этом случае людям предоставляется ежемесячная компенсация за поднаем жилья.Источник: https://truejurist.ru/posobiya/obrazets-dogovor-na-podnaem-zhilya-dlya-voennosluzhashhihКомпенсация за наём (поднаём) жилого помещения военнослужащимЮридическая терминология:Поднаём жилого помещения – помещение для проживания, которое предоставляет собственник этого помещения (государство, юридическое или частное лицо) по договору найма.Все что нужно знать о компенсации за поднаем жилого помещения для военнослужащегоНормативные правовые акты:Статья 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»;Постановление Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2004 г.

№ 909

«О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам их семей»

;Приказ Министра обороны РФ от 27 мая 2016 г. № 303

«Об организации в Вооруженных Силах Российской Федерации выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений»

;Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ от 01 августа 2018 г.

№ 512н на 2022 г. «Об утверждении предельной стоимости найма (поднайма) 1 кв. метра общей площади жилого помещения на 2022 год, применяемой для расчета размера возмещения расходов на наем (поднаем) жилого помещения федеральным государственным гражданским служащим, назначенным в порядке ротации на должность федеральной государственной гражданской службы в федеральный государственный орган, расположенный в другой местности в пределах Российской Федерации»;.Кто из военнослужащих имеет право получить компенсацию за поднаемПри невозможности предоставить военнослужащему служебное жилое помещение или комнату в общежитии ему разрешается заключить договор найма (поднайма).Смотрите также, калькулятор денежного довольствия.

Как изменится денежное довольствие после повышения в этом году.Правом получения компенсации могут воспользоваться:граждане РФ – военнослужащие, проходящие службу, и члены их семьи;

  1. члены семьи военнослужащего, который погиб (умер) в период военной службы;
  2. граждане РФ, которые уволились из армии, но не обеспечены жильём и состоят на учёте, и члены их семьи;
  3. члены семьи уволенного гражданина, который погиб (умер) после увольнения и состоял на учёте.

Узнайте, как начать получать надбавку за квалификационный уровень физической подготовленностиРапорт на имя командира части, в котором должны быть указаны:

  1. точная дата найма (поднайма) жилого помещения;
  2. копии паспортов всех членов семьи (обязательна прописка по месту службы)
  3. уведомление о включении в список нуждающихся в служебном жилье (военнослужащие получают их в РУЖО по месту службы)
  4. дата регистрации членов семьи по месту службы и их количество.
  5. сумма фактических затрат по договору;
  6. К рапорту прилагается:
  7. копия договора о найме (поднайме) жилого помещения.
  8. адрес расположения указанного помещения;

Договор поднайма жилого помещения можете скачать здесь: договор поднайма образецРапорт на поднаем жилья военнослужащим образец: скачатьПорядок выплаты указанной компенсации регулируется постановлением Правительства РФ от 31 декабря 2004 г.

№ 909.Основные положения документа:Для проходящих службу и членов их семей и уволенных:Для офицеров и прапорщиков (мичманов) компенсация предоставляется по расходам, фактически произведённым, но не более установленных максимальных выплат за 1 кв.м Минтрудом России (приказ от 01 августа 2018 г. № 512н на 2022 г.) по данной местности и нормой общей площади жилья: (таблицу с ценами смотрите ниже)

  1. состав семьи фиксируется на момент даты гибели (смерти) военнослужащего (уволенного гражданина);
  2. одиночное проживание – 24 кв.м;
  3. семья из 3-х чел. – 43 кв.м;
  4. семья из 2-х чел. – 36 кв.м;
  5. если в семье 4 и более чел. – по 12 кв.м на каждого;

Стоимость 1 кв.

метра при поднаеме жилого помещения в 2022 году (только для офицеров и прапорщиков (мичманов)Место службы военнослужащегоСтоимость 1 кв. метра1Белгородская область314.942Брянская область245.973Владимирская область311.734Воронежская область264.775Ивановская область274.126Калужская область319.117Костромская область274.848Курская область180.929Липецкая область327.6210Московская область495.6511Орловская область216.9212Рязанская область278.4113Смоленская область293.7114Тамбовская область237.6315Тверская область321.9316Тульская область437.1417Ярославская область322.1918г. Москва761.6819Республика Карелия315.2320Республика Коми425.6221Архангельская область405.2522Вологодская область295.9223Калининградская область380.0824Ленинградская область370.2225Мурманская область419.8926Новгородская область410.8127Псковская область229.3128Ненецкий автономный округ723.0729г.

Санкт-Петербург505.4330Республика Адыгея199.6831Республика Калмыкия230.9032Республика Крым424.5233Краснодарский край412.5334Астраханская область295.8635Волгоградская область317.2836Ростовская область333.1037г.

Севастополь372.6638Республика Дагестан299.1939Республика Ингушетия163.2240Кабардино-Балкарская Республика310.3341Карачаево-Черкесская Республика256.0942Республика Северная Осетия – Алания316.0443Чеченская Республика264.5744Ставропольский край300.2345Республика Башкортостан324.9246Республика Марий Эл249.2447Республика Мордовия209.0348Республика Татарстан338.1549Удмуртская Республика290.5950Чувашская Республика – Чувашия217.3751Пермский край312.5652Кировская область247.8653Нижегородская область335.1354Оренбургская область327.9055Пензенская область195.6256Самарская область333.3657Саратовская область286.2758Ульяновская область270.9659Курганская область264.4860Свердловская область399.8061Тюменская область451.8362Челябинская область304.9363Ханты-Мансийский автономный округ – Югра442.8964Ямало-Ненецкий автономный округ674.6265Республика Алтай347.6266Республика Бурятия270.8067Республика Тыва473.0768Республика Хакасия334.0769Алтайский край284.4970Забайкальский край284.8571Красноярский край327.7672Иркутская область314.8973Кемеровская область276.6874Новосибирская область344.5575Омская область326.1276Томская область359.8377Республика Саха (Якутия)580.1078Камчатский край645.4179Приморский край550.6380Хабаровский край595.3481Амурская область423.0782Магаданская область545.2183Сахалинская область857.8384Еврейская автономная область357.8685Чукотский автономный округ685.39Размеры компенсации применяемые для военнослужащих по контракту и уволенных граждан в звании от солдата до старшины:Размер компенсации ограничен (руб.):

  1. для райцентров и городов – 3600;
  2. для остальных населённых пунктов – 2700;
  3. для Москвы и Санкт-Петербурга – 15000;

Увеличение размера компенсации на 50% допускается:

  1. для офицеров и прапорщиков (мичманов) при проживании с ними 3 и более членов семьи;
  2. для остальных категорий – 4 и более членов семьи;

При превышении ограничения размера затрат за наём (поднаём) жилого помещения, совершённого по разрешению соответствующих начальников, при наличии бюджетных средств, затраты компенсируются соответствующим ведомством;В случае гибели (смерти) военнослужащего компенсация выплачивается членам семьи только в течение 1 года;Выплата компенсации прекращается после предоставления военнослужащему жилья (служебного, постоянного), жилищного сертификата или единовременной выплаты на приобретение жилья.Применение калькулятора для расчёта компенсации:Первое окно ввода данных позволяет ввести количество членов семьи, совместно проживающих с военнослужащим (уволенным гражданином) и посмотреть норму общей жилой площади для найма (поднайма).При большом составе семьи в расчёт принимается 50% надбавка.https://www.youtube.com/watch?v=0WqiqN1kwagВо втором окне выбирают регион прохождения службы (проживания после увольнения), от которого зависит размер ограничения компенсации.Важно помнить! Несвоевременность информирования командования о прекращении условий для получения компенсации чревата применением мер административной или уголовной ответственности!при покупке квартиры по военной ипотеке, выплаты поднаёма для военнослужащих прекращаютсяВажная информация для тех, кто получает поднаем при реализованной военной ипотеке:Согласно Определению Судебной коллегии по делам военнослужащих Верховного Суда РФ от 25 декабря 2018 г. № 208-КГ18-19 военнослужащие, реализовавшие право на получение жилья в избранном месте жительства, права на служебное жилье и денежную компенсацию за наем (поднаем) жилого помещения не имеют!Поднаем у родственников: Не является препятствием для получения компенсации наличие собственного или служебного жилья на предыдущем месте службы в другой местности!Компенсация за поднаем жилья военнослужащим, выплачивается в день получения денежного довольствия.Источник: https://prizyvnik-soldat.ru/podnaem-zhilya/г.__________________ «_____» ____________ 201__ гГ-н (г-жа)______________________________________________________________________, именуемый (ая) вдальнейшем наймодатель, с одной стороны и г-н (г-жа) ______________________________Именуемый (ая) в дальнейшем наниматель с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:1.1.

Наймодатель передает в найм (поднайм), а наниматель принимает квартиру (комнату), в дальнейшем квартиру, расположеннуюпо адресу __________________________________________________________________________с целью использования для проживания на срок с ______ ___________ 201__ г. по __________ ___________________ 201__ г.

включительно.1.2. Во исполнение п.1.1. настоящего Договора наймодатель гарантирует, что:1.2.1.

Указанная квартира принадлежит наймодателю на правах найма/собственности, что подтверждается следующими документами:________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________1.2.2. Наймодатель подтверждает, что до заключения настоящего Договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена другими договорами найма на срок найма по настоящему Договору, в споре или под арестом не состоит, атакже не отягощена другими обязательствами по отношению к третьим лицам и к ней не существует претензий со стороны третьихлиц. 1.2.3. Наймодатель сдает принадлежащую ему квартиру с согласия всех членов его семьи, прописанных в данной квартире, (а для коммунальной квартиры и с согласия других нанимателей (сособственников) и членов их семей).1.2.4.

Наймодатель является единственным лицом, уполномоченным на сдачу в найм их квартиры.2.1.

Наймодатель имеет право:2.1.1. По предварительному согласованию с нанимателем осматривать квартиру, контролируя ее надлежащее использование в периоддействия Договора_______раз (а) в месяц.2.2. Наймодатель обязуется:2.2.1. Сдать квартиру в найм (поднайм) нанимателю на срок и на условиях настоящего Договора.2.2.2.

До истечения срока действия настоящего Договора не производить обмен, продажу, дарение, не сдавать под залог и в найм (поднайм) квартиру другим физическим или юридическим лицам.2.2.3.

При подписании настоящего Договора предоставить документы, необходимые для заключения данного Договора.2.2.4.

Передать также в найм имущество, находящееся в квартире согласно описи \ без описи.2.2.5. В случае аварий, произошедших не по вине нанимателя, принимать все необходимые меры к их устранению.2.2.6. В случае несоответствия действительности любого из подпунктов п.1.2. настоящего Договора выплатить нанимателю штраф в размере месячной платы за найм квартиры, а так же вернуть все полученные денежные средства.2.2.7.

настоящего Договора выплатить нанимателю штраф в размере месячной платы за найм квартиры, а так же вернуть все полученные денежные средства.2.2.7.

Оплачивать соответствующую часть расходов по пользованию квартирой, согласно разделу «3» настоящего Договора.2.2.8. В случае одностороннего расторжения Договора предупредить нанимателя за месяц и вернуть, в случаеполучения, плату за непрожитое время, за исключением случая, предусмотренного п.

4.4.2.3. Наниматель имеет право:2.3.1. Пользоваться квартирой согласно настоящему Договору.2.3.2. Заключения Договора найма по истечении срока его действия на новый срок.2.3.3.

Расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке, предупредив об этом наймодателя за один месяц.Оплата, внесенная нанимателем в качестве предоплаты за этот месяц, возврату не подлежит.2.4.

Наниматель обязуется:2.4.1. Своевременно вносить плату за найм квартиры и оплачивать соответствующую часть расходов по пользованию квартирой согласно разделу «3» настоящего Договора.2.4.2 .При подписании настоящего Договора предоставить документы, необходимые для заключения данного Договора.2.4.3.

Использовать квартиру только по прямому назначению согласно п. 1.1. настоящего Договора и в соответствии со ст.

7 Жилищного Кодекса РФ.2.4.4 .В случае нарушения срока и суммы платежа, предусмотренных настоящим Договором по вине нанимателя, последний обязанОсвободить квартиру с соблюдением всех условий настоящего Договора не позднее семи дней, следующего за днем оплаты.2.4.5 .Без письменного согласия наймодателя не сдавать квартиру и находящееся в ней имущество полностью или частично в поднайм.2.4.6. Не производить переустройство, перепланировку квартиры без письменного согласия наймодателя.2.4.7. По окончанию действия настоящего Договора освободить квартиру и передать имущество согласно описи\ без описи наймодателюв исправном состоянии с учетом нормального износа или по иным условиям настоящего Договора.2.4.8.

В случае исчезновения или порчи за время найма (поднайма) квартиры, санитарно-технического оборудования, предметов,указанных в описи, наниматель обязуется возместить их стоимость по рыночным ценам на момент возмещения убытков, не позднеетрех дней после окончания срока действия Договора.2.4.9.

В случае возникновения аварийной ситуации по вине нанимателя, последний обязуется возместить стоимость ремонта по рыночным ценам на момент возмещения убытков, не позднее трех дней после окончания срока действия настоящего Договора.2.4.10. Обеспечить соблюдение правил пользования жилыми помещениями, содержание жилого дома и придомовой территории.Проявлять бережное отношение к квартире, к санитарно-техническому и иному оборудованию, обеспечивая их сохранность.Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BD%D0%B0%D0%B9%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D0%BD%D0%B0%D0%B9%D0%BC%D0%B0_%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F/Согласно действующему законодательству военнослужащему и членам его семьи по прибытие на место прохождения службы обязаны в течении 3-х месяцев со дня прибытия предоставить жилое помещение. Но учитывая непростую ситуацию с недвижимостью, и то, что очередь на жилье только растёт, обеспечить военнослужащего собственной недвижимостью за такой короткий срок просто не реально.

Поэтому вопрос поднайма жилья военными актуален как никогда.Если военнослужащему в течение указанного срока не предоставляется служебное жилье, он имеет право решить вопрос расселения самостоятельно, заключив договор найма или поднайма, за что ему положена денежная компенсация, которая выплачивается из средств бюджета.Этот вариант может быть даже более предпочтительным и удобным, так как государство, предоставляя служебное помещение при отсутствии вариантов, может предоставить квартиру значительно меньших размеров, чем положено по закону, а оформляя договор поднайма помещения, военный сам выбирает подходящую ему жилплощадь.Договор найма и поднайма помещений различаются только собственником недвижимости.Наём заключается частным лицом, т.е.

собственником квартиры или его доверенным лицом. Поднаём заключается муниципальной организацией.Образец договора найма жилья военнослужащим или договор поднаёма жилья военными, можно найти практически на любом правовом сайте.

Там же можно ознакомиться с основными рекомендациями по его оформлению.Основное на что следует обращать внимание при оформлении договора найма жилья военнослужащим, это документы на квартиру.

Обязательно проверьте право собственности на квартиру.

Если же квартира сдаётся не хозяином квартиры, а по доверенности, обратите внимание на её срок.

Если срок доверенности истёк, договор, заключённый с доверенным лицом, может быть признан недействительным. Кроме того, если оговорен срок аренды жилплощади более 11 месяцев, то предусмотрена регистрация договора найма жилья военным.Кроме того, если собственниками квартиры записаны дети, у вас могут возникнуть дополнительные трудности, ведь для заключения договорных обязательств потребуется разрешение Органов опеки. Стоит проверить выписки из домовой книги, не прописан ли там ещё кто-нибудь.Если договорные отношения признают недействительными, то будет недоступна компенсация за аренду жилья военнослужащим, предусмотренная за поднаём жилых помещений.

Кроме того, придётся искать другую квартиру и снова заключать договор, в соответствии со всеми юридическими требованиями.Для оформления договора поднайма жилья военнослужащим лучше всего обратиться к специалисту. Обращение к непроверенным риелторским агентствам в незнакомом вам населённом пункте может привести к серьёзным жилищным неприятностям.

Следует помнить, что договор найма заключается в обязательной письменной форме, предусмотренной законодательством.Кроме того, передавая деньги, обязательно потребуйте от хозяина квартиры или доверенного лица (если у последнего имеется на этого право) написать расписку, это поможет избежать возможных неприятностей.Расписка составляется в обязательной письменной форме с указанием паспортным данных сторон, места и её даты составления, и подписывается обеими сторонами. Если расписка выдаётся при свидетелях, необходимо указать и их данные, а также собрать подписи.Форма договора поднайма жилья в Москве военнослужащим, такая же, как и везде, отличается только суммой, положенной при выплате.

Так называемые квартирные деньги военным на оплату аренды жилплощади.Оплата за поднаём жилья военнослужащим, положенная в качестве компенсации, рассчитывается из той суммы, что оговорена заключённым договором аренды.

Однако Правительством РФ были определены размеры максимальной суммы выплаты, которые на сегодняшний день составляют:

  • 15 000 рублей в Москве и Санкт-Петербурге,
  • 2 700 рублей в остальных населённых пунктах.
  • 3 600 рублей в других районных центрах и городах,

Этот размер может быть увеличен на 50% если:

  1. с нанимателем жилья проживает трое и более человек, являющихся членами семьи,
  2. семья умершего военного состоит из 4-х и более человек.

Компенсация рассчитывается со дня найма (поднайма) помещения. Основанием для выплаты служит рапорт, где указываются:

  1. размер оплаты за жилье.
  2. дата заключения договорных отношений,
  3. дата прибытия на место прохождения службы,
  4. состав членов семьи и дату их прибытия,

Кроме того, этим же рапортом военный должен взять на себя обязательство сообщить руководству о прекращении права на получение компенсации, или получение ее в повышенных размерах.Для получения компенсации необходимо будет представить следующие документы:

  1. ксерокопия документа на наём или поднаём жилого помещения,
  2. ксерокопии паспортов и свидетельств о рождении всех членов семьи, на которых начисляется компенсация.

    В документах непременно должны быть отметки о регистрации или прибытии по месту жительства.

  3. справку о составе семьи, она предоставляется воинской организацией,
  4. выписку из приказа о зачислении в списки личного состава,

Стоит отметить, что компенсация выплачивается только в том случае, если военнослужащий и члены семьи не были обеспечены жильём.Если же у него имеется комната в общежитии, которая соответствует установленным нормам жилплощади, скорее всего в выплате компенсации будет отказано.Для того чтобы этого избежать следует официально отказаться от предоставленных квадратных метров до оформления договора, тогда можно будет претендовать на компенсацию.Кроме того, если дислокация воинской организации находиться, допустим, в Московской области, а военнослужащий оформляет договор найма или поднайма в самом городе Москве, сумма компенсации будет рассчитываться исходя из места дислокации.

То есть военный может претендовать только на 3600 рублей.Компенсация, выплачиваемая государством одна из социальных мер по поддержке военного и членов семьи. Эта мера позволяет в значительной степени сэкономить семейный бюджет.Кроме того, самостоятельный наем жилого помещения позволяет квартиру значительно более просторную, чем это положено по нормативам.Общий бал: 6Проало: 12 Договор социального найма жилплощадиБрачный договор при военной ипотекеИсточник: https://GosVoenIpoteka.ru/page/dogovor-na-podnajom-zhiljaВ подобном соглашении принимают участие две стороны.
Эта мера позволяет в значительной степени сэкономить семейный бюджет.Кроме того, самостоятельный наем жилого помещения позволяет квартиру значительно более просторную, чем это положено по нормативам.Общий бал: 6Проало: 12 Договор социального найма жилплощадиБрачный договор при военной ипотекеИсточник: https://GosVoenIpoteka.ru/page/dogovor-na-podnajom-zhiljaВ подобном соглашении принимают участие две стороны.

К ним относится Наймодатель (владелец жилого помещения) и Наниматель (гражданин, решивший снять недвижимость).Подписав данный договор, собственник имущества, дает свое согласие на пользование и проживание в помещении нанимателя на определенный срок и за оговоренную плату.

Подлежит подробному описанию и сам объект недвижимости:

  1. инвентаризационная стоимость;
  2. полезная и общая площадь;
  3. технические характеристики.
  4. месторасположение;

Также в договоре найма помещения, предназначенного для проживания отдельных граждан, они четко указаны. Это касается, их количества, паспортных данных и периода проживания. С течением времени, может изменяться состав проживающих в доме или квартире, но только при условии соблюдения отдельных пунктов, указанных в договоре.В этой части договора предусматривается такая услуга, как заключение соглашения поднайма.

Он прописывается отдельным пунктом, и предусматривает нюансы действующего законодательства.Кроме того расторгать договор могут обе стороны по своему желанию, но также при этом следует соблюдать условия сделки и сделать это соответствующим образом, прописанном в договоре.

Завершается документ подписями обеих сторон.Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.г.«» г. Гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:1.1.

Наймодатель предоставляет Нанимателю помещение, состоящее из комнаты, (в комнатной квартире) расположенное по адресу за плату, во временное пользование в целях проживания.1.2. Помещение принадлежит Наймодателю на основании .1.3. В течение всего срока найма совместно с Нанимателем в квартире будут проживать:1.4.

Срок найма указанного помещения устанавливается с «» года по «» года.1.5. В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно.2.1. Наймодатель обязуется:

  1. Посещать помещение не более одного раза в месяц, с уведомлением Нанимателя не менее чем за 24 часа до предполагаемого посещения;
  2. При выезде Нанимателя возвратить в обязательном порядке сумму гарантийного платежа (залога) при исполнении Нанимателем п.п. 1.4; 2.2; 3.2; 3.7, 3.8; 3.9.
  3. Предоставить указанное помещение Нанимателю с «» года.
  4. Обеспечить свободный доступ Нанимателю в помещение;

2.2.

Наниматель обязуется:

  1. Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя;
  2. Принять на себя полную материальную ответственность в случае своей безусловной вины за взятое внаем или пользование данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма или пользования, исключая при этом форс-мажорные обстоятельства, возникшие в соответствии с п. 5.2;
  3. Принять на себя полную материальную ответственность за все переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте;
  4. Получить письменное разрешение “Наймодателя” на содержание животных в квартире, при этом “Наниматель” несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире его домашними животными;
  5. Не устанавливать какое-либо оборудование (замена замков, личинок замка, укрепление дверей, установка сигнализации, и т.п.) без предварительного согласия с Наймодателем;
  6. Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам, а также не подселять иных лиц без согласия Наймодателя;
  7. Использовать данное помещение только по назначению, указанном в пункте 1.1.
  8. Соблюдать правила пожарной безопасности;

3.1.

Месячная оплата за использование помещения составляет рублей.3.2. В дальнейшем оплата будет производиться ежемесячно, далее не позднее числа каждого текущего месяца.3.3.

В качестве гарантийного платежа (залога), Нанимателем внесена сумма в размере рублей.3.3.1. Гарантийным платежем (залогом) считать (лишнее вычеркнуть):– Авансируемая арендная плата в качестве последнего месяца проживания при соблюдении Нанимателем п. 1.4; 2.2; 3.7; 3.8; 3.9.– Страховой депозит, возвращаемый Наймодателем по истечении срока проживания при соблюдении Нанимателем п.

1.4; 2.2; 3.7; 3.8; 3.9.3.4. На момент подписания настоящего Договора, Наниматель передал Наймодателю сумму в размере рублей.3.5. Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон.3.6.

Коммунальные платежи осуществляет .3.7. Оплату междугородних, международных, мобильных телефонных переговоров, иных платных услуг телефонной связи, в том числе интернета оплачивает .3.8.

Абонентскую плату за использование телефонной линии оплачивает .3.9. Электроэнергию оплачивает Наниматель.4.1. При досрочном прекращении найма и расторжении настоящего Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за тридцать календарных дней до даты предполагаемого прекращения найма.4.2.

Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору.4.3.

В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Наймодателя, раннее указанного срока истечения, в силу его личных, непредвиденных обстоятельств, но при соблюдении Нанимателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.2; 3.2; 3.7; 3.8; 3.9, Наймодатель обязуется вернуть Нанимателю часть ранее внесенной оплаты пользования жилым помещением за фактически непрожитое время, а также залог (п. 3.3), при этом Наймодатель обязан предоставить Нанимателю проживать в квартире в течение пятнадцати календарных дней сверх оплаченного периода на безвозмездной основе.4.4.

В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Нанимателя, но при соблюдении Наймодателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.1; 3.5, авансируемая арендная плата, за непрожитые, предоплаченные дни Нанимателю не возвращается.4.5. За несвоевременную оплату найма Наниматель оплачивает пени из расчета % от просроченной суммы за каждый день просрочки. В случае просрочки оплаты более десяти дней Наймодатель имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке4.6.

Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой.4.7.

Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом.4.8.Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение.5.1.

При возникновении спорных ситуаций, не предусмотренных условиями настоящего Договора, Наймодатель и Наниматель решают их самостоятельно путем обоюдной договоренности или в установленном законом порядке.5.2. При возникновении форс-мажорных обстоятельств, а именно: введение военного либо чрезвычайного положения, стихийные бедствия, изменения в действующем законодательстве, делающих невозможным исполнение сторонами обязательств по настоящему Договору или существенно влияющих на их исполнение, а также действие иной непреодолимой силы, стороны не несут ответственности за исполнение своих обязательств по настоящему Договору.5.3. Перечисленные в пункте 1.3. настоящего Договора лица, проживающие совместно с Нанимателем, несут все обязанности по его исполнению наравне с Нанимателем.5.4.